Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

286 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 131 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Dzianisz – maj 2026

Kościelisko, tatrzański | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Średnia cena działki budowlanej w obrębie Dzianisz (Kościelisko) wynosi 286 zł/m² na podstawie 23 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 13 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia obrębu: 1 760,93 haok. 6,6 km od środka gminy Kościelisko

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	286 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	23	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	-57,9%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Dzianisz

Ostatnie transakcje w obrębie Dzianisz
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
23 kwietnia 2024	6720 zł	50 m²	134 zł/m²
20 listopada 2023	11 150 zł	223 m²	50 zł/m²
20 listopada 2023	20 500 zł	401 m²	51 zł/m²
18 października 2023	30 000 zł	320 m²	94 zł/m²
18 października 2023	30 000 zł	336 m²	89 zł/m²
28 września 2023	26 000 zł	844 m²	31 zł/m²
28 września 2023	26 000 zł	509 m²	51 zł/m²
13 września 2023	10 000 zł	995 m²	10 zł/m²
13 września 2023	10 000 zł	812 m²	12 zł/m²
27 kwietnia 2023	41 541 zł	4296 m²	10 zł/m²
19 października 2021	37 700 zł	492 m²	77 zł/m²
19 października 2021	37 700 zł	621 m²	61 zł/m²
19 października 2021	44 000 zł	421 m²	105 zł/m²
25 lutego 2021	2000 zł	176 m²	11 zł/m²
21 stycznia 2021	100 000 zł	636 m²	157 zł/m²
22 września 2020	25 000 zł	1353 m²	18 zł/m²
15 września 2020	26 000 zł	280 m²	93 zł/m²
7 września 2020	19 000 zł	2217 m²	9 zł/m²
7 września 2020	19 000 zł	1151 m²	17 zł/m²
7 września 2020	11 200 zł	1994 m²	6 zł/m²
21 lipca 2020	7000 zł	985 m²	7 zł/m²
14 maja 2020	15 000 zł	493 m²	30 zł/m²
23 stycznia 2020	1644 zł	137 m²	12 zł/m²
13 stycznia 2020	13 000 zł	710 m²	18 zł/m²
3 stycznia 2020	30 000 zł	3005 m²	10 zł/m²
3 stycznia 2020	26 364 zł	2197 m²	12 zł/m²
19 grudnia 2019	45 000 zł	3230 m²	14 zł/m²
17 grudnia 2019	32 976 zł	2748 m²	12 zł/m²
6 grudnia 2019	55 002 zł	2615 m²	21 zł/m²
27 listopada 2019	15 000 zł	62 m²	242 zł/m²
21 listopada 2019	17 000 zł	1284 m²	13 zł/m²
21 października 2019	10 000 zł	543 m²	18 zł/m²
2 lipca 2019	10 000 zł	539 m²	19 zł/m²
24 kwietnia 2019	40 000 zł	1218 m²	33 zł/m²
29 marca 2019	260 000 zł	701 m²	371 zł/m²
29 marca 2019	24 000 zł	1380 m²	17 zł/m²
22 marca 2019	5000 zł	272 m²	18 zł/m²
21 lutego 2019	175 000 zł	1535 m²	114 zł/m²
21 lutego 2019	300 000 zł	339 m²	885 zł/m²
22 stycznia 2019	175 000 zł	706 m²	248 zł/m²
30 listopada 2018	165 000 zł	830 m²	199 zł/m²
26 listopada 2018	12 000 zł	1661 m²	7 zł/m²
17 lipca 2018	180 000 zł	1000 m²	180 zł/m²
4 lipca 2018	155 000 zł	800 m²	194 zł/m²
20 kwietnia 2018	32 000 zł	1165 m²	27 zł/m²
11 kwietnia 2018	88 600 zł	886 m²	100 zł/m²
23 lutego 2018	180 000 zł	2974 m²	61 zł/m²
28 listopada 2017	5000 zł	950 m²	5 zł/m²
23 listopada 2016	140 000 zł	246 m²	569 zł/m²
26 października 2016	118 000 zł	402 m²	294 zł/m²
30 maja 2016	208 000 zł	600 m²	347 zł/m²
30 maja 2016	208 000 zł	700 m²	297 zł/m²
6 kwietnia 2016	31 000 zł	1180 m²	26 zł/m²
6 kwietnia 2016	31 000 zł	1936 m²	16 zł/m²
1 kwietnia 2016	14 125 zł	565 m²	25 zł/m²
27 lutego 2016	150 000 zł	755 m²	199 zł/m²
30 grudnia 2015	80 000 zł	1247 m²	64 zł/m²
8 października 2015	150 000 zł	325 m²	462 zł/m²
25 września 2015	40 000 zł	629 m²	64 zł/m²
12 września 2015	10 000 zł	819 m²	12 zł/m²
29 lipca 2015	32 400 zł	1296 m²	25 zł/m²
29 czerwca 2015	80 000 zł	310 m²	258 zł/m²
29 czerwca 2015	80 000 zł	295 m²	271 zł/m²
15 maja 2015	53 500 zł	742 m²	72 zł/m²
3 marca 2015	30 000 zł	1277 m²	23 zł/m²
25 lutego 2015	35 000 zł	79 m²	443 zł/m²
25 lutego 2015	35 000 zł	144 m²	243 zł/m²
10 października 2014	8000 zł	845 m²	9 zł/m²
18 czerwca 2013	37 800 zł	756 m²	50 zł/m²
12 czerwca 2013	10 000 zł	1025 m²	10 zł/m²
12 czerwca 2013	10 000 zł	590 m²	17 zł/m²
5 kwietnia 2013	30 000 zł	61 m²	492 zł/m²
5 kwietnia 2013	30 000 zł	637 m²	47 zł/m²
29 września 2011	170 000 zł	824 m²	206 zł/m²
26 września 2011	15 000 zł	847 m²	18 zł/m²
25 sierpnia 2010	3960 zł	396 m²	10 zł/m²
20 października 2009	27 000 zł	280 m²	96 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Dzianisz

Ceny ofertowe działek w obrębie Dzianisz są o 10,4% wyższe od cen transakcyjnych. To typowa różnica – warto negocjować, bo finalna cena zwykle spada poniżej ceny ofertowej.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	275 zł/m²	304 zł/m²	+10,4%	286 zł/m²	23

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Kościelisko

Średnia cena działek w obrębie Dzianisz wynosi 286 zł/m², czyli -57,9% względem średniej gminy Kościelisko (679 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

W obrębie Dzianisz najtaniej jest w Butorów 1 (88 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Kościelisko (785 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Kościelisko
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Kościelisko	785 zł/m²	170	—
Witów	325 zł/m²	37	—
DzianiszTen obręb	286 zł/m²	23	—
Butorów 1	88 zł/m²	15	—
Butorów 2	brak danych	0	—

Sprawdź inne obręby w Kościelisko

Zobacz wszystkie 5 obrębów w Kościelisko

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Dzianisz

Poniższa mapa prezentuje 131 transakcji działkami w obrębie Dzianisz z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2024-04-23; lat=49.332818200218995; lng=19.84437193419521; price_m2=134.4; area_m2=50
transaction_date=2023-11-20; lat=49.33062341345328; lng=19.835661947405004; price_m2=50; area_m2=223
transaction_date=2023-11-20; lat=49.33231700515956; lng=19.83588758379454; price_m2=51.12; area_m2=401
transaction_date=2023-10-18; lat=49.32179703993869; lng=19.881838148814722; price_m2=93.75; area_m2=320
transaction_date=2023-10-18; lat=49.321545601458055; lng=19.881855783273686; price_m2=89.29; area_m2=336
transaction_date=2023-09-28; lat=49.33656348280853; lng=19.852342926395025; price_m2=30.81; area_m2=844
transaction_date=2023-09-28; lat=49.335609443091435; lng=19.851004075411595; price_m2=51.08; area_m2=509
transaction_date=2023-09-13; lat=49.33482211138491; lng=19.87242753456808; price_m2=10.05; area_m2=995
transaction_date=2023-09-13; lat=49.33489875318889; lng=19.872959845793872; price_m2=12.32; area_m2=812
transaction_date=2023-04-27; lat=49.31910560679614; lng=19.837270620450525; price_m2=9.67; area_m2=4296
transaction_date=2021-10-19; lat=49.3269533703002; lng=19.876754281300283; price_m2=76.63; area_m2=492
transaction_date=2021-10-19; lat=49.32779264781006; lng=19.879112170173247; price_m2=60.71; area_m2=621
transaction_date=2021-10-19; lat=49.326016591501556; lng=19.87368314736514; price_m2=104.51; area_m2=421
transaction_date=2021-02-25; lat=49.323577261948905; lng=19.879279026735023; price_m2=11.36; area_m2=176
transaction_date=2021-01-21; lat=49.328836848942125; lng=19.83216100148658; price_m2=157.23; area_m2=636
transaction_date=2020-09-22; lat=49.3280146796621; lng=19.835043154213423; price_m2=18.48; area_m2=1353
transaction_date=2020-09-15; lat=49.3228136821058; lng=19.875794213941393; price_m2=92.86; area_m2=280
transaction_date=2020-09-07; lat=49.335807159693246; lng=19.862753802202864; price_m2=8.57; area_m2=2217
transaction_date=2020-09-07; lat=49.315595000239064; lng=19.85258253142129; price_m2=16.51; area_m2=1151
transaction_date=2020-09-07; lat=49.31614321976005; lng=19.852807672105747; price_m2=5.62; area_m2=1994
transaction_date=2020-07-21; lat=49.32456635633934; lng=19.863513110749416; price_m2=7.11; area_m2=985
transaction_date=2020-05-14; lat=49.33364058617843; lng=19.850392601843925; price_m2=30.43; area_m2=493
transaction_date=2020-01-23; lat=49.35040845884905; lng=19.835193844905266; price_m2=12; area_m2=137
transaction_date=2020-01-13; lat=49.32911046261528; lng=19.855281243358363; price_m2=18.31; area_m2=710
transaction_date=2020-01-03; lat=49.33230102771353; lng=19.83847738758707; price_m2=9.98; area_m2=3005
transaction_date=2020-01-03; lat=49.350043948366604; lng=19.836154534158894; price_m2=12; area_m2=2197
transaction_date=2019-12-19; lat=49.30821960745881; lng=19.874530342241346; price_m2=13.93; area_m2=3230
transaction_date=2019-12-17; lat=49.35061743133772; lng=19.83554411159606; price_m2=12; area_m2=2748
transaction_date=2019-12-06; lat=49.32438692563651; lng=19.89751184617748; price_m2=21.03; area_m2=2615
transaction_date=2019-11-27; lat=49.33587036772358; lng=19.85279451485982; price_m2=241.94; area_m2=62
transaction_date=2019-11-21; lat=49.33375400346136; lng=19.868507260822025; price_m2=13.24; area_m2=1284
transaction_date=2019-10-21; lat=49.33673250664541; lng=19.85112693254099; price_m2=18.42; area_m2=543
transaction_date=2019-07-02; lat=49.32904869345306; lng=19.88328360438959; price_m2=18.55; area_m2=539
transaction_date=2019-04-24; lat=49.33106361694493; lng=19.852041670109664; price_m2=32.84; area_m2=1218
transaction_date=2019-03-29; lat=49.33137862807499; lng=19.850348734334844; price_m2=370.9; area_m2=701
transaction_date=2019-03-29; lat=49.32926928188948; lng=19.85100470227827; price_m2=17.39; area_m2=1380
transaction_date=2019-03-22; lat=49.32133473328158; lng=19.8336832356699; price_m2=18.38; area_m2=272
transaction_date=2019-02-21; lat=49.328504265761296; lng=19.836961650891094; price_m2=114.01; area_m2=1535
transaction_date=2019-02-21; lat=49.32911443311471; lng=19.83688998153439; price_m2=884.96; area_m2=339
transaction_date=2019-01-22; lat=49.33501545938709; lng=19.831910758519097; price_m2=247.88; area_m2=706
transaction_date=2018-11-30; lat=49.33541390543149; lng=19.831792619785737; price_m2=198.8; area_m2=830
transaction_date=2018-11-26; lat=49.3090992462366; lng=19.87448127915671; price_m2=7.22; area_m2=1661
transaction_date=2018-07-17; lat=49.34858211842689; lng=19.833731331170526; price_m2=180; area_m2=1000
transaction_date=2018-07-04; lat=49.33467305257613; lng=19.83216547105885; price_m2=193.75; area_m2=800
transaction_date=2018-04-20; lat=49.33434052666542; lng=19.841118885117815; price_m2=27.47; area_m2=1165
transaction_date=2018-04-11; lat=49.32793116776585; lng=19.83224425707941; price_m2=100; area_m2=886
transaction_date=2018-02-23; lat=49.325971674992815; lng=19.897757983621336; price_m2=60.52; area_m2=2974
transaction_date=2017-11-28; lat=49.31055728095017; lng=19.866817425651995; price_m2=5.26; area_m2=950
transaction_date=2016-11-23; lat=49.32145308587492; lng=19.83352578750934; price_m2=569.11; area_m2=246
transaction_date=2016-10-26; lat=49.34910937590197; lng=19.83689155360643; price_m2=293.53; area_m2=402
transaction_date=2016-05-30; lat=49.33394777011465; lng=19.832652325726148; price_m2=346.67; area_m2=600
transaction_date=2016-05-30; lat=49.33428920993995; lng=19.83242364854121; price_m2=297.14; area_m2=700
transaction_date=2016-04-06; lat=49.333321657226264; lng=19.871535126100067; price_m2=26.27; area_m2=1180
transaction_date=2016-04-06; lat=49.334413429338824; lng=19.877059485964963; price_m2=16.01; area_m2=1936
transaction_date=2016-04-01; lat=49.32649486053935; lng=19.8848271810475; price_m2=25; area_m2=565
transaction_date=2016-02-27; lat=49.32130956685565; lng=19.840106616550923; price_m2=198.68; area_m2=755
transaction_date=2015-12-30; lat=49.31984570120957; lng=19.8322900571356; price_m2=64.15; area_m2=1247
transaction_date=2015-10-08; lat=49.335877504392094; lng=19.83277085818291; price_m2=461.54; area_m2=325
transaction_date=2015-09-25; lat=49.335101524793096; lng=19.848988186460776; price_m2=63.59; area_m2=629
transaction_date=2015-09-12; lat=49.331097603432376; lng=19.848292346603003; price_m2=12.21; area_m2=819
transaction_date=2015-07-29; lat=49.314868251188784; lng=19.879222072860205; price_m2=25; area_m2=1296
transaction_date=2015-06-29; lat=49.334737491390875; lng=19.86235013478597; price_m2=258.06; area_m2=310
transaction_date=2015-06-29; lat=49.3346645361444; lng=19.86242966558338; price_m2=271.19; area_m2=295
transaction_date=2015-05-15; lat=49.33369551798821; lng=19.857419213893156; price_m2=72.1; area_m2=742
transaction_date=2015-03-03; lat=49.32067685145201; lng=19.86132266935304; price_m2=23.49; area_m2=1277
transaction_date=2015-02-25; lat=49.3345312131313; lng=19.848276690794272; price_m2=443.04; area_m2=79
transaction_date=2015-02-25; lat=49.33472426488167; lng=19.848460477060943; price_m2=243.06; area_m2=144
transaction_date=2014-10-10; lat=49.32680919132013; lng=19.88532907048406; price_m2=9.47; area_m2=845
transaction_date=2013-06-18; lat=49.32277060798815; lng=19.829012911424233; price_m2=50; area_m2=756
transaction_date=2013-06-12; lat=49.32405322309044; lng=19.88801154330353; price_m2=9.76; area_m2=1025
transaction_date=2013-06-12; lat=49.324455336348485; lng=19.88841095751921; price_m2=16.95; area_m2=590
transaction_date=2013-04-05; lat=49.3348263474948; lng=19.84879176228753; price_m2=491.8; area_m2=61
transaction_date=2013-04-05; lat=49.33494244554947; lng=19.848844967583155; price_m2=47.1; area_m2=637
transaction_date=2011-09-29; lat=49.32932552345455; lng=19.83482006004009; price_m2=206.31; area_m2=824
transaction_date=2011-09-26; lat=49.32793166593992; lng=19.83516253924597; price_m2=17.71; area_m2=847
transaction_date=2010-08-25; lat=49.33114553631609; lng=19.871960973222656; price_m2=10; area_m2=396
transaction_date=2009-10-20; lat=49.32746104435628; lng=19.8335339009319; price_m2=96.43; area_m2=280

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

77 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Dzianisz?

Profil ryzyka działek w obrębie Dzianisz jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (35,1%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Planujesz zakup gruntu w obrębie Dzianisz? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Dzianisz i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Dzianisz?+

Średnia cena gruntu w obrębie Dzianisz kształtuje się na poziomie 286 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 23 transakcji). Na tle gminy Kościelisko (679 zł/m²) obręb odbiega o -57,9%.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Dzianisz?+

W obrębie Dzianisz (Kościelisko) zarejestrowano 23 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 286 zł/m².

Jak obręb Dzianisz wypada cenowo na tle gminy Kościelisko?+

Obręb Dzianisz ze średnią 286 zł/m² plasuje się na 2. miejscu w gminie Kościelisko (średnia gminna 679 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Dzianisz?+

Według 23 transakcji z RCN, w obrębie Dzianisz typowa parcela ma 755 m² i kosztuje 286 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Kościelisko i popyt na grunty pod zabudowę.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Dzianisz?+

Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Dzianisz: średnia cena z 23 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Jakie inne obręby w gminie Kościelisko warto sprawdzić?+

Szukasz tańszej alternatywy w gminie Kościelisko? Obręb Butorów 1 ma średnią 88 zł/m² – wobec 286 zł/m² w Dzianisz. Gmina liczy łącznie 5 obrębów (dane GUGiK, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Dzianisz?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Dzianisz to brak danych% rocznie. Średnia 286 zł/m² opiera się na 23 transakcjach z aktów notarialnych.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

286 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 131 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

286 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 131 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Dzianisz – maj 2026

Kościelisko, tatrzański | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Powierzchnia obrębu: 1 760,93 haok. 6,6 km od środka gminy Kościelisko

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	286 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	23	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	-57,9%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Dzianisz

Ostatnie transakcje w obrębie Dzianisz
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
23 kwietnia 2024	6720 zł	50 m²	134 zł/m²
20 listopada 2023	11 150 zł	223 m²	50 zł/m²
20 listopada 2023	20 500 zł	401 m²	51 zł/m²
18 października 2023	30 000 zł	320 m²	94 zł/m²
18 października 2023	30 000 zł	336 m²	89 zł/m²
28 września 2023	26 000 zł	844 m²	31 zł/m²
28 września 2023	26 000 zł	509 m²	51 zł/m²
13 września 2023	10 000 zł	995 m²	10 zł/m²
13 września 2023	10 000 zł	812 m²	12 zł/m²
27 kwietnia 2023	41 541 zł	4296 m²	10 zł/m²
19 października 2021	37 700 zł	492 m²	77 zł/m²
19 października 2021	37 700 zł	621 m²	61 zł/m²
19 października 2021	44 000 zł	421 m²	105 zł/m²
25 lutego 2021	2000 zł	176 m²	11 zł/m²
21 stycznia 2021	100 000 zł	636 m²	157 zł/m²
22 września 2020	25 000 zł	1353 m²	18 zł/m²
15 września 2020	26 000 zł	280 m²	93 zł/m²
7 września 2020	19 000 zł	2217 m²	9 zł/m²
7 września 2020	19 000 zł	1151 m²	17 zł/m²
7 września 2020	11 200 zł	1994 m²	6 zł/m²
21 lipca 2020	7000 zł	985 m²	7 zł/m²
14 maja 2020	15 000 zł	493 m²	30 zł/m²
23 stycznia 2020	1644 zł	137 m²	12 zł/m²
13 stycznia 2020	13 000 zł	710 m²	18 zł/m²
3 stycznia 2020	30 000 zł	3005 m²	10 zł/m²
3 stycznia 2020	26 364 zł	2197 m²	12 zł/m²
19 grudnia 2019	45 000 zł	3230 m²	14 zł/m²
17 grudnia 2019	32 976 zł	2748 m²	12 zł/m²
6 grudnia 2019	55 002 zł	2615 m²	21 zł/m²
27 listopada 2019	15 000 zł	62 m²	242 zł/m²
21 listopada 2019	17 000 zł	1284 m²	13 zł/m²
21 października 2019	10 000 zł	543 m²	18 zł/m²
2 lipca 2019	10 000 zł	539 m²	19 zł/m²
24 kwietnia 2019	40 000 zł	1218 m²	33 zł/m²
29 marca 2019	260 000 zł	701 m²	371 zł/m²
29 marca 2019	24 000 zł	1380 m²	17 zł/m²
22 marca 2019	5000 zł	272 m²	18 zł/m²
21 lutego 2019	175 000 zł	1535 m²	114 zł/m²
21 lutego 2019	300 000 zł	339 m²	885 zł/m²
22 stycznia 2019	175 000 zł	706 m²	248 zł/m²
30 listopada 2018	165 000 zł	830 m²	199 zł/m²
26 listopada 2018	12 000 zł	1661 m²	7 zł/m²
17 lipca 2018	180 000 zł	1000 m²	180 zł/m²
4 lipca 2018	155 000 zł	800 m²	194 zł/m²
20 kwietnia 2018	32 000 zł	1165 m²	27 zł/m²
11 kwietnia 2018	88 600 zł	886 m²	100 zł/m²
23 lutego 2018	180 000 zł	2974 m²	61 zł/m²
28 listopada 2017	5000 zł	950 m²	5 zł/m²
23 listopada 2016	140 000 zł	246 m²	569 zł/m²
26 października 2016	118 000 zł	402 m²	294 zł/m²
30 maja 2016	208 000 zł	600 m²	347 zł/m²
30 maja 2016	208 000 zł	700 m²	297 zł/m²
6 kwietnia 2016	31 000 zł	1180 m²	26 zł/m²
6 kwietnia 2016	31 000 zł	1936 m²	16 zł/m²
1 kwietnia 2016	14 125 zł	565 m²	25 zł/m²
27 lutego 2016	150 000 zł	755 m²	199 zł/m²
30 grudnia 2015	80 000 zł	1247 m²	64 zł/m²
8 października 2015	150 000 zł	325 m²	462 zł/m²
25 września 2015	40 000 zł	629 m²	64 zł/m²
12 września 2015	10 000 zł	819 m²	12 zł/m²
29 lipca 2015	32 400 zł	1296 m²	25 zł/m²
29 czerwca 2015	80 000 zł	310 m²	258 zł/m²
29 czerwca 2015	80 000 zł	295 m²	271 zł/m²
15 maja 2015	53 500 zł	742 m²	72 zł/m²
3 marca 2015	30 000 zł	1277 m²	23 zł/m²
25 lutego 2015	35 000 zł	79 m²	443 zł/m²
25 lutego 2015	35 000 zł	144 m²	243 zł/m²
10 października 2014	8000 zł	845 m²	9 zł/m²
18 czerwca 2013	37 800 zł	756 m²	50 zł/m²
12 czerwca 2013	10 000 zł	1025 m²	10 zł/m²
12 czerwca 2013	10 000 zł	590 m²	17 zł/m²
5 kwietnia 2013	30 000 zł	61 m²	492 zł/m²
5 kwietnia 2013	30 000 zł	637 m²	47 zł/m²
29 września 2011	170 000 zł	824 m²	206 zł/m²
26 września 2011	15 000 zł	847 m²	18 zł/m²
25 sierpnia 2010	3960 zł	396 m²	10 zł/m²
20 października 2009	27 000 zł	280 m²	96 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Dzianisz

Ceny ofertowe działek w obrębie Dzianisz są o 10,4% wyższe od cen transakcyjnych. To typowa różnica – warto negocjować, bo finalna cena zwykle spada poniżej ceny ofertowej.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	275 zł/m²	304 zł/m²	+10,4%	286 zł/m²	23

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Kościelisko

Średnia cena działek w obrębie Dzianisz wynosi 286 zł/m², czyli -57,9% względem średniej gminy Kościelisko (679 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

W obrębie Dzianisz najtaniej jest w Butorów 1 (88 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Kościelisko (785 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Kościelisko
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Kościelisko	785 zł/m²	170	—
Witów	325 zł/m²	37	—
DzianiszTen obręb	286 zł/m²	23	—
Butorów 1	88 zł/m²	15	—
Butorów 2	brak danych	0	—

Sprawdź inne obręby w Kościelisko

Zobacz wszystkie 5 obrębów w Kościelisko

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Dzianisz

transaction_date=2024-04-23; lat=49.332818200218995; lng=19.84437193419521; price_m2=134.4; area_m2=50
transaction_date=2023-11-20; lat=49.33062341345328; lng=19.835661947405004; price_m2=50; area_m2=223
transaction_date=2023-11-20; lat=49.33231700515956; lng=19.83588758379454; price_m2=51.12; area_m2=401
transaction_date=2023-10-18; lat=49.32179703993869; lng=19.881838148814722; price_m2=93.75; area_m2=320
transaction_date=2023-10-18; lat=49.321545601458055; lng=19.881855783273686; price_m2=89.29; area_m2=336
transaction_date=2023-09-28; lat=49.33656348280853; lng=19.852342926395025; price_m2=30.81; area_m2=844
transaction_date=2023-09-28; lat=49.335609443091435; lng=19.851004075411595; price_m2=51.08; area_m2=509
transaction_date=2023-09-13; lat=49.33482211138491; lng=19.87242753456808; price_m2=10.05; area_m2=995
transaction_date=2023-09-13; lat=49.33489875318889; lng=19.872959845793872; price_m2=12.32; area_m2=812
transaction_date=2023-04-27; lat=49.31910560679614; lng=19.837270620450525; price_m2=9.67; area_m2=4296
transaction_date=2021-10-19; lat=49.3269533703002; lng=19.876754281300283; price_m2=76.63; area_m2=492
transaction_date=2021-10-19; lat=49.32779264781006; lng=19.879112170173247; price_m2=60.71; area_m2=621
transaction_date=2021-10-19; lat=49.326016591501556; lng=19.87368314736514; price_m2=104.51; area_m2=421
transaction_date=2021-02-25; lat=49.323577261948905; lng=19.879279026735023; price_m2=11.36; area_m2=176
transaction_date=2021-01-21; lat=49.328836848942125; lng=19.83216100148658; price_m2=157.23; area_m2=636
transaction_date=2020-09-22; lat=49.3280146796621; lng=19.835043154213423; price_m2=18.48; area_m2=1353
transaction_date=2020-09-15; lat=49.3228136821058; lng=19.875794213941393; price_m2=92.86; area_m2=280
transaction_date=2020-09-07; lat=49.335807159693246; lng=19.862753802202864; price_m2=8.57; area_m2=2217
transaction_date=2020-09-07; lat=49.315595000239064; lng=19.85258253142129; price_m2=16.51; area_m2=1151
transaction_date=2020-09-07; lat=49.31614321976005; lng=19.852807672105747; price_m2=5.62; area_m2=1994
transaction_date=2020-07-21; lat=49.32456635633934; lng=19.863513110749416; price_m2=7.11; area_m2=985
transaction_date=2020-05-14; lat=49.33364058617843; lng=19.850392601843925; price_m2=30.43; area_m2=493
transaction_date=2020-01-23; lat=49.35040845884905; lng=19.835193844905266; price_m2=12; area_m2=137
transaction_date=2020-01-13; lat=49.32911046261528; lng=19.855281243358363; price_m2=18.31; area_m2=710
transaction_date=2020-01-03; lat=49.33230102771353; lng=19.83847738758707; price_m2=9.98; area_m2=3005
transaction_date=2020-01-03; lat=49.350043948366604; lng=19.836154534158894; price_m2=12; area_m2=2197
transaction_date=2019-12-19; lat=49.30821960745881; lng=19.874530342241346; price_m2=13.93; area_m2=3230
transaction_date=2019-12-17; lat=49.35061743133772; lng=19.83554411159606; price_m2=12; area_m2=2748
transaction_date=2019-12-06; lat=49.32438692563651; lng=19.89751184617748; price_m2=21.03; area_m2=2615
transaction_date=2019-11-27; lat=49.33587036772358; lng=19.85279451485982; price_m2=241.94; area_m2=62
transaction_date=2019-11-21; lat=49.33375400346136; lng=19.868507260822025; price_m2=13.24; area_m2=1284
transaction_date=2019-10-21; lat=49.33673250664541; lng=19.85112693254099; price_m2=18.42; area_m2=543
transaction_date=2019-07-02; lat=49.32904869345306; lng=19.88328360438959; price_m2=18.55; area_m2=539
transaction_date=2019-04-24; lat=49.33106361694493; lng=19.852041670109664; price_m2=32.84; area_m2=1218
transaction_date=2019-03-29; lat=49.33137862807499; lng=19.850348734334844; price_m2=370.9; area_m2=701
transaction_date=2019-03-29; lat=49.32926928188948; lng=19.85100470227827; price_m2=17.39; area_m2=1380
transaction_date=2019-03-22; lat=49.32133473328158; lng=19.8336832356699; price_m2=18.38; area_m2=272
transaction_date=2019-02-21; lat=49.328504265761296; lng=19.836961650891094; price_m2=114.01; area_m2=1535
transaction_date=2019-02-21; lat=49.32911443311471; lng=19.83688998153439; price_m2=884.96; area_m2=339
transaction_date=2019-01-22; lat=49.33501545938709; lng=19.831910758519097; price_m2=247.88; area_m2=706
transaction_date=2018-11-30; lat=49.33541390543149; lng=19.831792619785737; price_m2=198.8; area_m2=830
transaction_date=2018-11-26; lat=49.3090992462366; lng=19.87448127915671; price_m2=7.22; area_m2=1661
transaction_date=2018-07-17; lat=49.34858211842689; lng=19.833731331170526; price_m2=180; area_m2=1000
transaction_date=2018-07-04; lat=49.33467305257613; lng=19.83216547105885; price_m2=193.75; area_m2=800
transaction_date=2018-04-20; lat=49.33434052666542; lng=19.841118885117815; price_m2=27.47; area_m2=1165
transaction_date=2018-04-11; lat=49.32793116776585; lng=19.83224425707941; price_m2=100; area_m2=886
transaction_date=2018-02-23; lat=49.325971674992815; lng=19.897757983621336; price_m2=60.52; area_m2=2974
transaction_date=2017-11-28; lat=49.31055728095017; lng=19.866817425651995; price_m2=5.26; area_m2=950
transaction_date=2016-11-23; lat=49.32145308587492; lng=19.83352578750934; price_m2=569.11; area_m2=246
transaction_date=2016-10-26; lat=49.34910937590197; lng=19.83689155360643; price_m2=293.53; area_m2=402
transaction_date=2016-05-30; lat=49.33394777011465; lng=19.832652325726148; price_m2=346.67; area_m2=600
transaction_date=2016-05-30; lat=49.33428920993995; lng=19.83242364854121; price_m2=297.14; area_m2=700
transaction_date=2016-04-06; lat=49.333321657226264; lng=19.871535126100067; price_m2=26.27; area_m2=1180
transaction_date=2016-04-06; lat=49.334413429338824; lng=19.877059485964963; price_m2=16.01; area_m2=1936
transaction_date=2016-04-01; lat=49.32649486053935; lng=19.8848271810475; price_m2=25; area_m2=565
transaction_date=2016-02-27; lat=49.32130956685565; lng=19.840106616550923; price_m2=198.68; area_m2=755
transaction_date=2015-12-30; lat=49.31984570120957; lng=19.8322900571356; price_m2=64.15; area_m2=1247
transaction_date=2015-10-08; lat=49.335877504392094; lng=19.83277085818291; price_m2=461.54; area_m2=325
transaction_date=2015-09-25; lat=49.335101524793096; lng=19.848988186460776; price_m2=63.59; area_m2=629
transaction_date=2015-09-12; lat=49.331097603432376; lng=19.848292346603003; price_m2=12.21; area_m2=819
transaction_date=2015-07-29; lat=49.314868251188784; lng=19.879222072860205; price_m2=25; area_m2=1296
transaction_date=2015-06-29; lat=49.334737491390875; lng=19.86235013478597; price_m2=258.06; area_m2=310
transaction_date=2015-06-29; lat=49.3346645361444; lng=19.86242966558338; price_m2=271.19; area_m2=295
transaction_date=2015-05-15; lat=49.33369551798821; lng=19.857419213893156; price_m2=72.1; area_m2=742
transaction_date=2015-03-03; lat=49.32067685145201; lng=19.86132266935304; price_m2=23.49; area_m2=1277
transaction_date=2015-02-25; lat=49.3345312131313; lng=19.848276690794272; price_m2=443.04; area_m2=79
transaction_date=2015-02-25; lat=49.33472426488167; lng=19.848460477060943; price_m2=243.06; area_m2=144
transaction_date=2014-10-10; lat=49.32680919132013; lng=19.88532907048406; price_m2=9.47; area_m2=845
transaction_date=2013-06-18; lat=49.32277060798815; lng=19.829012911424233; price_m2=50; area_m2=756
transaction_date=2013-06-12; lat=49.32405322309044; lng=19.88801154330353; price_m2=9.76; area_m2=1025
transaction_date=2013-06-12; lat=49.324455336348485; lng=19.88841095751921; price_m2=16.95; area_m2=590
transaction_date=2013-04-05; lat=49.3348263474948; lng=19.84879176228753; price_m2=491.8; area_m2=61
transaction_date=2013-04-05; lat=49.33494244554947; lng=19.848844967583155; price_m2=47.1; area_m2=637
transaction_date=2011-09-29; lat=49.32932552345455; lng=19.83482006004009; price_m2=206.31; area_m2=824
transaction_date=2011-09-26; lat=49.32793166593992; lng=19.83516253924597; price_m2=17.71; area_m2=847
transaction_date=2010-08-25; lat=49.33114553631609; lng=19.871960973222656; price_m2=10; area_m2=396
transaction_date=2009-10-20; lat=49.32746104435628; lng=19.8335339009319; price_m2=96.43; area_m2=280

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

77 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Dzianisz?

Profil ryzyka działek w obrębie Dzianisz jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (35,1%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Planujesz zakup gruntu w obrębie Dzianisz? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Dzianisz i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Dzianisz?+

Średnia cena gruntu w obrębie Dzianisz kształtuje się na poziomie 286 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 23 transakcji). Na tle gminy Kościelisko (679 zł/m²) obręb odbiega o -57,9%.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Dzianisz?+

W obrębie Dzianisz (Kościelisko) zarejestrowano 23 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 286 zł/m².

Jak obręb Dzianisz wypada cenowo na tle gminy Kościelisko?+

Obręb Dzianisz ze średnią 286 zł/m² plasuje się na 2. miejscu w gminie Kościelisko (średnia gminna 679 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Dzianisz?+

Według 23 transakcji z RCN, w obrębie Dzianisz typowa parcela ma 755 m² i kosztuje 286 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Kościelisko i popyt na grunty pod zabudowę.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Dzianisz?+

Jakie inne obręby w gminie Kościelisko warto sprawdzić?+

Szukasz tańszej alternatywy w gminie Kościelisko? Obręb Butorów 1 ma średnią 88 zł/m² – wobec 286 zł/m² w Dzianisz. Gmina liczy łącznie 5 obrębów (dane GUGiK, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Dzianisz?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Dzianisz to brak danych% rocznie. Średnia 286 zł/m² opiera się na 23 transakcjach z aktów notarialnych.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

286 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 131 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Dzianisz – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Dzianisz

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Dzianisz

Działki na sprzedaż w obrębie Dzianisz

Porównanie z innymi obrębami w Kościelisko

Sprawdź inne obręby w Kościelisko

Zobacz wszystkie 5 obrębów w Kościelisko

Mapa działek w obrębie Dzianisz

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Dzianisz?

Planujesz zakup gruntu w obrębie Dzianisz? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Dzianisz i porównać je z okolicą?

Ceny działek Dzianisz – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Dzianisz

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Dzianisz

Działki na sprzedaż w obrębie Dzianisz

Porównanie z innymi obrębami w Kościelisko

Sprawdź inne obręby w Kościelisko

Zobacz wszystkie 5 obrębów w Kościelisko

Mapa działek w obrębie Dzianisz

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Dzianisz?

Planujesz zakup gruntu w obrębie Dzianisz? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Dzianisz i porównać je z okolicą?