Profil gminy

Ceny działek w gminie Skaryszew – sierpień 2026

Średnia cena działki w gminie Skaryszew wynosi 176 zł/m² na podstawie 869 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 69 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa176 zł/m²

Transakcyjna210 zł/m²

Ofertowa126 zł/m²

Pozycja w powiecie2 / 5

869 transakcji wszystkich typów działek21 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Skaryszew?Zobacz 126 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Skaryszew?

Średnia cena działki w gminie Skaryszew różni się o +14,3% od średniej dla powiatu radomskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Skaryszew jest 2. najdroższa z 5, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	210 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	126 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	176 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	21	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 5 · +14,3% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Skaryszew kosztują średnio 210 zł/m² – 18,9% więcej niż średnia gminna (176 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Skaryszew. Planem objętych jest 87,1% sprzedanych działek.

Rolne 84,9%Budowlane 15,1%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	62 zł/m²	45	84,9%
Budowlane	210 zł/m²	8	15,1%

W gminie Skaryszew dostępnych jest 126 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Sprzedający w gminie Skaryszew obniżają ceny wywoławcze – oferty są o 17,3% niższe od średnich cen transakcyjnych. To dobry moment na negocjacje z pozycji siły.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	62 zł/m²	51 zł/m²	-17,3%	58 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Skaryszew – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Skaryszew
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Maków	248 zł/m²	23
Skaryszew - Miasto	137 zł/m²	18

Pozostałe 19 obrębów (Bogusławice, Bujak, Chomentów Puszcz, Dzierzkówek Stary, Gębarzów, Huta Skaryszewska i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Skaryszew wypada na tle innych gmin w powiecie radomskim?

Czy gminie Skaryszew jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Skaryszew (176 zł/m²) są o 64,1% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie radomskim (108 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Skaryszew i innych gmin w powiecie radomskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Pionki	200 zł/m²	520	---
Skaryszew	176 zł/m²	869	---
Zakrzew	152 zł/m²	52	---
Pionki	63 zł/m²	759	---
Iłża	50 zł/m²	31	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Skaryszew jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1776).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (87,1%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Skaryszew

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie SkaryszewProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy SkaryszewStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Skaryszew?

Działka w gminie Skaryszew kosztuje przeciętnie 176 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 154 zł/m² różni się o +14,3%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Skaryszew?

W gminie Skaryszew średnia cena gruntu to 176 zł/m² z 869 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Skaryszew?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Skaryszew, wejdź na stronę BIP Skaryszew (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Skaryszew?

W gminie Skaryszew przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2302 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Skaryszew?

Na obszarze gminy Skaryszew działa 21 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 176 zł/m² z 869 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Skaryszew?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Skaryszew mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 869 transakcji to 176 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

176 zł/m²

Transakcje (3 lata)

869

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

126

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Skaryszew?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Skaryszew – sierpień 2026

Średnia rynkowa176 zł/m²

Transakcyjna210 zł/m²

Ofertowa126 zł/m²

Pozycja w powiecie2 / 5

869 transakcji wszystkich typów działek21 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Skaryszew?Zobacz 126 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Skaryszew?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	210 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	126 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	176 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	21	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 5 · +14,3% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Skaryszew kosztują średnio 210 zł/m² – 18,9% więcej niż średnia gminna (176 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Skaryszew. Planem objętych jest 87,1% sprzedanych działek.

Rolne 84,9%Budowlane 15,1%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	62 zł/m²	45	84,9%
Budowlane	210 zł/m²	8	15,1%

W gminie Skaryszew dostępnych jest 126 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Sprzedający w gminie Skaryszew obniżają ceny wywoławcze – oferty są o 17,3% niższe od średnich cen transakcyjnych. To dobry moment na negocjacje z pozycji siły.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	62 zł/m²	51 zł/m²	-17,3%	58 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Skaryszew – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Skaryszew
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Maków	248 zł/m²	23
Skaryszew - Miasto	137 zł/m²	18

Pozostałe 19 obrębów (Bogusławice, Bujak, Chomentów Puszcz, Dzierzkówek Stary, Gębarzów, Huta Skaryszewska i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Skaryszew wypada na tle innych gmin w powiecie radomskim?

Czy gminie Skaryszew jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Skaryszew (176 zł/m²) są o 64,1% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie radomskim (108 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Skaryszew i innych gmin w powiecie radomskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Pionki	200 zł/m²	520	---
Skaryszew	176 zł/m²	869	---
Zakrzew	152 zł/m²	52	---
Pionki	63 zł/m²	759	---
Iłża	50 zł/m²	31	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Skaryszew jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1776).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (87,1%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Skaryszew

Status w gminie SkaryszewProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy SkaryszewStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Skaryszew?

Działka w gminie Skaryszew kosztuje przeciętnie 176 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 154 zł/m² różni się o +14,3%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Skaryszew?

W gminie Skaryszew średnia cena gruntu to 176 zł/m² z 869 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Skaryszew?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Skaryszew, wejdź na stronę BIP Skaryszew (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Skaryszew?

Ile obrębów jest w gminie Skaryszew?

Na obszarze gminy Skaryszew działa 21 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 176 zł/m² z 869 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Skaryszew?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

176 zł/m²

Transakcje (3 lata)

869

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

126

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Skaryszew?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Skaryszew – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Skaryszew?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Skaryszew

Obręby w gminie Skaryszew – ceny

Jak Skaryszew wypada na tle innych gmin w powiecie radomskim?

Mapa działek w gminie Skaryszew

Kto kupuje działki w gminie Skaryszew?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Skaryszew

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Skaryszew – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Skaryszew?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Skaryszew

Obręby w gminie Skaryszew – ceny

Jak Skaryszew wypada na tle innych gmin w powiecie radomskim?

Mapa działek w gminie Skaryszew

Kto kupuje działki w gminie Skaryszew?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Skaryszew

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.