Ceny działek Rozkochów – maj 2026

Inne narzędzia

Ceny działek Rozkochów – maj 2026

Babice, chrzanowski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026

Średnia cena działki w obrębie Rozkochów (Babice) wynosi 39 zł/m² na podstawie 110 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.

Powierzchnia obrębu: 681,61 haok. 5,2 km od środka gminy Babice

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	39 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba transakcji	110	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	-79,9%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	20 kwietnia 2026	—

Zbyt mało transakcji budowlanych (6) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.

Ostatnie transakcje w obrębie Rozkochów

Ostatnie transakcje w obrębie Rozkochów
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
16 maja 2024	34 000 zł	2920 m²	12 zł/m²
14 lutego 2024	32 475 zł	2313 m²	14 zł/m²
21 czerwca 2023	15 000 zł	461 m²	33 zł/m²
7 czerwca 2023	25 600 zł	1549 m²	17 zł/m²
15 marca 2023	3577 zł	72 m²	50 zł/m²
10 lutego 2023	70 000 zł	5746 m²	12 zł/m²
19 grudnia 2022	33 100 zł	2758 m²	12 zł/m²
13 grudnia 2022	59 000 zł	1523 m²	39 zł/m²
7 grudnia 2022	288 000 zł	1244 m²	232 zł/m²
3 listopada 2022	4000 zł	410 m²	10 zł/m²
3 listopada 2022	6000 zł	665 m²	9 zł/m²
15 grudnia 2021	36 376 zł	4791 m²	8 zł/m²
25 maja 2021	49 530 zł	4953 m²	10 zł/m²
7 kwietnia 2021	22 980 zł	1915 m²	12 zł/m²
2 lutego 2021	23 172 zł	1931 m²	12 zł/m²
22 stycznia 2021	21 276 zł	1773 m²	12 zł/m²
4 czerwca 2020	66 768 zł	5564 m²	12 zł/m²
29 listopada 2019	68 000 zł	5798 m²	12 zł/m²
2 października 2019	54 000 zł	1232 m²	44 zł/m²
9 lipca 2019	37 680 zł	2512 m²	15 zł/m²
9 lipca 2019	38 490 zł	2566 m²	15 zł/m²
5 kwietnia 2019	28 164 zł	2347 m²	12 zł/m²
13 lutego 2019	10 000 zł	537 m²	19 zł/m²
3 lipca 2018	110 000 zł	8946 m²	12 zł/m²
4 maja 2018	3350 zł	67 m²	50 zł/m²
17 listopada 2017	15 000 zł	1369 m²	11 zł/m²
2 czerwca 2017	24 536 zł	2003 m²	12 zł/m²
9 maja 2017	26 980 zł	2528 m²	11 zł/m²
12 kwietnia 2016	4590 zł	269 m²	17 zł/m²
16 listopada 2015	31 000 zł	1309 m²	24 zł/m²
24 września 2015	12 800 zł	1280 m²	10 zł/m²
13 sierpnia 2015	82 530 zł	2474 m²	33 zł/m²
12 sierpnia 2015	7770 zł	777 m²	10 zł/m²
21 maja 2015	9210 zł	921 m²	10 zł/m²
28 kwietnia 2015	9690 zł	969 m²	10 zł/m²
28 kwietnia 2015	17 840 zł	1784 m²	10 zł/m²
14 listopada 2014	367 zł	10 m²	37 zł/m²
3 października 2014	42 238 zł	2088 m²	20 zł/m²
31 lipca 2014	695 zł	32 m²	22 zł/m²
9 maja 2014	29 530 zł	2519 m²	12 zł/m²
29 kwietnia 2014	39 420 zł	3942 m²	10 zł/m²
25 listopada 2013	22 000 zł	909 m²	24 zł/m²
21 października 2013	27 620 zł	2762 m²	10 zł/m²
14 października 2013	21 790 zł	2179 m²	10 zł/m²
27 września 2013	4000 zł	468 m²	9 zł/m²
22 sierpnia 2013	10 000 zł	1177 m²	9 zł/m²
10 maja 2013	7000 zł	881 m²	8 zł/m²
1 lutego 2013	24 500 zł	3763 m²	7 zł/m²
28 czerwca 2012	21 190 zł	2119 m²	10 zł/m²
21 czerwca 2012	67 260 zł	1602 m²	42 zł/m²
21 czerwca 2012	67 260 zł	1785 m²	38 zł/m²
5 czerwca 2012	5000 zł	975 m²	5 zł/m²
16 kwietnia 2012	8100 zł	1439 m²	6 zł/m²
16 kwietnia 2012	8100 zł	1276 m²	6 zł/m²
2 września 2011	20 000 zł	1845 m²	11 zł/m²
2 sierpnia 2011	29 815 zł	1158 m²	26 zł/m²
19 lipca 2011	29 670 zł	2967 m²	10 zł/m²
14 czerwca 2011	13 815 zł	2763 m²	5 zł/m²
8 czerwca 2011	22 370 zł	496 m²	45 zł/m²
8 czerwca 2011	22 370 zł	835 m²	27 zł/m²
8 czerwca 2011	53 960 zł	5396 m²	10 zł/m²
1 czerwca 2011	27 650 zł	2765 m²	10 zł/m²
8 listopada 2010	35 746 zł	1270 m²	28 zł/m²
15 października 2010	7000 zł	906 m²	8 zł/m²
19 marca 2010	30 000 zł	1690 m²	18 zł/m²
5 marca 2010	12 200 zł	976 m²	13 zł/m²
16 listopada 2009	80 000 zł	1302 m²	61 zł/m²
16 listopada 2009	80 000 zł	1364 m²	59 zł/m²
26 października 2009	32 000 zł	3225 m²	10 zł/m²
16 października 2008	13 000 zł	947 m²	14 zł/m²
6 października 2008	8933 zł	1342 m²	7 zł/m²
27 sierpnia 2008	10 000 zł	1776 m²	6 zł/m²
23 lipca 2008	14 611 zł	79 m²	185 zł/m²
4 stycznia 2008	45 000 zł	1834 m²	25 zł/m²
13 listopada 2007	30 600 zł	1690 m²	18 zł/m²
30 sierpnia 2007	11 680 zł	69 m²	169 zł/m²
25 czerwca 2007	12 184 zł	72 m²	169 zł/m²
30 maja 2007	13 675 zł	56 m²	244 zł/m²
30 maja 2007	11 295 zł	56 m²	202 zł/m²
17 listopada 2006	2300 zł	184 m²	13 zł/m²
24 sierpnia 2006	5000 zł	56 m²	89 zł/m²
24 sierpnia 2006	5000 zł	42 m²	119 zł/m²
27 kwietnia 2006	3224 zł	398 m²	8 zł/m²

Oferty w gminie

Najbliższe oferty w gminie Babice

Brak aktywnych ofert bezpośrednio w obrębie Rozkochów.

Olszyny

Dzialka budowlana w olszynach w cenie

Sprzedajemy

–

180 000 zł

–37 dni · Na rynku

Dotknij, aby zobaczyć więcej

Szczegóły

Olszyny

Dzialka,na

Nieruchomości-online

128 zł/m²

179 000 zł

1400 m²37 dni · Na rynku

Dotknij, aby zobaczyć więcej

Szczegóły

Olszyny

Dzialka,na

Nieruchomości-online

137 zł/m²

89 000 zł

650 m²37 dni · Na rynku

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Dotknij, aby zobaczyć więcej

Szczegóły

Oferty pochodzą z tej samej gminy i są uporządkowane według odległości od obrębu.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Babice

Średnia cena działek w obrębie Rozkochów wynosi 39 zł/m², czyli -79,9% względem średniej gminy Babice (193 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Jankowice (50 zł/m²), a najwyższe Babice (111 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Babice
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Zagórze	74 zł/m²	201	-80.3%
Jankowice	50 zł/m²	156	—
RozkochówTen obręb	39 zł/m²	110	—
Babice	111 zł/m²	98	—
Mętków	54 zł/m²	82	—
Olszyny	52 zł/m²	66	—
Włosień	brak danych	19	—
Pogorzyce	brak danych	0	—

Sprawdź inne obręby w Babice

Zobacz wszystkie 8 obrębów w Babice

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Rozkochów

Na mapie zaznaczono 110 transakcji gruntami w obrębie Rozkochów. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2024-05-16; lat=50.04926995699688; lng=19.496113641206353; price_m2=11.64; area_m2=2920
transaction_date=2024-02-14; lat=50.03682644743795; lng=19.498049899489544; price_m2=14.04; area_m2=2313
transaction_date=2023-06-21; lat=50.052662727614575; lng=19.49468162157961; price_m2=32.54; area_m2=461
transaction_date=2023-06-07; lat=50.04908923685534; lng=19.4890788764405; price_m2=16.53; area_m2=1549
transaction_date=2023-03-15; lat=50.04662676196778; lng=19.499496995897385; price_m2=49.68; area_m2=72
transaction_date=2023-02-10; lat=50.03689783980736; lng=19.49685563207777; price_m2=12.18; area_m2=5746
transaction_date=2022-12-19; lat=50.03739973241028; lng=19.49306689338437; price_m2=12; area_m2=2758
transaction_date=2022-12-13; lat=50.04962185410311; lng=19.494511349797598; price_m2=38.74; area_m2=1523
transaction_date=2022-12-07; lat=50.0438164201308; lng=19.48321449832087; price_m2=231.51; area_m2=1244
transaction_date=2022-11-03; lat=50.05205481154038; lng=19.496080213507092; price_m2=9.76; area_m2=410
transaction_date=2022-11-03; lat=50.051757546004744; lng=19.49613625471628; price_m2=9.02; area_m2=665
transaction_date=2021-12-15; lat=50.03670673696982; lng=19.498323779725244; price_m2=7.59; area_m2=4791
transaction_date=2021-05-25; lat=50.0289815794877; lng=19.48591175967792; price_m2=10; area_m2=4953
transaction_date=2021-04-07; lat=50.034736057678735; lng=19.494409432655875; price_m2=12; area_m2=1915
transaction_date=2021-02-02; lat=50.03608997005536; lng=19.492809886009; price_m2=12; area_m2=1931
transaction_date=2021-01-22; lat=50.03461972977999; lng=19.494718240794715; price_m2=12; area_m2=1773
transaction_date=2020-06-04; lat=50.034984819948654; lng=19.490399368651936; price_m2=12; area_m2=5564
transaction_date=2019-11-29; lat=50.03478820277885; lng=19.490002183785545; price_m2=11.73; area_m2=5798
transaction_date=2019-10-02; lat=50.04866984779687; lng=19.495590208955193; price_m2=43.83; area_m2=1232
transaction_date=2019-07-09; lat=50.03496491847012; lng=19.4910190164797; price_m2=15; area_m2=2512
transaction_date=2019-07-09; lat=50.035022359809375; lng=19.490925491563793; price_m2=15; area_m2=2566
transaction_date=2019-04-05; lat=50.034764332318545; lng=19.491516538237086; price_m2=12; area_m2=2347
transaction_date=2019-02-13; lat=50.04421268468566; lng=19.48983336483117; price_m2=18.62; area_m2=537
transaction_date=2018-07-03; lat=50.0309908071043; lng=19.48828087994758; price_m2=12.3; area_m2=8946
transaction_date=2018-05-04; lat=50.04611256195155; lng=19.491220827972533; price_m2=50; area_m2=67
transaction_date=2017-11-17; lat=50.02995808201909; lng=19.489446639719848; price_m2=10.96; area_m2=1369
transaction_date=2017-06-02; lat=50.03343551331171; lng=19.490568253734864; price_m2=12.25; area_m2=2003
transaction_date=2017-05-09; lat=50.033728727642945; lng=19.493731140532386; price_m2=10.67; area_m2=2528
transaction_date=2016-04-12; lat=50.04355500591133; lng=19.48791500260263; price_m2=17.06; area_m2=269
transaction_date=2015-11-16; lat=50.04380828444182; lng=19.48350225879842; price_m2=23.68; area_m2=1309
transaction_date=2015-09-24; lat=50.0332900637999; lng=19.493708037644616; price_m2=10; area_m2=1280
transaction_date=2015-08-13; lat=50.04766188868554; lng=19.492097112649674; price_m2=33.36; area_m2=2474
transaction_date=2015-08-12; lat=50.03287021947045; lng=19.492163217026786; price_m2=10; area_m2=777
transaction_date=2015-05-21; lat=50.03317197679889; lng=19.493406956271908; price_m2=10; area_m2=921
transaction_date=2015-04-28; lat=50.03193925125493; lng=19.48986745277979; price_m2=10; area_m2=969
transaction_date=2015-04-28; lat=50.031924249822815; lng=19.489291418278047; price_m2=10; area_m2=1784
transaction_date=2014-11-14; lat=50.04344703757196; lng=19.489723256573644; price_m2=36.7; area_m2=10
transaction_date=2014-10-03; lat=50.04562141940036; lng=19.498565426362223; price_m2=20.23; area_m2=2088
transaction_date=2014-07-31; lat=50.042966897804156; lng=19.486060473433994; price_m2=21.72; area_m2=32
transaction_date=2014-05-09; lat=50.030583344165215; lng=19.491212346539985; price_m2=11.72; area_m2=2519
transaction_date=2014-04-29; lat=50.031832657606415; lng=19.49047041093032; price_m2=10; area_m2=3942
transaction_date=2013-11-25; lat=50.048445025490444; lng=19.49400825884924; price_m2=24.2; area_m2=909
transaction_date=2013-10-21; lat=50.03151536594721; lng=19.492133696023558; price_m2=10; area_m2=2762
transaction_date=2013-10-14; lat=50.032220164138614; lng=19.491779040645497; price_m2=10; area_m2=2179
transaction_date=2013-09-27; lat=50.04643255966471; lng=19.502033408135578; price_m2=8.55; area_m2=468
transaction_date=2013-08-22; lat=50.03483884214919; lng=19.49143964808235; price_m2=8.5; area_m2=1177
transaction_date=2013-05-10; lat=50.04647920261824; lng=19.501943526099105; price_m2=7.95; area_m2=881
transaction_date=2013-02-01; lat=50.035636992497174; lng=19.498572726902044; price_m2=6.51; area_m2=3763
transaction_date=2012-06-28; lat=50.03241546977366; lng=19.491638283162217; price_m2=10; area_m2=2119
transaction_date=2012-06-21; lat=50.03099640342566; lng=19.48911172912892; price_m2=41.99; area_m2=1602
transaction_date=2012-06-21; lat=50.030967719999026; lng=19.49017964830917; price_m2=37.68; area_m2=1785
transaction_date=2012-06-05; lat=50.04627997087739; lng=19.50072485983097; price_m2=5.13; area_m2=975
transaction_date=2012-04-16; lat=50.03168621102905; lng=19.483263064593494; price_m2=5.63; area_m2=1439
transaction_date=2012-04-16; lat=50.032918096983266; lng=19.485447868708196; price_m2=6.35; area_m2=1276
transaction_date=2011-09-02; lat=50.0511518579379; lng=19.494821212457246; price_m2=10.84; area_m2=1845
transaction_date=2011-08-02; lat=50.04636958125505; lng=19.497770506798403; price_m2=25.75; area_m2=1158
transaction_date=2011-07-19; lat=50.03163511869149; lng=19.490893293978743; price_m2=10; area_m2=2967
transaction_date=2011-06-14; lat=50.031655783848144; lng=19.49221129716036; price_m2=5; area_m2=2763
transaction_date=2011-06-08; lat=50.03243887507608; lng=19.49144818718133; price_m2=45.1; area_m2=496
transaction_date=2011-06-08; lat=50.03113159658795; lng=19.488491749123703; price_m2=26.79; area_m2=835
transaction_date=2011-06-08; lat=50.03196082193993; lng=19.49197378229615; price_m2=10; area_m2=5396
transaction_date=2011-06-01; lat=50.03134241704461; lng=19.4922773322555; price_m2=10; area_m2=2765
transaction_date=2010-11-08; lat=50.04652194432694; lng=19.498775880863302; price_m2=28.15; area_m2=1270
transaction_date=2010-10-15; lat=50.046836467422885; lng=19.494539693441673; price_m2=7.73; area_m2=906
transaction_date=2010-03-19; lat=50.039557241940756; lng=19.48181958670642; price_m2=17.75; area_m2=1690
transaction_date=2010-03-05; lat=50.041300816191864; lng=19.481601679248968; price_m2=12.5; area_m2=976
transaction_date=2009-11-16; lat=50.04689427920772; lng=19.49678918736878; price_m2=61.44; area_m2=1302
transaction_date=2009-11-16; lat=50.04657117313198; lng=19.49691577713296; price_m2=58.65; area_m2=1364
transaction_date=2009-10-26; lat=50.05024343139894; lng=19.494862600777413; price_m2=9.92; area_m2=3225
transaction_date=2008-10-16; lat=50.048238980802644; lng=19.486703021118537; price_m2=13.73; area_m2=947
transaction_date=2008-10-06; lat=50.041395557769576; lng=19.48198415529297; price_m2=6.66; area_m2=1342
transaction_date=2008-08-27; lat=50.04836939785164; lng=19.490655768629523; price_m2=5.63; area_m2=1776
transaction_date=2008-07-23; lat=50.041491661743805; lng=19.48455357237454; price_m2=184.95; area_m2=79
transaction_date=2008-01-04; lat=50.04653378435764; lng=19.49593593644965; price_m2=24.54; area_m2=1834
transaction_date=2007-11-13; lat=50.039557241940756; lng=19.48181958670642; price_m2=18.11; area_m2=1690
transaction_date=2007-08-30; lat=50.0346299279318; lng=19.495967746287103; price_m2=169.28; area_m2=69
transaction_date=2007-06-25; lat=50.032624048820885; lng=19.494429443525913; price_m2=169.22; area_m2=72
transaction_date=2007-05-30; lat=50.033270285539736; lng=19.494823195796563; price_m2=244.2; area_m2=56
transaction_date=2007-05-30; lat=50.03342457137611; lng=19.494914744079207; price_m2=201.7; area_m2=56
transaction_date=2006-11-17; lat=50.03828974789092; lng=19.499047010069386; price_m2=12.5; area_m2=184
transaction_date=2006-08-24; lat=50.04905888717541; lng=19.49497526555224; price_m2=89.29; area_m2=56
transaction_date=2006-08-24; lat=50.04895234911934; lng=19.49486785440665; price_m2=119.05; area_m2=42
transaction_date=2006-04-27; lat=50.04661690905185; lng=19.498540451301267; price_m2=8.1; area_m2=398

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

83 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Rozkochów?

Profil ryzyka działek w obrębie Rozkochów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:ParkiKrajobrazowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (0,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Planujesz zakup gruntu w obrębie Rozkochów? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak interpretować ceny działek w obrębie Rozkochów i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Rozkochów?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Rozkochów to 39 zł/m² z 110 transakcji. Obręb zajmuje 1. pozycję cenową w gminie Babice.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Rozkochów?+

Łącznie odnotowano 110 transakcji działkami w obrębie Rozkochów (dane RCN, Babice). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 39 zł/m².

Jak obręb Rozkochów wypada cenowo na tle gminy Babice?+

Obręb Rozkochów ze średnią 39 zł/m² plasuje się na 1. miejscu w gminie Babice (średnia gminna 193 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Rozkochów?+

Typowa działka w obrębie Rozkochów (Babice) ma ok. 1267 m² przy cenie 39 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Rozkochów?+

Sprawdzenie konkretnej działki w Rozkochów (Babice): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.

Jakie inne obręby w gminie Babice warto sprawdzić?+

Szukasz tańszej alternatywy w gminie Babice? Obręb Jankowice ma średnią 50 zł/m² – wobec 39 zł/m² w Rozkochów. Gmina liczy łącznie 8 obrębów (dane GUGiK, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Rozkochów?+

Dane z 110 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Rozkochów o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 39 zł/m².

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

39 zł/m²

Transakcje (3 lata)

110

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

39 zł/m²

Transakcje (3 lata)

110

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Ceny działek Rozkochów – maj 2026

Babice, chrzanowski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026

Powierzchnia obrębu: 681,61 haok. 5,2 km od środka gminy Babice

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	39 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba transakcji	110	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	-79,9%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	20 kwietnia 2026	—

Zbyt mało transakcji budowlanych (6) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.

Ostatnie transakcje w obrębie Rozkochów

Ostatnie transakcje w obrębie Rozkochów
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
16 maja 2024	34 000 zł	2920 m²	12 zł/m²
14 lutego 2024	32 475 zł	2313 m²	14 zł/m²
21 czerwca 2023	15 000 zł	461 m²	33 zł/m²
7 czerwca 2023	25 600 zł	1549 m²	17 zł/m²
15 marca 2023	3577 zł	72 m²	50 zł/m²
10 lutego 2023	70 000 zł	5746 m²	12 zł/m²
19 grudnia 2022	33 100 zł	2758 m²	12 zł/m²
13 grudnia 2022	59 000 zł	1523 m²	39 zł/m²
7 grudnia 2022	288 000 zł	1244 m²	232 zł/m²
3 listopada 2022	4000 zł	410 m²	10 zł/m²
3 listopada 2022	6000 zł	665 m²	9 zł/m²
15 grudnia 2021	36 376 zł	4791 m²	8 zł/m²
25 maja 2021	49 530 zł	4953 m²	10 zł/m²
7 kwietnia 2021	22 980 zł	1915 m²	12 zł/m²
2 lutego 2021	23 172 zł	1931 m²	12 zł/m²
22 stycznia 2021	21 276 zł	1773 m²	12 zł/m²
4 czerwca 2020	66 768 zł	5564 m²	12 zł/m²
29 listopada 2019	68 000 zł	5798 m²	12 zł/m²
2 października 2019	54 000 zł	1232 m²	44 zł/m²
9 lipca 2019	37 680 zł	2512 m²	15 zł/m²
9 lipca 2019	38 490 zł	2566 m²	15 zł/m²
5 kwietnia 2019	28 164 zł	2347 m²	12 zł/m²
13 lutego 2019	10 000 zł	537 m²	19 zł/m²
3 lipca 2018	110 000 zł	8946 m²	12 zł/m²
4 maja 2018	3350 zł	67 m²	50 zł/m²
17 listopada 2017	15 000 zł	1369 m²	11 zł/m²
2 czerwca 2017	24 536 zł	2003 m²	12 zł/m²
9 maja 2017	26 980 zł	2528 m²	11 zł/m²
12 kwietnia 2016	4590 zł	269 m²	17 zł/m²
16 listopada 2015	31 000 zł	1309 m²	24 zł/m²
24 września 2015	12 800 zł	1280 m²	10 zł/m²
13 sierpnia 2015	82 530 zł	2474 m²	33 zł/m²
12 sierpnia 2015	7770 zł	777 m²	10 zł/m²
21 maja 2015	9210 zł	921 m²	10 zł/m²
28 kwietnia 2015	9690 zł	969 m²	10 zł/m²
28 kwietnia 2015	17 840 zł	1784 m²	10 zł/m²
14 listopada 2014	367 zł	10 m²	37 zł/m²
3 października 2014	42 238 zł	2088 m²	20 zł/m²
31 lipca 2014	695 zł	32 m²	22 zł/m²
9 maja 2014	29 530 zł	2519 m²	12 zł/m²
29 kwietnia 2014	39 420 zł	3942 m²	10 zł/m²
25 listopada 2013	22 000 zł	909 m²	24 zł/m²
21 października 2013	27 620 zł	2762 m²	10 zł/m²
14 października 2013	21 790 zł	2179 m²	10 zł/m²
27 września 2013	4000 zł	468 m²	9 zł/m²
22 sierpnia 2013	10 000 zł	1177 m²	9 zł/m²
10 maja 2013	7000 zł	881 m²	8 zł/m²
1 lutego 2013	24 500 zł	3763 m²	7 zł/m²
28 czerwca 2012	21 190 zł	2119 m²	10 zł/m²
21 czerwca 2012	67 260 zł	1602 m²	42 zł/m²
21 czerwca 2012	67 260 zł	1785 m²	38 zł/m²
5 czerwca 2012	5000 zł	975 m²	5 zł/m²
16 kwietnia 2012	8100 zł	1439 m²	6 zł/m²
16 kwietnia 2012	8100 zł	1276 m²	6 zł/m²
2 września 2011	20 000 zł	1845 m²	11 zł/m²
2 sierpnia 2011	29 815 zł	1158 m²	26 zł/m²
19 lipca 2011	29 670 zł	2967 m²	10 zł/m²
14 czerwca 2011	13 815 zł	2763 m²	5 zł/m²
8 czerwca 2011	22 370 zł	496 m²	45 zł/m²
8 czerwca 2011	22 370 zł	835 m²	27 zł/m²
8 czerwca 2011	53 960 zł	5396 m²	10 zł/m²
1 czerwca 2011	27 650 zł	2765 m²	10 zł/m²
8 listopada 2010	35 746 zł	1270 m²	28 zł/m²
15 października 2010	7000 zł	906 m²	8 zł/m²
19 marca 2010	30 000 zł	1690 m²	18 zł/m²
5 marca 2010	12 200 zł	976 m²	13 zł/m²
16 listopada 2009	80 000 zł	1302 m²	61 zł/m²
16 listopada 2009	80 000 zł	1364 m²	59 zł/m²
26 października 2009	32 000 zł	3225 m²	10 zł/m²
16 października 2008	13 000 zł	947 m²	14 zł/m²
6 października 2008	8933 zł	1342 m²	7 zł/m²
27 sierpnia 2008	10 000 zł	1776 m²	6 zł/m²
23 lipca 2008	14 611 zł	79 m²	185 zł/m²
4 stycznia 2008	45 000 zł	1834 m²	25 zł/m²
13 listopada 2007	30 600 zł	1690 m²	18 zł/m²
30 sierpnia 2007	11 680 zł	69 m²	169 zł/m²
25 czerwca 2007	12 184 zł	72 m²	169 zł/m²
30 maja 2007	13 675 zł	56 m²	244 zł/m²
30 maja 2007	11 295 zł	56 m²	202 zł/m²
17 listopada 2006	2300 zł	184 m²	13 zł/m²
24 sierpnia 2006	5000 zł	56 m²	89 zł/m²
24 sierpnia 2006	5000 zł	42 m²	119 zł/m²
27 kwietnia 2006	3224 zł	398 m²	8 zł/m²

Oferty w gminie

Najbliższe oferty w gminie Babice

Brak aktywnych ofert bezpośrednio w obrębie Rozkochów.

Olszyny

Dzialka budowlana w olszynach w cenie

Sprzedajemy

–

180 000 zł

–37 dni · Na rynku

Dotknij, aby zobaczyć więcej

Szczegóły

Olszyny

Dzialka,na

Nieruchomości-online

128 zł/m²

179 000 zł

1400 m²37 dni · Na rynku

Dotknij, aby zobaczyć więcej

Szczegóły

Olszyny

Dzialka,na

Nieruchomości-online

137 zł/m²

89 000 zł

650 m²37 dni · Na rynku

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Dotknij, aby zobaczyć więcej

Szczegóły

Oferty pochodzą z tej samej gminy i są uporządkowane według odległości od obrębu.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Babice

Średnia cena działek w obrębie Rozkochów wynosi 39 zł/m², czyli -79,9% względem średniej gminy Babice (193 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Jankowice (50 zł/m²), a najwyższe Babice (111 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Babice
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Zagórze	74 zł/m²	201	-80.3%
Jankowice	50 zł/m²	156	—
RozkochówTen obręb	39 zł/m²	110	—
Babice	111 zł/m²	98	—
Mętków	54 zł/m²	82	—
Olszyny	52 zł/m²	66	—
Włosień	brak danych	19	—
Pogorzyce	brak danych	0	—

Sprawdź inne obręby w Babice

Zobacz wszystkie 8 obrębów w Babice

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Rozkochów

Na mapie zaznaczono 110 transakcji gruntami w obrębie Rozkochów. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2024-05-16; lat=50.04926995699688; lng=19.496113641206353; price_m2=11.64; area_m2=2920
transaction_date=2024-02-14; lat=50.03682644743795; lng=19.498049899489544; price_m2=14.04; area_m2=2313
transaction_date=2023-06-21; lat=50.052662727614575; lng=19.49468162157961; price_m2=32.54; area_m2=461
transaction_date=2023-06-07; lat=50.04908923685534; lng=19.4890788764405; price_m2=16.53; area_m2=1549
transaction_date=2023-03-15; lat=50.04662676196778; lng=19.499496995897385; price_m2=49.68; area_m2=72
transaction_date=2023-02-10; lat=50.03689783980736; lng=19.49685563207777; price_m2=12.18; area_m2=5746
transaction_date=2022-12-19; lat=50.03739973241028; lng=19.49306689338437; price_m2=12; area_m2=2758
transaction_date=2022-12-13; lat=50.04962185410311; lng=19.494511349797598; price_m2=38.74; area_m2=1523
transaction_date=2022-12-07; lat=50.0438164201308; lng=19.48321449832087; price_m2=231.51; area_m2=1244
transaction_date=2022-11-03; lat=50.05205481154038; lng=19.496080213507092; price_m2=9.76; area_m2=410
transaction_date=2022-11-03; lat=50.051757546004744; lng=19.49613625471628; price_m2=9.02; area_m2=665
transaction_date=2021-12-15; lat=50.03670673696982; lng=19.498323779725244; price_m2=7.59; area_m2=4791
transaction_date=2021-05-25; lat=50.0289815794877; lng=19.48591175967792; price_m2=10; area_m2=4953
transaction_date=2021-04-07; lat=50.034736057678735; lng=19.494409432655875; price_m2=12; area_m2=1915
transaction_date=2021-02-02; lat=50.03608997005536; lng=19.492809886009; price_m2=12; area_m2=1931
transaction_date=2021-01-22; lat=50.03461972977999; lng=19.494718240794715; price_m2=12; area_m2=1773
transaction_date=2020-06-04; lat=50.034984819948654; lng=19.490399368651936; price_m2=12; area_m2=5564
transaction_date=2019-11-29; lat=50.03478820277885; lng=19.490002183785545; price_m2=11.73; area_m2=5798
transaction_date=2019-10-02; lat=50.04866984779687; lng=19.495590208955193; price_m2=43.83; area_m2=1232
transaction_date=2019-07-09; lat=50.03496491847012; lng=19.4910190164797; price_m2=15; area_m2=2512
transaction_date=2019-07-09; lat=50.035022359809375; lng=19.490925491563793; price_m2=15; area_m2=2566
transaction_date=2019-04-05; lat=50.034764332318545; lng=19.491516538237086; price_m2=12; area_m2=2347
transaction_date=2019-02-13; lat=50.04421268468566; lng=19.48983336483117; price_m2=18.62; area_m2=537
transaction_date=2018-07-03; lat=50.0309908071043; lng=19.48828087994758; price_m2=12.3; area_m2=8946
transaction_date=2018-05-04; lat=50.04611256195155; lng=19.491220827972533; price_m2=50; area_m2=67
transaction_date=2017-11-17; lat=50.02995808201909; lng=19.489446639719848; price_m2=10.96; area_m2=1369
transaction_date=2017-06-02; lat=50.03343551331171; lng=19.490568253734864; price_m2=12.25; area_m2=2003
transaction_date=2017-05-09; lat=50.033728727642945; lng=19.493731140532386; price_m2=10.67; area_m2=2528
transaction_date=2016-04-12; lat=50.04355500591133; lng=19.48791500260263; price_m2=17.06; area_m2=269
transaction_date=2015-11-16; lat=50.04380828444182; lng=19.48350225879842; price_m2=23.68; area_m2=1309
transaction_date=2015-09-24; lat=50.0332900637999; lng=19.493708037644616; price_m2=10; area_m2=1280
transaction_date=2015-08-13; lat=50.04766188868554; lng=19.492097112649674; price_m2=33.36; area_m2=2474
transaction_date=2015-08-12; lat=50.03287021947045; lng=19.492163217026786; price_m2=10; area_m2=777
transaction_date=2015-05-21; lat=50.03317197679889; lng=19.493406956271908; price_m2=10; area_m2=921
transaction_date=2015-04-28; lat=50.03193925125493; lng=19.48986745277979; price_m2=10; area_m2=969
transaction_date=2015-04-28; lat=50.031924249822815; lng=19.489291418278047; price_m2=10; area_m2=1784
transaction_date=2014-11-14; lat=50.04344703757196; lng=19.489723256573644; price_m2=36.7; area_m2=10
transaction_date=2014-10-03; lat=50.04562141940036; lng=19.498565426362223; price_m2=20.23; area_m2=2088
transaction_date=2014-07-31; lat=50.042966897804156; lng=19.486060473433994; price_m2=21.72; area_m2=32
transaction_date=2014-05-09; lat=50.030583344165215; lng=19.491212346539985; price_m2=11.72; area_m2=2519
transaction_date=2014-04-29; lat=50.031832657606415; lng=19.49047041093032; price_m2=10; area_m2=3942
transaction_date=2013-11-25; lat=50.048445025490444; lng=19.49400825884924; price_m2=24.2; area_m2=909
transaction_date=2013-10-21; lat=50.03151536594721; lng=19.492133696023558; price_m2=10; area_m2=2762
transaction_date=2013-10-14; lat=50.032220164138614; lng=19.491779040645497; price_m2=10; area_m2=2179
transaction_date=2013-09-27; lat=50.04643255966471; lng=19.502033408135578; price_m2=8.55; area_m2=468
transaction_date=2013-08-22; lat=50.03483884214919; lng=19.49143964808235; price_m2=8.5; area_m2=1177
transaction_date=2013-05-10; lat=50.04647920261824; lng=19.501943526099105; price_m2=7.95; area_m2=881
transaction_date=2013-02-01; lat=50.035636992497174; lng=19.498572726902044; price_m2=6.51; area_m2=3763
transaction_date=2012-06-28; lat=50.03241546977366; lng=19.491638283162217; price_m2=10; area_m2=2119
transaction_date=2012-06-21; lat=50.03099640342566; lng=19.48911172912892; price_m2=41.99; area_m2=1602
transaction_date=2012-06-21; lat=50.030967719999026; lng=19.49017964830917; price_m2=37.68; area_m2=1785
transaction_date=2012-06-05; lat=50.04627997087739; lng=19.50072485983097; price_m2=5.13; area_m2=975
transaction_date=2012-04-16; lat=50.03168621102905; lng=19.483263064593494; price_m2=5.63; area_m2=1439
transaction_date=2012-04-16; lat=50.032918096983266; lng=19.485447868708196; price_m2=6.35; area_m2=1276
transaction_date=2011-09-02; lat=50.0511518579379; lng=19.494821212457246; price_m2=10.84; area_m2=1845
transaction_date=2011-08-02; lat=50.04636958125505; lng=19.497770506798403; price_m2=25.75; area_m2=1158
transaction_date=2011-07-19; lat=50.03163511869149; lng=19.490893293978743; price_m2=10; area_m2=2967
transaction_date=2011-06-14; lat=50.031655783848144; lng=19.49221129716036; price_m2=5; area_m2=2763
transaction_date=2011-06-08; lat=50.03243887507608; lng=19.49144818718133; price_m2=45.1; area_m2=496
transaction_date=2011-06-08; lat=50.03113159658795; lng=19.488491749123703; price_m2=26.79; area_m2=835
transaction_date=2011-06-08; lat=50.03196082193993; lng=19.49197378229615; price_m2=10; area_m2=5396
transaction_date=2011-06-01; lat=50.03134241704461; lng=19.4922773322555; price_m2=10; area_m2=2765
transaction_date=2010-11-08; lat=50.04652194432694; lng=19.498775880863302; price_m2=28.15; area_m2=1270
transaction_date=2010-10-15; lat=50.046836467422885; lng=19.494539693441673; price_m2=7.73; area_m2=906
transaction_date=2010-03-19; lat=50.039557241940756; lng=19.48181958670642; price_m2=17.75; area_m2=1690
transaction_date=2010-03-05; lat=50.041300816191864; lng=19.481601679248968; price_m2=12.5; area_m2=976
transaction_date=2009-11-16; lat=50.04689427920772; lng=19.49678918736878; price_m2=61.44; area_m2=1302
transaction_date=2009-11-16; lat=50.04657117313198; lng=19.49691577713296; price_m2=58.65; area_m2=1364
transaction_date=2009-10-26; lat=50.05024343139894; lng=19.494862600777413; price_m2=9.92; area_m2=3225
transaction_date=2008-10-16; lat=50.048238980802644; lng=19.486703021118537; price_m2=13.73; area_m2=947
transaction_date=2008-10-06; lat=50.041395557769576; lng=19.48198415529297; price_m2=6.66; area_m2=1342
transaction_date=2008-08-27; lat=50.04836939785164; lng=19.490655768629523; price_m2=5.63; area_m2=1776
transaction_date=2008-07-23; lat=50.041491661743805; lng=19.48455357237454; price_m2=184.95; area_m2=79
transaction_date=2008-01-04; lat=50.04653378435764; lng=19.49593593644965; price_m2=24.54; area_m2=1834
transaction_date=2007-11-13; lat=50.039557241940756; lng=19.48181958670642; price_m2=18.11; area_m2=1690
transaction_date=2007-08-30; lat=50.0346299279318; lng=19.495967746287103; price_m2=169.28; area_m2=69
transaction_date=2007-06-25; lat=50.032624048820885; lng=19.494429443525913; price_m2=169.22; area_m2=72
transaction_date=2007-05-30; lat=50.033270285539736; lng=19.494823195796563; price_m2=244.2; area_m2=56
transaction_date=2007-05-30; lat=50.03342457137611; lng=19.494914744079207; price_m2=201.7; area_m2=56
transaction_date=2006-11-17; lat=50.03828974789092; lng=19.499047010069386; price_m2=12.5; area_m2=184
transaction_date=2006-08-24; lat=50.04905888717541; lng=19.49497526555224; price_m2=89.29; area_m2=56
transaction_date=2006-08-24; lat=50.04895234911934; lng=19.49486785440665; price_m2=119.05; area_m2=42
transaction_date=2006-04-27; lat=50.04661690905185; lng=19.498540451301267; price_m2=8.1; area_m2=398

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

83 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Rozkochów?

Profil ryzyka działek w obrębie Rozkochów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:ParkiKrajobrazowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (0,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Planujesz zakup gruntu w obrębie Rozkochów? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak interpretować ceny działek w obrębie Rozkochów i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Rozkochów?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Rozkochów to 39 zł/m² z 110 transakcji. Obręb zajmuje 1. pozycję cenową w gminie Babice.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Rozkochów?+

Łącznie odnotowano 110 transakcji działkami w obrębie Rozkochów (dane RCN, Babice). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 39 zł/m².

Jak obręb Rozkochów wypada cenowo na tle gminy Babice?+

Obręb Rozkochów ze średnią 39 zł/m² plasuje się na 1. miejscu w gminie Babice (średnia gminna 193 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Rozkochów?+

Typowa działka w obrębie Rozkochów (Babice) ma ok. 1267 m² przy cenie 39 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Rozkochów?+

Sprawdzenie konkretnej działki w Rozkochów (Babice): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.

Jakie inne obręby w gminie Babice warto sprawdzić?+

Szukasz tańszej alternatywy w gminie Babice? Obręb Jankowice ma średnią 50 zł/m² – wobec 39 zł/m² w Rozkochów. Gmina liczy łącznie 8 obrębów (dane GUGiK, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Rozkochów?+

Dane z 110 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Rozkochów o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 39 zł/m².

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

39 zł/m²

Transakcje (3 lata)

110

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia