Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Spytkowice, wadowicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Ryczów (Spytkowice) wynosi 38 zł/m² na podstawie 42 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 38 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 42 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -41,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 30 września 2025 | 72 000 zł | 728 m² | 99 zł/m² |
| 3 marca 2025 | 12 000 zł | 2392 m² | 5 zł/m² |
| 24 lutego 2025 | 8000 zł | 1223 m² | 7 zł/m² |
| 10 lutego 2025 | 100 000 zł | 11 134 m² | 9 zł/m² |
| 14 października 2024 | 90 000 zł | 2090 m² | 43 zł/m² |
| 25 stycznia 2024 | 53 334 zł | 5926 m² | 9 zł/m² |
| 22 sierpnia 2023 | 8400 zł | 1400 m² | 6 zł/m² |
| 1 sierpnia 2023 | 40 000 zł | 683 m² | 59 zł/m² |
| 11 kwietnia 2022 | 40 000 zł | 4436 m² | 9 zł/m² |
| 22 grudnia 2021 | 676 500 zł | 4831 m² | 140 zł/m² |
| 2 listopada 2021 | 56 000 zł | 7995 m² | 7 zł/m² |
| 14 października 2021 | 110 000 zł | 2254 m² | 49 zł/m² |
| 22 lipca 2021 | 13 500 zł | 2529 m² | 5 zł/m² |
| 25 czerwca 2021 | 63 000 zł | 2627 m² | 24 zł/m² |
| 8 grudnia 2020 | 20 000 zł | 2273 m² | 9 zł/m² |
| 10 lipca 2019 | 10 000 zł | 1818 m² | 6 zł/m² |
| 27 kwietnia 2019 | 100 000 zł | 3770 m² | 27 zł/m² |
| 28 stycznia 2019 | 7500 zł | 1181 m² | 6 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Ryczów wynosi 38 zł/m², czyli -41,3% względem średniej gminy Spytkowice (65 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Ryczów jest znaczna: od 29 zł/m² w Półwieś do 72 zł/m² w Spytkowice.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 72 zł/m² | 56 | — | |
RyczówTen obręb | 38 zł/m² | 42 | — |
| 39 zł/m² | 30 | — | |
| 29 zł/m² | 21 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 5 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 42 transakcji działkami w obrębie Ryczów z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
18 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Ryczów jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (95,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Kupujący działkę w obrębie Ryczów zapłacą średnio 38 zł/m² – dane z 42 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1239 m².
Na terenie obrębu Ryczów zarejestrowano 42 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 38 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Średnia cena w obrębie Ryczów (38 zł/m²) różni się o -41,3% od średniej gminnej (65 zł/m²). Obręb zajmuje 2. pozycję w gminie Spytkowice (dane RCN, 2026).
W obrębie Ryczów sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 1239 m² w cenie 38 zł/m² (42 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Chcesz sprawdzić działkę w Ryczów? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 38 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
W gminie Spytkowice funkcjonuje 6 obrębów. Obręb Ryczów (38 zł/m²) to 2. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Półwieś (29 zł/m², dane RCN).
W obrębie Ryczów (Spytkowice) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 38 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
