Profil gminy

Ceny działek w gminie Żagań – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Żagań wynosi 154 zł/m² na podstawie 74 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 29 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026. Indeks Atrakcyjności: 4/100.

Średnia rynkowa154 zł/m²

Transakcyjna158 zł/m²

Ofertowa149 zł/m²

Pozycja w powiecie1 / 9

Indeks Atrakcyjności 4/10074 transakcje budowlaneRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Żagań?Zobacz 60 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Żagań?

Ceny działek w gminie Żagań różnią się o +72,1% względem średniej powiatu żagańskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Żagań jest najdroższa z 9 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	158 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	149 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	154 zł/m²	RCN + oferty
Pozycja w powiecie	najdroższa z 9 · +72,1% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

W gminie Żagań Indeks Atrakcyjności wynosi 4/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 773 transakcje. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Żagań kosztują średnio 158 zł/m² – 2,5% więcej niż średnia gminna (154 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 28,1% transakcji w gminie Żagań. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 19,6%Budowlane 13,7%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	80 zł/m²	106	19,6%
Budowlane	158 zł/m²	74	13,7%

W gminie Żagań liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 60. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Żagań dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 149 zł/m², a średnia transakcyjna 158 zł/m²; różnica wynosi -6,0%. Porównanie opiera się na 29 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 74 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	158 zł/m²	149 zł/m²	-6,0%	154 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Jak ceny w gminie Żagań wypadają na tle pozostałych gmin powiatu żagańskiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Żagań z wynikami obejmującymi 5 sąsiednich gmin. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.

Metr kwadratowy działki w gminie Żagań to 154 zł, czyli 294,1% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin powiatu żagańskiego (39 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Żagań i innych gmin w powiecie żagańskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Żagań	154 zł/m²	74	---
Szprotawa	115 zł/m²	25	---
Żagań	62 zł/m²	56	---
Iłowa	52 zł/m²	20	---
Małomice	48 zł/m²	7	---
Brzeźnica	30 zł/m²	5	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Żagań dane obszarowe wskazują 1 wskaźnik do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

MPZPNiskie pokrycie MPZP (28,2%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Żagań

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie ŻagańPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy ŻagańZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Żagań?

Średnia rynkowa działek w gminie Żagań wynosi 154 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (74 transakcje) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (29 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Żagań?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Żagań wynosi 158 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 74 transakcje budowlane (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 154 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Żagań?

MPZP Żagań dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Żagań?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Żagań wynosi 1410 m² na podstawie 74 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Żagań?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Żagań wynosi 0. Średnia transakcyjna gminy to 158 zł/m² z 74 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Żagań?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Żagań wynosi 80 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 106 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

4/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

154 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Żagań?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Żagań – wrzesień 2026

Średnia rynkowa154 zł/m²

Transakcyjna158 zł/m²

Ofertowa149 zł/m²

Pozycja w powiecie1 / 9

Indeks Atrakcyjności 4/10074 transakcje budowlaneRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Żagań?Zobacz 60 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Żagań?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	158 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	149 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	154 zł/m²	RCN + oferty
Pozycja w powiecie	najdroższa z 9 · +72,1% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Żagań kosztują średnio 158 zł/m² – 2,5% więcej niż średnia gminna (154 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 28,1% transakcji w gminie Żagań. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 19,6%Budowlane 13,7%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	80 zł/m²	106	19,6%
Budowlane	158 zł/m²	74	13,7%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	158 zł/m²	149 zł/m²	-6,0%	154 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Jak ceny w gminie Żagań wypadają na tle pozostałych gmin powiatu żagańskiego?

Metr kwadratowy działki w gminie Żagań to 154 zł, czyli 294,1% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin powiatu żagańskiego (39 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Żagań i innych gmin w powiecie żagańskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Żagań	154 zł/m²	74	---
Szprotawa	115 zł/m²	25	---
Żagań	62 zł/m²	56	---
Iłowa	52 zł/m²	20	---
Małomice	48 zł/m²	7	---
Brzeźnica	30 zł/m²	5	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

MPZPNiskie pokrycie MPZP (28,2%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Żagań

Status w gminie ŻagańPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy ŻagańZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Żagań?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Żagań?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Żagań?

MPZP Żagań dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Żagań?

Ile obrębów jest w gminie Żagań?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Żagań wynosi 0. Średnia transakcyjna gminy to 158 zł/m² z 74 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Żagań?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

4/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

154 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Żagań?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Żagań – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Żagań?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Żagań

Obręby w gminie Żagań – ceny

Jak ceny w gminie Żagań wypadają na tle pozostałych gmin powiatu żagańskiego?

Mapa działek w gminie Żagań

Kto kupuje działki w gminie Żagań?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Żagań

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Żagań – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Żagań?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Żagań

Obręby w gminie Żagań – ceny

Jak ceny w gminie Żagań wypadają na tle pozostałych gmin powiatu żagańskiego?

Mapa działek w gminie Żagań

Kto kupuje działki w gminie Żagań?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Żagań

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.