Profil gminy

Ceny działek w gminie Iłowa – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Iłowa wynosi 52 zł/m² na podstawie 20 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 15 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.

Średnia rynkowa52 zł/m²

Transakcyjna21 zł/m²

Ofertowa98 zł/m²

Pozycja w powiecie4 / 9

20 transakcji budowlanych10 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Iłowa?Zobacz 30 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Iłowa?

Średnia cena działki w gminie Iłowa różni się o -42,3% od średniej dla powiatu żagańskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Iłowa jest 4. najdroższa z 9, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	21 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	98 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	52 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	10	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najdroższa z 9 · -42,3% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Statystyka oparta na 20 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Iłowa kosztują średnio 21 zł/m² – 59,6% mniej niż średnia gminna (52 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 42,7% transakcji w gminie Iłowa. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 50,6%Budowlane 4,9%Usługowe 2,9%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	25 zł/m²	208	50,6%
Budowlane	21 zł/m²	20	4,9%
Usługowe	65 zł/m²	12	2,9%

W gminie Iłowa liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 30. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Iłowa dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 98 zł/m², a średnia transakcyjna 21 zł/m²; różnica wynosi +368,6%. Porównanie opiera się na 15 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 20 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	21 zł/m²	98 zł/m²	+368,6%	52 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Iłowa – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Iłowa
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Czerna	brak danych	brak danych
Konin Żagański	brak danych	brak danych
Czyżówek	brak danych	brak danych
Jankowa Żagańska	brak danych	brak danych
Borowe	brak danych	brak danych
Szczepanów	brak danych	brak danych
Klików	brak danych	brak danych
Wilkowisko	brak danych	brak danych
Kowalice	brak danych	brak danych
Żaganiec	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Iłowa wypadają na tle pozostałych gmin powiatu żagańskiego?

Zestawienie obejmuje 5 sąsiednich gmin i porównuje ich średnie ceny ze średnią w gminie Iłowa. Średnia w wierszu może pochodzić z transakcji RCN, z ofert z portali ogłoszeniowych albo z obu tych źródeł; zakres typów działek trzeba sprawdzić dla każdej gminy osobno.

Grunty w gminie Iłowa kosztują 52 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin powiatu żagańskiego (39 zł/m²) o 32,1%. To porównanie średnich obszarów, nie ocena konkretnej działki.

Porównanie cen działek dla Iłowa i innych gmin w powiecie żagańskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Żagań	154 zł/m²	74	---
Szprotawa	115 zł/m²	25	---
Żagań	62 zł/m²	56	---
Iłowa	52 zł/m²	20	---
Małomice	48 zł/m²	7	---
Brzeźnica	30 zł/m²	5	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Iłowa dane obszarowe wskazują 5 wskaźników do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3703).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (48,0%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Iłowa

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie IłowaPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy IłowaZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Iłowa?

Średnia rynkowa działek w gminie Iłowa wynosi 52 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (20 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (15 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Iłowa?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Iłowa wynosi 21 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 20 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 52 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Iłowa?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Iłowa, wejdź na stronę BIP Iłowa (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Iłowa?

Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Iłowa wynosi 3473 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Iłowa wynosi 52 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.

Ile obrębów jest w gminie Iłowa?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Iłowa wynosi 10. Średnia transakcyjna gminy to 21 zł/m² z 20 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Iłowa?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Iłowa wynosi 25 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 208 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

52 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Iłowa?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Iłowa – wrzesień 2026

Średnia rynkowa52 zł/m²

Transakcyjna21 zł/m²

Ofertowa98 zł/m²

Pozycja w powiecie4 / 9

20 transakcji budowlanych10 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Iłowa?Zobacz 30 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Iłowa?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	21 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	98 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	52 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	10	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najdroższa z 9 · -42,3% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Statystyka oparta na 20 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Iłowa kosztują średnio 21 zł/m² – 59,6% mniej niż średnia gminna (52 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 42,7% transakcji w gminie Iłowa. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 50,6%Budowlane 4,9%Usługowe 2,9%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	25 zł/m²	208	50,6%
Budowlane	21 zł/m²	20	4,9%
Usługowe	65 zł/m²	12	2,9%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	21 zł/m²	98 zł/m²	+368,6%	52 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Iłowa – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Iłowa
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Czerna	brak danych	brak danych
Konin Żagański	brak danych	brak danych
Czyżówek	brak danych	brak danych
Jankowa Żagańska	brak danych	brak danych
Borowe	brak danych	brak danych
Szczepanów	brak danych	brak danych
Klików	brak danych	brak danych
Wilkowisko	brak danych	brak danych
Kowalice	brak danych	brak danych
Żaganiec	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Iłowa wypadają na tle pozostałych gmin powiatu żagańskiego?

Porównanie cen działek dla Iłowa i innych gmin w powiecie żagańskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Żagań	154 zł/m²	74	---
Szprotawa	115 zł/m²	25	---
Żagań	62 zł/m²	56	---
Iłowa	52 zł/m²	20	---
Małomice	48 zł/m²	7	---
Brzeźnica	30 zł/m²	5	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3703).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (48,0%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Iłowa

Status w gminie IłowaPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy IłowaZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Iłowa?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Iłowa?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Iłowa?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Iłowa, wejdź na stronę BIP Iłowa (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Iłowa?

Ile obrębów jest w gminie Iłowa?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Iłowa wynosi 10. Średnia transakcyjna gminy to 21 zł/m² z 20 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Iłowa?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

52 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Iłowa?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Iłowa – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Iłowa?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Iłowa

Obręby w gminie Iłowa – ceny

Jak ceny w gminie Iłowa wypadają na tle pozostałych gmin powiatu żagańskiego?

Mapa działek w gminie Iłowa

Kto kupuje działki w gminie Iłowa?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Iłowa

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Iłowa – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Iłowa?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Iłowa

Obręby w gminie Iłowa – ceny

Jak ceny w gminie Iłowa wypadają na tle pozostałych gmin powiatu żagańskiego?

Mapa działek w gminie Iłowa

Kto kupuje działki w gminie Iłowa?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Iłowa

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.