Indeks Atrakcyjności
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
W całym obszarze: 47 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
ostrołęcki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 20 aktywnych ofert budowlanych
Cena ofertowa działki w gminie Goworowo wynosi 58 zł/m² na podstawie 20 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia ofertowa/m² | 58 zł/m² | Otodom/OLX |
| Aktywne oferty budowlane | 20 | Otodom/OLX |
| Działki budowlane | 65 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 27 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 69 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 5. / 7 (-39,4% vs powiat 96 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Goworowo zajmuje 5. pozycję cenową w powiecie ostrołęckim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -39,4%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Statystyka oparta na 20 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.
W gminie Goworowo 97,9% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 62 zł/m² | 6 | 13,3% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 27 zł/m² | 31 | 68,9% |
| Zabudowane | 418 zł/m² | 8 | 17,8% |
Działki budowlane w gminie Goworowo kosztują średnio 65 zł/m² – 10,4% więcej niż średnia gminna (58 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Goworowo jest teraz 69 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 69 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
29 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 69 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
OtOtodom LUDWINOWO | 11 zł/m² | 185 000 zł | 16 400 m² | Otodom | 39 |
![]() SMÓLNIK | 11 zł/m² | 185 000 zł | 16 400 m² | adresowo | 8 |
![]() PONIKIEW MAŁA | 14 zł/m² | 99 999 zł | 7 253 m² | adresowo | 30 |
BORKI | 16 zł/m² | 350 000 zł | 22 000 m² | sprzedajemy | 38 |
![]() JAWORY PODMAŚCIE | 26 zł/m² | 305 000 zł | 11 531 m² | nieruchomosci-online | 39 |
MICHAŁOWO | 28 zł/m² | 134 900 zł | 4 818 m² | Otodom | 638 |
MICHAŁOWO | 40 zł/m² | 380 000 zł | 9 500 m² | Otodom | 570 |
MICHAŁOWO | 40 zł/m² | 116 000 zł | 2 900 m² | Otodom | 570 |
![]() POKRZYWNICA | 40 zł/m² | 120 000 zł | 3 000 m² | szybko | 39 |
LIPIANKA | 45 zł/m² | 95 000 zł | 2 132 m² | OLX | 306 |
Brzeźno
brak danych · 0 transakcji
Brzeźno-Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Cisk
brak danych · 0 transakcji
Czarnowo
brak danych · 0 transakcji
Czernie
brak danych · 0 transakcji
Dzbądzek
brak danych · 14 transakcji
Góry
brak danych · 0 transakcji
Goworówek
brak danych · 0 transakcji
Goworowo
brak danych · 0 transakcji
Jawory Podmaście
brak danych · 0 transakcji
Jawory Stare
brak danych · 0 transakcji
Jawory Wielkopole
brak danych · 0 transakcji
Jemieliste
brak danych · 0 transakcji
Jurgi
brak danych · 0 transakcji
Kaczka
brak danych · 0 transakcji
Kruszewo
brak danych · 0 transakcji
Kunin
brak danych · 6 transakcji
Lipianka
brak danych · 0 transakcji
Ludwinowo
brak danych · 0 transakcji
Michałowo
brak danych · 0 transakcji
Nogawki
brak danych · 0 transakcji
Pasieki Józefowo
brak danych · 0 transakcji
Ponikiew Duża
brak danych · 0 transakcji
Rębisze-Parcele
brak danych · 0 transakcji
Wólka Brzezińska
brak danych · 0 transakcji
Żabin
brak danych · 0 transakcji
Zaorze
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Goworowo cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Metr kwadratowy działki w gminie Goworowo to 58 zł, czyli 21,8% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie ostrołęckim (48 zł/m²).
Poniższa mapa prezentuje 47 transakcji działkami w gminie Goworowo z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
8 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Goworowo? Przeanalizowaliśmy strukturę 116 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
95,7%
Firmy
0,9%
Gminy / Skarb Państwa
3,4%
Struktura kupujących na podstawie 116 transakcji.
Rynek działek w gminie Goworowo to przede wszystkim nabywcy indywidualni (95,7% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 0,9%, a gminy 3,4% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Goworowo jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2420).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (97,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Goworowo to 58 zł/m² z 20 transakcji. Gmina zajmuje 5. pozycję cenową w powiecie.
W Goworowo najniższe ceny notuje obręb (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 58 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Średnia cena działki budowlanej w gminie Goworowo wynosi 62 zł/m² (dane RCN, 2026). Ogólna średnia cena wszystkich działek to 58 zł/m² – różnica wynika z przeznaczenia w MPZP i uzbrojenia terenu.
Sprawdzenie MPZP w gminie Goworowo: wejdź na BIP Goworowo lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
W gminie Goworowo przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 3533 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Goworowo ceny działek porównasz między 27 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie .
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
W całym obszarze: 47 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy