Profil gminy

Ceny działek w gminie Jabłonna – czerwiec 2026

legionowski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 35 transakcji budowlanych

Średnia cena działki budowlanej w gminie Jabłonna wynosi 382 zł/m² na podstawie 35 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 184 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Trend roczny: +6,4%. Indeks Atrakcyjności: 27/100 (poniżej przeciętnej).

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Jabłonna?

Zobacz 331 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	378 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	387 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	382 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	12	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 5 · +25,7% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Gmina Jabłonna jest 2. najdroższa z 5 w rankingu gmin powiatu legionowskiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o +25,7%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.

Gmina Jabłonna uzyskuje 27/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen dają wynik słabszy od średniej krajowej.

Historia cen działek

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Jabłonna?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Jabłonna. Planem objętych jest 86,9% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 86,9%35 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	378 zł/m²	35	100%

Działki budowlane w gminie Jabłonna kosztują średnio 378 zł/m² – 1% mniej niż średnia gminna (382 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Jabłonna

Ceny ofertowe działek w gminie Jabłonna są zbliżone do cen transakcyjnych (różnica 2,5%). Rynek jest zrównoważony – ceny wywoławcze odpowiadają temu, za ile działki rzeczywiście się sprzedają.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	378 zł/m²	387 zł/m²	+2,5%	382 zł/m²	35

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Jabłonna dostępnych jest 331 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Jabłonna

Obecnie w gminie Jabłonna dostępnych jest 331 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

53 oferty typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 331 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Dąbrowa Chotomowska	68 zł/m²	1 360 000 zł	20 000 m²	nieruchomosci-online	37
RAJSZEW	70 zł/m²	4 200 000 zł	60 000 m²	adresowo	21
SKIERDY	86 zł/m²	6 100 000 zł	71 000 m²	Otodom	54

Zobacz wszystkie 331 ofert w gminie Jabłonna →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Jabłonna wypada na tle innych gmin w powiecie legionowskim?

Czy gminie Jabłonna jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Grunty w gminie Jabłonna kosztują 382 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie legionowskim (336 zł/m²) o 13,7%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Jabłonna i innych gmin w powiecie legionowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Legionowo	737 zł/m²	44	---
Jabłonna	382 zł/m²	35	+6.4%
Nieporęt	378 zł/m²	45	+49.4%
Wieliszew	294 zł/m²	102	+32.9%
Serock	195 zł/m²	8349	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Jabłonna

Na mapie zaznaczono 35 transakcji gruntami w gminie Jabłonna. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2026-03-30; lat=52.411829371581845; lng=20.806694941858886; price_m2=536.36; area_m2=1059
transaction_date=2026-03-30; lat=52.41190809775983; lng=20.806531454765366; price_m2=568; area_m2=1000
transaction_date=2026-03-17; lat=52.39699956413844; lng=20.84016607522866; price_m2=525.07; area_m2=1017
transaction_date=2025-12-12; lat=52.395016165856276; lng=20.828260044992795; price_m2=310; area_m2=1000
transaction_date=2025-12-04; lat=52.41929766622453; lng=20.793747264963013; price_m2=297.62; area_m2=924
transaction_date=2025-12-04; lat=52.43075413891953; lng=20.879201009145138; price_m2=406.47; area_m2=1390
transaction_date=2025-12-02; lat=52.383239532294; lng=20.868172708008245; price_m2=250; area_m2=1906
transaction_date=2025-11-05; lat=52.41794194403996; lng=20.80429903786804; price_m2=210.66; area_m2=1328
transaction_date=2025-10-16; lat=52.43139892049365; lng=20.88023349671332; price_m2=345.32; area_m2=1390
transaction_date=2025-09-18; lat=52.42113178751408; lng=20.877955920014877; price_m2=350.86; area_m2=1331
transaction_date=2025-08-28; lat=52.40833050050914; lng=20.897715077965987; price_m2=469.18; area_m2=584
transaction_date=2025-07-25; lat=52.42242561780743; lng=20.87745408517907; price_m2=344.17; area_m2=1354
transaction_date=2025-07-04; lat=52.419846773635406; lng=20.763329103042665; price_m2=166.67; area_m2=1200
transaction_date=2025-06-27; lat=52.404232429035424; lng=20.87516443733849; price_m2=556.22; area_m2=1005
transaction_date=2025-05-21; lat=52.42389432892641; lng=20.79903497172209; price_m2=295; area_m2=1000
transaction_date=2025-04-30; lat=52.413527370558356; lng=20.89388625853121; price_m2=489.5; area_m2=1000
transaction_date=2025-04-24; lat=52.38114735551878; lng=20.90810306840279; price_m2=484.13; area_m2=1134
transaction_date=2025-04-11; lat=52.41318522805874; lng=20.750555954118663; price_m2=219.16; area_m2=1232
transaction_date=2025-03-24; lat=52.424559126092255; lng=20.784497920834156; price_m2=48.88; area_m2=1023
transaction_date=2025-03-06; lat=52.40971423435431; lng=20.813773177225155; price_m2=298; area_m2=1000
transaction_date=2025-02-21; lat=52.405905918428886; lng=20.882424814836234; price_m2=476; area_m2=1000
transaction_date=2025-02-06; lat=52.40497210910835; lng=20.823151598852057; price_m2=327.04; area_m2=1056
transaction_date=2025-02-06; lat=52.41366932270653; lng=20.77518987582152; price_m2=251.66; area_m2=1506
transaction_date=2024-08-13; lat=52.40477491781737; lng=20.823869569280575; price_m2=340.71; area_m2=1045
transaction_date=2024-08-13; lat=52.404868662092426; lng=20.8234873766842; price_m2=340.71; area_m2=1044
transaction_date=2024-06-24; lat=52.40793574228411; lng=20.881491124511182; price_m2=388.89; area_m2=900
transaction_date=2024-06-19; lat=52.412256489280466; lng=20.747118804070524; price_m2=291.62; area_m2=1420
transaction_date=2024-06-19; lat=52.41387004556844; lng=20.747398445312555; price_m2=269.33; area_m2=1500
transaction_date=2024-06-10; lat=52.39579869184662; lng=20.828064202410133; price_m2=488.08; area_m2=713
transaction_date=2024-06-10; lat=52.39585100974976; lng=20.827713629526666; price_m2=811.19; area_m2=429
transaction_date=2024-05-27; lat=52.39952498411511; lng=20.89450767355395; price_m2=164.07; area_m2=5638
transaction_date=2024-05-27; lat=52.402272328531645; lng=20.894577798900237; price_m2=163.53; area_m2=6543
transaction_date=2022-11-24; lat=52.39170278269707; lng=20.893539026908297; price_m2=818.18; area_m2=660
transaction_date=2022-08-05; lat=52.37420102086872; lng=20.924927955063197; price_m2=572.25; area_m2=865
transaction_date=2022-07-25; lat=52.37874945115829; lng=20.91278127791593; price_m2=602.41; area_m2=664
transaction_date=2022-07-12; lat=52.41781327571002; lng=20.767762910339403; price_m2=734.16; area_m2=1294
transaction_date=2021-09-22; lat=52.36292804604061; lng=20.924948787718815; price_m2=12.02; area_m2=291

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

37 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Jabłonna?

Profil ryzyka działek w gminie Jabłonna jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5052).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (86,9%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Szukasz działki w gminie Jabłonna? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Jabłonna i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Jabłonna?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Jabłonna to 382 zł/m² z 35 transakcji. Gmina jest 2. najdroższa z 5 w rankingu powiatu.

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Jabłonna?

Roczna zmiana cen działek w gminie Jabłonna wynosi +6,4% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 382 zł/m² z 35 transakcji.

W którym obrębie Jabłonna są najtańsze działki?

Obręb Skierdy ma najniższe ceny w Jabłonna (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 382 zł/m², a powiatowa 304 zł/m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Jabłonna?

W gminie Jabłonna średnia cena gruntu to 382 zł/m² z 35 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Czy warto kupić działkę w gminie Jabłonna?

Przy trendzie +6,4% r/r i średniej 382 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Jabłonna jest aktywny. Gmina jest 2. najdroższa z 5 w rankingu powiatu - kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Jabłonna?

MPZP Jabłonna dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Jabłonna?

W gminie Jabłonna przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1136 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Jabłonna?

W gminie Jabłonna jest 12 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Skierdy. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Jabłonna?

Cena ziemi rolnej w gminie Jabłonna zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 382 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Poniżej przeciętnej

Wynik

27/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

382 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

+6.4%

Aktywne oferty

331

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

27/100

Poniżej przeciętnej

Średnia cena/m²

382 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

+6.4%

Aktywne oferty

331

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Profil gminy

Ceny działek w gminie Jabłonna – czerwiec 2026

legionowski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 35 transakcji budowlanych

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Jabłonna?

Zobacz 331 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	378 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	387 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	382 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	12	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 5 · +25,7% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Gmina Jabłonna uzyskuje 27/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen dają wynik słabszy od średniej krajowej.

Historia cen działek

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Jabłonna?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Jabłonna. Planem objętych jest 86,9% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 86,9%35 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	378 zł/m²	35	100%

Działki budowlane w gminie Jabłonna kosztują średnio 378 zł/m² – 1% mniej niż średnia gminna (382 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Jabłonna

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	378 zł/m²	387 zł/m²	+2,5%	382 zł/m²	35

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Jabłonna dostępnych jest 331 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Jabłonna

Obecnie w gminie Jabłonna dostępnych jest 331 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

53 oferty typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 331 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Dąbrowa Chotomowska	68 zł/m²	1 360 000 zł	20 000 m²	nieruchomosci-online	37
RAJSZEW	70 zł/m²	4 200 000 zł	60 000 m²	adresowo	21
SKIERDY	86 zł/m²	6 100 000 zł	71 000 m²	Otodom	54

Zobacz wszystkie 331 ofert w gminie Jabłonna →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Jabłonna wypada na tle innych gmin w powiecie legionowskim?

Czy gminie Jabłonna jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Grunty w gminie Jabłonna kosztują 382 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie legionowskim (336 zł/m²) o 13,7%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Jabłonna i innych gmin w powiecie legionowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Legionowo	737 zł/m²	44	---
Jabłonna	382 zł/m²	35	+6.4%
Nieporęt	378 zł/m²	45	+49.4%
Wieliszew	294 zł/m²	102	+32.9%
Serock	195 zł/m²	8349	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Jabłonna

Na mapie zaznaczono 35 transakcji gruntami w gminie Jabłonna. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2026-03-30; lat=52.411829371581845; lng=20.806694941858886; price_m2=536.36; area_m2=1059
transaction_date=2026-03-30; lat=52.41190809775983; lng=20.806531454765366; price_m2=568; area_m2=1000
transaction_date=2026-03-17; lat=52.39699956413844; lng=20.84016607522866; price_m2=525.07; area_m2=1017
transaction_date=2025-12-12; lat=52.395016165856276; lng=20.828260044992795; price_m2=310; area_m2=1000
transaction_date=2025-12-04; lat=52.41929766622453; lng=20.793747264963013; price_m2=297.62; area_m2=924
transaction_date=2025-12-04; lat=52.43075413891953; lng=20.879201009145138; price_m2=406.47; area_m2=1390
transaction_date=2025-12-02; lat=52.383239532294; lng=20.868172708008245; price_m2=250; area_m2=1906
transaction_date=2025-11-05; lat=52.41794194403996; lng=20.80429903786804; price_m2=210.66; area_m2=1328
transaction_date=2025-10-16; lat=52.43139892049365; lng=20.88023349671332; price_m2=345.32; area_m2=1390
transaction_date=2025-09-18; lat=52.42113178751408; lng=20.877955920014877; price_m2=350.86; area_m2=1331
transaction_date=2025-08-28; lat=52.40833050050914; lng=20.897715077965987; price_m2=469.18; area_m2=584
transaction_date=2025-07-25; lat=52.42242561780743; lng=20.87745408517907; price_m2=344.17; area_m2=1354
transaction_date=2025-07-04; lat=52.419846773635406; lng=20.763329103042665; price_m2=166.67; area_m2=1200
transaction_date=2025-06-27; lat=52.404232429035424; lng=20.87516443733849; price_m2=556.22; area_m2=1005
transaction_date=2025-05-21; lat=52.42389432892641; lng=20.79903497172209; price_m2=295; area_m2=1000
transaction_date=2025-04-30; lat=52.413527370558356; lng=20.89388625853121; price_m2=489.5; area_m2=1000
transaction_date=2025-04-24; lat=52.38114735551878; lng=20.90810306840279; price_m2=484.13; area_m2=1134
transaction_date=2025-04-11; lat=52.41318522805874; lng=20.750555954118663; price_m2=219.16; area_m2=1232
transaction_date=2025-03-24; lat=52.424559126092255; lng=20.784497920834156; price_m2=48.88; area_m2=1023
transaction_date=2025-03-06; lat=52.40971423435431; lng=20.813773177225155; price_m2=298; area_m2=1000
transaction_date=2025-02-21; lat=52.405905918428886; lng=20.882424814836234; price_m2=476; area_m2=1000
transaction_date=2025-02-06; lat=52.40497210910835; lng=20.823151598852057; price_m2=327.04; area_m2=1056
transaction_date=2025-02-06; lat=52.41366932270653; lng=20.77518987582152; price_m2=251.66; area_m2=1506
transaction_date=2024-08-13; lat=52.40477491781737; lng=20.823869569280575; price_m2=340.71; area_m2=1045
transaction_date=2024-08-13; lat=52.404868662092426; lng=20.8234873766842; price_m2=340.71; area_m2=1044
transaction_date=2024-06-24; lat=52.40793574228411; lng=20.881491124511182; price_m2=388.89; area_m2=900
transaction_date=2024-06-19; lat=52.412256489280466; lng=20.747118804070524; price_m2=291.62; area_m2=1420
transaction_date=2024-06-19; lat=52.41387004556844; lng=20.747398445312555; price_m2=269.33; area_m2=1500
transaction_date=2024-06-10; lat=52.39579869184662; lng=20.828064202410133; price_m2=488.08; area_m2=713
transaction_date=2024-06-10; lat=52.39585100974976; lng=20.827713629526666; price_m2=811.19; area_m2=429
transaction_date=2024-05-27; lat=52.39952498411511; lng=20.89450767355395; price_m2=164.07; area_m2=5638
transaction_date=2024-05-27; lat=52.402272328531645; lng=20.894577798900237; price_m2=163.53; area_m2=6543
transaction_date=2022-11-24; lat=52.39170278269707; lng=20.893539026908297; price_m2=818.18; area_m2=660
transaction_date=2022-08-05; lat=52.37420102086872; lng=20.924927955063197; price_m2=572.25; area_m2=865
transaction_date=2022-07-25; lat=52.37874945115829; lng=20.91278127791593; price_m2=602.41; area_m2=664
transaction_date=2022-07-12; lat=52.41781327571002; lng=20.767762910339403; price_m2=734.16; area_m2=1294
transaction_date=2021-09-22; lat=52.36292804604061; lng=20.924948787718815; price_m2=12.02; area_m2=291

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

37 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Jabłonna?

Profil ryzyka działek w gminie Jabłonna jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5052).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (86,9%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Szukasz działki w gminie Jabłonna? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Jabłonna i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Jabłonna?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Jabłonna to 382 zł/m² z 35 transakcji. Gmina jest 2. najdroższa z 5 w rankingu powiatu.

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Jabłonna?

Roczna zmiana cen działek w gminie Jabłonna wynosi +6,4% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 382 zł/m² z 35 transakcji.

W którym obrębie Jabłonna są najtańsze działki?

Obręb Skierdy ma najniższe ceny w Jabłonna (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 382 zł/m², a powiatowa 304 zł/m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Jabłonna?

W gminie Jabłonna średnia cena gruntu to 382 zł/m² z 35 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Czy warto kupić działkę w gminie Jabłonna?

Przy trendzie +6,4% r/r i średniej 382 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Jabłonna jest aktywny. Gmina jest 2. najdroższa z 5 w rankingu powiatu - kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Jabłonna?

MPZP Jabłonna dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Jabłonna?

Ile obrębów jest w gminie Jabłonna?

W gminie Jabłonna jest 12 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Skierdy. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Jabłonna?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Poniżej przeciętnej

Wynik

27/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

382 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

+6.4%

Aktywne oferty

331

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

27/100

Poniżej przeciętnej

Średnia cena/m²

382 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

+6.4%

Aktywne oferty

331

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Ceny działek w gminie Jabłonna – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Jabłonna?

Jak zmieniały się ceny działek w gminie Jabłonna?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Jabłonna?

Oferty vs transakcje w gminie Jabłonna

Działki na sprzedaż w gminie Jabłonna

Działki na sprzedaż

Obręby w Jabłonna – ceny działek

Jak Jabłonna wypada na tle innych gmin w powiecie legionowskim?

Mapa działek w gminie Jabłonna

Kto kupuje działki w gminie Jabłonna?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Jabłonna?

Następne kroki przed decyzją o działce

RCN a wycena działki

Czynniki wartości działki

Wycena działki metodą porównawczą

Jak ocenić tanią działkę

Szukasz działki w gminie Jabłonna? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Jabłonna i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Jabłonna – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Jabłonna?

Jak zmieniały się ceny działek w gminie Jabłonna?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Jabłonna?

Oferty vs transakcje w gminie Jabłonna

Działki na sprzedaż w gminie Jabłonna

Działki na sprzedaż

Obręby w Jabłonna – ceny działek

Jak Jabłonna wypada na tle innych gmin w powiecie legionowskim?

Mapa działek w gminie Jabłonna

Kto kupuje działki w gminie Jabłonna?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Jabłonna?

Następne kroki przed decyzją o działce

RCN a wycena działki

Czynniki wartości działki

Wycena działki metodą porównawczą

Jak ocenić tanią działkę

Szukasz działki w gminie Jabłonna? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Jabłonna i które obręby są najdroższe?