Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
nowodworski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 97 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Pomiechówek wynosi 129 zł/m² na podstawie 97 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 99 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 129 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 97 | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 19 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 169 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 4. / 6 (+8,8% vs powiat 119 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Gmina Pomiechówek zajmuje 4. pozycję cenową w powiecie nowodworskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +8,8%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
W gminie Pomiechówek 28,4% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 124 zł/m² | 97 | 100% |
Obecnie w gminie Pomiechówek dostępnych jest 169 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
64 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 169 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
POMIECHÓWEK | 0 zł/m² | 200 zł | 4 315 m² | sprzedajemy | 38 |
POMIECHÓWEK | 0 zł/m² | 250 zł | 800 m² | sprzedajemy | 38 |
SZCZYPIORNO | 13 zł/m² | 210 000 zł | 15 692 m² | sprzedajemy | 38 |
![]() CZARNOWO | 53 zł/m² | 950 000 zł | 18 000 m² | adresowo | 30 |
![]() CZARNOWO | 54 zł/m² | 1 800 000 zł | 33 600 m² | adresowo | 30 |
![]() KOSEWKO | 67 zł/m² | 34 772 zł | 521 m² | nieruchomosci-online | 37 |
![]() POMOCNIA | 80 zł/m² | 96 000 zł | 1 200 m² | adresowo | 8 |
![]() SZCZYPIORNO | 88 zł/m² | 395 000 zł | 4 500 m² | adresowo | 30 |
![]() SZCZYPIORNO | 89 zł/m² | 250 000 zł | 2 801 m² | adresowo | 30 |
![]() CZARNOWO | 91 zł/m² | 300 000 zł | 3 300 m² | adresowo | 30 |
W gminie Pomiechówek najtaniej jest w Błędowo (142 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Błędowo (142 zł/m²).
Gmina Pomiechówek obejmuje 19 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Błędowo (142 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Błędowo
142 zł/m² · 30 transakcji
Cegielnia-Kosewo
brak danych · 0 transakcji
Czarnowo
brak danych · 0 transakcji
Goławice Drugie
brak danych · 0 transakcji
Goławice Pierwsze
brak danych · 0 transakcji
Kikoły
brak danych · 0 transakcji
Kosewko
brak danych · 13 transakcji
Nowe Orzechowo
brak danych · 0 transakcji
Nowy Modlin
brak danych · 8 transakcji
Pomiechówek
brak danych · 14 transakcji
Pomiechowo
brak danych · 5 transakcji
Śniadówko
brak danych · 0 transakcji
Stanisławowo
brak danych · 5 transakcji
Stare Orzechowo
brak danych · 0 transakcji
Szczypiorno
brak danych · 0 transakcji
Wójtostwo
brak danych · 0 transakcji
Wólka Kikolska
brak danych · 0 transakcji
Wymysły
brak danych · 7 transakcji
Zapiecki
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Pomiechówek jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 5 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Pomiechówek kosztują 129 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie nowodworskim (104 zł/m²) o 24,1%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Nowy Dwór Mazowiecki | 463 zł/m² | 58 | --- |
| Czosnów | 197 zł/m² | 257 | --- |
| Pomiechówek | 129 zł/m² | 97 | --- |
| Zakroczym | 104 zł/m² | 77 | --- |
| Leoncin | 88 zł/m² | 193 | --- |
| Nasielsk | 55 zł/m² | 282 | --- |
Poniższa mapa prezentuje 97 transakcji działkami w gminie Pomiechówek z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
0 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 184 transakcji w gminie Pomiechówek pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
92,4%
Firmy
7,6%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 184 transakcji.
Rynek działek w gminie Pomiechówek to przede wszystkim nabywcy indywidualni (92,4% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 7,6%, a gminy 0% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Pomiechówek jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (27,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Średnia cena gruntu w gminie Pomiechówek kształtuje się na poziomie 129 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 97 transakcji). Typowa działka ma 3465 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
Szukając tanich działek w Pomiechówek, zacznij od obrębu Błędowo. Gmina ma 19 obrębów ze średnią gminną 129 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Pomiechówek to 129 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 3465 m².
MPZP dla gminy Pomiechówek sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Pomiechówek, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Pomiechówek to 3465 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
Na obszarze gminy Pomiechówek działa 19 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 129 zł/m² z 97 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy