Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 5429 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 556 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie chrzanowskim wynosi 135 zł/m² na podstawie 556 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 248 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 135 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 556 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 5 | GUGiK |
| Trend roczny | +123.8% | RCN (GUGiK) |
| Najtańsza gmina | Alwernia – 36 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 15. / 22 (-3,3% vs woj 140 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Powiat chrzanowski zajmuje 15. pozycję cenową w województwie małopolskim, a jego średnia cena m² różni się od wojewódzkiej o -3,3%. Takie położenie w rankingu warto odczytywać razem z typem działek dominujących w powiecie.
Roczny trend cen działek w powiecie chrzanowskim wynosi +123.8%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rynek gruntów w powiecie chrzanowskim wyraźnie się ożywił: ceny wzrosły o +123,8% (ostatnie 12 miesięcy), a średnia cena wynosi obecnie 135 zł/m² (RCN).
Analiza trendu z ostatnich 12 miesięcy pokazuje, że rynek działek w powiecie chrzanowskim działa pod rosnącą presją popytu. Jeżeli dynamika się utrzyma, ceny w kolejnych miesiącach mogą dalej rosnąć – warto obserwować oferty w tańszych gminach powiatu.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w powiecie chrzanowskim. Planem objętych jest 11,2% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 31 zł/m² | 2811 | 51,8% |
| Budowlane | 135 zł/m² | 556 | 10,2% |
| Usługowe | 134 zł/m² | 47 | 0,9% |
| Leśne | 11 zł/m² | 20 | 0,4% |
| Przemysłowe | 35 zł/m² | 11 | 0,2% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 158 zł/m² | 1104 | 20,3% |
| Inne | 68 zł/m² | 816 | 15% |
| Inne z MPZP | 89 zł/m² | 64 | 1,2% |
Ceny ofertowe działek w powiecie chrzanowskim są zbliżone do cen transakcyjnych (o 5,9% niższe). Rynek sprzyja kupującym – oferty odzwierciedlają realne ceny, a negocjacje mogą być łatwiejsze.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 35 zł/m² | 26 zł/m² | -25,8% | 31 zł/m² | 2811 |
| Budowlane | 139 zł/m² | 130 zł/m² | -5,9% | 135 zł/m² | 556 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W powiecie chrzanowskim widzimy obecnie 905 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
151 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 905 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Bolęcin | 4 zł/m² | 500 000 zł | 120 000 m² | OLX | 21 |
 Chrzanów | 32 zł/m² | 101 445 zł | 3 165 m² | sprzedajemy | 38 |
Trzebinia | 34 zł/m² | 3 660 000 zł | 108 478 m² | Otodom | 37 |
 Płaza | 35 zł/m² | 59 000 zł | 1 700 m² | adresowo | 38 |
szszybko Działka budowlana na sprzedaż Gromiec | 38 zł/m² | 220 000 zł | 5 800 m² | szybko | 39 |
 Bolęcin | 42 zł/m² | 500 000 zł | 12 000 m² | adresowo | 8 |
Libiąż | 44 zł/m² | 7 290 000 zł | 165 592 m² | Otodom | 37 |
 Luszowice | 48 zł/m² | 71 000 zł | 1 489 m² | adresowo | 8 |
Libiąż | 50 zł/m² | 52 550 zł | 1 051 m² | Otodom | 37 |
 Grojec | 52 zł/m² | 330 000 zł | 6 318 m² | sprzedajemy | 38 |
W powiecie chrzanowskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Alwernia (36 zł/m²), a najwyższą gmina Libiąż (213 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W powiecie chrzanowskim najtaniej jest w Alwernia (36 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Libiąż (213 zł/m²).
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna – co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie chrzanowskim.
4 z 5 gmin w powiecie chrzanowskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (80%). Status poszczególnych gmin przedstawia poniższa lista.
Zestawiliśmy ceny gruntów w powiecie chrzanowskim z 21 powiatami ościennymi, by pokazać, gdzie w okolicy działki są najtańsze, a gdzie najdroższe.
Grunty w powiecie chrzanowskim kosztują 135 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych powiatów z tego województwa (113 zł/m²) o 19,8%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Kraków | 541 zł/m² | 744 | +7.6% |
| Tatrzański | 496 zł/m² | 1777 | +7.9% |
| Nowotarski | 296 zł/m² | 36 | -33.4% |
| Nowy Sącz | 241 zł/m² | 134 | +349.1% |
| Tarnów | 201 zł/m² | 681 | +14.6% |
| Krakowski | 187 zł/m² | 10 753 | +2.1% |
| Wielicki | 145 zł/m² | 2580 | +68.0% |
| Chrzanowski | 135 zł/m² | 556 | +123.8% |
| Miechowski | 134 zł/m² | 30 | +11.9% |
| Olkuski | 133 zł/m² | 203 | -50.4% |
| Bocheński | 120 zł/m² | 243 | +127.5% |
| Nowosądecki | 113 zł/m² | 63 | -6.3% |
| Myślenicki | 96 zł/m² | 1030 | +0.7% |
| Tarnowski | 92 zł/m² | 1078 | +68.2% |
| Suski | 89 zł/m² | 667 | -3.0% |
| Brzeski | 85 zł/m² | 43 | +82.5% |
| Wadowicki | 83 zł/m² | 1668 | +11.7% |
| Oświęcimski | 80 zł/m² | 1299 | +2.1% |
| Proszowicki | 77 zł/m² | 355 | +5.4% |
| Limanowski | 61 zł/m² | 2483 | +19.8% |
| Gorlicki | 44 zł/m² | 390 | +35.0% |
| Dąbrowski | 36 zł/m² | 163 | -3.6% |
Mapa dla powiatu chrzanowskiego obejmuje 5429 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
3393 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w powiecie chrzanowskim na podstawie 9560 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
81,8%
Firmy
9,4%
Gminy / Skarb Państwa
8,8%
Struktura kupujących na podstawie 9560 transakcji.
Na rynku działek w powiecie chrzanowskim dominują osoby fizyczne, które stanowią 81,8% kupujących. Firmy odpowiadają za 9,4% transakcji, a gminy za 8,8%.
Profil ryzyka działek w powiecie chrzanowskim jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Energomedia Sp. z o.o.).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (11,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Za metr kwadratowy działki w powiecie chrzanowskim trzeba zapłacić przeciętnie 135 zł (dane RCN za 2026, 556 transakcji). Najtańszą gminą jest Alwernia ze średnią 36 zł/m².
Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) wskazują na zmianę cen w powiecie chrzanowskim o +123,8% w ujęciu rocznym. Średnia to 135 zł/m², a na tle województwa (140 zł/m²) powiat odbiega o -3,3%.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w powiecie chrzanowskim ma Alwernia (36 zł/m²). Dla porównania średnia woj. to 140 zł/m².
W powiecie chrzanowskim Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 556 transakcji – wystarczająco, by statystyki cenowe były wiarygodne. Dane dotyczą 5 gmin powiatu.
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez GUGiK to źródło wszystkich danych cenowych. Baza zawiera blisko 2 mln transakcji działkami, w tym 556 z powiatu chrzanowskiego. Każdy wpis pochodzi z aktu notarialnego.
Wartość działki w powiecie chrzanowskim sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny, a system porówna ją z 556 transakcjami z Rejestru Cen Nieruchomości. Otrzymasz średnią cenę za m² i ocenę bezpieczeństwa.
Kupując działkę w powiecie chrzanowskim, zweryfikuj stan prawny (księga wieczysta), przeznaczenie terenu (MPZP lub decyzja WZ), warunki gruntowe i dostępność mediów. Średnia cena w powiecie to 135 zł/m² – znacząco niższe oferty mogą sygnalizować wady ukryte.
Ceny działek w powiecie chrzanowskim ze średnią 135 zł/m² plasują się na 15. miejscu w województwie (dane RCN, 2026). Średnia wojewódzka wynosi 140 zł/m² – różnica to -3,3%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 5429 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
