Zabór, zielonogórski
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Przytok (Zabór) wynosi 179 zł/m² na podstawie 20 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 29 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 177 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 182 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 179 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +20,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 22 września 2025 | 100 000 zł | 906 m² | 110 zł/m² |
| 17 czerwca 2025 | 430 000 zł | 1434 m² | 300 zł/m² |
| 29 kwietnia 2025 | 173 000 zł | 1238 m² | 140 zł/m² |
| 17 kwietnia 2025 | 200 000 zł | 1023 m² | 196 zł/m² |
| 12 lutego 2025 | 622 000 zł | 1048 m² | 594 zł/m² |
| 14 stycznia 2025 | 240 000 zł | 1274 m² | 188 zł/m² |
| 4 grudnia 2024 | 235 000 zł | 1233 m² | 191 zł/m² |
| 19 listopada 2024 | 300 000 zł | 1136 m² | 264 zł/m² |
| 19 listopada 2024 | 300 000 zł | 1158 m² | 259 zł/m² |
| 15 listopada 2024 | 298 000 zł | 1171 m² | 127 zł/m² |
| 15 listopada 2024 | 298 000 zł | 1170 m² | 127 zł/m² |
| 14 października 2024 | 188 000 zł | 883 m² | 213 zł/m² |
| 8 października 2024 | 310 000 zł | 2262 m² | 137 zł/m² |
| 22 sierpnia 2024 | 114 280 zł | 880 m² | 130 zł/m² |
| 12 lipca 2024 | 179 800 zł | 1000 m² | 180 zł/m² |
| 5 lipca 2024 | 390 000 zł | 2842 m² | 137 zł/m² |
| 14 czerwca 2024 | 530 000 zł | 1048 m² | 506 zł/m² |
| 3 czerwca 2024 | 130 000 zł | 1088 m² | 119 zł/m² |
| 13 maja 2024 | 94 000 zł | 832 m² | 113 zł/m² |
| 11 kwietnia 2024 | 25 000 zł | 923 m² | 27 zł/m² |
| 9 kwietnia 2024 | 125 290 zł | 1139 m² | 110 zł/m² |
| 29 marca 2024 | 351 000 zł | 1016 m² | 345 zł/m² |
| 12 grudnia 2023 | 215 130 zł | 1356 m² | 159 zł/m² |
| 21 lipca 2023 | 155 000 zł | 1470 m² | 105 zł/m² |
| 7 lipca 2023 | 80 000 zł | 1001 m² | 80 zł/m² |
| 4 lipca 2023 | 133 500 zł | 1000 m² | 134 zł/m² |
| 16 czerwca 2023 | 440 000 zł | 4000 m² | 110 zł/m² |
| 17 kwietnia 2023 | 195 000 zł | 1300 m² | 150 zł/m² |
| 20 lutego 2023 | 4450 zł | 43 m² | 103 zł/m² |
Różnica 3,0% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w obrębie Przytok to sygnał zrównoważonego rynku. Oferty są realistycznie wycenione.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 177 zł/m² | 182 zł/m² | +3,0% | 179 zł/m² | 20 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Przytok wynosi 179 zł/m², czyli +20,6% względem średniej gminy Zabór (148 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Przytok znajdziesz w Zabór (77 zł/m²), a najdroższe w Droszków (160 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 95 zł/m² | 36 | — | |
| 167 zł/m² | 24 | — | |
PrzytokTen obręb | 179 zł/m² | 20 | — |
| 158 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 20 transakcji gruntami w obrębie Przytok. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
29 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Przytok jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (90,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Kupujący działkę w obrębie Przytok zapłacą średnio 179 zł/m² - dane z 20 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1147 m².
W obrębie Przytok (Zabór) zarejestrowano 20 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 179 zł/m².
Na tle 8 obrębów gminy Zabór obręb Przytok ze średnią 179 zł/m² jest najdroższy z 4 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Przytok mają przeciętnie 1147 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 179 zł/m², a na tle gminy Zabór (148 zł/m²) obręb odbiega o +20,6%.
Konkretną działkę w obrębie Przytok (Zabór) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 8 obrębów gminy Zabór najkorzystniejsze ceny oferuje Zabór (77 zł/m²). Obręb Przytok ze średnią 179 zł/m² jest najdroższy z 4 (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Przytok wynosi brak danych% r/r przy średniej 179 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Przytok mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 20 transakcji to 179 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo