Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 1416 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
krakowski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 402 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Świątniki Górne wynosi 125 zł/m² na podstawie 402 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Trend roczny: -19,4%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 125 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 402 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -19.4% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 125 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 5 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 161 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 8. / 17 (-33,4% vs powiat 187 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
W rankingu gmin powiatu krakowskiego Gmina Świątniki Górne plasuje się na 8. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -33,4%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Ceny działek w gminie Świątniki Górne wyraźnie spadły: -19,4% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena wynosi obecnie 125 zł/m² (dane RCN).
Gmina Świątniki Górne znajduje się obecnie w trendzie spadkowym cen działek. W takim otoczeniu atrakcyjna cena wywiera jeszcze większą pokusę szybkiego zakupu – tym ważniejsze jest porównanie oferty z gminną średnią transakcyjną i uwzględnienie wad, które mogą tłumaczyć dyskont.
W gminie Świątniki Górne 50,5% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 125 zł/m² | 402 | 28,4% |
| Rolne | 54 zł/m² | 392 | 27,7% |
| Usługowe | 112 zł/m² | 51 | 3,6% |
| Leśne | 22 zł/m² | 15 | 1,1% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 437 zł/m² | 364 | 25,7% |
| Inne z MPZP | 65 zł/m² | 159 | 11,2% |
| Inne | 32 zł/m² | 33 | 2,3% |
Działki budowlane w gminie Świątniki Górne kosztują średnio 125 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (125 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Świątniki Górne jest teraz 161 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
62 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 161 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Ochojno | 24 zł/m² | 220 000 zł | 9 000 m² | OLX | 31 |
 Olszowice | 61 zł/m² | 220 000 zł | 3 600 m² | Domiporta | 320 |
 Świątniki Górne | 61 zł/m² | 220 000 zł | 3 600 m² | Morizon | 39 |
OtOtodom Rzeszotary | 70 zł/m² | 197 000 zł | 2 800 m² | Otodom | 38 |
 Świątniki Górne | 81 zł/m² | 350 000 zł | 4 340 m² | Domiporta | 38 |
 Świątniki Górne | 107 zł/m² | 490 000 zł | 4 600 m² | nieruchomosci-online | 38 |
szszybko Olszowice | 107 zł/m² | 489 000 zł | 4 554 m² | szybko | 38 |
 Świątniki Górne | 115 zł/m² | 289 000 zł | 2 504 m² | Morizon | 38 |
Rzeszotary | 117 zł/m² | 390 000 zł | 3 322 m² | Otodom | 39 |
 Ochojno | 140 zł/m² | 350 000 zł | 2 500 m² | adresowo | 38 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Olszowice (115 zł/m²), a najwyższe Wrząsowice (227 zł/m²).
Gmina Świątniki Górne obejmuje 5 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Olszowice (115 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zestawienie cen działek w gminie Świątniki Górne z 16 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Za metr kwadratowy działki w gminie Świątniki Górne zapłacisz 125 zł, czyli 15,6% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie krakowskim (148 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Wielka Wieś | 300 zł/m² | 898 | -22.9% |
| Zielonki | 300 zł/m² | 1879 | +14.6% |
| Zabierzów | 226 zł/m² | 1775 | -16.9% |
| Mogilany | 218 zł/m² | 921 | -14.5% |
| Liszki | 216 zł/m² | 466 | +14.7% |
| Michałowice | 195 zł/m² | 900 | -14.6% |
| Kocmyrzów-Luborzyca | 170 zł/m² | 638 | +9.8% |
| Skawina | 153 zł/m² | 1389 | +21.0% |
| Jerzmanowice-Przeginia | 143 zł/m² | 148 | -4.9% |
| Świątniki Górne | 125 zł/m² | 402 | -19.4% |
| Czernichów | 119 zł/m² | 378 | +35.8% |
| Iwanowice | 103 zł/m² | 168 | +71.5% |
| Skała | 95 zł/m² | 117 | +31.0% |
| Igołomia-Wawrzeńczyce | 87 zł/m² | 77 | -66.2% |
| Krzeszowice | 78 zł/m² | 270 | +118.0% |
| Słomniki | 57 zł/m² | 307 | -42.4% |
| Sułoszowa | 49 zł/m² | 47 | -88.1% |
Na mapie zaznaczono 1416 transakcji gruntami w gminie Świątniki Górne. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
809 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Świątniki Górne? Przeanalizowaliśmy strukturę 2309 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
91%
Firmy
7,5%
Gminy / Skarb Państwa
1,5%
Struktura kupujących na podstawie 2309 transakcji.
Rynek działek w gminie Świątniki Górne to przede wszystkim nabywcy indywidualni (91% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 7,5%, a gminy 1,5% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Świątniki Górne jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3216).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:UzytkiEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (50,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Świątniki Górne kształtuje się na poziomie 125 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 402 transakcji). Typowa działka ma 1438 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
Roczna zmiana cen działek w gminie Świątniki Górne wynosi -19,4% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 125 zł/m² z 402 transakcji.
W Świątniki Górne najniższe ceny notuje obręb Olszowice (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 125 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Świątniki Górne to 125 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1438 m².
W gminie Świątniki Górne średnia wynosi 125 zł/m² (-33,4% od średniej powiatowej), a trend -19,4% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Sprawdzenie MPZP w gminie Świątniki Górne: wejdź na BIP Świątniki Górne lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Świątniki Górne to 1438 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
W gminie Świątniki Górne jest 5 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb Olszowice. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 1416 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
