Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Budzów, suski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Obręb Baczyn ma już zapisane transakcje, ale to wciąż za mało na publikację średniej m². Przy 99 odnotowanych sprzedażach nadal blokuje nas próg jakościowy: 16 wiarygodnych transakcji łącznie i 4 budowlanych, więc jako tło pokazujemy średnią dla gminy Budzów – 70 zł/m².
Do publikacji średniej wymagamy 50 wiarygodnych transakcji lub 20 budowlanych – Baczyn nie spełnia progu.
Najbliższy punkt odniesienia w tej gminie daje dziś obręb Budzów ze średnią 58 zł/m² i 37 transakcjami. Pełne tło cenowe zobaczysz też na poziomie gminy Budzów.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | Brak wystarczających danych cenowych | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 16 | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Dane oparte na zaledwie 16 transakcjach. Zalecamy dodatkową weryfikację ceny u rzeczoznawcy majątkowego.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 19 maja 2025 | 14 000 zł | 409 m² | 34 zł/m² |
| 6 maja 2025 | 50 000 zł | 836 m² | 60 zł/m² |
| 29 kwietnia 2025 | 3000 zł | 200 m² | 15 zł/m² |
| 24 marca 2025 | 1000 zł | 189 m² | 5 zł/m² |
| 5 lutego 2025 | 15 000 zł | 1861 m² | 8 zł/m² |
| 14 stycznia 2025 | 7000 zł | 126 m² | 56 zł/m² |
| 7 marca 2024 | 15 000 zł | 586 m² | 26 zł/m² |
| 17 maja 2023 | 17 000 zł | 679 m² | 25 zł/m² |
| 19 kwietnia 2023 | 17 000 zł | 870 m² | 20 zł/m² |
| 25 marca 2023 | 10 000 zł | 1112 m² | 9 zł/m² |
| 4 stycznia 2023 | 15 000 zł | 1511 m² | 10 zł/m² |
| 16 września 2022 | 23 000 zł | 2521 m² | 9 zł/m² |
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 58 zł/m² | 37 | — | |
| brak danych | 48 | — | |
| brak danych | 43 | — | |
BaczynTen obręb | brak danych | 16 | — |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 9 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 16 transakcji gruntami w obrębie Baczyn. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
12 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Baczyn jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
