Profil powiatu

Ceny działek w powiecie wielickim – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w powiecie wielickim wynosi 139 zł/m² na podstawie 2376 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 1176 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Trend roczny: +99,7%. Indeks Atrakcyjności: 89/100 (bardzo atrakcyjna).

Średnia rynkowa139 zł/m²

Transakcyjna96 zł/m²

Ofertowa204 zł/m²

Pozycja w woj.16 / 22

Indeks Atrakcyjności 89/1002376 transakcji budowlanych · +99,7% r/r5 gminRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie wielickim?Zobacz 3635 ofert

Ile kosztuje działka w powiecie wielickim?

Średnia cena działki budowlanej w powiecie wielickim to 139 zł/m² według metodologii rynkowej, która łączy realne ceny z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z aktualnymi ofertami portali, odcinając wartości skrajne. To pełniejszy obraz niż sama średnia transakcyjna, bo obejmuje też gminy z niewielką liczbą transakcji.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	96 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	204 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	139 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	5	GUGiK
Najtańsza gmina	Gdów – 50 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	7. najdroższy z 22 · +5,9% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 sierpnia 2026	—

Miejsce powiatu wielickiego w rankingu powiatów województwa małopolskiego: 7. najdroższy z 22. To pomocne odniesienie, gdy porównujesz powiat z sąsiednimi regionami, zwłaszcza przy wyborze kierunku poszukiwań działki.

Wynik 89/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Powiat wielicki ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie wielickim?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w powiecie wielickim. Planem objętych jest 70,8% sprzedanych działek.

Budowlane 69,5%Rolne 24%Usługowe 4,6%Przemysłowe 1,6%Leśne 0,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	96 zł/m²	2376	69,5%
Rolne	21 zł/m²	820	24%
Usługowe	97 zł/m²	159	4,6%
Przemysłowe	64 zł/m²	54	1,6%
Leśne	10 zł/m²	11	0,3%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie wielickim

Sprzedający w powiecie wielickim żądają o 113,2% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	96 zł/m²	204 zł/m²	+113,2%	139 zł/m²
Rolne	21 zł/m²	44 zł/m²	+103,7%	30 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Gminy w powiecie wielickim – ceny działek

Rozpiętość cenowa w powiecie wielickim jest znaczna: od 50 zł/m² w Gdów do 153 zł/m² w Niepołomice.

W powiecie wielickim najniższą średnią cenę działek ma gmina Gdów (50 zł/m²), a najwyższą gmina Niepołomice (153 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie wielickim – ceny działek
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Biskupice	116 zł/m²	418	+9,0%
Gdów	80 zł/m²	23	—
Kłaj	159 zł/m²	347	+21,6%
Niepołomice	180 zł/m²	277	-10,9%
Wieliczka	145 zł/m²	1313	+172,6%

Status planu ogólnego gmin w powiecie wielickim

Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa - to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie wielickim.

W powiecie wielickim 1 z 5 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (20%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

BiskupicePrace w toku

GdówPrace w toku

KłajPrace w toku

NiepołomicePrace w toku

WieliczkaProjekt planu wyłożony

wielicki na tle województwa

Ceny gruntów w powiecie wielickim (139 zł/m²) są o 31,9% wyższe niż w pozostałych powiatach województwa, gdzie mediana sięga 105 zł/m². Ranking obejmuje 22 powiatów z dostępnymi danymi transakcyjnymi RCN.

Ceny działek w powiatach województwa małopolskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
tatrzański	509 zł/m²	1564	+42,5%
Kraków	509 zł/m²	761	-4,5%
Nowy Sącz	273 zł/m²	146	—
Tarnów	200 zł/m²	628	+21,5%
nowotarski	193 zł/m²	46	-48,3%
krakowski	192 zł/m²	10 288	+6,6%
wielicki · ta strona	139 zł/m²	2376	+99,7%
olkuski	135 zł/m²	182	-72,6%
miechowski	135 zł/m²	31	+7,7%
chrzanowski	123 zł/m²	468	-10,6%
nowosądecki	114 zł/m²	62	-39,0%
bocheński	105 zł/m²	205	+29,6%
myślenicki	96 zł/m²	977	-7,5%
suski	89 zł/m²	604	-5,5%
wadowicki	85 zł/m²	1401	+1,0%
tarnowski	85 zł/m²	989	-24,6%
oświęcimski	79 zł/m²	1212	+28,6%
brzeski	78 zł/m²	41	—
proszowicki	71 zł/m²	305	-20,6%
limanowski	62 zł/m²	2295	+34,6%
gorlicki	44 zł/m²	358	—
dąbrowski	36 zł/m²	134	—

Ranking powiatów województwa małopolskie wg średniej rynkowej ceny działek (RCN/GUGiK).

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie wielickim?

Średnia cena działki w powiecie wielickim wynosi 139 zł/m² na podstawie 2376 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze grunty znajdziesz w gminie Gdów (50 zł/m²).

Jak zmieniają się ceny działek w powiecie wielickim?

Ceny działek w powiecie wielickim zmieniły się o +99,7% rok do roku (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 139 zł/m² z 2376 transakcji.

Która gmina w powiecie wielickim ma najtańsze działki?

Gmina Gdów oferuje najtańsze działki w powiecie wielickim - średnia 50 zł/m² (RCN, 2026). Niska cena może wynikać z oddalenia od centrum, braku MPZP lub ograniczonego uzbrojenia terenu.

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie wielickim?

W bazie Rejestru Cen Nieruchomości figuruje 2376 transakcji działkami z obszaru powiatu wielickiego. Średnia cena z tych transakcji wynosi 139 zł/m² (GUGiK, 2026).

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez starostwa powiatowe i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (GUGiK). Baza gromadzi blisko 2 mln transakcji działkami z aktów notarialnych od 2008 roku.

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie wielickim?

Szacunkową wartość działki w powiecie wielickim możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 2376 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 139 zł/m².

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie wielickim?

Działka w powiecie wielickim za 139 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Takie sprawdzenie powinno łączyć dane cenowe z rejestrami ryzyk.

Jak ceny działek w powiecie wielickim wypadają na tle województwa?

Średnia cena działki w powiecie wielickim (139 zł/m²) różni się o +5,9% od średniej wojewódzkiej (131 zł/m²). Powiat jest 7. najdroższy z 22 w rankingu województwa (dane RCN, 2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie wielickim?

Cena ziemi rolnej w powiecie wielickim zależy od klasy gleby, dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 139 zł/m² - grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym powiecie.

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

PoradnikCo wpływa na cenę działkiPlan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.PoradnikWycena działki metodą porównawcząCeny lokalne i korekty za media, dojazd, plan i kształt.PoradnikJak ocenić tanią działkęJak odróżnić okazję od ryzyka planistycznego lub prawnego.

Powiązane narzędzia

Ceny działek w PolsceŚrednia rynkowa /m² we wszystkich województwach i powiatach.Darmowa ocena działkiWynik 0-100 dla konkretnej działki w 60 sekund.Wycena działkiSzacunkowa wartość na tle transakcji RCN w okolicy.Ranking gminPorównanie gmin powiatu wg kryteriów.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Bardzo atrakcyjna

Wynik

89/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

139 zł/m²

Transakcje (3 lata)

2376

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 5636 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

+99,7%

Aktywne oferty

3635

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie wielickim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym powiecie.

Profil powiatu

Ceny działek w powiecie wielickim – sierpień 2026

Średnia rynkowa139 zł/m²

Transakcyjna96 zł/m²

Ofertowa204 zł/m²

Pozycja w woj.16 / 22

Indeks Atrakcyjności 89/1002376 transakcji budowlanych · +99,7% r/r5 gminRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie wielickim?Zobacz 3635 ofert

Ile kosztuje działka w powiecie wielickim?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	96 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	204 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	139 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	5	GUGiK
Najtańsza gmina	Gdów – 50 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	7. najdroższy z 22 · +5,9% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 sierpnia 2026	—

Wynik 89/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Powiat wielicki ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie wielickim?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w powiecie wielickim. Planem objętych jest 70,8% sprzedanych działek.

Budowlane 69,5%Rolne 24%Usługowe 4,6%Przemysłowe 1,6%Leśne 0,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	96 zł/m²	2376	69,5%
Rolne	21 zł/m²	820	24%
Usługowe	97 zł/m²	159	4,6%
Przemysłowe	64 zł/m²	54	1,6%
Leśne	10 zł/m²	11	0,3%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie wielickim

Sprzedający w powiecie wielickim żądają o 113,2% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	96 zł/m²	204 zł/m²	+113,2%	139 zł/m²
Rolne	21 zł/m²	44 zł/m²	+103,7%	30 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Gminy w powiecie wielickim – ceny działek

Rozpiętość cenowa w powiecie wielickim jest znaczna: od 50 zł/m² w Gdów do 153 zł/m² w Niepołomice.

W powiecie wielickim najniższą średnią cenę działek ma gmina Gdów (50 zł/m²), a najwyższą gmina Niepołomice (153 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie wielickim – ceny działek
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Biskupice	116 zł/m²	418	+9,0%
Gdów	80 zł/m²	23	—
Kłaj	159 zł/m²	347	+21,6%
Niepołomice	180 zł/m²	277	-10,9%
Wieliczka	145 zł/m²	1313	+172,6%

Status planu ogólnego gmin w powiecie wielickim

W powiecie wielickim 1 z 5 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (20%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

BiskupicePrace w toku

GdówPrace w toku

KłajPrace w toku

NiepołomicePrace w toku

WieliczkaProjekt planu wyłożony

wielicki na tle województwa

Ceny działek w powiatach województwa małopolskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
tatrzański	509 zł/m²	1564	+42,5%
Kraków	509 zł/m²	761	-4,5%
Nowy Sącz	273 zł/m²	146	—
Tarnów	200 zł/m²	628	+21,5%
nowotarski	193 zł/m²	46	-48,3%
krakowski	192 zł/m²	10 288	+6,6%
wielicki · ta strona	139 zł/m²	2376	+99,7%
olkuski	135 zł/m²	182	-72,6%
miechowski	135 zł/m²	31	+7,7%
chrzanowski	123 zł/m²	468	-10,6%
nowosądecki	114 zł/m²	62	-39,0%
bocheński	105 zł/m²	205	+29,6%
myślenicki	96 zł/m²	977	-7,5%
suski	89 zł/m²	604	-5,5%
wadowicki	85 zł/m²	1401	+1,0%
tarnowski	85 zł/m²	989	-24,6%
oświęcimski	79 zł/m²	1212	+28,6%
brzeski	78 zł/m²	41	—
proszowicki	71 zł/m²	305	-20,6%
limanowski	62 zł/m²	2295	+34,6%
gorlicki	44 zł/m²	358	—
dąbrowski	36 zł/m²	134	—

Ranking powiatów województwa małopolskie wg średniej rynkowej ceny działek (RCN/GUGiK).

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie wielickim?

Średnia cena działki w powiecie wielickim wynosi 139 zł/m² na podstawie 2376 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze grunty znajdziesz w gminie Gdów (50 zł/m²).

Jak zmieniają się ceny działek w powiecie wielickim?

Ceny działek w powiecie wielickim zmieniły się o +99,7% rok do roku (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 139 zł/m² z 2376 transakcji.

Która gmina w powiecie wielickim ma najtańsze działki?

Gmina Gdów oferuje najtańsze działki w powiecie wielickim - średnia 50 zł/m² (RCN, 2026). Niska cena może wynikać z oddalenia od centrum, braku MPZP lub ograniczonego uzbrojenia terenu.

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie wielickim?

W bazie Rejestru Cen Nieruchomości figuruje 2376 transakcji działkami z obszaru powiatu wielickiego. Średnia cena z tych transakcji wynosi 139 zł/m² (GUGiK, 2026).

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie wielickim?

Szacunkową wartość działki w powiecie wielickim możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 2376 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 139 zł/m².

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie wielickim?

Jak ceny działek w powiecie wielickim wypadają na tle województwa?

Średnia cena działki w powiecie wielickim (139 zł/m²) różni się o +5,9% od średniej wojewódzkiej (131 zł/m²). Powiat jest 7. najdroższy z 22 w rankingu województwa (dane RCN, 2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie wielickim?

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

Powiązane narzędzia

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Bardzo atrakcyjna

Wynik

89/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

139 zł/m²

Transakcje (3 lata)

2376

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 5636 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

+99,7%

Aktywne oferty

3635

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie wielickim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym powiecie.

Ceny działek w powiecie wielickim – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w powiecie wielickim?

Jak zmieniały się ceny w powiecie wielickim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie wielickim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie wielickim

Działki na sprzedaż w powiecie wielickim

Gminy w powiecie wielickim – ceny działek

Status planu ogólnego gmin w powiecie wielickim

wielicki na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie wielickim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w powiecie wielickim – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w powiecie wielickim?

Jak zmieniały się ceny w powiecie wielickim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie wielickim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie wielickim

Działki na sprzedaż w powiecie wielickim

Gminy w powiecie wielickim – ceny działek

Status planu ogólnego gmin w powiecie wielickim

wielicki na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie wielickim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.