Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
ostrołęcki | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 45 transakcji wszystkich typów działek
Brak wystarczających danych cenowych
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Liczba transakcji | 45 | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 15 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 10 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 4. / 7 | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Miejsce gminy Łyse w rankingu gmin powiatu ostrołęckiego to 4. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
W gminie Łyse 100% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 58 zł/m² | 17 | 42,5% |
| Rolne | 12 zł/m² | 15 | 37,5% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 232 zł/m² | 8 | 20% |
W gminie Łyse widzimy obecnie 10 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 10 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
8 ofert typu budowlanego
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 PUPKOWIZNA | 28 zł/m² | 89 000 zł | 3 219 m² | sprzedajemy | 38 |
 PUPKOWIZNA | 49 zł/m² | 49 000 zł | 1 000 m² | adresowo | 30 |
 PUPKOWIZNA | 55 zł/m² | 55 000 zł | 1 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
ŁYSE | 64 zł/m² | 69 900 zł | 1 100 m² | OLX | 142 |
 ŁYSE | 67 zł/m² | 74 000 zł | 1 100 m² | adresowo | 30 |
 PUPKOWIZNA | 69 zł/m² | 69 000 zł | 1 000 m² | adresowo | 30 |
 ŁYSE | 92 zł/m² | 100 000 zł | 1 086 m² | sprzedajemy | 38 |
ŁYSE | 100 zł/m² | 199 000 zł | 2 000 m² | OLX | 26 |
Baba
brak danych · 0 transakcji
Dawia
brak danych · 0 transakcji
Dęby
brak danych · 0 transakcji
Dudy Puszczańskie
brak danych · 0 transakcji
Grądzkie
brak danych · 0 transakcji
Lipniki
brak danych · 0 transakcji
Łyse
brak danych · 16 transakcji
Piątkowizna
brak danych · 0 transakcji
Pupkowizna
brak danych · 0 transakcji
Serafin
brak danych · 0 transakcji
Szafranki
brak danych · 0 transakcji
Tartak
brak danych · 0 transakcji
Wejdo
brak danych · 0 transakcji
Zalas
brak danych · 5 transakcji
Złota Góra
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Łyse cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Łyse kosztują 58 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie ostrołęckim (48 zł/m²) o 20,5%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
Poniższa mapa prezentuje 45 transakcji działkami w gminie Łyse z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
34 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Łyse na podstawie 79 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
94,9%
Firmy
0%
Gminy / Skarb Państwa
5,1%
Struktura kupujących na podstawie 79 transakcji.
Rynek działek w gminie Łyse to przede wszystkim nabywcy indywidualni (94,9% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 0%, a gminy 5,1% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Łyse jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1880).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Łyse oferuje obręb . Średnia cena gminna (58 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.
Plan zagospodarowania przestrzennego Łyse znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Łyse wynosi 6367 m² na podstawie 45 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Łyse najkorzystniejsze ceny oferuje obręb . Łącznie gmina liczy 15 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 58 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
