Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 62 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zabór, zielonogórski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Droszków (Zabór) wynosi 168 zł/m² na podstawie 22 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 21 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 23/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 168 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 22 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +13,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Obręb Droszków uzyskuje 23/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen stawiają tę lokalizację poniżej średniej krajowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 17 października 2025 | 30 000 zł | 553 m² | 54 zł/m² |
| 16 lipca 2025 | 296 790 zł | 1522 m² | 195 zł/m² |
| 24 czerwca 2025 | 244 500 zł | 1333 m² | 183 zł/m² |
| 5 czerwca 2025 | 150 000 zł | 2605 m² | 58 zł/m² |
| 29 maja 2025 | 155 000 zł | 1000 m² | 155 zł/m² |
| 17 kwietnia 2025 | 195 000 zł | 1218 m² | 160 zł/m² |
| 3 kwietnia 2025 | 494 400 zł | 1235 m² | 400 zł/m² |
| 25 marca 2025 | 137 725 zł | 787 m² | 175 zł/m² |
| 17 marca 2025 | 245 000 zł | 1449 m² | 169 zł/m² |
| 6 marca 2025 | 199 000 zł | 1351 m² | 147 zł/m² |
| 31 stycznia 2025 | 169 500 zł | 1035 m² | 164 zł/m² |
| 17 stycznia 2025 | 163 000 zł | 931 m² | 175 zł/m² |
| 2 lipca 2024 | 161 000 zł | 1213 m² | 133 zł/m² |
| 4 czerwca 2024 | 190 000 zł | 1088 m² | 175 zł/m² |
| 16 maja 2024 | 160 000 zł | 1088 m² | 147 zł/m² |
| 11 kwietnia 2024 | 220 000 zł | 1265 m² | 174 zł/m² |
| 12 marca 2024 | 240 000 zł | 1757 m² | 137 zł/m² |
| 5 października 2023 | 254 000 zł | 1255 m² | 202 zł/m² |
| 18 lipca 2023 | 161 000 zł | 1148 m² | 140 zł/m² |
| 23 czerwca 2023 | 134 000 zł | 1268 m² | 106 zł/m² |
| 23 czerwca 2023 | 156 816 zł | 1418 m² | 111 zł/m² |
| 31 maja 2023 | 187 000 zł | 1483 m² | 126 zł/m² |
| 16 marca 2023 | 96 000 zł | 1152 m² | 83 zł/m² |
Ceny ofertowe działek w obrębie Droszków są zbliżone do cen transakcyjnych (różnica 9,7%). Rynek jest zrównoważony – ceny wywoławcze odpowiadają temu, za ile działki rzeczywiście się sprzedają.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 161 zł/m² | 177 zł/m² | +9,7% | 168 zł/m² | 22 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Droszków wynosi 168 zł/m², czyli +13,7% względem średniej gminy Zabór (147 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Czarna (78 zł/m²), a najwyższe Przytok (182 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 124 zł/m² | 32 | — | |
| 182 zł/m² | 30 | — | |
| 128 zł/m² | 24 | — | |
DroszkówTen obręb | 168 zł/m² | 22 | — |
| 78 zł/m² | 18 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 62 transakcji gruntami w obrębie Droszków. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
23 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Droszków wskazuje na 1 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:UzytkiEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (96,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Droszków to 168 zł/m² z 22 transakcji. Obręb zajmuje 4. pozycję cenową w gminie Zabór.
W bazie RCN figuruje 22 transakcji z obrębu Droszków (Zabór). Średnia cena 168 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Obręb Droszków (168 zł/m²) odbiega o +13,7% od średniej dla gminy Zabór (147 zł/m²). Pozycja 4. wśród 8 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 22 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Droszków (Zabór) ma ok. 1153 m² przy cenie 168 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Konkretną działkę w obrębie Droszków (Zabór) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Oprócz Droszków (168 zł/m²) warto sprawdzić obręb Czarna (78 zł/m²) – najtańszy w gminie Zabór. Gmina liczy 8 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Dane z 22 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Droszków o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 168 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 62 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
