Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 340 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Świątniki Górne, krakowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Wrząsowice (Świątniki Górne) wynosi 227 zł/m² na podstawie 81 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 56 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 33/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 227 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 81 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +81,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Przy wyniku 33/100 Obręb Wrząsowice notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 12 stycznia 2026 | 35 000 zł | 408 m² | 86 zł/m² |
| 23 października 2025 | 212 500 zł | 1027 m² | 207 zł/m² |
| 22 października 2025 | 490 000 zł | 1600 m² | 306 zł/m² |
| 9 października 2025 | 280 000 zł | 1018 m² | 275 zł/m² |
| 22 września 2025 | 3700 zł | 207 m² | 18 zł/m² |
| 18 września 2025 | 240 000 zł | 1000 m² | 240 zł/m² |
| 27 maja 2025 | 30 000 zł | 211 m² | 142 zł/m² |
| 16 maja 2025 | 500 000 zł | 3806 m² | 131 zł/m² |
| 13 marca 2025 | 45 000 zł | 237 m² | 190 zł/m² |
| 25 września 2024 | 540 000 zł | 1300 m² | 415 zł/m² |
| 5 września 2024 | 158 000 zł | 825 m² | 192 zł/m² |
| 26 sierpnia 2024 | 47 900 zł | 958 m² | 50 zł/m² |
| 5 sierpnia 2024 | 50 000 zł | 2291 m² | 22 zł/m² |
| 16 kwietnia 2024 | 1 115 000 zł | 608 m² | 1834 zł/m² |
| 11 kwietnia 2024 | 278 000 zł | 914 m² | 304 zł/m² |
| 10 kwietnia 2024 | 615 000 zł | 1600 m² | 384 zł/m² |
| 30 października 2023 | 210 000 zł | 1700 m² | 124 zł/m² |
| 23 października 2023 | 74 500 zł | 768 m² | 97 zł/m² |
| 23 października 2023 | 74 500 zł | 609 m² | 122 zł/m² |
| 27 czerwca 2023 | 580 000 zł | 2300 m² | 252 zł/m² |
| 26 maja 2023 | 58 860 zł | 327 m² | 180 zł/m² |
| 26 maja 2023 | 126 000 zł | 700 m² | 180 zł/m² |
| 22 września 2021 | 157 500 zł | 800 m² | 197 zł/m² |
| 22 września 2021 | 236 500 zł | 1200 m² | 197 zł/m² |
| 1 września 2021 | 210 000 zł | 1629 m² | 129 zł/m² |
| 23 sierpnia 2021 | 37 200 zł | 2371 m² | 16 zł/m² |
| 28 czerwca 2021 | 125 000 zł | 1027 m² | 122 zł/m² |
| 24 czerwca 2021 | 80 000 zł | 3897 m² | 21 zł/m² |
| 24 czerwca 2021 | 40 000 zł | 5000 m² | 8 zł/m² |
| 14 maja 2021 | 140 000 zł | 875 m² | 160 zł/m² |
| 14 maja 2021 | 255 000 zł | 1500 m² | 170 zł/m² |
| 14 maja 2021 | 128 000 zł | 800 m² | 160 zł/m² |
| 13 maja 2021 | 5000 zł | 397 m² | 13 zł/m² |
| 13 maja 2021 | 143 000 zł | 983 m² | 145 zł/m² |
| 4 maja 2021 | 153 000 zł | 900 m² | 170 zł/m² |
| 4 maja 2021 | 32 980 zł | 194 m² | 170 zł/m² |
| 21 kwietnia 2021 | 200 000 zł | 1630 m² | 123 zł/m² |
| 30 marca 2021 | 214 900 zł | 2000 m² | 107 zł/m² |
| 18 marca 2021 | 99 000 zł | 954 m² | 104 zł/m² |
| 9 lutego 2021 | 259 000 zł | 3100 m² | 84 zł/m² |
| 9 lutego 2021 | 37 200 zł | 2371 m² | 16 zł/m² |
| 20 stycznia 2021 | 35 000 zł | 900 m² | 39 zł/m² |
| 21 grudnia 2020 | 220 000 zł | 1021 m² | 215 zł/m² |
| 30 listopada 2020 | 212 000 zł | 1200 m² | 177 zł/m² |
| 26 listopada 2020 | 37 200 zł | 2371 m² | 16 zł/m² |
| 25 listopada 2020 | 90 000 zł | 916 m² | 98 zł/m² |
| 24 sierpnia 2020 | 135 000 zł | 960 m² | 141 zł/m² |
| 24 sierpnia 2020 | 5000 zł | 270 m² | 19 zł/m² |
| 14 sierpnia 2020 | 80 000 zł | 1400 m² | 57 zł/m² |
| 14 sierpnia 2020 | 250 000 zł | 2200 m² | 114 zł/m² |
| 15 lipca 2020 | 120 000 zł | 1100 m² | 109 zł/m² |
| 28 maja 2020 | 225 000 zł | 1117 m² | 201 zł/m² |
| 10 lutego 2020 | 99 000 zł | 900 m² | 110 zł/m² |
| 5 lutego 2020 | 40 000 zł | 408 m² | 98 zł/m² |
| 30 maja 2019 | 20 000 zł | 800 m² | 25 zł/m² |
| 23 maja 2019 | 3000 zł | 150 m² | 20 zł/m² |
| 20 maja 2019 | 100 000 zł | 1075 m² | 93 zł/m² |
| 4 lutego 2019 | 132 500 zł | 1022 m² | 130 zł/m² |
| 30 listopada 2018 | 60 000 zł | 1751 m² | 34 zł/m² |
| 22 listopada 2018 | 132 500 zł | 1020 m² | 130 zł/m² |
| 22 sierpnia 2018 | 7286 zł | 34 m² | 214 zł/m² |
| 18 czerwca 2018 | 54 000 zł | 361 m² | 150 zł/m² |
| 18 czerwca 2018 | 96 000 zł | 625 m² | 154 zł/m² |
| 7 czerwca 2018 | 8590 zł | 78 m² | 110 zł/m² |
| 28 marca 2018 | 115 000 zł | 664 m² | 173 zł/m² |
| 21 września 2017 | 75 000 zł | 1592 m² | 47 zł/m² |
| 6 lipca 2017 | 179 000 zł | 1045 m² | 171 zł/m² |
| 28 kwietnia 2017 | 120 000 zł | 2000 m² | 60 zł/m² |
| 17 lutego 2017 | 280 000 zł | 2350 m² | 119 zł/m² |
| 25 listopada 2016 | 150 000 zł | 1630 m² | 92 zł/m² |
| 21 czerwca 2016 | 155 000 zł | 1300 m² | 119 zł/m² |
| 16 czerwca 2016 | 350 000 zł | 800 m² | 438 zł/m² |
| 13 czerwca 2016 | 2000 zł | 400 m² | 5 zł/m² |
| 13 czerwca 2016 | 73 000 zł | 1500 m² | 49 zł/m² |
| 11 marca 2016 | 128 000 zł | 1600 m² | 80 zł/m² |
| 1 marca 2016 | 130 000 zł | 1051 m² | 124 zł/m² |
| 29 października 2015 | 55 650 zł | 1113 m² | 50 zł/m² |
| 12 października 2015 | 140 000 zł | 1005 m² | 139 zł/m² |
| 31 lipca 2015 | 173 000 zł | 1114 m² | 155 zł/m² |
| 14 lipca 2015 | 80 000 zł | 1400 m² | 57 zł/m² |
| 10 lipca 2015 | 10 000 zł | 1024 m² | 10 zł/m² |
| 30 czerwca 2015 | 10 000 zł | 1024 m² | 10 zł/m² |
| 29 czerwca 2015 | 10 000 zł | 1024 m² | 10 zł/m² |
| 30 grudnia 2014 | 125 000 zł | 1092 m² | 114 zł/m² |
| 26 listopada 2014 | 55 000 zł | 1100 m² | 50 zł/m² |
| 3 listopada 2014 | 156 000 zł | 1100 m² | 142 zł/m² |
| 1 lipca 2014 | 23 357 zł | 109 m² | 214 zł/m² |
| 11 czerwca 2014 | 96 000 zł | 1600 m² | 60 zł/m² |
| 7 stycznia 2014 | 120 000 zł | 1000 m² | 120 zł/m² |
| 13 grudnia 2013 | 125 000 zł | 708 m² | 177 zł/m² |
| 13 grudnia 2013 | 10 000 zł | 1024 m² | 10 zł/m² |
| 12 listopada 2013 | 10 000 zł | 1024 m² | 10 zł/m² |
| 12 listopada 2013 | 90 000 zł | 846 m² | 106 zł/m² |
| 6 listopada 2013 | 10 000 zł | 1024 m² | 10 zł/m² |
| 6 listopada 2013 | 120 000 zł | 1136 m² | 106 zł/m² |
| 5 listopada 2013 | 128 000 zł | 704 m² | 182 zł/m² |
| 5 listopada 2013 | 10 000 zł | 1024 m² | 10 zł/m² |
| 12 lipca 2013 | 190 000 zł | 2040 m² | 93 zł/m² |
| 3 lipca 2013 | 110 000 zł | 950 m² | 116 zł/m² |
| 29 kwietnia 2013 | 117 500 zł | 876 m² | 134 zł/m² |
| 29 kwietnia 2013 | 117 500 zł | 876 m² | 134 zł/m² |
| 7 stycznia 2013 | 112 000 zł | 876 m² | 128 zł/m² |
| 7 stycznia 2013 | 115 000 zł | 876 m² | 131 zł/m² |
| 18 grudnia 2012 | 125 000 zł | 1307 m² | 96 zł/m² |
| 16 października 2012 | 240 000 zł | 1490 m² | 161 zł/m² |
| 8 października 2012 | 57 500 zł | 3000 m² | 19 zł/m² |
| 4 października 2012 | 18 000 zł | 141 m² | 128 zł/m² |
| 26 września 2012 | 94 500 zł | 662 m² | 143 zł/m² |
| 30 maja 2012 | 10 000 zł | 500 m² | 20 zł/m² |
| 20 kwietnia 2012 | 50 000 zł | 800 m² | 63 zł/m² |
| 27 marca 2012 | 120 000 zł | 877 m² | 137 zł/m² |
| 27 lutego 2012 | 100 000 zł | 1030 m² | 97 zł/m² |
| 30 listopada 2011 | 6250 zł | 327 m² | 19 zł/m² |
| 30 listopada 2011 | 18 750 zł | 1043 m² | 18 zł/m² |
| 29 listopada 2011 | 5000 zł | 200 m² | 25 zł/m² |
| 18 listopada 2011 | 150 000 zł | 900 m² | 167 zł/m² |
| 31 sierpnia 2011 | 150 000 zł | 728 m² | 206 zł/m² |
| 4 sierpnia 2011 | 92 000 zł | 3500 m² | 26 zł/m² |
| 20 lipca 2011 | 60 000 zł | 2400 m² | 25 zł/m² |
| 16 czerwca 2011 | 186 000 zł | 945 m² | 197 zł/m² |
| 27 kwietnia 2011 | 350 000 zł | 2501 m² | 140 zł/m² |
| 12 stycznia 2011 | 5000 zł | 106 m² | 47 zł/m² |
| 16 listopada 2010 | 6000 zł | 1200 m² | 5 zł/m² |
| 11 sierpnia 2010 | 186 300 zł | 974 m² | 191 zł/m² |
| 15 lipca 2010 | 40 000 zł | 3897 m² | 10 zł/m² |
| 12 lipca 2010 | 33 600 zł | 1700 m² | 20 zł/m² |
| 7 czerwca 2010 | 165 000 zł | 1047 m² | 158 zł/m² |
| 29 kwietnia 2010 | 140 000 zł | 693 m² | 202 zł/m² |
| 12 kwietnia 2010 | 5000 zł | 68 m² | 74 zł/m² |
| 26 października 2009 | 130 680 zł | 2904 m² | 45 zł/m² |
| 20 października 2009 | 30 100 zł | 1600 m² | 19 zł/m² |
| 16 lipca 2009 | 336 000 zł | 407 m² | 826 zł/m² |
| 26 czerwca 2009 | 130 000 zł | 1125 m² | 116 zł/m² |
| 20 kwietnia 2009 | 6000 zł | 424 m² | 14 zł/m² |
| 30 marca 2009 | 200 000 zł | 1200 m² | 167 zł/m² |
| 26 stycznia 2009 | 98 000 zł | 1400 m² | 70 zł/m² |
| 20 stycznia 2009 | 296 000 zł | 2870 m² | 103 zł/m² |
| 15 stycznia 2009 | 425 000 zł | 6300 m² | 67 zł/m² |
| 18 grudnia 2008 | 42 050 zł | 3100 m² | 14 zł/m² |
| 24 października 2008 | 150 000 zł | 1369 m² | 110 zł/m² |
| 20 czerwca 2008 | 435 000 zł | 2900 m² | 150 zł/m² |
| 5 czerwca 2008 | 210 000 zł | 1471 m² | 143 zł/m² |
| 23 kwietnia 2008 | 60 000 zł | 361 m² | 166 zł/m² |
| 23 kwietnia 2008 | 60 000 zł | 400 m² | 150 zł/m² |
| 29 lutego 2008 | 220 800 zł | 1472 m² | 150 zł/m² |
| 26 lutego 2008 | 70 000 zł | 2200 m² | 32 zł/m² |
| 15 lutego 2008 | 42 000 zł | 700 m² | 60 zł/m² |
| 1 lutego 2008 | 350 000 zł | 2000 m² | 175 zł/m² |
| 25 października 2007 | 300 000 zł | 2000 m² | 150 zł/m² |
| 24 sierpnia 2007 | 127 830 zł | 4261 m² | 30 zł/m² |
| 18 sierpnia 2007 | 10 000 zł | 497 m² | 20 zł/m² |
| 17 lipca 2007 | 150 000 zł | 3200 m² | 47 zł/m² |
| 12 lipca 2007 | 60 000 zł | 977 m² | 61 zł/m² |
| 22 czerwca 2007 | 55 000 zł | 1064 m² | 52 zł/m² |
| 17 kwietnia 2007 | 80 000 zł | 3900 m² | 21 zł/m² |
| 15 marca 2007 | 232 000 zł | 2900 m² | 80 zł/m² |
| 13 lutego 2007 | 40 000 zł | 800 m² | 50 zł/m² |
| 2 lutego 2007 | 240 000 zł | 3001 m² | 80 zł/m² |
| 2 lutego 2007 | 260 000 zł | 1897 m² | 137 zł/m² |
| 31 stycznia 2007 | 240 000 zł | 2178 m² | 110 zł/m² |
| 13 kwietnia 2006 | 20 000 zł | 1700 m² | 12 zł/m² |
| 16 marca 2006 | 17 420 zł | 1742 m² | 10 zł/m² |
| 28 lutego 2006 | 14 000 zł | 358 m² | 39 zł/m² |
| 6 stycznia 2006 | 7000 zł | 1100 m² | 6 zł/m² |
| 20 lipca 2005 | 15 000 zł | 1500 m² | 10 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Wrząsowice żądają o 115,8% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 155 zł/m² | 334 zł/m² | +115,8% | 227 zł/m² | 81 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Wrząsowice wynosi 227 zł/m², czyli +81,4% względem średniej gminy Świątniki Górne (125 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Wrząsowice jest znaczna: od 115 zł/m² w Olszowice do 202 zł/m² w Ochojno.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 141 zł/m² | 134 | -88.2% | |
| 202 zł/m² | 92 | — | |
WrząsowiceTen obręb | 227 zł/m² | 81 | — |
| 156 zł/m² | 58 | — | |
| 115 zł/m² | 35 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Wrząsowice obejmuje 340 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
165 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Wrząsowice jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 3216).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:UzytkiEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (44,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Działka w obrębie Wrząsowice kosztuje przeciętnie 227 zł/m² (dane RCN, 2026). To +81,4% w stosunku do średniej gminnej 125 zł/m².
Dla obrębu Wrząsowice Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 81 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 227 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 5 obrębów gminy Świątniki Górne, obręb Wrząsowice ze średnią 227 zł/m² zajmuje 5. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki zabudowane, co wpływa na średnią dla obrębu.
W obrębie Wrząsowice (Świątniki Górne) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 1021 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 227 zł/m² z 81 transakcji (dane RCN).
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Wrząsowice, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 81 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Wśród 5 obrębów gminy Świątniki Górne najkorzystniejsze ceny oferuje Olszowice (115 zł/m²). Obręb Wrząsowice ze średnią 227 zł/m² zajmuje 5. pozycję (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Wrząsowice wynosi brak danych% r/r przy średniej 227 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 340 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
