Profil gminy

Ceny działek w gminie Ciechanów – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Ciechanów wynosi 116 zł/m² na podstawie 22 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 43 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa116 zł/m²

Transakcyjna118 zł/m²

Ofertowa112 zł/m²

Pozycja w powiecie3 / 9

22 transakcji budowlanych33 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Ciechanów?Zobacz 78 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Ciechanów?

Gmina Ciechanów jest 3. najdroższa z 9 w rankingu cenowym powiatu ciechanowskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +26,2%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	118 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	112 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	116 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	33	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najdroższa z 9 · +26,2% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Statystyka oparta na 22 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Ciechanów kosztują średnio 118 zł/m² – 1,9% więcej niż średnia gminna (116 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 54,8% transakcji w gminie Ciechanów dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 76,1%Budowlane 23,9%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	39 zł/m²	70	76,1%
Budowlane	118 zł/m²	22	23,9%

W gminie Ciechanów dostępnych jest 78 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Działki w gminie Ciechanów wyceniane są w ofertach o 4,8% poniżej cen z aktów notarialnych. Minimalna różnica sugeruje realistyczne podejście sprzedających.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	118 zł/m²	112 zł/m²	-4,8%	116 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Ciechanów – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Ciechanów
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Chruszczewo	brak danych	9
Kargoszyn	brak danych	3

Pozostałe 31 obrębów (Baby, Bielin, Chotum, Gąski, Gołoty, Gorysze i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Ciechanów wypada na tle innych gmin w powiecie ciechanowskim?

Czy gminie Ciechanów jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 8 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Metr kwadratowy działki w gminie Ciechanów to 116 zł, czyli 116,1% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie ciechanowskim (54 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Ciechanów i innych gmin w powiecie ciechanowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Ciechanów	175 zł/m²	27	---
Opinogóra Górna	151 zł/m²	1312	---
Ciechanów	116 zł/m²	22	---
Sońsk	80 zł/m²	21	---
Regimin	60 zł/m²	1423	---
Glinojeck	47 zł/m²	21	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Ciechanów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Ubojnia drobiu nr 2 w Ujazdówku).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPowierzchniowe +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (54,8%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Ciechanów

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie CiechanówPlan ogólny uchwalony

Obowiązuje

UchwalonyPlan obowiązuje jako akt prawa miejscowego – wyznacza strefy zabudowy dla całej gminy.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy CiechanówStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Ciechanów?

Za metr kwadratowy działki w gminie Ciechanów trzeba zapłacić przeciętnie 116 zł (22 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 5487 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Ciechanów?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Ciechanów to 116 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 5487 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Ciechanów?

Plan zagospodarowania w gminie Ciechanów znajdziesz na stronie BIP Ciechanów. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Ciechanów?

Działki sprzedawane w gminie Ciechanów mają przeciętnie 5487 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 116 zł/m² z 22 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Ciechanów?

W gminie Ciechanów każdy z 33 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 116 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Ciechanów?

Według 22 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Ciechanów to 116 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

116 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Ciechanów?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Ciechanów – sierpień 2026

Średnia rynkowa116 zł/m²

Transakcyjna118 zł/m²

Ofertowa112 zł/m²

Pozycja w powiecie3 / 9

22 transakcji budowlanych33 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Ciechanów?Zobacz 78 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Ciechanów?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	118 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	112 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	116 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	33	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najdroższa z 9 · +26,2% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Statystyka oparta na 22 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Ciechanów kosztują średnio 118 zł/m² – 1,9% więcej niż średnia gminna (116 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 54,8% transakcji w gminie Ciechanów dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 76,1%Budowlane 23,9%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	39 zł/m²	70	76,1%
Budowlane	118 zł/m²	22	23,9%

W gminie Ciechanów dostępnych jest 78 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Działki w gminie Ciechanów wyceniane są w ofertach o 4,8% poniżej cen z aktów notarialnych. Minimalna różnica sugeruje realistyczne podejście sprzedających.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	118 zł/m²	112 zł/m²	-4,8%	116 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Ciechanów – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Ciechanów
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Chruszczewo	brak danych	9
Kargoszyn	brak danych	3

Pozostałe 31 obrębów (Baby, Bielin, Chotum, Gąski, Gołoty, Gorysze i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Ciechanów wypada na tle innych gmin w powiecie ciechanowskim?

Czy gminie Ciechanów jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 8 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Metr kwadratowy działki w gminie Ciechanów to 116 zł, czyli 116,1% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie ciechanowskim (54 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Ciechanów i innych gmin w powiecie ciechanowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Ciechanów	175 zł/m²	27	---
Opinogóra Górna	151 zł/m²	1312	---
Ciechanów	116 zł/m²	22	---
Sońsk	80 zł/m²	21	---
Regimin	60 zł/m²	1423	---
Glinojeck	47 zł/m²	21	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Ciechanów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Ubojnia drobiu nr 2 w Ujazdówku).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPowierzchniowe +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (54,8%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Ciechanów

Status w gminie CiechanówPlan ogólny uchwalony

Obowiązuje

UchwalonyPlan obowiązuje jako akt prawa miejscowego – wyznacza strefy zabudowy dla całej gminy.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy CiechanówStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Ciechanów?

Za metr kwadratowy działki w gminie Ciechanów trzeba zapłacić przeciętnie 116 zł (22 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 5487 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Ciechanów?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Ciechanów?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Ciechanów?

Działki sprzedawane w gminie Ciechanów mają przeciętnie 5487 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 116 zł/m² z 22 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Ciechanów?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Ciechanów?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

116 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Ciechanów?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Ciechanów – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Ciechanów?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Ciechanów

Obręby w gminie Ciechanów – ceny

Jak Ciechanów wypada na tle innych gmin w powiecie ciechanowskim?

Mapa działek w gminie Ciechanów

Kto kupuje działki w gminie Ciechanów?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Ciechanów

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Ciechanów – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Ciechanów?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Ciechanów

Obręby w gminie Ciechanów – ceny

Jak Ciechanów wypada na tle innych gmin w powiecie ciechanowskim?

Mapa działek w gminie Ciechanów

Kto kupuje działki w gminie Ciechanów?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Ciechanów

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.