Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 275 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Świątniki Górne, krakowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Ochojno (Świątniki Górne) wynosi 202 zł/m² na podstawie 92 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 30 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 49/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 202 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 92 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +61,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Obręb Ochojno uzyskuje 49/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 24 października 2025 | 65 000 zł | 1500 m² | 43 zł/m² |
| 14 października 2025 | 298 650 zł | 1188 m² | 251 zł/m² |
| 14 października 2025 | 278 300 zł | 1095 m² | 254 zł/m² |
| 9 października 2025 | 303 410 zł | 1188 m² | 255 zł/m² |
| 30 września 2025 | 245 650 zł | 1064 m² | 231 zł/m² |
| 29 sierpnia 2025 | 242 000 zł | 623 m² | 388 zł/m² |
| 29 sierpnia 2025 | 242 000 zł | 477 m² | 507 zł/m² |
| 7 sierpnia 2025 | 211 850 zł | 1146 m² | 185 zł/m² |
| 5 sierpnia 2025 | 120 000 zł | 1800 m² | 67 zł/m² |
| 10 lipca 2025 | 232 000 zł | 1200 m² | 193 zł/m² |
| 9 lipca 2025 | 28 300 zł | 1093 m² | 26 zł/m² |
| 13 czerwca 2025 | 310 000 zł | 761 m² | 407 zł/m² |
| 10 czerwca 2025 | 287 350 zł | 1188 m² | 242 zł/m² |
| 17 kwietnia 2025 | 255 000 zł | 721 m² | 354 zł/m² |
| 17 kwietnia 2025 | 255 000 zł | 479 m² | 532 zł/m² |
| 20 lutego 2025 | 198 600 zł | 662 m² | 300 zł/m² |
| 20 lutego 2025 | 13 200 zł | 44 m² | 300 zł/m² |
| 20 lutego 2025 | 312 000 zł | 1040 m² | 300 zł/m² |
| 20 lutego 2025 | 15 900 zł | 53 m² | 300 zł/m² |
| 20 lutego 2025 | 167 700 zł | 188 m² | 892 zł/m² |
| 20 lutego 2025 | 56 400 zł | 559 m² | 101 zł/m² |
| 22 stycznia 2025 | 200 000 zł | 1829 m² | 109 zł/m² |
| 15 października 2024 | 46 500 zł | 500 m² | 93 zł/m² |
| 9 września 2024 | 170 000 zł | 1770 m² | 96 zł/m² |
| 10 sierpnia 2024 | 65 000 zł | 1502 m² | 43 zł/m² |
| 5 marca 2024 | 10 000 zł | 114 m² | 88 zł/m² |
| 12 lutego 2024 | 7700 zł | 1100 m² | 7 zł/m² |
| 12 grudnia 2023 | 135 000 zł | 502 m² | 269 zł/m² |
| 20 listopada 2023 | 60 000 zł | 611 m² | 98 zł/m² |
| 3 sierpnia 2023 | 220 000 zł | 1083 m² | 203 zł/m² |
| 12 czerwca 2023 | 235 000 zł | 931 m² | 252 zł/m² |
| 21 września 2021 | 217 500 zł | 936 m² | 232 zł/m² |
| 20 września 2021 | 169 450 zł | 1085 m² | 156 zł/m² |
| 15 września 2021 | 180 000 zł | 890 m² | 202 zł/m² |
| 24 sierpnia 2021 | 70 000 zł | 1500 m² | 47 zł/m² |
| 2 sierpnia 2021 | 237 500 zł | 943 m² | 252 zł/m² |
| 15 czerwca 2021 | 28 290 zł | 1602 m² | 18 zł/m² |
| 15 czerwca 2021 | 359 490 zł | 1563 m² | 230 zł/m² |
| 10 maja 2021 | 138 000 zł | 1829 m² | 75 zł/m² |
| 6 maja 2021 | 90 000 zł | 1000 m² | 90 zł/m² |
| 20 kwietnia 2021 | 190 000 zł | 1170 m² | 162 zł/m² |
| 15 stycznia 2021 | 415 000 zł | 2500 m² | 166 zł/m² |
| 10 listopada 2020 | 30 000 zł | 71 m² | 423 zł/m² |
| 6 listopada 2020 | 133 400 zł | 768 m² | 174 zł/m² |
| 6 listopada 2020 | 133 400 zł | 768 m² | 174 zł/m² |
| 30 października 2020 | 420 000 zł | 3968 m² | 106 zł/m² |
| 22 września 2020 | 100 000 zł | 1032 m² | 97 zł/m² |
| 29 maja 2020 | 73 000 zł | 890 m² | 82 zł/m² |
| 11 marca 2020 | 50 000 zł | 486 m² | 103 zł/m² |
| 3 marca 2020 | 234 840 zł | 1499 m² | 157 zł/m² |
| 10 lutego 2020 | 75 000 zł | 800 m² | 94 zł/m² |
| 10 lutego 2020 | 25 000 zł | 500 m² | 50 zł/m² |
| 28 stycznia 2020 | 210 000 zł | 1427 m² | 147 zł/m² |
| 16 grudnia 2019 | 10 000 zł | 1200 m² | 8 zł/m² |
| 29 sierpnia 2019 | 151 720 zł | 1042 m² | 146 zł/m² |
| 19 czerwca 2019 | 69 000 zł | 852 m² | 81 zł/m² |
| 22 maja 2019 | 310 000 zł | 768 m² | 404 zł/m² |
| 22 maja 2019 | 310 000 zł | 1015 m² | 305 zł/m² |
| 9 października 2018 | 10 000 zł | 1200 m² | 8 zł/m² |
| 9 października 2018 | 10 000 zł | 1300 m² | 8 zł/m² |
| 12 września 2018 | 136 000 zł | 791 m² | 172 zł/m² |
| 1 sierpnia 2018 | 98 500 zł | 985 m² | 100 zł/m² |
| 1 sierpnia 2018 | 1500 zł | 15 m² | 100 zł/m² |
| 8 maja 2018 | 130 000 zł | 809 m² | 161 zł/m² |
| 24 listopada 2017 | 115 000 zł | 1242 m² | 93 zł/m² |
| 14 czerwca 2017 | 40 000 zł | 445 m² | 90 zł/m² |
| 14 czerwca 2017 | 26 000 zł | 256 m² | 102 zł/m² |
| 17 marca 2017 | 89 500 zł | 767 m² | 117 zł/m² |
| 16 marca 2017 | 5000 zł | 93 m² | 54 zł/m² |
| 13 marca 2017 | 90 000 zł | 739 m² | 122 zł/m² |
| 27 stycznia 2017 | 200 000 zł | 1549 m² | 129 zł/m² |
| 18 listopada 2016 | 62 000 zł | 849 m² | 73 zł/m² |
| 18 listopada 2016 | 3000 zł | 353 m² | 9 zł/m² |
| 18 listopada 2016 | 118 000 zł | 1194 m² | 99 zł/m² |
| 6 lipca 2016 | 165 735 zł | 1143 m² | 145 zł/m² |
| 22 czerwca 2016 | 160 000 zł | 908 m² | 176 zł/m² |
| 3 listopada 2015 | 150 000 zł | 1500 m² | 100 zł/m² |
| 12 października 2015 | 141 700 zł | 1100 m² | 129 zł/m² |
| 30 września 2015 | 20 000 zł | 3700 m² | 5 zł/m² |
| 29 czerwca 2015 | 60 000 zł | 1000 m² | 60 zł/m² |
| 19 czerwca 2015 | 28 410 zł | 664 m² | 43 zł/m² |
| 25 maja 2015 | 170 666 zł | 2310 m² | 74 zł/m² |
| 19 grudnia 2014 | 179 001 zł | 1625 m² | 110 zł/m² |
| 30 września 2014 | 193 614 zł | 1403 m² | 138 zł/m² |
| 30 września 2014 | 16 974 zł | 1602 m² | 11 zł/m² |
| 13 maja 2014 | 13 555 zł | 1602 m² | 8 zł/m² |
| 13 maja 2014 | 101 010 zł | 1191 m² | 85 zł/m² |
| 27 lutego 2014 | 29 575 zł | 1602 m² | 18 zł/m² |
| 11 lutego 2014 | 150 000 zł | 1549 m² | 97 zł/m² |
| 24 stycznia 2014 | 80 000 zł | 890 m² | 90 zł/m² |
| 13 grudnia 2013 | 5000 zł | 700 m² | 7 zł/m² |
| 10 grudnia 2013 | 29 575 zł | 1602 m² | 18 zł/m² |
| 10 grudnia 2013 | 277 080 zł | 2312 m² | 120 zł/m² |
| 6 grudnia 2013 | 117 000 zł | 1296 m² | 90 zł/m² |
| 6 grudnia 2013 | 117 000 zł | 1296 m² | 90 zł/m² |
| 14 listopada 2013 | 166 000 zł | 1294 m² | 128 zł/m² |
| 30 września 2013 | 136 000 zł | 1044 m² | 130 zł/m² |
| 6 czerwca 2013 | 156 500 zł | 2500 m² | 63 zł/m² |
| 6 czerwca 2013 | 40 000 zł | 3900 m² | 10 zł/m² |
| 1 marca 2013 | 115 000 zł | 2619 m² | 44 zł/m² |
| 19 grudnia 2012 | 15 000 zł | 215 m² | 70 zł/m² |
| 11 października 2012 | 69 000 zł | 4500 m² | 15 zł/m² |
| 27 września 2012 | 160 000 zł | 217 m² | 737 zł/m² |
| 17 kwietnia 2012 | 10 000 zł | 1500 m² | 7 zł/m² |
| 12 kwietnia 2012 | 20 000 zł | 500 m² | 40 zł/m² |
| 12 kwietnia 2012 | 3000 zł | 300 m² | 10 zł/m² |
| 29 marca 2012 | 50 000 zł | 4100 m² | 12 zł/m² |
| 15 listopada 2011 | 25 000 zł | 700 m² | 36 zł/m² |
| 17 maja 2011 | 258 060 zł | 1564 m² | 165 zł/m² |
| 9 maja 2011 | 10 000 zł | 900 m² | 11 zł/m² |
| 22 kwietnia 2011 | 23 000 zł | 3400 m² | 7 zł/m² |
| 21 kwietnia 2011 | 20 000 zł | 1000 m² | 20 zł/m² |
| 30 marca 2011 | 257 895 zł | 1563 m² | 165 zł/m² |
| 4 lutego 2011 | 500 zł | 74 m² | 7 zł/m² |
| 4 lutego 2011 | 50 000 zł | 3176 m² | 16 zł/m² |
| 10 listopada 2010 | 122 500 zł | 4200 m² | 29 zł/m² |
| 18 października 2010 | 98 650 zł | 1000 m² | 99 zł/m² |
| 19 sierpnia 2010 | 540 000 zł | 3000 m² | 180 zł/m² |
| 29 lipca 2010 | 50 000 zł | 1000 m² | 50 zł/m² |
| 29 lipca 2010 | 15 000 zł | 1000 m² | 15 zł/m² |
| 15 czerwca 2010 | 50 000 zł | 1000 m² | 50 zł/m² |
| 26 maja 2010 | 250 000 zł | 1500 m² | 167 zł/m² |
| 19 kwietnia 2010 | 50 000 zł | 1000 m² | 50 zł/m² |
| 30 marca 2010 | 85 000 zł | 2700 m² | 31 zł/m² |
| 25 marca 2010 | 21 200 zł | 2000 m² | 11 zł/m² |
| 11 lutego 2010 | 135 000 zł | 1651 m² | 82 zł/m² |
| 6 stycznia 2010 | 120 000 zł | 809 m² | 148 zł/m² |
| 30 grudnia 2009 | 60 000 zł | 167 m² | 359 zł/m² |
| 6 października 2009 | 163 200 zł | 1088 m² | 150 zł/m² |
| 24 września 2009 | 175 000 zł | 948 m² | 185 zł/m² |
| 16 września 2009 | 7500 zł | 500 m² | 15 zł/m² |
| 21 sierpnia 2009 | 70 000 zł | 1005 m² | 70 zł/m² |
| 9 lipca 2009 | 21 000 zł | 2100 m² | 10 zł/m² |
| 19 lutego 2009 | 1000 zł | 200 m² | 5 zł/m² |
| 19 lutego 2009 | 15 000 zł | 1000 m² | 15 zł/m² |
| 27 listopada 2008 | 220 000 zł | 1706 m² | 129 zł/m² |
| 27 listopada 2008 | 220 000 zł | 1700 m² | 129 zł/m² |
| 26 września 2008 | 208 950 zł | 1695 m² | 123 zł/m² |
| 26 września 2008 | 210 300 zł | 1705 m² | 123 zł/m² |
| 25 września 2008 | 85 000 zł | 800 m² | 106 zł/m² |
| 25 września 2008 | 115 000 zł | 1100 m² | 105 zł/m² |
| 29 sierpnia 2008 | 442 000 zł | 1900 m² | 233 zł/m² |
| 18 sierpnia 2008 | 165 000 zł | 900 m² | 183 zł/m² |
| 3 kwietnia 2008 | 60 000 zł | 900 m² | 67 zł/m² |
| 17 marca 2008 | 45 000 zł | 1400 m² | 32 zł/m² |
| 28 lutego 2008 | 10 000 zł | 800 m² | 13 zł/m² |
| 1 lutego 2008 | 270 000 zł | 3839 m² | 70 zł/m² |
| 20 grudnia 2007 | 103 000 zł | 10 400 m² | 10 zł/m² |
| 20 grudnia 2007 | 1 403 000 zł | 5476 m² | 256 zł/m² |
| 27 września 2007 | 295 000 zł | 1800 m² | 164 zł/m² |
| 20 sierpnia 2007 | 472 140 zł | 2353 m² | 201 zł/m² |
| 20 sierpnia 2007 | 56 120 zł | 652 m² | 86 zł/m² |
| 14 sierpnia 2007 | 208 000 zł | 1598 m² | 130 zł/m² |
| 14 sierpnia 2007 | 314 660 zł | 2216 m² | 142 zł/m² |
| 14 sierpnia 2007 | 17 810 zł | 137 m² | 130 zł/m² |
| 30 lipca 2007 | 100 000 zł | 1280 m² | 78 zł/m² |
| 20 lipca 2007 | 165 000 zł | 1679 m² | 98 zł/m² |
| 4 czerwca 2007 | 220 000 zł | 1918 m² | 115 zł/m² |
| 31 maja 2007 | 308 230 zł | 2371 m² | 130 zł/m² |
| 29 maja 2007 | 200 000 zł | 1951 m² | 103 zł/m² |
| 16 maja 2007 | 220 000 zł | 1000 m² | 220 zł/m² |
| 15 maja 2007 | 95 000 zł | 1600 m² | 59 zł/m² |
| 26 kwietnia 2007 | 160 000 zł | 2353 m² | 68 zł/m² |
| 16 kwietnia 2007 | 71 200 zł | 890 m² | 80 zł/m² |
| 21 marca 2007 | 5000 zł | 1000 m² | 5 zł/m² |
| 9 marca 2007 | 130 000 zł | 1453 m² | 89 zł/m² |
| 14 lutego 2007 | 154 000 zł | 2254 m² | 68 zł/m² |
| 24 stycznia 2007 | 85 000 zł | 787 m² | 108 zł/m² |
| 23 stycznia 2007 | 380 000 zł | 9447 m² | 40 zł/m² |
| 4 lipca 2006 | 10 000 zł | 1300 m² | 8 zł/m² |
| 5 maja 2005 | 72 000 zł | 1790 m² | 40 zł/m² |
Różnica 65,1% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w obrębie Ochojno jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 160 zł/m² | 264 zł/m² | +65,1% | 202 zł/m² | 92 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Ochojno wynosi 202 zł/m², czyli +61,5% względem średniej gminy Świątniki Górne (125 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Ochojno najtaniej jest w Olszowice (115 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Wrząsowice (227 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 141 zł/m² | 134 | -88.2% | |
OchojnoTen obręb | 202 zł/m² | 92 | — |
| 227 zł/m² | 81 | — | |
| 156 zł/m² | 58 | — | |
| 115 zł/m² | 35 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 275 transakcji gruntami w obrębie Ochojno. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
171 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Ochojno jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 3216).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:UzytkiEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (52,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Ochojno trzeba zapłacić przeciętnie 202 zł (92 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Świątniki Górne) to 125 zł/m².
W obrębie Ochojno (Świątniki Górne) zarejestrowano 92 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 202 zł/m².
Obręb Ochojno (202 zł/m²) odbiega o +61,5% od średniej dla gminy Świątniki Górne (125 zł/m²). Pozycja 4. wśród 5 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 92 transakcji dla tego obrębu.
Profil transakcji w obrębie Ochojno: średnia 202 zł/m², typowa powierzchnia 1015 m², łącznie 92 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Ochojno: średnia cena z 92 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Oprócz Ochojno (202 zł/m²) warto sprawdzić obręb Olszowice (115 zł/m²) – najtańszy w gminie Świątniki Górne. Gmina liczy 5 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Ceny w obrębie Ochojno zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 202 zł/m². Na tle gminy Świątniki Górne (125 zł/m²) obręb odbiega o +61,5%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 275 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
