Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Jabłonna, legionowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Chotomów (Jabłonna) wynosi 579 zł/m² na podstawie 124 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 29 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 579 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 124 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +46,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (7) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 4 grudnia 2025 | 565 000 zł | 1390 m² | 406 zł/m² |
| 16 października 2025 | 480 000 zł | 1390 m² | 345 zł/m² |
| 28 sierpnia 2025 | 274 000 zł | 584 m² | 469 zł/m² |
| 21 lutego 2025 | 476 000 zł | 1000 m² | 476 zł/m² |
| 24 czerwca 2024 | 350 000 zł | 900 m² | 389 zł/m² |
| 25 listopada 2022 | 340 000 zł | 500 m² | 680 zł/m² |
| 25 listopada 2022 | 340 000 zł | 518 m² | 656 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Chotomów wynosi 579 zł/m², czyli +46,6% względem średniej gminy Jabłonna (395 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Chotomów jest znaczna: od 178 zł/m² w Janówek Drugi do 600 zł/m² w Jabłonna.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 600 zł/m² | 128 | -12.7% | |
ChotomówTen obręb | 579 zł/m² | 124 | — |
| 324 zł/m² | 29 | — | |
| 559 zł/m² | 24 | — | |
| 370 zł/m² | 23 | — | |
| 299 zł/m² | 20 | — | |
| 193 zł/m² | 19 | — | |
| 270 zł/m² | 16 | — | |
| 178 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 124 transakcji gruntami w obrębie Chotomów. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
7 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Chotomów jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (83,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Działka w obrębie Chotomów kosztuje przeciętnie 579 zł/m² (dane RCN, 2026). To +46,6% w stosunku do średniej gminnej 395 zł/m².
Dla obrębu Chotomów Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 124 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 579 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 12 obrębów gminy Jabłonna, obręb Chotomów ze średnią 579 zł/m² zajmuje 8. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki zabudowane, co wpływa na średnią dla obrębu.
W obrębie Chotomów (Jabłonna) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 831 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 579 zł/m² z 124 transakcji (dane RCN).
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Chotomów, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 124 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Wśród 12 obrębów gminy Jabłonna najkorzystniejsze ceny oferuje Janówek Drugi (178 zł/m²). Obręb Chotomów ze średnią 579 zł/m² zajmuje 8. pozycję (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Chotomów wynosi brak danych% r/r przy średniej 579 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
