Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Tokarnia, myślenicki | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Obręb Skomielna Czarna ma już zapisane transakcje, ale to wciąż za mało na publikację średniej m². Przy 48 odnotowanych sprzedażach nadal blokuje nas próg jakościowy: 21 wiarygodnych transakcji łącznie i 7 budowlanych, więc jako tło pokazujemy średnią dla gminy Tokarnia – 65 zł/m².
Do publikacji średniej wymagamy 50 wiarygodnych transakcji lub 20 budowlanych – Skomielna Czarna nie spełnia progu.
Szerszy kontekst cenowy dla tego obrębu znajdziesz na poziomie gminy Tokarnia.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | Brak wystarczających danych cenowych | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 21 | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 29 lipca 2021 | 6060 zł | 900 m² | 7 zł/m² |
| 29 lipca 2021 | 14 140 zł | 1000 m² | 14 zł/m² |
| 2 lipca 2021 | 6000 zł | 800 m² | 8 zł/m² |
| 21 kwietnia 2021 | 62 000 zł | 1300 m² | 48 zł/m² |
| 21 kwietnia 2021 | 19 000 zł | 700 m² | 27 zł/m² |
| 23 grudnia 2019 | 5000 zł | 1000 m² | 5 zł/m² |
| 20 grudnia 2019 | 18 000 zł | 1100 m² | 16 zł/m² |
| 20 grudnia 2019 | 36 000 zł | 2900 m² | 12 zł/m² |
| 23 lutego 2016 | 10 000 zł | 435 m² | 23 zł/m² |
| 10 września 2010 | 800 zł | 100 m² | 8 zł/m² |
| 23 lipca 2010 | 2000 zł | 200 m² | 10 zł/m² |
| 23 lipca 2010 | 3000 zł | 300 m² | 10 zł/m² |
| 19 lutego 2007 | 23 230 zł | 500 m² | 46 zł/m² |
| 4 stycznia 2007 | 7878 zł | 900 m² | 9 zł/m² |
| 21 sierpnia 2006 | 165 000 zł | 500 m² | 330 zł/m² |
| 21 lutego 2005 | 4200 zł | 700 m² | 6 zł/m² |
| 21 lutego 2005 | 3000 zł | 500 m² | 6 zł/m² |
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| brak danych | 40 | — | |
| brak danych | 37 | — | |
Skomielna CzarnaTen obręb | brak danych | 21 | — |
| brak danych | 18 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Skomielna Czarna obejmuje 21 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
17 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Skomielna Czarna jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (71,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
