Profil powiatu

Ceny działek w powiecie suskim – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w powiecie suskim wynosi 89 zł/m² na podstawie 604 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 441 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Trend roczny: -5,5%. Indeks Atrakcyjności: 42/100 (przeciętna).

Średnia rynkowa89 zł/m²

Transakcyjna61 zł/m²

Ofertowa131 zł/m²

Pozycja w woj.9 / 22

Indeks Atrakcyjności 42/100604 transakcji budowlanych · -5,5% r/r9 gminRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie suskim?Zobacz 1166 ofert

Ile kosztuje działka w powiecie suskim?

Średnia cena działki budowlanej w powiecie suskim to 89 zł/m² według metodologii rynkowej, która łączy realne ceny z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z aktualnymi ofertami portali, odcinając wartości skrajne. To pełniejszy obraz niż sama średnia transakcyjna, bo obejmuje też gminy z niewielką liczbą transakcji.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	61 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	131 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	89 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	9	GUGiK
Najtańsza gmina	Budzów – 38 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	9. najtańszy z 22 · -32,3% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 sierpnia 2026	—

Miejsce powiatu suskiego w rankingu powiatów województwa małopolskiego: 9. najtańszy z 22. To pomocne odniesienie, gdy porównujesz powiat z sąsiednimi regionami, zwłaszcza przy wyborze kierunku poszukiwań działki.

Przy wyniku 42/100 Powiat suski pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie suskim?

W powiecie suskim 98,1% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Budowlane 53,3%Rolne 37,1%Leśne 7,9%Usługowe 1,8%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	61 zł/m²	604	53,3%
Rolne	17 zł/m²	420	37,1%
Leśne	17 zł/m²	89	7,9%
Usługowe	48 zł/m²	20	1,8%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie suskim

Sprzedający w powiecie suskim żądają o 116,7% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	61 zł/m²	131 zł/m²	+116,7%	89 zł/m²
Rolne	17 zł/m²	31 zł/m²	+76,9%	23 zł/m²
Leśne	17 zł/m²	64 zł/m²	+286,8%	36 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Działki na sprzedaż w powiecie suskim

W powiecie suskim dostępnych jest obecnie 1166 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Stryszawa · 3 312 m²Budowlana · 1 dni na rynku · OLX82 000 zł25 zł/m²

Stryszawa · 1 018 m²Budowlana · 5 dni na rynku · Otodom80 000 zł79 zł/m²

Zawoja · 2 865 m²Budowlana · 7 dni na rynku · Otodom399 000 zł139 zł/m²

Zobacz wszystkie 1 166 ofert w powiecie suskim →

Gminy w powiecie suskim – ceny działek

Rozpiętość cenowa w powiecie suskim jest znaczna: od 38 zł/m² w Budzów do 93 zł/m² w Zawoja.

W powiecie suskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Budzów (38 zł/m²), a najwyższą gmina Zawoja (93 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie suskim – ceny działek
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Budzów	74 zł/m²	52	-32,5%
Bystra-Sidzina	49 zł/m²	112	-41,9%
Jordanów	85 zł/m²	15	—
Jordanów	83 zł/m²	79	-10,1%
Maków Podhalański	81 zł/m²	50	—
Stryszawa	81 zł/m²	75	+54,6%
Sucha Beskidzka	88 zł/m²	50	+3,0%
Zawoja	134 zł/m²	119	+8,8%
Zembrzyce	82 zł/m²	52	-20,4%

Status planu ogólnego gmin w powiecie suskim

Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa - to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie suskim.

W powiecie suskim 7 z 9 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (78%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

BudzówPlan ogólny uchwalony

Bystra-SidzinaProjekt planu wyłożony

Jordanów (wiejska)Projekt planu wyłożony

Jordanów (miejska)Plan ogólny uchwalony

Maków PodhalańskiProjekt planu wyłożony

StryszawaBrak informacji

Sucha BeskidzkaProjekt planu wyłożony

ZawojaProjekt planu wyłożony

ZembrzyceBrak informacji

suski na tle województwa

Ceny gruntów w powiecie suskim (89 zł/m²) są o 21,8% niższe niż w pozostałych powiatach województwa, gdzie mediana sięga 114 zł/m². Ranking obejmuje 22 powiatów z dostępnymi danymi transakcyjnymi RCN.

Ceny działek w powiatach województwa małopolskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
tatrzański	509 zł/m²	1564	+42,5%
Kraków	509 zł/m²	761	-4,5%
Nowy Sącz	273 zł/m²	146	—
Tarnów	200 zł/m²	628	+21,5%
nowotarski	193 zł/m²	46	-48,3%
krakowski	192 zł/m²	10 288	+6,6%
wielicki	139 zł/m²	2376	+99,7%
olkuski	135 zł/m²	182	-72,6%
miechowski	135 zł/m²	31	+7,7%
chrzanowski	123 zł/m²	468	-10,6%
nowosądecki	114 zł/m²	62	-39,0%
bocheński	105 zł/m²	205	+29,6%
myślenicki	96 zł/m²	977	-7,5%
suski · ta strona	89 zł/m²	604	-5,5%
wadowicki	85 zł/m²	1401	+1,0%
tarnowski	85 zł/m²	989	-24,6%
oświęcimski	79 zł/m²	1212	+28,6%
brzeski	78 zł/m²	41	—
proszowicki	71 zł/m²	305	-20,6%
limanowski	62 zł/m²	2295	+34,6%
gorlicki	44 zł/m²	358	—
dąbrowski	36 zł/m²	134	—

Ranking powiatów województwa małopolskie wg średniej rynkowej ceny działek (RCN/GUGiK).

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie suskim?

Średnia cena działki w powiecie suskim wynosi 89 zł/m² na podstawie 604 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze grunty znajdziesz w gminie Budzów (38 zł/m²).

Jak zmieniają się ceny działek w powiecie suskim?

Ceny działek w powiecie suskim zmieniły się o -5,5% rok do roku (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 89 zł/m² z 604 transakcji.

Która gmina w powiecie suskim ma najtańsze działki?

Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w powiecie suskim ma Budzów (38 zł/m²). Dla porównania średnia woj. to 131 zł/m².

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie suskim?

Łącznie odnotowano 604 transakcji działkami w powiecie suskim (dane RCN od 2008 r.). Każda transakcja pochodzi z aktu notarialnego, weryfikowanego przez starostwo powiatowe.

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez starostwa powiatowe i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (GUGiK). Baza gromadzi blisko 2 mln transakcji działkami z aktów notarialnych od 2008 roku.

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie suskim?

Wartość rynkową działki w powiecie suskim oszacujesz na kilka sposobów: wycena online, operat szacunkowy od rzeczoznawcy majątkowego albo samodzielna analiza danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie suskim?

Kupując działkę w powiecie suskim, zweryfikuj stan prawny (księga wieczysta), przeznaczenie terenu (MPZP lub decyzja WZ), warunki gruntowe i dostępność mediów. Średnia cena w powiecie to 89 zł/m² - znacząco niższe oferty mogą sygnalizować wady ukryte.

Jak ceny działek w powiecie suskim wypadają na tle województwa?

Średnia cena działki w powiecie suskim (89 zł/m²) różni się o -32,3% od średniej wojewódzkiej (131 zł/m²). Powiat jest 9. najtańszy z 22 w rankingu województwa (dane RCN, 2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie suskim?

Według 604 transakcji RCN średnia cena gruntu w powiecie suskim to 89 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

PoradnikCo wpływa na cenę działkiPlan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.PoradnikWycena działki metodą porównawcząCeny lokalne i korekty za media, dojazd, plan i kształt.PoradnikJak ocenić tanią działkęJak odróżnić okazję od ryzyka planistycznego lub prawnego.

Powiązane narzędzia

Ceny działek w PolsceŚrednia rynkowa /m² we wszystkich województwach i powiatach.Darmowa ocena działkiWynik 0-100 dla konkretnej działki w 60 sekund.Wycena działkiSzacunkowa wartość na tle transakcji RCN w okolicy.Ranking gminPorównanie gmin powiatu wg kryteriów.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Przeciętna

Wynik

42/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

89 zł/m²

Transakcje (3 lata)

604

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 1794 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

-5,5%

Aktywne oferty

1166

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie suskim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym powiecie.

Profil powiatu

Ceny działek w powiecie suskim – sierpień 2026

Średnia rynkowa89 zł/m²

Transakcyjna61 zł/m²

Ofertowa131 zł/m²

Pozycja w woj.9 / 22

Indeks Atrakcyjności 42/100604 transakcji budowlanych · -5,5% r/r9 gminRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie suskim?Zobacz 1166 ofert

Ile kosztuje działka w powiecie suskim?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	61 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	131 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	89 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	9	GUGiK
Najtańsza gmina	Budzów – 38 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	9. najtańszy z 22 · -32,3% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 sierpnia 2026	—

Przy wyniku 42/100 Powiat suski pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie suskim?

W powiecie suskim 98,1% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Budowlane 53,3%Rolne 37,1%Leśne 7,9%Usługowe 1,8%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	61 zł/m²	604	53,3%
Rolne	17 zł/m²	420	37,1%
Leśne	17 zł/m²	89	7,9%
Usługowe	48 zł/m²	20	1,8%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie suskim

Sprzedający w powiecie suskim żądają o 116,7% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	61 zł/m²	131 zł/m²	+116,7%	89 zł/m²
Rolne	17 zł/m²	31 zł/m²	+76,9%	23 zł/m²
Leśne	17 zł/m²	64 zł/m²	+286,8%	36 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Działki na sprzedaż w powiecie suskim

Stryszawa · 3 312 m²Budowlana · 1 dni na rynku · OLX82 000 zł25 zł/m²

Stryszawa · 1 018 m²Budowlana · 5 dni na rynku · Otodom80 000 zł79 zł/m²

Zawoja · 2 865 m²Budowlana · 7 dni na rynku · Otodom399 000 zł139 zł/m²

Zobacz wszystkie 1 166 ofert w powiecie suskim →

Gminy w powiecie suskim – ceny działek

Rozpiętość cenowa w powiecie suskim jest znaczna: od 38 zł/m² w Budzów do 93 zł/m² w Zawoja.

W powiecie suskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Budzów (38 zł/m²), a najwyższą gmina Zawoja (93 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie suskim – ceny działek
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Budzów	74 zł/m²	52	-32,5%
Bystra-Sidzina	49 zł/m²	112	-41,9%
Jordanów	85 zł/m²	15	—
Jordanów	83 zł/m²	79	-10,1%
Maków Podhalański	81 zł/m²	50	—
Stryszawa	81 zł/m²	75	+54,6%
Sucha Beskidzka	88 zł/m²	50	+3,0%
Zawoja	134 zł/m²	119	+8,8%
Zembrzyce	82 zł/m²	52	-20,4%

Status planu ogólnego gmin w powiecie suskim

W powiecie suskim 7 z 9 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (78%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

BudzówPlan ogólny uchwalony

Bystra-SidzinaProjekt planu wyłożony

Jordanów (wiejska)Projekt planu wyłożony

Jordanów (miejska)Plan ogólny uchwalony

Maków PodhalańskiProjekt planu wyłożony

StryszawaBrak informacji

Sucha BeskidzkaProjekt planu wyłożony

ZawojaProjekt planu wyłożony

ZembrzyceBrak informacji

suski na tle województwa

Ceny działek w powiatach województwa małopolskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
tatrzański	509 zł/m²	1564	+42,5%
Kraków	509 zł/m²	761	-4,5%
Nowy Sącz	273 zł/m²	146	—
Tarnów	200 zł/m²	628	+21,5%
nowotarski	193 zł/m²	46	-48,3%
krakowski	192 zł/m²	10 288	+6,6%
wielicki	139 zł/m²	2376	+99,7%
olkuski	135 zł/m²	182	-72,6%
miechowski	135 zł/m²	31	+7,7%
chrzanowski	123 zł/m²	468	-10,6%
nowosądecki	114 zł/m²	62	-39,0%
bocheński	105 zł/m²	205	+29,6%
myślenicki	96 zł/m²	977	-7,5%
suski · ta strona	89 zł/m²	604	-5,5%
wadowicki	85 zł/m²	1401	+1,0%
tarnowski	85 zł/m²	989	-24,6%
oświęcimski	79 zł/m²	1212	+28,6%
brzeski	78 zł/m²	41	—
proszowicki	71 zł/m²	305	-20,6%
limanowski	62 zł/m²	2295	+34,6%
gorlicki	44 zł/m²	358	—
dąbrowski	36 zł/m²	134	—

Ranking powiatów województwa małopolskie wg średniej rynkowej ceny działek (RCN/GUGiK).

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie suskim?

Średnia cena działki w powiecie suskim wynosi 89 zł/m² na podstawie 604 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze grunty znajdziesz w gminie Budzów (38 zł/m²).

Jak zmieniają się ceny działek w powiecie suskim?

Ceny działek w powiecie suskim zmieniły się o -5,5% rok do roku (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 89 zł/m² z 604 transakcji.

Która gmina w powiecie suskim ma najtańsze działki?

Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w powiecie suskim ma Budzów (38 zł/m²). Dla porównania średnia woj. to 131 zł/m².

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie suskim?

Łącznie odnotowano 604 transakcji działkami w powiecie suskim (dane RCN od 2008 r.). Każda transakcja pochodzi z aktu notarialnego, weryfikowanego przez starostwo powiatowe.

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie suskim?

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie suskim?

Jak ceny działek w powiecie suskim wypadają na tle województwa?

Średnia cena działki w powiecie suskim (89 zł/m²) różni się o -32,3% od średniej wojewódzkiej (131 zł/m²). Powiat jest 9. najtańszy z 22 w rankingu województwa (dane RCN, 2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie suskim?

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

Powiązane narzędzia

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Przeciętna

Wynik

42/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

89 zł/m²

Transakcje (3 lata)

604

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 1794 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

-5,5%

Aktywne oferty

1166

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie suskim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym powiecie.

Ceny działek w powiecie suskim – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w powiecie suskim?

Jak zmieniały się ceny w powiecie suskim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie suskim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie suskim

Działki na sprzedaż w powiecie suskim

Gminy w powiecie suskim – ceny działek

Status planu ogólnego gmin w powiecie suskim

suski na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie suskim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w powiecie suskim – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w powiecie suskim?

Jak zmieniały się ceny w powiecie suskim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie suskim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie suskim

Działki na sprzedaż w powiecie suskim

Gminy w powiecie suskim – ceny działek

Status planu ogólnego gmin w powiecie suskim

suski na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie suskim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.