Profil powiatu

Ceny działek w powiecie żagańskim – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w powiecie żagańskim wynosi 91 zł/m² na podstawie 186 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 266 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 35/100 (poniżej przeciętnej).

Średnia rynkowa91 zł/m²

Transakcyjna90 zł/m²

Ofertowa92 zł/m²

Pozycja w woj.2 / 14

Indeks Atrakcyjności 35/100186 transakcji budowlanych9 gminRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie żagańskim?Zobacz 872 oferty

Ile kosztuje działka w powiecie żagańskim?

Średnia cena działki budowlanej w powiecie żagańskim to 91 zł/m² według metodologii rynkowej, która łączy realne ceny z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z aktualnymi ofertami portali, odcinając wartości skrajne. To pełniejszy obraz niż sama średnia transakcyjna, bo obejmuje też gminy z niewielką liczbą transakcji.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	90 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	92 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	91 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	9	GUGiK
Najtańsza gmina	Brzeźnica – 12 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	2. najtańszy z 14 · -17,6% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 sierpnia 2026	—

Średnia cena działki w powiecie żagańskim różni się o -17,6% od średniej dla całego województwa lubuskiego. W rankingu wojewódzkim Powiat żagański jest 2. najtańszy z 14, co odzwierciedla mieszankę gmin - od wiejskich po podmiejskie.

Przy wyniku 35/100 Powiat żagański notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie żagańskim?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w powiecie żagańskim. Planem objętych jest 23,1% sprzedanych działek.

Rolne 87,6%Budowlane 10,8%Usługowe 1,1%Leśne 0,5%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	24 zł/m²	1506	87,6%
Budowlane	90 zł/m²	186	10,8%
Usługowe	63 zł/m²	19	1,1%
Leśne	7 zł/m²	8	0,5%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie żagańskim

Ceny wywoławcze w powiecie żagańskim różnią się od cen z aktów notarialnych o 2,8%. Niewielka różnica oznacza, że rynek jest przejrzysty i przewidywalny.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	24 zł/m²	13 zł/m²	-44,3%	20 zł/m²
Budowlane	90 zł/m²	92 zł/m²	+2,8%	91 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Działki na sprzedaż w powiecie żagańskim

Na rynku w powiecie żagańskim jest teraz 872 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 12 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Żagań · 106 500 m²Budowlana · 7 dni na rynku · Otodom148 000 zł1 zł/m²

Żagań · 120 100 m²Budowlana · 8 dni na rynku · Otodom167 000 zł1 zł/m²

Łozy · 2 751 m²Budowlana · 2 dni na rynku · Morizon130 000 zł47 zł/m²

Zobacz wszystkie 872 oferty w powiecie żagańskim →

Gminy w powiecie żagańskim – ceny działek

Najtańsze grunty w powiecie żagańskim znajdziesz w Brzeźnica (12 zł/m²), a najdroższe w Żagań (156 zł/m²).

W powiecie żagańskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Brzeźnica (12 zł/m²), a najwyższą gmina Żagań (156 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie żagańskim – ceny działek
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Brzeźnica	33 zł/m²	5	—
Iłowa	52 zł/m²	20	—
Małomice	48 zł/m²	7	—
Szprotawa	112 zł/m²	25	—
Żagań	155 zł/m²	73	—
Żagań	63 zł/m²	55	—

Status planu ogólnego gmin w powiecie żagańskim

Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa - to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie żagańskim.

W powiecie żagańskim 8 z 9 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (89%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

BrzeźnicaPlan ogólny uchwalony

GozdnicaPrace w toku

IłowaPlan ogólny uchwalony

MałomicePlan ogólny uchwalony

NiegosławicePlan ogólny uchwalony

SzprotawaPlan ogólny uchwalony

WymiarkiPlan ogólny uchwalony

Żagań (wiejska)Plan ogólny uchwalony

Żagań (miejska)Plan ogólny uchwalony

żagański na tle województwa

Ceny gruntów w powiecie żagańskim (91 zł/m²) są o 20,7% niższe niż w pozostałych powiatach województwa, gdzie mediana sięga 114 zł/m². Ranking obejmuje 14 powiatów z dostępnymi danymi transakcyjnymi RCN.

Ceny działek w powiatach województwa lubuskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Zielona Góra	248 zł/m²	69	-12,9%
sulęciński	192 zł/m²	122	—
Gorzów Wielkopolski	172 zł/m²	196	—
strzelecko-drezdenecki	131 zł/m²	21	—
zielonogórski	125 zł/m²	520	+7,8%
wschowski	124 zł/m²	149	-1,9%
nowosolski	114 zł/m²	217	+16,9%
żarski	114 zł/m²	260	—
międzyrzecki	111 zł/m²	96	-9,3%
świebodziński	109 zł/m²	236	+101,6%
krośnieński	100 zł/m²	57	-5,4%
słubicki	94 zł/m²	159	—
żagański · ta strona	91 zł/m²	186	—
gorzowski	88 zł/m²	496	+3,0%

Ranking powiatów województwa lubuskie wg średniej rynkowej ceny działek (RCN/GUGiK).

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie żagańskim?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w powiecie żagańskim to 91 zł/m². Powiat jest 2. najtańszy z 14 w rankingu województwa (średnia woj. 110 zł/m²).

Która gmina w powiecie żagańskim ma najtańsze działki?

Gmina Brzeźnica oferuje najtańsze działki w powiecie żagańskim - średnia 12 zł/m² (RCN, 2026). Niska cena może wynikać z oddalenia od centrum, braku MPZP lub ograniczonego uzbrojenia terenu.

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie żagańskim?

W powiecie żagańskim zarejestrowano 186 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane obejmują sprzedaż gruntów niezabudowanych od 2008 roku.

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Dane o cenach działek opierają się na Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK) - najobszerniejszym publicznym źródle cen transakcyjnych gruntów w Polsce (ponad 2,3 mln transakcji działkami od 2008 r.).

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie żagańskim?

Szacunkową wartość działki w powiecie żagańskim możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 186 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 91 zł/m².

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie żagańskim?

Przed zakupem działki w powiecie żagańskim sprawdź: przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu (prąd, woda, kanalizacja), klasę gruntu oraz księgę wieczystą. Zweryfikuj też, czy działka nie leży w strefie zalewowej (ISOK) lub na obszarze osuwiskowym (PIG-PIB).

Jak ceny działek w powiecie żagańskim wypadają na tle województwa?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) ceny w powiecie żagańskim przy średniej 91 zł/m² różnią się o -17,6% od średniej wojewódzkiej. Pozycja 2. najtańszy z 14 odzwierciedla lokalizację i dostępność komunikacyjną.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie żagańskim?

Cena ziemi rolnej w powiecie żagańskim zależy od klasy gleby, dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 91 zł/m² - grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym powiecie.

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

PoradnikCo wpływa na cenę działkiPlan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.PoradnikWycena działki metodą porównawcząCeny lokalne i korekty za media, dojazd, plan i kształt.PoradnikJak ocenić tanią działkęJak odróżnić okazję od ryzyka planistycznego lub prawnego.

Powiązane narzędzia

Ceny działek w PolsceŚrednia rynkowa /m² we wszystkich województwach i powiatach.Darmowa ocena działkiWynik 0-100 dla konkretnej działki w 60 sekund.Wycena działkiSzacunkowa wartość na tle transakcji RCN w okolicy.Ranking gminPorównanie gmin powiatu wg kryteriów.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Poniżej przeciętnej

Wynik

35/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

91 zł/m²

Transakcje (3 lata)

186

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 3531 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

872

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie żagańskim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym powiecie.

Profil powiatu

Ceny działek w powiecie żagańskim – wrzesień 2026

Średnia rynkowa91 zł/m²

Transakcyjna90 zł/m²

Ofertowa92 zł/m²

Pozycja w woj.2 / 14

Indeks Atrakcyjności 35/100186 transakcji budowlanych9 gminRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie żagańskim?Zobacz 872 oferty

Ile kosztuje działka w powiecie żagańskim?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	90 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	92 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	91 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	9	GUGiK
Najtańsza gmina	Brzeźnica – 12 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	2. najtańszy z 14 · -17,6% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 sierpnia 2026	—

Przy wyniku 35/100 Powiat żagański notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie żagańskim?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w powiecie żagańskim. Planem objętych jest 23,1% sprzedanych działek.

Rolne 87,6%Budowlane 10,8%Usługowe 1,1%Leśne 0,5%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	24 zł/m²	1506	87,6%
Budowlane	90 zł/m²	186	10,8%
Usługowe	63 zł/m²	19	1,1%
Leśne	7 zł/m²	8	0,5%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie żagańskim

Ceny wywoławcze w powiecie żagańskim różnią się od cen z aktów notarialnych o 2,8%. Niewielka różnica oznacza, że rynek jest przejrzysty i przewidywalny.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	24 zł/m²	13 zł/m²	-44,3%	20 zł/m²
Budowlane	90 zł/m²	92 zł/m²	+2,8%	91 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Działki na sprzedaż w powiecie żagańskim

Na rynku w powiecie żagańskim jest teraz 872 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 12 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Żagań · 106 500 m²Budowlana · 7 dni na rynku · Otodom148 000 zł1 zł/m²

Żagań · 120 100 m²Budowlana · 8 dni na rynku · Otodom167 000 zł1 zł/m²

Łozy · 2 751 m²Budowlana · 2 dni na rynku · Morizon130 000 zł47 zł/m²

Zobacz wszystkie 872 oferty w powiecie żagańskim →

Gminy w powiecie żagańskim – ceny działek

Najtańsze grunty w powiecie żagańskim znajdziesz w Brzeźnica (12 zł/m²), a najdroższe w Żagań (156 zł/m²).

W powiecie żagańskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Brzeźnica (12 zł/m²), a najwyższą gmina Żagań (156 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie żagańskim – ceny działek
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Brzeźnica	33 zł/m²	5	—
Iłowa	52 zł/m²	20	—
Małomice	48 zł/m²	7	—
Szprotawa	112 zł/m²	25	—
Żagań	155 zł/m²	73	—
Żagań	63 zł/m²	55	—

Status planu ogólnego gmin w powiecie żagańskim

W powiecie żagańskim 8 z 9 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (89%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

BrzeźnicaPlan ogólny uchwalony

GozdnicaPrace w toku

IłowaPlan ogólny uchwalony

MałomicePlan ogólny uchwalony

NiegosławicePlan ogólny uchwalony

SzprotawaPlan ogólny uchwalony

WymiarkiPlan ogólny uchwalony

Żagań (wiejska)Plan ogólny uchwalony

Żagań (miejska)Plan ogólny uchwalony

żagański na tle województwa

Ceny działek w powiatach województwa lubuskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Zielona Góra	248 zł/m²	69	-12,9%
sulęciński	192 zł/m²	122	—
Gorzów Wielkopolski	172 zł/m²	196	—
strzelecko-drezdenecki	131 zł/m²	21	—
zielonogórski	125 zł/m²	520	+7,8%
wschowski	124 zł/m²	149	-1,9%
nowosolski	114 zł/m²	217	+16,9%
żarski	114 zł/m²	260	—
międzyrzecki	111 zł/m²	96	-9,3%
świebodziński	109 zł/m²	236	+101,6%
krośnieński	100 zł/m²	57	-5,4%
słubicki	94 zł/m²	159	—
żagański · ta strona	91 zł/m²	186	—
gorzowski	88 zł/m²	496	+3,0%

Ranking powiatów województwa lubuskie wg średniej rynkowej ceny działek (RCN/GUGiK).

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie żagańskim?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w powiecie żagańskim to 91 zł/m². Powiat jest 2. najtańszy z 14 w rankingu województwa (średnia woj. 110 zł/m²).

Która gmina w powiecie żagańskim ma najtańsze działki?

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie żagańskim?

W powiecie żagańskim zarejestrowano 186 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane obejmują sprzedaż gruntów niezabudowanych od 2008 roku.

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie żagańskim?

Szacunkową wartość działki w powiecie żagańskim możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 186 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 91 zł/m².

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie żagańskim?

Jak ceny działek w powiecie żagańskim wypadają na tle województwa?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie żagańskim?

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

Powiązane narzędzia

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Poniżej przeciętnej

Wynik

35/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

91 zł/m²

Transakcje (3 lata)

186

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 3531 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

872

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie żagańskim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym powiecie.

Ceny działek w powiecie żagańskim – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w powiecie żagańskim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie żagańskim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie żagańskim

Działki na sprzedaż w powiecie żagańskim

Gminy w powiecie żagańskim – ceny działek

Status planu ogólnego gmin w powiecie żagańskim

żagański na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie żagańskim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w powiecie żagańskim – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w powiecie żagańskim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie żagańskim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie żagańskim

Działki na sprzedaż w powiecie żagańskim

Gminy w powiecie żagańskim – ceny działek

Status planu ogólnego gmin w powiecie żagańskim

żagański na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie żagańskim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.