Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Różan, makowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Dzbądz (Różan) wynosi 124 zł/m² na podstawie 21 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 124 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 21 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +74,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 9 października 2024 | 67 500 zł | 662 m² | 102 zł/m² |
| 9 października 2024 | 67 500 zł | 578 m² | 117 zł/m² |
| 10 lutego 2023 | 10 000 zł | 1663 m² | 6 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Dzbądz wynosi 124 zł/m², czyli +74,9% względem średniej gminy Różan (71 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Dzbądz najtaniej jest w Kaszewiec (34 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Różan (114 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 114 zł/m² | 66 | — | |
DzbądzTen obręb | 124 zł/m² | 21 | — |
| 108 zł/m² | 20 | — | |
| 34 zł/m² | 19 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 21 transakcji działkami w obrębie Dzbądz z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
3 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Dzbądz jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (95,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Średnia cena gruntu w obrębie Dzbądz kształtuje się na poziomie 124 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 21 transakcji). Na tle gminy Różan (71 zł/m²) obręb odbiega o +74,9%.
W obrębie Dzbądz (Różan) zarejestrowano 21 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 124 zł/m².
Obręb Dzbądz ze średnią 124 zł/m² plasuje się na 4. miejscu w gminie Różan (średnia gminna 71 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Według 21 transakcji z RCN, w obrębie Dzbądz typowa parcela ma 820 m² i kosztuje 124 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Różan i popyt na grunty pod zabudowę.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Dzbądz: średnia cena z 21 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Różan? Obręb Kaszewiec ma średnią 34 zł/m² – wobec 124 zł/m² w Dzbądz. Gmina liczy łącznie 19 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Dzbądz to brak danych% rocznie. Średnia 124 zł/m² opiera się na 21 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
