Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 154 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Biskupice, wielicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Bodzanów (Biskupice) wynosi 134 zł/m² na podstawie 76 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 33 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 11/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 134 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 76 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +12,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Wynik 11/100 oznacza, że Obręb Bodzanów pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym – pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 9 grudnia 2025 | 260 000 zł | 680 m² | 382 zł/m² |
| 25 lipca 2025 | 230 000 zł | 1002 m² | 230 zł/m² |
| 18 czerwca 2025 | 185 000 zł | 1328 m² | 139 zł/m² |
| 18 czerwca 2025 | 291 000 zł | 1037 m² | 281 zł/m² |
| 7 marca 2025 | 250 000 zł | 1087 m² | 230 zł/m² |
| 14 lutego 2025 | 25 000 zł | 1148 m² | 22 zł/m² |
| 23 grudnia 2024 | 190 000 zł | 4800 m² | 40 zł/m² |
| 5 grudnia 2024 | 542 150 zł | 3195 m² | 170 zł/m² |
| 7 listopada 2024 | 254 800 zł | 1008 m² | 253 zł/m² |
| 25 września 2024 | 239 000 zł | 1006 m² | 238 zł/m² |
| 4 września 2024 | 35 000 zł | 3900 m² | 9 zł/m² |
| 4 września 2024 | 35 000 zł | 3100 m² | 11 zł/m² |
| 9 sierpnia 2024 | 120 000 zł | 7900 m² | 15 zł/m² |
| 28 czerwca 2024 | 128 000 zł | 536 m² | 239 zł/m² |
| 22 marca 2024 | 25 000 zł | 2300 m² | 11 zł/m² |
| 21 marca 2024 | 180 000 zł | 1008 m² | 179 zł/m² |
| 11 marca 2024 | 241 000 zł | 1000 m² | 241 zł/m² |
| 26 lutego 2024 | 260 000 zł | 550 m² | 473 zł/m² |
| 22 lutego 2024 | 217 000 zł | 1000 m² | 217 zł/m² |
| 24 stycznia 2024 | 195 000 zł | 1087 m² | 179 zł/m² |
| 5 stycznia 2024 | 20 000 zł | 1591 m² | 13 zł/m² |
| 22 grudnia 2023 | 70 000 zł | 4400 m² | 16 zł/m² |
| 21 grudnia 2023 | 2750 zł | 525 m² | 5 zł/m² |
| 8 listopada 2023 | 132 000 zł | 2832 m² | 47 zł/m² |
| 4 października 2023 | 172 000 zł | 3200 m² | 54 zł/m² |
| 22 czerwca 2023 | 182 000 zł | 2254 m² | 81 zł/m² |
| 13 czerwca 2023 | 80 000 zł | 1285 m² | 62 zł/m² |
| 2 marca 2023 | 550 000 zł | 1534 m² | 359 zł/m² |
| 3 stycznia 2023 | 2460 zł | 246 m² | 10 zł/m² |
| 21 października 2022 | 3500 zł | 48 m² | 73 zł/m² |
| 9 maja 2022 | 160 000 zł | 1010 m² | 158 zł/m² |
| 21 kwietnia 2022 | 245 000 zł | 2600 m² | 94 zł/m² |
| 1 kwietnia 2022 | 200 000 zł | 1429 m² | 140 zł/m² |
| 1 kwietnia 2022 | 200 000 zł | 1000 m² | 200 zł/m² |
| 19 stycznia 2022 | 85 000 zł | 550 m² | 155 zł/m² |
| 23 grudnia 2021 | 150 000 zł | 1003 m² | 150 zł/m² |
| 19 listopada 2021 | 28 000 zł | 233 m² | 120 zł/m² |
| 27 października 2021 | 18 000 zł | 577 m² | 31 zł/m² |
| 13 września 2021 | 95 000 zł | 1002 m² | 95 zł/m² |
| 31 sierpnia 2021 | 10 490 zł | 1049 m² | 10 zł/m² |
| 26 sierpnia 2021 | 105 000 zł | 5500 m² | 19 zł/m² |
| 18 sierpnia 2021 | 21 000 zł | 2098 m² | 10 zł/m² |
| 7 lipca 2021 | 50 000 zł | 431 m² | 116 zł/m² |
| 7 lipca 2021 | 95 000 zł | 824 m² | 115 zł/m² |
| 5 maja 2021 | 159 000 zł | 1070 m² | 149 zł/m² |
| 21 kwietnia 2021 | 80 000 zł | 6085 m² | 13 zł/m² |
| 22 stycznia 2021 | 140 000 zł | 1000 m² | 140 zł/m² |
| 29 grudnia 2020 | 300 000 zł | 3638 m² | 82 zł/m² |
| 18 grudnia 2020 | 200 000 zł | 2500 m² | 80 zł/m² |
| 26 listopada 2020 | 94 500 zł | 1015 m² | 93 zł/m² |
| 26 listopada 2020 | 200 000 zł | 7095 m² | 28 zł/m² |
| 1 września 2020 | 18 000 zł | 300 m² | 60 zł/m² |
| 23 stycznia 2020 | 380 000 zł | 1002 m² | 379 zł/m² |
| 26 listopada 2019 | 83 108 zł | 1956 m² | 42 zł/m² |
| 21 października 2019 | 15 000 zł | 1518 m² | 10 zł/m² |
| 5 października 2019 | 99 000 zł | 1201 m² | 82 zł/m² |
| 9 kwietnia 2019 | 75 000 zł | 1400 m² | 54 zł/m² |
| 17 grudnia 2008 | 90 000 zł | 3200 m² | 28 zł/m² |
| 17 grudnia 2008 | 150 000 zł | 3100 m² | 48 zł/m² |
| 17 października 2008 | 212 000 zł | 13 900 m² | 15 zł/m² |
| 9 maja 2008 | 35 293 zł | 2900 m² | 12 zł/m² |
| 24 kwietnia 2008 | 220 000 zł | 3241 m² | 68 zł/m² |
| 27 marca 2008 | 50 000 zł | 1200 m² | 42 zł/m² |
| 27 marca 2008 | 50 000 zł | 1300 m² | 38 zł/m² |
| 6 marca 2008 | 100 000 zł | 1000 m² | 100 zł/m² |
| 6 grudnia 2007 | 141 000 zł | 2000 m² | 71 zł/m² |
| 15 listopada 2007 | 160 000 zł | 11 400 m² | 14 zł/m² |
| 13 listopada 2007 | 140 000 zł | 4300 m² | 33 zł/m² |
| 11 września 2007 | 60 000 zł | 1200 m² | 50 zł/m² |
| 16 sierpnia 2007 | 100 000 zł | 2800 m² | 36 zł/m² |
| 14 sierpnia 2007 | 190 000 zł | 2900 m² | 66 zł/m² |
| 2 sierpnia 2007 | 110 000 zł | 2000 m² | 55 zł/m² |
| 11 lipca 2007 | 11 000 zł | 409 m² | 27 zł/m² |
| 9 lipca 2007 | 266 800 zł | 5800 m² | 46 zł/m² |
| 5 lipca 2007 | 90 000 zł | 1930 m² | 47 zł/m² |
| 28 czerwca 2007 | 61 656 zł | 1000 m² | 62 zł/m² |
| 27 czerwca 2007 | 55 000 zł | 7900 m² | 7 zł/m² |
| 23 maja 2007 | 33 000 zł | 2278 m² | 14 zł/m² |
| 23 maja 2007 | 74 000 zł | 1451 m² | 51 zł/m² |
| 22 maja 2007 | 266 800 zł | 5800 m² | 46 zł/m² |
| 18 maja 2007 | 70 000 zł | 1600 m² | 44 zł/m² |
| 18 maja 2007 | 45 000 zł | 5986 m² | 8 zł/m² |
| 15 maja 2007 | 25 000 zł | 2600 m² | 10 zł/m² |
| 15 maja 2007 | 55 000 zł | 7200 m² | 8 zł/m² |
| 11 maja 2007 | 150 000 zł | 3500 m² | 43 zł/m² |
| 17 kwietnia 2007 | 105 000 zł | 2100 m² | 50 zł/m² |
| 3 kwietnia 2007 | 45 000 zł | 1200 m² | 38 zł/m² |
| 27 marca 2007 | 170 000 zł | 11 600 m² | 15 zł/m² |
| 26 marca 2007 | 60 000 zł | 6300 m² | 10 zł/m² |
| 26 marca 2007 | 120 000 zł | 5800 m² | 21 zł/m² |
| 9 marca 2007 | 56 000 zł | 1300 m² | 43 zł/m² |
| 2 marca 2007 | 120 000 zł | 8500 m² | 14 zł/m² |
| 21 lutego 2007 | 50 000 zł | 1300 m² | 38 zł/m² |
| 14 lutego 2007 | 78 000 zł | 3000 m² | 26 zł/m² |
| 12 lutego 2007 | 23 001 zł | 4600 m² | 5 zł/m² |
| 29 grudnia 2006 | 45 000 zł | 1514 m² | 30 zł/m² |
| 12 grudnia 2006 | 71 500 zł | 1134 m² | 63 zł/m² |
| 12 grudnia 2006 | 71 500 zł | 1062 m² | 67 zł/m² |
| 18 października 2006 | 75 000 zł | 1800 m² | 42 zł/m² |
| 29 września 2006 | 34 000 zł | 1140 m² | 30 zł/m² |
| 12 września 2006 | 65 000 zł | 2500 m² | 26 zł/m² |
| 5 września 2006 | 78 000 zł | 3000 m² | 26 zł/m² |
| 29 sierpnia 2006 | 90 000 zł | 3900 m² | 23 zł/m² |
| 1 sierpnia 2006 | 24 500 zł | 759 m² | 32 zł/m² |
| 1 sierpnia 2006 | 24 500 zł | 767 m² | 32 zł/m² |
| 8 marca 2006 | 120 000 zł | 5400 m² | 22 zł/m² |
| 6 lutego 2006 | 12 000 zł | 1700 m² | 7 zł/m² |
| 1 lutego 2006 | 21 000 zł | 2600 m² | 8 zł/m² |
| 13 września 2005 | 49 000 zł | 4700 m² | 10 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Bodzanów żądają o 260,9% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 66 zł/m² | 237 zł/m² | +260,9% | 134 zł/m² | 76 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Bodzanów wynosi 134 zł/m², czyli +12,2% względem średniej gminy Biskupice (120 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Bodzanów znajdziesz w Zabłocie (64 zł/m²), a najdroższe w Przebieczany (137 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
BodzanówTen obręb | 134 zł/m² | 76 | — |
| 137 zł/m² | 69 | — | |
| 119 zł/m² | 51 | — | |
| 82 zł/m² | 48 | — | |
| 97 zł/m² | 40 | — | |
| 81 zł/m² | 40 | — | |
| 79 zł/m² | 37 | — | |
| 64 zł/m² | 33 | — | |
| 79 zł/m² | 23 | — | |
| 101 zł/m² | 20 | — | |
| 100 zł/m² | 19 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 154 transakcji gruntami w obrębie Bodzanów. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
109 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Bodzanów jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (94,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Działka w obrębie Bodzanów kosztuje przeciętnie 134 zł/m² (dane RCN, 2026). To +12,2% w stosunku do średniej gminnej 120 zł/m².
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 76 transakcji dotyczących działek w obrębie Bodzanów (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 134 zł/m².
Średnia cena w obrębie Bodzanów (134 zł/m²) różni się o +12,2% od średniej gminnej (120 zł/m²). Obręb zajmuje 10. pozycję w gminie Biskupice (dane RCN, 2026).
W obrębie Bodzanów (Biskupice) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 1596 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 134 zł/m² z 76 transakcji (dane RCN).
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Bodzanów w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 76 transakcji (średnia 134 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
W gminie Biskupice funkcjonuje 11 obrębów. Obręb Bodzanów (134 zł/m²) to 10. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Zabłocie (64 zł/m², dane RCN).
Trend cenowy w obrębie Bodzanów wynosi brak danych% r/r przy średniej 134 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 154 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
