Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
ciechanowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 54 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Opinogóra Górna wynosi 119 zł/m² na podstawie 54 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 119 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 54 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 210 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 18 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 15 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 8. / 9 (+34,3% vs powiat 89 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Opinogóra Górna odbiega o +34,3% od średniej dla powiatu ciechanowskiego. Stąd 8. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Zbyt mało transakcji budowlanych (13) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Dla 68,5% transakcji w gminie Opinogóra Górna dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 189 zł/m² | 13 | 24,1% |
| Rolne | 31 zł/m² | 9 | 16,7% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 136 zł/m² | 27 | 50% |
| Inne z MPZP | 58 zł/m² | 5 | 9,3% |
Działki budowlane w gminie Opinogóra Górna kosztują średnio 210 zł/m² – 76,3% więcej niż średnia gminna (119 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Opinogóra Górna jest teraz 15 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 15 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
12 ofert typu budowlanego
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 WIERZBOWO | 63 zł/m² | 160 000 zł | 2 546 m² | adresowo | 30 |
ELŻBIECIN | 115 zł/m² | 135 000 zł | 1 177 m² | Otodom | 453 |
 WŁADYSŁAWOWO | 115 zł/m² | 135 000 zł | 1 177 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 WŁADYSŁAWOWO | 123 zł/m² | 165 000 zł | 1 338 m² | adresowo | 30 |
 WŁADYSŁAWOWO | 144 zł/m² | 130 000 zł | 900 m² | adresowo | 30 |
 CHRZANÓWEK | 145 zł/m² | 145 000 zł | 999 m² | adresowo | 30 |
OPINOGÓRA GÓRNA | 159 zł/m² | 349 999 zł | 2 201 m² | Otodom | 269 |
 CHRZANÓWEK | 185 zł/m² | 170 000 zł | 919 m² | adresowo | 30 |
 CHRZANÓWEK | 189 zł/m² | 190 000 zł | 1 004 m² | adresowo | 30 |
WŁADYSŁAWOWO | 195 zł/m² | 195 000 zł | 1 000 m² | OLX | 127 |
Bacze
brak danych · 0 transakcji
Chrzanówek
brak danych · 9 transakcji
Czernice
brak danych · 0 transakcji
Elżbiecin
brak danych · 13 transakcji
Kobylin
brak danych · 0 transakcji
Kołaczków
brak danych · 0 transakcji
Kotermań
brak danych · 0 transakcji
Łęki
brak danych · 5 transakcji
Opinogóra Dolna
brak danych · 0 transakcji
Opinogóra Górna
brak danych · 0 transakcji
Pałuki
brak danych · 0 transakcji
Przedwojewo
brak danych · 0 transakcji
Rembówko
brak danych · 0 transakcji
Rembowo
brak danych · 0 transakcji
Wierzbowo
brak danych · 0 transakcji
Władysławowo
brak danych · 7 transakcji
Załuże-Imbrzyki
brak danych · 0 transakcji
Zygmuntowo
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Opinogóra Górna z 8 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Metr kwadratowy działki w gminie Opinogóra Górna to 119 zł, czyli 142,1% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie ciechanowskim (49 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Ciechanów | 188 zł/m² | 22 | -7.9% |
| Opinogóra Górna | 119 zł/m² | 54 | --- |
| Ciechanów | 113 zł/m² | 20 | -28.9% |
| Sońsk | 60 zł/m² | 90 | --- |
| Regimin | 55 zł/m² | 57 | --- |
| Glinojeck | 44 zł/m² | 20 | +44.7% |
| Ojrzeń | 38 zł/m² | 57 | --- |
| Grudusk | 20 zł/m² | 31 | --- |
| Gołymin-Ośrodek | 8 zł/m² | 18 | --- |
Na mapie zaznaczono 54 transakcji gruntami w gminie Opinogóra Górna. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
22 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Opinogóra Górna? Przeanalizowaliśmy strukturę 103 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
97,1%
Firmy
2,9%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 103 transakcji.
Aż 97,1% transakcji gruntami w gminie Opinogóra Górna zawierają osoby prywatne. Udział firm to 2,9%, a jednostek samorządowych 0%.
Profil ryzyka dla działek w gminie Opinogóra Górna jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (68,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Działka w gminie Opinogóra Górna kosztuje przeciętnie 119 zł/m² (dane RCN, 2026). To +34,3% w stosunku do średniej powiatowej 89 zł/m².
Najtańszym obrębem w Opinogóra Górna jest obręb (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 119 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Cena działki budowlanej w gminie Opinogóra Górna to przeciętnie 189 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Ogólna średnia gminna wynosi 119 zł/m² z 54 transakcji.
MPZP Opinogóra Górna dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Typowa działka w gminie Opinogóra Górna to 3838 m² przy cenie 119 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
W gminie Opinogóra Górna funkcjonuje 18 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 54 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
