Profil gminy

Ceny działek w gminie Goworowo – listopad 2026

Średnia cena działki w gminie Goworowo wynosi 62 zł/m² na podstawie 6 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 20 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zakres danych: wszystkie lata dostępne w rejestrze oraz aktualne ogłoszenia. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026.

6 transakcji budowlanych
30 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: cała historia · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 62 zł/m²
Transakcyjna: —
Ofertowa: 53 zł/m²
Pozycja w powiecie: 2. najtańsza z 4 · -34,3% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Goworowo?

Gmina Goworowo jest 2. najtańsza z 4 w rankingu cenowym powiatu ostrołęckiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -34,3%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.

Liczba obrębów: 30

Statystyka oparta na 6 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Goworowo?

Zobacz 67 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 97,8% transakcji w gminie Goworowo. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	24 zł/m²	31
Budowlanecała historia	68 zł/m²	6

W gminie Goworowo liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 67. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Goworowo dla kategorii „rolne” średnia ofertowa wynosi 38 zł/m², a średnia transakcyjna 24 zł/m²; różnica wynosi +60,0%. Porównanie opiera się na 10 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 31 transakcjach z RCN (cała historia). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolnecała historia	24 zł/m²	38 zł/m²	+60,0%	30 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): rolne - cała historia. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Transakcje w obrębach gminy Goworowo

Liczba transakcji w obrębach gminy Goworowo
Obręb	Transakcje w danych RCN
Dzbądzek	35
Kunin	11
Brzeźno-Kolonia	26
Kaczka	24
Ponikiew Duża	22
Czernie	15
Jawory Podmaście	12
Żabin	12
Zaorze	12
Góry	10
Czarnowo	9
Damięty	8
Michałowo	8
Goworowo	6
Jawory Stare	5
Jemieliste	5
Jurgi	5
Wólka Brzezińska	5
Goworówek	4
Jawory Wielkopole	4
Kruszewo	4
Ludwinowo	4
Rębisze-Parcele	4
Cisk	3
Pasieki Józefowo	3
Lipianka	2
Nogawki	2
Szarłat	2
Borki	1
Brzeźno	1

Jak ceny w gminie Goworowo wypadają na tle pozostałych gmin powiatu ostrołęckiego?

Zestawienie obejmuje 3 sąsiednie gminy i porównuje ich średnie ceny ze średnią w gminie Goworowo. Średnia w wierszu może pochodzić z transakcji RCN, z ofert z portali ogłoszeniowych albo z obu tych źródeł; zakres typów działek trzeba sprawdzić dla każdej gminy osobno.

Porównanie cen działek dla Goworowo i innych gmin w powiecie ostrołęckim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Rzekuń	141 zł/m²	141	+12,5%
Lelis	95 zł/m²	39	---
Goworowo	62 zł/m²	6	---
Łyse	49 zł/m²	42	-13,2%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Goworowo dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2420).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 97,8% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, plan ogólny, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje MPZP, warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Goworowo

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie GoworowoPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy GoworowoZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Goworowo?

Średnia rynkowa działek w gminie Goworowo wynosi 62 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (6 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (20 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Goworowo?

Średnia rynkowa działek budowlanych w gminie Goworowo wynosi 62 zł/m². Podstawa tej miary: 6 transakcji budowlanych z RCN i 20 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Goworowo?

MPZP Goworowo dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Goworowo?

W gminie Goworowo przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2765 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Goworowo?

Zestawienie cen w gminie Goworowo obejmuje 30 obrębów. Średnia rynkowa gminy wynosi 62 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Nie każdy obręb ma w zestawieniu swoją średnią, bo przy zbyt małej liczbie transakcji jej nie publikujemy.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Goworowo?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Goworowo wynosi 24 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 31 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

62 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Goworowo?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Goworowo – listopad 2026

6 transakcji budowlanych
30 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: cała historia · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 62 zł/m²
Transakcyjna: —
Ofertowa: 53 zł/m²
Pozycja w powiecie: 2. najtańsza z 4 · -34,3% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Goworowo?

Liczba obrębów: 30

Statystyka oparta na 6 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Goworowo?

Zobacz 67 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 97,8% transakcji w gminie Goworowo. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	24 zł/m²	31
Budowlanecała historia	68 zł/m²	6

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolnecała historia	24 zł/m²	38 zł/m²	+60,0%	30 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): rolne - cała historia. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Transakcje w obrębach gminy Goworowo

Liczba transakcji w obrębach gminy Goworowo
Obręb	Transakcje w danych RCN
Dzbądzek	35
Kunin	11
Brzeźno-Kolonia	26
Kaczka	24
Ponikiew Duża	22
Czernie	15
Jawory Podmaście	12
Żabin	12
Zaorze	12
Góry	10
Czarnowo	9
Damięty	8
Michałowo	8
Goworowo	6
Jawory Stare	5
Jemieliste	5
Jurgi	5
Wólka Brzezińska	5
Goworówek	4
Jawory Wielkopole	4
Kruszewo	4
Ludwinowo	4
Rębisze-Parcele	4
Cisk	3
Pasieki Józefowo	3
Lipianka	2
Nogawki	2
Szarłat	2
Borki	1
Brzeźno	1

Jak ceny w gminie Goworowo wypadają na tle pozostałych gmin powiatu ostrołęckiego?

Porównanie cen działek dla Goworowo i innych gmin w powiecie ostrołęckim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Rzekuń	141 zł/m²	141	+12,5%
Lelis	95 zł/m²	39	---
Goworowo	62 zł/m²	6	---
Łyse	49 zł/m²	42	-13,2%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2420).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 97,8% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Goworowo

Status w gminie GoworowoPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy GoworowoZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Goworowo?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Goworowo?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Goworowo?

MPZP Goworowo dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Goworowo?

Ile obrębów jest w gminie Goworowo?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Goworowo?

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

62 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Goworowo?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Goworowo – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Goworowo?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Goworowo

Transakcje w obrębach gminy Goworowo

Jak ceny w gminie Goworowo wypadają na tle pozostałych gmin powiatu ostrołęckiego?

Mapa transakcji w gminie Goworowo

Kto kupuje działki w gminie Goworowo?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Goworowo

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Goworowo – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Goworowo?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Goworowo

Transakcje w obrębach gminy Goworowo

Jak ceny w gminie Goworowo wypadają na tle pozostałych gmin powiatu ostrołęckiego?

Mapa transakcji w gminie Goworowo

Kto kupuje działki w gminie Goworowo?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Goworowo

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.