Profil gminy

Ceny działek w gminie Łyse – listopad 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Łyse wynosi 49 zł/m² na podstawie 42 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Zakres danych: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026). Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Trend roczny: -13,2%. Indeks Atrakcyjności: 99/100.

Indeks Atrakcyjności 99/100
42 transakcje budowlane
15 obrębów
RCN (GUGiK) · ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) · trend r/r: okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025

Średnia transakcyjna: 49 zł/m²
Ofertowa: —
Pozycja w powiecie: najtańsza z 4 · -48% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK)

Ile kosztuje działka w gminie Łyse?

Ceny działek w gminie Łyse różnią się o -48% względem średniej powiatu ostrołęckiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Łyse jest najtańsza z 4 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.

Liczba obrębów: 15

W gminie Łyse Indeks Atrakcyjności wynosi 99/100. Średnia transakcyjna spadła o 13,2% rok do roku. Podstawą są dane z RCN: 161 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Łyse?

Zobacz 15 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Łyse kosztują średnio 49 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (49 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 100% transakcji w gminie Łyse. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

BudowlaneRolne

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	49 zł/m²	42
Rolnecała historia	8 zł/m²	30

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Łyse

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Łyse
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Łyse	53 zł/m²	33	73
Lipniki	za mało transakcji	4	16
Wejdo	za mało transakcji	za mało transakcji	13
Zalas	za mało transakcji	za mało transakcji	9
Tartak	za mało transakcji	za mało transakcji	12
Szafranki	za mało transakcji	za mało transakcji	7
Baba	za mało transakcji	za mało transakcji	5
Piątkowizna	za mało transakcji	za mało transakcji	5
Pupkowizna	za mało transakcji	za mało transakcji	5
Serafin	za mało transakcji	za mało transakcji	4
Dęby	za mało transakcji	za mało transakcji	3
Dudy Puszczańskie	za mało transakcji	za mało transakcji	3
Złota Góra	za mało transakcji	za mało transakcji	2
Dawia	za mało transakcji	za mało transakcji	1
Grądzkie	za mało transakcji	za mało transakcji	1

Jak ceny w gminie Łyse wypadają na tle pozostałych gmin powiatu ostrołęckiego?

Zestawienie obejmuje 3 sąsiednie gminy i porównuje ich średnie ceny ze średnią w gminie Łyse. Średnia w wierszu może pochodzić z transakcji RCN, z ofert z portali ogłoszeniowych albo z obu tych źródeł; zakres typów działek trzeba sprawdzić dla każdej gminy osobno.

Porównanie cen działek dla Łyse i innych gmin w powiecie ostrołęckim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Rzekuń	141 zł/m²	141	+12,5%
Lelis	95 zł/m²	39	---
Goworowo	62 zł/m²	6	---
Łyse	49 zł/m²	42	-13,2%

Mapa działek w gminie

Szukasz numeru działki w gminie Łyse?

Mapa działek gminy Łyse

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Łyse dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1880).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 100,0% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, plan ogólny, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje MPZP, warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Łyse

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie ŁysePlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy ŁyseZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Łyse?

Średnia transakcyjna działek w gminie Łyse wynosi 49 zł/m² i opiera się na danych z RCN (42 transakcje, stan na 2026 r.). Danych ofertowych nie użyto, bo nie osiągnęły progu publikacji. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Łyse?

Zmiana średniej transakcyjnej w gminie Łyse wynosi -13,2% rok do roku według RCN. Średnia transakcyjna z podsumowania strony wynosi 49 zł/m² i opiera się wyłącznie na transakcjach z RCN. W powiatowym rankingu średnich cen gmina jest najtańsza z 4.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Łyse?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Łyse wynosi 49 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 42 transakcje budowlane (stan na 2026 r.). Średnia transakcyjna z podsumowania strony wynosi 49 zł/m², dotyczy działek budowlanych i opiera się wyłącznie na transakcjach z RCN. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Czy warto kupić działkę w gminie Łyse?

Same dane obszarowe nie rozstrzygają, czy konkretna działka w gminie Łyse jest dobrym zakupem. Średnia transakcyjna wynosi 49 zł/m². Podstawa tej miary: 42 transakcje budowlane z RCN. Zmiana średniej transakcyjnej rok do roku wyniosła -13,2%. Przed zadatkiem porównaj ofertę z transakcjami działek tego samego typu i sprawdź MPZP lub WZ, status planu ogólnego, dostęp do drogi publicznej, media i wpisy w księdze wieczystej. Dane cenowe: stan na 2026 r.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Łyse?

MPZP Łyse dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Łyse?

Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Łyse wynosi 6760 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia transakcyjna działek w gminie Łyse wynosi 49 zł/m² i opiera się wyłącznie na transakcjach z RCN. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.

Ile obrębów jest w gminie Łyse?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Łyse wynosi 15. Średnia transakcyjna gminy to 49 zł/m² z 42 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Łyse?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Łyse wynosi 8 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 30 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia transakcyjna z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

99/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

49 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, dane z RCN

Trend r/r

-13,2%

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Łyse?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Łyse – listopad 2026

Indeks Atrakcyjności 99/100
42 transakcje budowlane
15 obrębów
RCN (GUGiK) · ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) · trend r/r: okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025

Średnia transakcyjna: 49 zł/m²
Ofertowa: —
Pozycja w powiecie: najtańsza z 4 · -48% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK)

Ile kosztuje działka w gminie Łyse?

Liczba obrębów: 15

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Łyse?

Zobacz 15 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Łyse kosztują średnio 49 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (49 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 100% transakcji w gminie Łyse. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

BudowlaneRolne

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	49 zł/m²	42
Rolnecała historia	8 zł/m²	30

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Łyse

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Łyse
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Łyse	53 zł/m²	33	73
Lipniki	za mało transakcji	4	16
Wejdo	za mało transakcji	za mało transakcji	13
Zalas	za mało transakcji	za mało transakcji	9
Tartak	za mało transakcji	za mało transakcji	12
Szafranki	za mało transakcji	za mało transakcji	7
Baba	za mało transakcji	za mało transakcji	5
Piątkowizna	za mało transakcji	za mało transakcji	5
Pupkowizna	za mało transakcji	za mało transakcji	5
Serafin	za mało transakcji	za mało transakcji	4
Dęby	za mało transakcji	za mało transakcji	3
Dudy Puszczańskie	za mało transakcji	za mało transakcji	3
Złota Góra	za mało transakcji	za mało transakcji	2
Dawia	za mało transakcji	za mało transakcji	1
Grądzkie	za mało transakcji	za mało transakcji	1

Jak ceny w gminie Łyse wypadają na tle pozostałych gmin powiatu ostrołęckiego?

Porównanie cen działek dla Łyse i innych gmin w powiecie ostrołęckim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Rzekuń	141 zł/m²	141	+12,5%
Lelis	95 zł/m²	39	---
Goworowo	62 zł/m²	6	---
Łyse	49 zł/m²	42	-13,2%

Mapa działek w gminie

Szukasz numeru działki w gminie Łyse?

Mapa działek gminy Łyse

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1880).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 100,0% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Łyse

Status w gminie ŁysePlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy ŁyseZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Łyse?

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Łyse?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Łyse?

Czy warto kupić działkę w gminie Łyse?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Łyse?

MPZP Łyse dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Łyse?

Ile obrębów jest w gminie Łyse?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Łyse wynosi 15. Średnia transakcyjna gminy to 49 zł/m² z 42 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Łyse?

Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

99/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

49 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, dane z RCN

Trend r/r

-13,2%

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Łyse?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Łyse – listopad 2026

Jak zmieniały się ceny w gminie Łyse?

Ile kosztuje działka w gminie Łyse?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Łyse

Ceny działek w obrębach gminy Łyse

Jak ceny w gminie Łyse wypadają na tle pozostałych gmin powiatu ostrołęckiego?

Mapa transakcji w gminie Łyse

Kto kupuje działki w gminie Łyse?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Łyse

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Łyse – listopad 2026

Jak zmieniały się ceny w gminie Łyse?

Ile kosztuje działka w gminie Łyse?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Łyse

Ceny działek w obrębach gminy Łyse

Jak ceny w gminie Łyse wypadają na tle pozostałych gmin powiatu ostrołęckiego?

Mapa transakcji w gminie Łyse

Kto kupuje działki w gminie Łyse?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Łyse

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.