Ceny działek w gminie Zakroczym – maj 2026

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Zakroczym – maj 2026

nowodworski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 77 transakcji wszystkich typów działek

Średnia cena działki w gminie Zakroczym wynosi 104 zł/m² na podstawie 77 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia gminy: 7 170,49 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	104 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba transakcji	77	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	14	GUGiK
Aktywne oferty	125	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	3. / 6 (-12,4% vs powiat 119 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

W rankingu gmin powiatu nowodworskiego Gmina Zakroczym plasuje się na 3. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -12,4%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.

Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Zakroczym?

Dla 94,8% transakcji w gminie Zakroczym dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 94,8%74 transakcji w podzialeGłówne typy: 0 transakcji

Zakres danych

Tabela pokazuje podział dla 74 transakcji z rozpoznanym typem działki. Cena w nagłówku strony opiera się na 77 wiarygodnych transakcjach cenowych wszystkich typów działek. 74 transakcji należy do kategorii zabudowane lub inne, dlatego sama suma głównych typów byłaby zaniżona.

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Pozostałe kategorie
Zabudowane	122 zł/m²	68	91,9%
Inne z MPZP	29 zł/m²	6	8,1%

Zobacz wszystkie 125 ofert w Zakroczym →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Zakroczym

W gminie Zakroczym widzimy obecnie 125 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

64 oferty typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 125 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
WYGODA SMOSZEWSKA	29 zł/m²	940 000 zł	32 600 m²	Gratka	171
STRUBINY	33 zł/m²	1 850 000 zł	55 600 m²	adresowo	31
ŚNIADOWO	40 zł/m²	1 070 000 zł	26 833 m²	szybko	40
02-18	40 zł/m²	41 999 zł	1 050 m²	Otodom	30
JAWOROWO TRĘBKI ST.	40 zł/m²	1 580 000 zł	39 500 m²	Otodom	245
TRĘBKI STARE	40 zł/m²	120 800 zł	3 020 m²	Gratka	164
WYGODA SMOSZEWSKA	43 zł/m²	130 000 zł	3 000 m²	adresowo	31
WYGODA SMOSZEWSKA	45 zł/m²	135 000 zł	3 000 m²	adresowo	31
01-08	46 zł/m²	110 000 zł	2 373 m²	adresowo	31
ŚNIADOWO	50 zł/m²	450 000 zł	9 046 m²	szybko	40

Jak Zakroczym wypada na tle innych gmin w powiecie nowodworskim?

Zestawienie cen działek w gminie Zakroczym z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Ceny gruntów w gminie Zakroczym (104 zł/m²) plasują się 19,4% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie nowodworskim, gdzie średnia cena sięga 129 zł/m².

Porównanie cen działek dla Zakroczym i innych gmin w powiecie nowodworskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Nowy Dwór Mazowiecki	463 zł/m²	58	---
Czosnów	197 zł/m²	257	---
Pomiechówek	129 zł/m²	97	---
Zakroczym	104 zł/m²	77	---
Leoncin	88 zł/m²	193	---
Nasielsk	55 zł/m²	282	---

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Kto kupuje działki w gminie Zakroczym?

Zakres danych

Liczby obejmują wszystkie typy działek (budowlane: 77)

Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Zakroczym na podstawie 127 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.

Osoby fizyczne

75,6%

Firmy

20,5%

Gminy / Skarb Państwa

3,9%

Struktura kupujących na podstawie 127 transakcji.

Na rynku działek w gminie Zakroczym dominują osoby fizyczne, które stanowią 75,6% kupujących. Firmy odpowiadają za 20,5% transakcji, a gminy za 3,9%.

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Zakroczym?

Profil ryzyka działek w gminie Zakroczym jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (96,2%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Zakroczym? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Zakroczym i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Zakroczym?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Zakroczym to 104 zł/m² z 77 transakcji. Gmina zajmuje 3. pozycję cenową w powiecie.

W którym obrębie Zakroczym są najtańsze działki?+

Najtańsze działki w Zakroczym znajdziesz w obrębie (dane RCN). Gmina ma 14 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Zakroczym?+

Działki budowlane w gminie Zakroczym są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 104 zł/m² (77 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły 20-50% więcej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Zakroczym?+

Aby sprawdzić MPZP w gminie Zakroczym, wejdź na stronę BIP Zakroczym (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Zakroczym?+

W gminie Zakroczym przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 6920 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Zakroczym?+

Na obszarze gminy Zakroczym działa 14 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 104 zł/m² z 77 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Zakroczym?+

Według 77 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Zakroczym to 104 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę – stąd rozpiętość: od najniższych klas gleby po najwyższe stawki w obrębach najlepiej skomunikowanych. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) – nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

104 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

125

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

104 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

125

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Zakroczym – maj 2026

nowodworski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 77 transakcji wszystkich typów działek

Średnia cena działki w gminie Zakroczym wynosi 104 zł/m² na podstawie 77 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia gminy: 7 170,49 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	104 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba transakcji	77	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	14	GUGiK
Aktywne oferty	125	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	3. / 6 (-12,4% vs powiat 119 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Zakroczym?

Dla 94,8% transakcji w gminie Zakroczym dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 94,8%74 transakcji w podzialeGłówne typy: 0 transakcji

Zakres danych

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Pozostałe kategorie
Zabudowane	122 zł/m²	68	91,9%
Inne z MPZP	29 zł/m²	6	8,1%

Zobacz wszystkie 125 ofert w Zakroczym →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Zakroczym

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

64 oferty typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 125 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
WYGODA SMOSZEWSKA	29 zł/m²	940 000 zł	32 600 m²	Gratka	171
STRUBINY	33 zł/m²	1 850 000 zł	55 600 m²	adresowo	31
ŚNIADOWO	40 zł/m²	1 070 000 zł	26 833 m²	szybko	40
02-18	40 zł/m²	41 999 zł	1 050 m²	Otodom	30
JAWOROWO TRĘBKI ST.	40 zł/m²	1 580 000 zł	39 500 m²	Otodom	245
TRĘBKI STARE	40 zł/m²	120 800 zł	3 020 m²	Gratka	164
WYGODA SMOSZEWSKA	43 zł/m²	130 000 zł	3 000 m²	adresowo	31
WYGODA SMOSZEWSKA	45 zł/m²	135 000 zł	3 000 m²	adresowo	31
01-08	46 zł/m²	110 000 zł	2 373 m²	adresowo	31
ŚNIADOWO	50 zł/m²	450 000 zł	9 046 m²	szybko	40

Jak Zakroczym wypada na tle innych gmin w powiecie nowodworskim?

Zestawienie cen działek w gminie Zakroczym z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Ceny gruntów w gminie Zakroczym (104 zł/m²) plasują się 19,4% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie nowodworskim, gdzie średnia cena sięga 129 zł/m².

Porównanie cen działek dla Zakroczym i innych gmin w powiecie nowodworskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Nowy Dwór Mazowiecki	463 zł/m²	58	---
Czosnów	197 zł/m²	257	---
Pomiechówek	129 zł/m²	97	---
Zakroczym	104 zł/m²	77	---
Leoncin	88 zł/m²	193	---
Nasielsk	55 zł/m²	282	---

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Kto kupuje działki w gminie Zakroczym?

Zakres danych

Liczby obejmują wszystkie typy działek (budowlane: 77)

Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Zakroczym na podstawie 127 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.

Osoby fizyczne

75,6%

Firmy

20,5%

Gminy / Skarb Państwa

3,9%

Struktura kupujących na podstawie 127 transakcji.

Na rynku działek w gminie Zakroczym dominują osoby fizyczne, które stanowią 75,6% kupujących. Firmy odpowiadają za 20,5% transakcji, a gminy za 3,9%.

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Zakroczym?

Profil ryzyka działek w gminie Zakroczym jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (96,2%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Zakroczym? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Zakroczym i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Zakroczym?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Zakroczym to 104 zł/m² z 77 transakcji. Gmina zajmuje 3. pozycję cenową w powiecie.

W którym obrębie Zakroczym są najtańsze działki?+

Najtańsze działki w Zakroczym znajdziesz w obrębie (dane RCN). Gmina ma 14 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Zakroczym?+

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Zakroczym?+

Aby sprawdzić MPZP w gminie Zakroczym, wejdź na stronę BIP Zakroczym (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Zakroczym?+

Ile obrębów jest w gminie Zakroczym?+

Na obszarze gminy Zakroczym działa 14 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 104 zł/m² z 77 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Zakroczym?+

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

104 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

125

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia