Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 178 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
zielonogórski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 58 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Zabór wynosi 147 zł/m² na podstawie 58 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 104 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 12/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 147 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 58 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 141 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 8 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 149 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 7. / 9 (+20,5% vs powiat 122 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ceny działek w gminie Zabór różnią się o +20,5% względem średniej powiatu zielonogórskiego. W tym układzie gmina zajmuje 7. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Wynik 12/100 oznacza, że Gmina Zabór pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym – pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.
W gminie Zabór 94,4% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 147 zł/m² | 58 | 33,1% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 436 zł/m² | 64 | 36,6% |
| Inne z MPZP | 138 zł/m² | 53 | 30,3% |
Działki budowlane w gminie Zabór kosztują średnio 141 zł/m² – 4,1% mniej niż średnia gminna (147 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Sprzedający w gminie Zabór wyceniają działki o 10,7% powyżej cen transakcyjnych. Różnica mieści się w normie rynkowej, ale negocjacje są wskazane.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 141 zł/m² | 156 zł/m² | +10,7% | 147 zł/m² | 58 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Zabór dostępnych jest 149 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Zabór dostępnych jest 149 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
54 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 149 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Droszków | 44 zł/m² | 289 000 zł | 6 500 m² | OLX | 29 |
OLOLX Droszków | 55 zł/m² | 550 000 zł | 10 000 m² | OLX | 40 |
 Zabór | 70 zł/m² | 257 460 zł | 3 678 m² | Gratka | 306 |
 Zabór | 70 zł/m² | 174 370 zł | 2 491 m² | Gratka | 306 |
 Zabór | 71 zł/m² | 690 000 zł | 9 700 m² | szybko | 39 |
 Tarnawa | 75 zł/m² | 200 000 zł | 2 662 m² | adresowo | 38 |
 Zabór | 92 zł/m² | 167 992 zł | 1 826 m² | Morizon | 303 |
 Zabór | 92 zł/m² | 245 640 zł | 2 670 m² | Gratka | 303 |
 Zabór | 95 zł/m² | 273 600 zł | 2 880 m² | Gratka | 306 |
Łaz | 100 zł/m² | 5 373 800 zł | 53 738 m² | Otodom | 247 |
Rozpiętość cenowa w gminie Zabór jest znaczna: od 78 zł/m² w Czarna do 182 zł/m² w Przytok.
Gmina Zabór obejmuje 8 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Czarna (78 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zestawienie cen działek w gminie Zabór z 8 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Metr kwadratowy działki w gminie Zabór to 147 zł, czyli 75,3% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie zielonogórskim (84 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Świdnica | 174 zł/m² | 29 | +8.3% |
| Czerwieńsk | 169 zł/m² | 108 | +9.5% |
| Zabór | 147 zł/m² | 58 | -32.5% |
| Kargowa | 103 zł/m² | 131 | +39.5% |
| Sulechów | 94 zł/m² | 203 | +17.6% |
| Babimost | 74 zł/m² | 25 | +1.3% |
| Trzebiechów | 73 zł/m² | 85 | +70.4% |
| Nowogród Bobrzański | 58 zł/m² | 27 | +41.6% |
| Bojadła | 47 zł/m² | 81 | +34.0% |
Mapa dla gminy Zabór obejmuje 178 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
61 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 350 transakcji w gminie Zabór pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
95,7%
Firmy
3,4%
Gminy / Skarb Państwa
0,9%
Struktura kupujących na podstawie 350 transakcji.
Na rynku działek w gminie Zabór dominują osoby fizyczne, które stanowią 95,7% kupujących. Firmy odpowiadają za 3,4% transakcji, a gminy za 0,9%.
Profil ryzyka działek w gminie Zabór jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (94,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Średnia cena działki w gminie Zabór wynosi 147 zł/m² na podstawie 58 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Czarna.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Zabór oferuje obręb Czarna. Średnia cena gminna (147 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.
W gminie Zabór średnia cena gruntu to 147 zł/m² z 58 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe, szczególnie w uzbrojonych obrębach.
Plan zagospodarowania przestrzennego Zabór znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Zabór wynosi 1828 m² na podstawie 58 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Zabór najkorzystniejsze ceny oferuje obręb Czarna. Łącznie gmina liczy 8 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 147 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 178 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
