Profil gminy

Ceny działek w gminie Skaryszew – listopad 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Skaryszew wynosi 141 zł/m² na podstawie 31 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 65 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zakres danych: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) oraz aktualne ogłoszenia. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 23/100.

Indeks Atrakcyjności 23/100
31 transakcji budowlanych
21 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 141 zł/m²
Transakcyjna: 154 zł/m²
Ofertowa: 122 zł/m²
Pozycja w powiecie: 3. najdroższa z 12 · +37% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Skaryszew?

Średnia cena działki w gminie Skaryszew różni się o +37% od średniej dla powiatu radomskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Skaryszew jest 3. najdroższa z 12, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.

Liczba obrębów: 21

W gminie Skaryszew Indeks Atrakcyjności wynosi 23/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 1898 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Skaryszew?

Zobacz 117 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Skaryszew kosztują średnio 154 zł/m² – 9% więcej niż średnia gminna (141 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 61% transakcji w gminie Skaryszew. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	46 zł/m²	164
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	154 zł/m²	31

W gminie Skaryszew liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 117. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Skaryszew dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 122 zł/m², a średnia transakcyjna 154 zł/m²; różnica wynosi -20,8%. Porównanie opiera się na 65 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 31 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	154 zł/m²	122 zł/m²	-20,8%	141 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): budowlane - ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026). Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Skaryszew

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Skaryszew
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Maków	155 zł/m²	9	322
Maków Nowy	za mało transakcji	8	226
Sołtyków	za mało transakcji	7	191
Makowiec	za mało transakcji	4	295
Gębarzów	za mało transakcji	za mało transakcji	121
Skaryszew - Miasto	131 zł/m²	za mało transakcji	157
Janów	za mało transakcji	za mało transakcji	109
Chomentów Puszcz	za mało transakcji	za mało transakcji	66
Bujak	za mało transakcji	za mało transakcji	26
Wólka Twarogowa	za mało transakcji	za mało transakcji	46
Kobylany	za mało transakcji	za mało transakcji	49
Odechów	za mało transakcji	za mało transakcji	22
Dzierzkówek Stary	za mało transakcji	za mało transakcji	28
Huta Skaryszewska	za mało transakcji	za mało transakcji	21
Kłonowiec Koracz	za mało transakcji	za mało transakcji	17
Kazimierówka	za mało transakcji	za mało transakcji	13
Bogusławice	za mało transakcji	za mało transakcji	8
Kłonowiec Kurek	za mało transakcji	za mało transakcji	5
Niwa Odechowska	za mało transakcji	za mało transakcji	5
Podsuliszka	za mało transakcji	za mało transakcji	4
Zalesie	za mało transakcji	za mało transakcji	1

Jak ceny w gminie Skaryszew wypadają na tle pozostałych gmin powiatu radomskiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Skaryszew z wynikami obejmującymi 11 sąsiednich gmin. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.

Ceny gruntów w gminie Skaryszew (141 zł/m²) są o 38,4% wyższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu radomskiego (102 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Skaryszew i innych gmin w powiecie radomskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Pionki (gmina miejska)	173 zł/m²	6	---
Gózd	153 zł/m²	5	---
Skaryszew	141 zł/m²	31	---
Zakrzew	135 zł/m²	15	---
Kowala	124 zł/m²	5	---
Jedlnia-Letnisko	109 zł/m²	5	---
Jedlińsk	109 zł/m²	6	---
Wolanów	95 zł/m²	mniej niż 5	---
Jastrzębia	70 zł/m²	mniej niż 5	---
Pionki (gmina wiejska)	54 zł/m²	43	---
Wierzbica	54 zł/m²	mniej niż 5	---
Iłża	53 zł/m²	mniej niż 5	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Skaryszew dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1776).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 61,0% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, plan ogólny, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje MPZP, warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Skaryszew

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie SkaryszewPubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki. Publiczny projekt nie potwierdza otwartego terminu na uwagi; sprawdź obwieszczenie w BIP.

Zobacz plan ogólny gminy SkaryszewZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Skaryszew?

Średnia rynkowa działek w gminie Skaryszew wynosi 141 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (31 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (65 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Skaryszew?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Skaryszew wynosi 154 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 31 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 141 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Skaryszew?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Skaryszew, wejdź na stronę BIP Skaryszew (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Skaryszew?

Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Skaryszew wynosi 2311 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Skaryszew wynosi 141 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.

Ile obrębów jest w gminie Skaryszew?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Skaryszew wynosi 21. Średnia transakcyjna gminy to 154 zł/m² z 31 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Skaryszew?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Skaryszew wynosi 46 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 164 transakcje gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

23/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

141 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

117

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Skaryszew?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Skaryszew – listopad 2026

Indeks Atrakcyjności 23/100
31 transakcji budowlanych
21 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 141 zł/m²
Transakcyjna: 154 zł/m²
Ofertowa: 122 zł/m²
Pozycja w powiecie: 3. najdroższa z 12 · +37% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Skaryszew?

Liczba obrębów: 21

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Skaryszew?

Zobacz 117 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Skaryszew kosztują średnio 154 zł/m² – 9% więcej niż średnia gminna (141 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 61% transakcji w gminie Skaryszew. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	46 zł/m²	164
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	154 zł/m²	31

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	154 zł/m²	122 zł/m²	-20,8%	141 zł/m²

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Skaryszew

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Skaryszew
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Maków	155 zł/m²	9	322
Maków Nowy	za mało transakcji	8	226
Sołtyków	za mało transakcji	7	191
Makowiec	za mało transakcji	4	295
Gębarzów	za mało transakcji	za mało transakcji	121
Skaryszew - Miasto	131 zł/m²	za mało transakcji	157
Janów	za mało transakcji	za mało transakcji	109
Chomentów Puszcz	za mało transakcji	za mało transakcji	66
Bujak	za mało transakcji	za mało transakcji	26
Wólka Twarogowa	za mało transakcji	za mało transakcji	46
Kobylany	za mało transakcji	za mało transakcji	49
Odechów	za mało transakcji	za mało transakcji	22
Dzierzkówek Stary	za mało transakcji	za mało transakcji	28
Huta Skaryszewska	za mało transakcji	za mało transakcji	21
Kłonowiec Koracz	za mało transakcji	za mało transakcji	17
Kazimierówka	za mało transakcji	za mało transakcji	13
Bogusławice	za mało transakcji	za mało transakcji	8
Kłonowiec Kurek	za mało transakcji	za mało transakcji	5
Niwa Odechowska	za mało transakcji	za mało transakcji	5
Podsuliszka	za mało transakcji	za mało transakcji	4
Zalesie	za mało transakcji	za mało transakcji	1

Jak ceny w gminie Skaryszew wypadają na tle pozostałych gmin powiatu radomskiego?

Ceny gruntów w gminie Skaryszew (141 zł/m²) są o 38,4% wyższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu radomskiego (102 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Skaryszew i innych gmin w powiecie radomskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Pionki (gmina miejska)	173 zł/m²	6	---
Gózd	153 zł/m²	5	---
Skaryszew	141 zł/m²	31	---
Zakrzew	135 zł/m²	15	---
Kowala	124 zł/m²	5	---
Jedlnia-Letnisko	109 zł/m²	5	---
Jedlińsk	109 zł/m²	6	---
Wolanów	95 zł/m²	mniej niż 5	---
Jastrzębia	70 zł/m²	mniej niż 5	---
Pionki (gmina wiejska)	54 zł/m²	43	---
Wierzbica	54 zł/m²	mniej niż 5	---
Iłża	53 zł/m²	mniej niż 5	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1776).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 61,0% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Skaryszew

Status w gminie SkaryszewPubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Zobacz plan ogólny gminy SkaryszewZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Skaryszew?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Skaryszew?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Skaryszew?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Skaryszew, wejdź na stronę BIP Skaryszew (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Skaryszew?

Ile obrębów jest w gminie Skaryszew?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Skaryszew wynosi 21. Średnia transakcyjna gminy to 154 zł/m² z 31 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Skaryszew?

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

23/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

141 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

117

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Skaryszew?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Skaryszew – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Skaryszew?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Skaryszew

Ceny działek w obrębach gminy Skaryszew

Jak ceny w gminie Skaryszew wypadają na tle pozostałych gmin powiatu radomskiego?

Mapa transakcji w gminie Skaryszew

Kto kupuje działki w gminie Skaryszew?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Skaryszew

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Skaryszew – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Skaryszew?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Skaryszew

Ceny działek w obrębach gminy Skaryszew

Jak ceny w gminie Skaryszew wypadają na tle pozostałych gmin powiatu radomskiego?

Mapa transakcji w gminie Skaryszew

Kto kupuje działki w gminie Skaryszew?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Skaryszew

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.