Ceny działek w powiecie makowskim – listopad 2026

Średnia rynkowa działek w powiecie makowskim wynosi 52 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Liczba transakcji RCN w tej próbie: 562. Względem średniej województwa (222 zł/m²) różnica wynosi -76,6%.

Według 562 transakcji z RCN za 2026, ceny działek w powiecie makowskim wykazują trend +38,8% rok do roku. Średnia transakcyjna to 44 zł/m², a powiat jest 3. najtańszy z 42 w rankingu województwa.

Najniższą średnią transakcyjną w powiecie makowskim ma gmina Płoniawy-Bramura - 20 zł/m², a najwyższą gmina Maków Mazowiecki - 72 zł/m². Obie średnie pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości.

Baza Rejestru Cen Nieruchomości obejmuje dla powiatu makowskiego 5891 transakcji działkami. Średnia transakcyjna wynosi 44 zł/m² (GUGiK, 2026).

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez starostwa powiatowe i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (GUGiK). Baza gromadzi ponad 2,3 mln transakcji działkami z aktów notarialnych od 2008 roku.

Wartość rynkową działki w powiecie makowskim oszacujesz na kilka sposobów: wycena online, operat szacunkowy od rzeczoznawcy majątkowego albo samodzielna analiza danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Działka w powiecie makowskim za 52 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Takie sprawdzenie powinno łączyć dane cenowe z rejestrami ryzyk.

Średnia rynkowa działek w powiecie makowskim wynosi 52 zł/m². Podstawa tej miary: 562 transakcje budowlane z RCN i 116 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Średnia całego województwa to 222 zł/m², a różnica wynosi -76,6%.

Osobnej średniej dla gruntów rolnych w powiecie makowskim nie publikujemy. Podana na stronie średnia rynkowa 52 zł/m² uwzględnia oferty działek budowlanych, więc nie jest ceną ziemi rolnej. Podstawa tej miary: 562 transakcje budowlane z RCN i 116 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Cena konkretnego gruntu ornego zależy od klasy gleby, dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP.