Profil gminy

Ceny działek w gminie Szprotawa – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Szprotawa wynosi 113 zł/m² na podstawie 25 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 74 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa113 zł/m²

Transakcyjna140 zł/m²

Ofertowa72 zł/m²

Pozycja w powiecie2 / 9

25 transakcji budowlanych18 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Szprotawa?Zobacz 130 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Szprotawa?

W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu żagańskiego Gmina Szprotawa jest 2. najdroższa z 9. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	140 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	72 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	113 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	18	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 9 · +27,2% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Statystyka oparta na 25 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Szprotawa kosztują średnio 140 zł/m² – 23,9% więcej niż średnia gminna (113 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 3,8% transakcji w gminie Szprotawa dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 90,4%Budowlane 9,6%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	23 zł/m²	235	90,4%
Budowlane	140 zł/m²	25	9,6%

W gminie Szprotawa dostępnych jest 130 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Rynek działek w gminie Szprotawa wyraźnie sprzyja kupującym. Ceny w ogłoszeniach są o 48,3% niższe od cen transakcyjnych, co wskazuje na nadpodaż i gotowość sprzedających do ustępstw.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	23 zł/m²	8 zł/m²	-64,9%	17 zł/m²
Budowlane	140 zł/m²	72 zł/m²	-48,3%	113 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Szprotawa

W gminie Szprotawa dostępnych jest obecnie 130 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

0003 Szprotawa · 11 800 m²Budowlana · 13 dni na rynku · adresowo72 000 zł6 zł/m²

0002 Szprotawa · 8 417 m²Budowlana · 28 dni na rynku · Gratka100 000 zł12 zł/m²

Dzikowice · 1 700 m²Budowlana · 28 dni na rynku · Morizon129 000 zł76 zł/m²

Zobacz wszystkie 130 ofert w gminie Szprotawa →

Obręby w gminie Szprotawa – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Szprotawa
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Nowa Kopernia	brak danych	11

Pozostałe 17 obrębów (Biernatów, Bobrowice, Borowina, Buczek, Cieciszów, Długie i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Szprotawa wypada na tle innych gmin w powiecie żagańskim?

Jak wypada gminie Szprotawa cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 8 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Metr kwadratowy działki w gminie Szprotawa to 113 zł, czyli 185,4% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie żagańskim (40 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Szprotawa i innych gmin w powiecie żagańskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Żagań	162 zł/m²	72	---
Szprotawa	113 zł/m²	25	---
Żagań	63 zł/m²	55	---
Iłowa	51 zł/m²	20	---
Małomice	48 zł/m²	722	---
Brzeźnica	31 zł/m²	514	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Szprotawa jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5468).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (4,5%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Szprotawa

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie SzprotawaProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy SzprotawaStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Szprotawa?

Za metr kwadratowy działki w gminie Szprotawa trzeba zapłacić przeciętnie 113 zł (25 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2743 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Szprotawa?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Szprotawa to 113 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2743 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Szprotawa?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Szprotawa, wejdź na stronę BIP Szprotawa (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Szprotawa?

Działki sprzedawane w gminie Szprotawa mają przeciętnie 2743 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 113 zł/m² z 25 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Szprotawa?

W gminie Szprotawa każdy z 18 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 113 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Szprotawa?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Szprotawa mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 25 transakcji to 113 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

113 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

130

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Szprotawa?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Szprotawa – sierpień 2026

Średnia rynkowa113 zł/m²

Transakcyjna140 zł/m²

Ofertowa72 zł/m²

Pozycja w powiecie2 / 9

25 transakcji budowlanych18 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Szprotawa?Zobacz 130 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Szprotawa?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	140 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	72 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	113 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	18	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 9 · +27,2% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Statystyka oparta na 25 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Szprotawa kosztują średnio 140 zł/m² – 23,9% więcej niż średnia gminna (113 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 3,8% transakcji w gminie Szprotawa dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 90,4%Budowlane 9,6%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	23 zł/m²	235	90,4%
Budowlane	140 zł/m²	25	9,6%

W gminie Szprotawa dostępnych jest 130 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Rynek działek w gminie Szprotawa wyraźnie sprzyja kupującym. Ceny w ogłoszeniach są o 48,3% niższe od cen transakcyjnych, co wskazuje na nadpodaż i gotowość sprzedających do ustępstw.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	23 zł/m²	8 zł/m²	-64,9%	17 zł/m²
Budowlane	140 zł/m²	72 zł/m²	-48,3%	113 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Szprotawa

0003 Szprotawa · 11 800 m²Budowlana · 13 dni na rynku · adresowo72 000 zł6 zł/m²

0002 Szprotawa · 8 417 m²Budowlana · 28 dni na rynku · Gratka100 000 zł12 zł/m²

Dzikowice · 1 700 m²Budowlana · 28 dni na rynku · Morizon129 000 zł76 zł/m²

Zobacz wszystkie 130 ofert w gminie Szprotawa →

Obręby w gminie Szprotawa – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Szprotawa
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Nowa Kopernia	brak danych	11

Pozostałe 17 obrębów (Biernatów, Bobrowice, Borowina, Buczek, Cieciszów, Długie i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Szprotawa wypada na tle innych gmin w powiecie żagańskim?

Jak wypada gminie Szprotawa cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 8 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Metr kwadratowy działki w gminie Szprotawa to 113 zł, czyli 185,4% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie żagańskim (40 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Szprotawa i innych gmin w powiecie żagańskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Żagań	162 zł/m²	72	---
Szprotawa	113 zł/m²	25	---
Żagań	63 zł/m²	55	---
Iłowa	51 zł/m²	20	---
Małomice	48 zł/m²	722	---
Brzeźnica	31 zł/m²	514	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Szprotawa jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5468).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (4,5%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Szprotawa

Status w gminie SzprotawaProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy SzprotawaStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Szprotawa?

Za metr kwadratowy działki w gminie Szprotawa trzeba zapłacić przeciętnie 113 zł (25 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2743 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Szprotawa?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Szprotawa?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Szprotawa, wejdź na stronę BIP Szprotawa (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Szprotawa?

Działki sprzedawane w gminie Szprotawa mają przeciętnie 2743 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 113 zł/m² z 25 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Szprotawa?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Szprotawa?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

113 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

130

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Szprotawa?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Szprotawa – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Szprotawa?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Szprotawa

Obręby w gminie Szprotawa – ceny

Jak Szprotawa wypada na tle innych gmin w powiecie żagańskim?

Mapa działek w gminie Szprotawa

Kto kupuje działki w gminie Szprotawa?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Szprotawa

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Szprotawa – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Szprotawa?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Szprotawa

Obręby w gminie Szprotawa – ceny

Jak Szprotawa wypada na tle innych gmin w powiecie żagańskim?

Mapa działek w gminie Szprotawa

Kto kupuje działki w gminie Szprotawa?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Szprotawa

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.