Profil gminy
chrzanowski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 1117 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Babice wynosi 204 zł/m² na podstawie 1117 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 17 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 249 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 136 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 204 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 8 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 5 · +67,5% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Babice różnią się o +67,5% względem średniej powiatu chrzanowskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Babice jest najdroższa z 5 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Dla 0,6% transakcji w gminie Babice dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 21 zł/m² | 458 | 97,7% |
| Budowlane | 249 zł/m² | 11 | 2,3% |
Działki budowlane w gminie Babice kosztują średnio 249 zł/m² – 22,1% więcej niż średnia gminna (204 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Babice dostępnych jest 35 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 35 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
18 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 35 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Rozkochów | 76 zł/m² | 299 999 zł | 3 963 m² | nieruchomosci-online | 5 |
Rozkochów | 76 zł/m² | 299 999 zł | 3 953 m² | Otodom | 41 |
Mętków | 81 zł/m² | 159 000 zł | 1 971 m² | Otodom | 19 |
Jak wypada gminie Babice cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 4 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Babice (204 zł/m²) są o 43,8% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie chrzanowskim (142 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
Mapa prezentuje 11 transakcji działkami w gminie Babice z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
472 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Babice opiera się na 1834 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
68,4%
Firmy
18,5%
Gminy / Skarb Państwa
13,1%
Struktura kupujących na podstawie 1834 transakcji.
W gminie Babice rynek gruntów jest podzielony między osoby fizyczne (68,4%), podmioty gospodarcze (18,5%) i gminy (13,1%).
Profil ryzyka działek w gminie Babice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Babice trzeba zapłacić przeciętnie 204 zł (1117 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1543 m².
Działki budowlane w gminie Babice są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 204 zł/m² (1117 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Plan zagospodarowania w gminie Babice znajdziesz na stronie BIP Babice. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Babice wynosi 1543 m² na podstawie 1117 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Na obszarze gminy Babice działa 8 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 204 zł/m² z 1117 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Według 1117 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Babice to 204 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo