Profil powiatu

Ceny działek w powiecie wielickim – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w powiecie wielickim wynosi 144 zł/m² na podstawie 2398 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 862 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026. Trend roczny: +92,7%. Indeks Atrakcyjności: 89/100.

Średnia rynkowa144 zł/m²

Transakcyjna96 zł/m²

Ofertowa216 zł/m²

Pozycja w woj.16 / 22

Indeks Atrakcyjności 89/1002398 transakcji budowlanych · +92,7% r/r5 gminRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie wielickim?Zobacz 2863 oferty

Ile kosztuje działka w powiecie wielickim?

Średnia rynkowa działek budowlanych w powiecie wielickim wynosi 144 zł/m². Łączy ceny z aktów notarialnych (RCN, GUGiK) z aktualnymi ofertami z portali ogłoszeniowych i pomija wartości skrajne.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	96 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	216 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	144 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	5	GUGiK
Najtańsza gmina	Gdów – 50 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	7. najdroższy z 22 · +12,4% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	16 września 2026	—

Miejsce powiatu wielickiego w rankingu powiatów województwa małopolskiego: 7. najdroższy z 22. To pomocne odniesienie, gdy porównujesz powiat z sąsiednimi regionami, zwłaszcza przy wyborze kierunku poszukiwań działki.

W powiecie wielickim Indeks Atrakcyjności wynosi 89/100. Średnia transakcyjna wzrosła o 92,7% rok do roku. Podstawą są dane z RCN: 24 409 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie wielickim?

Dane z MPZP obejmują 70,8% transakcji w powiecie wielickim. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 42,3%Rolne 14,5%Usługowe 2,8%Przemysłowe 1%Leśne 0,2%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	96 zł/m²	2398	42,3%
Rolne	21 zł/m²	821	14,5%
Usługowe	96 zł/m²	160	2,8%
Przemysłowe	62 zł/m²	55	1%
Leśne	10 zł/m²	11	0,2%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie wielickim

W powiecie wielickim dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 216 zł/m², a średnia transakcyjna 96 zł/m²; różnica wynosi +124,0%. Porównanie opiera się na 862 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 2398 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	96 zł/m²	216 zł/m²	+124,0%	144 zł/m²
Rolne	21 zł/m²	48 zł/m²	+125,6%	32 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Gminy w powiecie wielickim – ceny działek

Rozpiętość cenowa w powiecie wielickim jest znaczna: od 50 zł/m² w Gdów do 155 zł/m² w Niepołomice.

W powiecie wielickim najniższą średnią cenę działek ma gmina Gdów (50 zł/m²), a najwyższą gmina Niepołomice (155 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie wielickim – ceny działek
Gmina	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Biskupice	122 zł/m²	422	-24,1%
Gdów	86 zł/m²	23	—
Kłaj	151 zł/m²	350	+4,7%
Niepołomice	183 zł/m²	286	+4,2%
Wieliczka	152 zł/m²	1319	+172,6%

Status planu ogólnego gmin w powiecie wielickim

Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne, ale sam nie rozstrzyga, czy na konkretnej działce w powiecie wielickim można budować, i nie uchyla obowiązujących MPZP. Dla działki bez MPZP sprawdź warunki uzyskania WZ: od 1 września 2026 r. co do zasady wymagany jest plan ogólny, który wszedł w życie, i położenie w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ); ustawa przewiduje wyjątki.

W powiecie wielickim 1 z 5 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (20%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

BiskupicePrace w toku

GdówPrace w toku

KłajPrace w toku

NiepołomicePrace w toku

WieliczkaPubliczny projekt planu

wielicki na tle województwa

Ceny gruntów w powiecie wielickim (144 zł/m²) są o 36,9% wyższe niż w pozostałych powiatach województwa, gdzie mediana sięga 105 zł/m². Ranking obejmuje 22 powiatów z dostępnymi danymi transakcyjnymi RCN.

Ceny działek w powiatach województwa małopolskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Kraków	537 zł/m²	897	-10,2%
tatrzański	491 zł/m²	1567	+21,3%
Nowy Sącz	276 zł/m²	4	—
Tarnów	200 zł/m²	634	+11,1%
krakowski	187 zł/m²	10 372	+8,7%
nowotarski	185 zł/m²	47	-48,3%
wielicki · ta strona	144 zł/m²	2398	+92,7%
olkuski	135 zł/m²	183	-52,8%
miechowski	125 zł/m²	56	+9,3%
chrzanowski	121 zł/m²	470	-3,3%
nowosądecki	110 zł/m²	62	+108,3%
bocheński	105 zł/m²	206	+16,5%
myślenicki	97 zł/m²	984	+1,1%
suski	89 zł/m²	732	+25,0%
tarnowski	85 zł/m²	990	-25,0%
wadowicki	81 zł/m²	1628	+5,9%
oświęcimski	79 zł/m²	1240	+11,6%
proszowicki	71 zł/m²	306	-22,3%
brzeski	66 zł/m²	75	—
limanowski	63 zł/m²	2305	+26,5%
gorlicki	45 zł/m²	360	—
dąbrowski	37 zł/m²	134	—

Ranking powiatów województwa małopolskie według średniej ceny działek; podstawą średniej są transakcje RCN, oferty albo oba źródła, zależnie od powiatu.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie wielickim?

Średnia cena działki w powiecie wielickim wynosi 144 zł/m² na podstawie 2398 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze grunty znajdziesz w gminie Gdów (50 zł/m²).

Jak zmieniają się ceny działek w powiecie wielickim?

Ceny działek w powiecie wielickim zmieniły się o +92,7% rok do roku (dane RCN, 2026). Średnia transakcyjna z RCN to 96 zł/m² z 2398 transakcji.

Która gmina w powiecie wielickim ma najtańsze działki?

Gmina Gdów oferuje najtańsze działki w powiecie wielickim - średnia 50 zł/m² (RCN, 2026). Niska cena może wynikać z oddalenia od centrum, braku MPZP lub ograniczonego uzbrojenia terenu.

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie wielickim?

Baza Rejestru Cen Nieruchomości obejmuje dla powiatu wielickiego 24 409 transakcji działkami. Średnia transakcyjna wynosi 96 zł/m² (GUGiK, 2026).

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez starostwa powiatowe i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (GUGiK). Baza gromadzi ponad 2,3 mln transakcji działkami z aktów notarialnych od 2008 roku.

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie wielickim?

Szacunkową wartość działki w powiecie wielickim możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 2398 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 144 zł/m².

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie wielickim?

Działka w powiecie wielickim za 144 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Takie sprawdzenie powinno łączyć dane cenowe z rejestrami ryzyk.

Jak ceny działek w powiecie wielickim wypadają na tle województwa?

Średnia cena działki w powiecie wielickim (144 zł/m²) różni się o +12,4% od średniej wojewódzkiej (128 zł/m²). Powiat jest 7. najdroższy z 22 w rankingu województwa (dane RCN, 2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie wielickim?

Osobnej średniej dla samych gruntów ornych w powiecie wielickim nie podajemy. Publikowana średnia transakcyjna 144 zł/m² obejmuje wszystkie typy gruntów naraz. Żeby ocenić konkretną działkę rolną, sprawdź klasę gleby, dostęp do drogi publicznej i przeznaczenie w MPZP.

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

PoradnikCo wpływa na cenę działkiPlan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.PoradnikWycena działki metodą porównawcząCeny lokalne i korekty za media, dojazd, plan i kształt.PoradnikJak ocenić tanią działkęJak odróżnić okazję od ryzyka planistycznego lub prawnego.

Powiązane narzędzia

Ceny działek w PolsceŚrednie ceny /m² we wszystkich województwach i powiatach.Darmowa ocena działkiWynik 0-100 dla konkretnej działki w 60 sekund.Wycena działkiSzacunkowa wartość na tle transakcji RCN w okolicy.Ranking gminPorównanie gmin powiatu wg kryteriów.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

89/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

144 zł/m²

Transakcje budowlane

2398

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

W całym obszarze: 5665 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

+92,7%

Aktywne oferty

2863

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie wielickim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym powiecie.

Profil powiatu

Ceny działek w powiecie wielickim – wrzesień 2026

Średnia rynkowa144 zł/m²

Transakcyjna96 zł/m²

Ofertowa216 zł/m²

Pozycja w woj.16 / 22

Indeks Atrakcyjności 89/1002398 transakcji budowlanych · +92,7% r/r5 gminRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie wielickim?Zobacz 2863 oferty

Ile kosztuje działka w powiecie wielickim?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	96 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	216 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	144 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	5	GUGiK
Najtańsza gmina	Gdów – 50 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	7. najdroższy z 22 · +12,4% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	16 września 2026	—

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie wielickim?

Dane z MPZP obejmują 70,8% transakcji w powiecie wielickim. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 42,3%Rolne 14,5%Usługowe 2,8%Przemysłowe 1%Leśne 0,2%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	96 zł/m²	2398	42,3%
Rolne	21 zł/m²	821	14,5%
Usługowe	96 zł/m²	160	2,8%
Przemysłowe	62 zł/m²	55	1%
Leśne	10 zł/m²	11	0,2%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie wielickim

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	96 zł/m²	216 zł/m²	+124,0%	144 zł/m²
Rolne	21 zł/m²	48 zł/m²	+125,6%	32 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Gminy w powiecie wielickim – ceny działek

Rozpiętość cenowa w powiecie wielickim jest znaczna: od 50 zł/m² w Gdów do 155 zł/m² w Niepołomice.

W powiecie wielickim najniższą średnią cenę działek ma gmina Gdów (50 zł/m²), a najwyższą gmina Niepołomice (155 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie wielickim – ceny działek
Gmina	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Biskupice	122 zł/m²	422	-24,1%
Gdów	86 zł/m²	23	—
Kłaj	151 zł/m²	350	+4,7%
Niepołomice	183 zł/m²	286	+4,2%
Wieliczka	152 zł/m²	1319	+172,6%

Status planu ogólnego gmin w powiecie wielickim

W powiecie wielickim 1 z 5 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (20%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

BiskupicePrace w toku

GdówPrace w toku

KłajPrace w toku

NiepołomicePrace w toku

WieliczkaPubliczny projekt planu

wielicki na tle województwa

Ceny działek w powiatach województwa małopolskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Kraków	537 zł/m²	897	-10,2%
tatrzański	491 zł/m²	1567	+21,3%
Nowy Sącz	276 zł/m²	4	—
Tarnów	200 zł/m²	634	+11,1%
krakowski	187 zł/m²	10 372	+8,7%
nowotarski	185 zł/m²	47	-48,3%
wielicki · ta strona	144 zł/m²	2398	+92,7%
olkuski	135 zł/m²	183	-52,8%
miechowski	125 zł/m²	56	+9,3%
chrzanowski	121 zł/m²	470	-3,3%
nowosądecki	110 zł/m²	62	+108,3%
bocheński	105 zł/m²	206	+16,5%
myślenicki	97 zł/m²	984	+1,1%
suski	89 zł/m²	732	+25,0%
tarnowski	85 zł/m²	990	-25,0%
wadowicki	81 zł/m²	1628	+5,9%
oświęcimski	79 zł/m²	1240	+11,6%
proszowicki	71 zł/m²	306	-22,3%
brzeski	66 zł/m²	75	—
limanowski	63 zł/m²	2305	+26,5%
gorlicki	45 zł/m²	360	—
dąbrowski	37 zł/m²	134	—

Ranking powiatów województwa małopolskie według średniej ceny działek; podstawą średniej są transakcje RCN, oferty albo oba źródła, zależnie od powiatu.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie wielickim?

Średnia cena działki w powiecie wielickim wynosi 144 zł/m² na podstawie 2398 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze grunty znajdziesz w gminie Gdów (50 zł/m²).

Jak zmieniają się ceny działek w powiecie wielickim?

Ceny działek w powiecie wielickim zmieniły się o +92,7% rok do roku (dane RCN, 2026). Średnia transakcyjna z RCN to 96 zł/m² z 2398 transakcji.

Która gmina w powiecie wielickim ma najtańsze działki?

Gmina Gdów oferuje najtańsze działki w powiecie wielickim - średnia 50 zł/m² (RCN, 2026). Niska cena może wynikać z oddalenia od centrum, braku MPZP lub ograniczonego uzbrojenia terenu.

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie wielickim?

Baza Rejestru Cen Nieruchomości obejmuje dla powiatu wielickiego 24 409 transakcji działkami. Średnia transakcyjna wynosi 96 zł/m² (GUGiK, 2026).

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie wielickim?

Szacunkową wartość działki w powiecie wielickim możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 2398 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 144 zł/m².

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie wielickim?

Jak ceny działek w powiecie wielickim wypadają na tle województwa?

Średnia cena działki w powiecie wielickim (144 zł/m²) różni się o +12,4% od średniej wojewódzkiej (128 zł/m²). Powiat jest 7. najdroższy z 22 w rankingu województwa (dane RCN, 2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie wielickim?

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

Powiązane narzędzia

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

89/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

144 zł/m²

Transakcje budowlane

2398

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

W całym obszarze: 5665 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

+92,7%

Aktywne oferty

2863

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie wielickim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym powiecie.

Ceny działek w powiecie wielickim – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w powiecie wielickim?

Jak zmieniały się ceny w powiecie wielickim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie wielickim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie wielickim

Działki na sprzedaż w powiecie wielickim

Gminy w powiecie wielickim – ceny działek

Status planu ogólnego gmin w powiecie wielickim

wielicki na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie wielickim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w powiecie wielickim – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w powiecie wielickim?

Jak zmieniały się ceny w powiecie wielickim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie wielickim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie wielickim

Działki na sprzedaż w powiecie wielickim

Gminy w powiecie wielickim – ceny działek

Status planu ogólnego gmin w powiecie wielickim

wielicki na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie wielickim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.