Profil gminy

Ceny działek w gminie Żagań – listopad 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Żagań wynosi 176 zł/m² na podstawie 27 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 18 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zakres danych: wszystkie lata dostępne w rejestrze oraz aktualne ogłoszenia. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 60/100.

Indeks Atrakcyjności 60/100
27 transakcji budowlanych
0 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: cała historia · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 176 zł/m²
Transakcyjna: 172 zł/m²
Ofertowa: 182 zł/m²
Pozycja w powiecie: 2. najdroższa z 5 · +11,4% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Żagań?

Ceny działek w gminie Żagań różnią się o +11,4% względem średniej powiatu żagańskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Żagań jest 2. najdroższa z 5 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.

W gminie Żagań Indeks Atrakcyjności wynosi 60/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 1586 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Dane opierają się na 27 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Żagań?

Zobacz 48 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Żagań kosztują średnio 172 zł/m² – 2,3% mniej niż średnia gminna (176 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 8,6% transakcji w gminie Żagań. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	55 zł/m²	63
Budowlanecała historia	172 zł/m²	27

W gminie Żagań liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 48. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Żagań dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 182 zł/m², a średnia transakcyjna 172 zł/m²; różnica wynosi +5,8%. Porównanie opiera się na 18 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 27 transakcjach z RCN (cała historia). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlanecała historia	172 zł/m²	182 zł/m²	+5,8%	176 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): budowlane - cała historia. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Jak ceny w gminie Żagań wypadają na tle pozostałych gmin powiatu żagańskiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Żagań z wynikami obejmującymi 4 sąsiednie gminy. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.

Metr kwadratowy działki w gminie Żagań to 176 zł, czyli 545,2% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin powiatu żagańskiego (27 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Żagań i innych gmin w powiecie żagańskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Szprotawa	181 zł/m²	10	---
Żagań (gmina miejska)	176 zł/m²	27	---
Żagań (gmina wiejska)	85 zł/m²	34	---
Małomice	58 zł/m²	8	---
Iłowa	55 zł/m²	14	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Żagań dane obszarowe wskazują 1 wskaźnik do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

MPZPNiskie pokrycie MPZP (8,6%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, plan ogólny, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje MPZP, warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Żagań

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie ŻagańPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy ŻagańZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Żagań?

Średnia rynkowa działek w gminie Żagań wynosi 176 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (27 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (18 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Żagań?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Żagań wynosi 172 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 27 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 176 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Żagań?

MPZP Żagań dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Żagań?

Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Żagań wynosi 1450 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Żagań wynosi 176 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.

Ile obrębów jest w gminie Żagań?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Żagań wynosi 0. Średnia transakcyjna gminy to 172 zł/m² z 27 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Żagań?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Żagań wynosi 55 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 63 transakcje gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

60/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

176 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Żagań?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Żagań – listopad 2026

Indeks Atrakcyjności 60/100
27 transakcji budowlanych
0 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: cała historia · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 176 zł/m²
Transakcyjna: 172 zł/m²
Ofertowa: 182 zł/m²
Pozycja w powiecie: 2. najdroższa z 5 · +11,4% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Żagań?

Dane opierają się na 27 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Żagań?

Zobacz 48 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Żagań kosztują średnio 172 zł/m² – 2,3% mniej niż średnia gminna (176 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 8,6% transakcji w gminie Żagań. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	55 zł/m²	63
Budowlanecała historia	172 zł/m²	27

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlanecała historia	172 zł/m²	182 zł/m²	+5,8%	176 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): budowlane - cała historia. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Jak ceny w gminie Żagań wypadają na tle pozostałych gmin powiatu żagańskiego?

Metr kwadratowy działki w gminie Żagań to 176 zł, czyli 545,2% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin powiatu żagańskiego (27 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Żagań i innych gmin w powiecie żagańskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Szprotawa	181 zł/m²	10	---
Żagań (gmina miejska)	176 zł/m²	27	---
Żagań (gmina wiejska)	85 zł/m²	34	---
Małomice	58 zł/m²	8	---
Iłowa	55 zł/m²	14	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

MPZPNiskie pokrycie MPZP (8,6%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Żagań

Status w gminie ŻagańPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy ŻagańZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Żagań?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Żagań?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Żagań?

MPZP Żagań dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Żagań?

Ile obrębów jest w gminie Żagań?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Żagań wynosi 0. Średnia transakcyjna gminy to 172 zł/m² z 27 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Żagań?

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

60/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

176 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Żagań?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Żagań – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Żagań?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Żagań

Obręby w gminie Żagań

Jak ceny w gminie Żagań wypadają na tle pozostałych gmin powiatu żagańskiego?

Mapa transakcji w gminie Żagań

Kto kupuje działki w gminie Żagań?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Żagań

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Żagań – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Żagań?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Żagań

Obręby w gminie Żagań

Jak ceny w gminie Żagań wypadają na tle pozostałych gmin powiatu żagańskiego?

Mapa transakcji w gminie Żagań

Kto kupuje działki w gminie Żagań?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Żagań

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.