Profil gminy

Ceny działek w gminie Opinogóra Górna – sierpień 2026

Średnia cena działki w gminie Opinogóra Górna wynosi 151 zł/m² na podstawie 1312 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 12 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa151 zł/m²

Transakcyjna157 zł/m²

Ofertowa142 zł/m²

Pozycja w powiecie2 / 9

1312 transakcji wszystkich typów działek18 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Opinogóra Górna?Zobacz 16 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Opinogóra Górna?

Średnia cena działki w gminie Opinogóra Górna różni się o +64,7% od średniej dla powiatu ciechanowskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Opinogóra Górna jest 2. najdroższa z 9, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	157 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	142 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	151 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	18	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 9 · +64,7% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Opinogóra Górna kosztują średnio 157 zł/m² – 4% więcej niż średnia gminna (151 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 69,8% transakcji w gminie Opinogóra Górna dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Budowlane 54,2%Rolne 45,8%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	157 zł/m²	13	54,2%
Rolne	17 zł/m²	11	45,8%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Opinogóra Górna – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Opinogóra Górna
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Elżbiecin	brak danych	6
Chrzanówek	brak danych	3
Władysławowo	brak danych	3

Pozostałe 15 obrębów (Bacze, Czernice, Kobylin, Kołaczków, Kotermań, Łęki i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Opinogóra Górna wypada na tle innych gmin w powiecie ciechanowskim?

Zestawienie cen działek w gminie Opinogóra Górna z 8 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Metr kwadratowy działki w gminie Opinogóra Górna to 151 zł, czyli 183,7% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie ciechanowskim (53 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Opinogóra Górna i innych gmin w powiecie ciechanowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Ciechanów	175 zł/m²	27	---
Opinogóra Górna	151 zł/m²	1312	---
Ciechanów	116 zł/m²	22	---
Sońsk	80 zł/m²	21	---
Regimin	60 zł/m²	1422	---
Glinojeck	47 zł/m²	21	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka dla działek w gminie Opinogóra Górna jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.OK

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (69,8%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Opinogóra Górna

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie Opinogóra GórnaProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy Opinogóra GórnaStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Opinogóra Górna?

Działka w gminie Opinogóra Górna kosztuje przeciętnie 151 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 92 zł/m² różni się o +64,7%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Opinogóra Górna?

W gminie Opinogóra Górna średnia cena gruntu to 151 zł/m² z 1312 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Opinogóra Górna?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Opinogóra Górna, wejdź na stronę BIP Opinogóra Górna (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Opinogóra Górna?

W gminie Opinogóra Górna przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 3889 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Opinogóra Górna?

Na obszarze gminy Opinogóra Górna działa 18 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 151 zł/m² z 1312 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Opinogóra Górna?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Opinogóra Górna mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 1312 transakcji to 151 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

151 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1312

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Opinogóra Górna?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Opinogóra Górna – sierpień 2026

Średnia rynkowa151 zł/m²

Transakcyjna157 zł/m²

Ofertowa142 zł/m²

Pozycja w powiecie2 / 9

1312 transakcji wszystkich typów działek18 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Opinogóra Górna?Zobacz 16 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Opinogóra Górna?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	157 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	142 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	151 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	18	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 9 · +64,7% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Opinogóra Górna kosztują średnio 157 zł/m² – 4% więcej niż średnia gminna (151 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 69,8% transakcji w gminie Opinogóra Górna dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Budowlane 54,2%Rolne 45,8%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	157 zł/m²	13	54,2%
Rolne	17 zł/m²	11	45,8%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Opinogóra Górna – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Opinogóra Górna
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Elżbiecin	brak danych	6
Chrzanówek	brak danych	3
Władysławowo	brak danych	3

Pozostałe 15 obrębów (Bacze, Czernice, Kobylin, Kołaczków, Kotermań, Łęki i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Opinogóra Górna wypada na tle innych gmin w powiecie ciechanowskim?

Zestawienie cen działek w gminie Opinogóra Górna z 8 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Metr kwadratowy działki w gminie Opinogóra Górna to 151 zł, czyli 183,7% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie ciechanowskim (53 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Opinogóra Górna i innych gmin w powiecie ciechanowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Ciechanów	175 zł/m²	27	---
Opinogóra Górna	151 zł/m²	1312	---
Ciechanów	116 zł/m²	22	---
Sońsk	80 zł/m²	21	---
Regimin	60 zł/m²	1422	---
Glinojeck	47 zł/m²	21	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka dla działek w gminie Opinogóra Górna jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.OK

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (69,8%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Opinogóra Górna

Status w gminie Opinogóra GórnaProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy Opinogóra GórnaStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Opinogóra Górna?

Działka w gminie Opinogóra Górna kosztuje przeciętnie 151 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 92 zł/m² różni się o +64,7%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Opinogóra Górna?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Opinogóra Górna?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Opinogóra Górna?

Ile obrębów jest w gminie Opinogóra Górna?

Na obszarze gminy Opinogóra Górna działa 18 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 151 zł/m² z 1312 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Opinogóra Górna?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

151 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1312

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Opinogóra Górna?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Opinogóra Górna – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Opinogóra Górna?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Opinogóra Górna

Obręby w gminie Opinogóra Górna – ceny

Jak Opinogóra Górna wypada na tle innych gmin w powiecie ciechanowskim?

Mapa działek w gminie Opinogóra Górna

Kto kupuje działki w gminie Opinogóra Górna?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Opinogóra Górna

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Opinogóra Górna – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Opinogóra Górna?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Opinogóra Górna

Obręby w gminie Opinogóra Górna – ceny

Jak Opinogóra Górna wypada na tle innych gmin w powiecie ciechanowskim?

Mapa działek w gminie Opinogóra Górna

Kto kupuje działki w gminie Opinogóra Górna?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Opinogóra Górna

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.