Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Spytkowice, wadowicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Bachowice (Spytkowice) wynosi 39 zł/m² na podstawie 30 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 39 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 30 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -40,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 10 lipca 2025 | 19 000 zł | 3200 m² | 6 zł/m² |
| 18 grudnia 2024 | 100 000 zł | 2000 m² | 50 zł/m² |
| 10 grudnia 2024 | 125 000 zł | 1294 m² | 97 zł/m² |
| 14 sierpnia 2024 | 30 000 zł | 4191 m² | 7 zł/m² |
| 12 grudnia 2023 | 45 000 zł | 994 m² | 45 zł/m² |
| 20 listopada 2023 | 45 000 zł | 1010 m² | 45 zł/m² |
| 4 października 2023 | 25 000 zł | 1116 m² | 22 zł/m² |
| 29 sierpnia 2023 | 15 000 zł | 1116 m² | 13 zł/m² |
| 26 maja 2023 | 6937 zł | 601 m² | 12 zł/m² |
| 16 września 2022 | 29 290 zł | 198 m² | 148 zł/m² |
| 13 lipca 2022 | 117 800 zł | 3736 m² | 32 zł/m² |
| 29 czerwca 2022 | 150 000 zł | 1410 m² | 106 zł/m² |
| 22 lutego 2022 | 40 000 zł | 5459 m² | 7 zł/m² |
| 22 lutego 2022 | 45 000 zł | 6239 m² | 7 zł/m² |
| 23 sierpnia 2021 | 40 000 zł | 3838 m² | 10 zł/m² |
| 19 kwietnia 2021 | 80 000 zł | 2181 m² | 37 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Bachowice wynosi 39 zł/m², czyli -40,1% względem średniej gminy Spytkowice (65 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Półwieś (29 zł/m²), a najwyższe Spytkowice (72 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 72 zł/m² | 56 | — | |
| 38 zł/m² | 42 | — | |
BachowiceTen obręb | 39 zł/m² | 30 | — |
| 29 zł/m² | 21 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 5 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Bachowice obejmuje 30 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
16 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Bachowice wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Bachowice trzeba zapłacić przeciętnie 39 zł (30 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Spytkowice) to 65 zł/m².
W obrębie Bachowice (Spytkowice) zarejestrowano 30 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 39 zł/m².
Obręb Bachowice (39 zł/m²) odbiega o -40,1% od średniej dla gminy Spytkowice (65 zł/m²). Pozycja 3. wśród 6 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 30 transakcji dla tego obrębu.
Profil transakcji w obrębie Bachowice: średnia 39 zł/m², typowa powierzchnia 1352 m², łącznie 30 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Bachowice: średnia cena z 30 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Oprócz Bachowice (39 zł/m²) warto sprawdzić obręb Półwieś (29 zł/m²) – najtańszy w gminie Spytkowice. Gmina liczy 6 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Ceny w obrębie Bachowice zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 39 zł/m². Na tle gminy Spytkowice (65 zł/m²) obręb odbiega o -40,1%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
