Profil gminy

Ceny działek w gminie Zakrzew – listopad 2026

Średnia cena działki w gminie Zakrzew wynosi 135 zł/m² na podstawie 15 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 61 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zakres danych: wszystkie lata dostępne w rejestrze oraz aktualne ogłoszenia. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026.

15 transakcji budowlanych
19 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: cała historia · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 135 zł/m²
Transakcyjna: —
Ofertowa: 149 zł/m²
Pozycja w powiecie: 4. najdroższa z 12 · +31,4% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Zakrzew?

Średnia cena działki w gminie Zakrzew różni się o +31,4% od średniej dla powiatu radomskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Zakrzew jest 4. najdroższa z 12, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.

Liczba obrębów: 19

Dane opierają się na 15 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Zakrzew?

Zobacz 114 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 13% transakcji w gminie Zakrzew. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	39 zł/m²	62
Budowlanecała historia	126 zł/m²	15

W gminie Zakrzew liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 114. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Zakrzew dla kategorii „rolne” średnia ofertowa wynosi 32 zł/m², a średnia transakcyjna 39 zł/m²; różnica wynosi -18,0%. Porównanie opiera się na 10 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 62 transakcjach z RCN (cała historia). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolnecała historia	39 zł/m²	32 zł/m²	-18,0%	36 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): rolne - cała historia. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Zakrzew

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Zakrzew
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Milejowice	za mało transakcji	5	299
Bielicha	158 zł/m²	4	131
Janiszew	za mało transakcji	za mało transakcji	164
Cerekiew Kolonia	za mało transakcji	za mało transakcji	98
Cerekiew	za mało transakcji	za mało transakcji	102
Dąbrówka Podłężna	za mało transakcji	za mało transakcji	48
Wacyn	za mało transakcji	za mało transakcji	79
Gulin	za mało transakcji	za mało transakcji	50
Jaszowice	za mało transakcji	za mało transakcji	80
Dąbrówka Nagórna Kolonia	za mało transakcji	za mało transakcji	37
Natalin	za mało transakcji	za mało transakcji	13
Taczów	za mało transakcji	za mało transakcji	131
Podlesie Mleczkowskie	za mało transakcji	za mało transakcji	58
Zdziechów	za mało transakcji	za mało transakcji	51
Nieczatów	za mało transakcji	za mało transakcji	42
Mleczków Kolonia	za mało transakcji	za mało transakcji	30
Gulinek	za mało transakcji	za mało transakcji	28
Kozia Wola	za mało transakcji	za mało transakcji	24
Zakrzew	za mało transakcji	za mało transakcji	13

Jak ceny w gminie Zakrzew wypadają na tle pozostałych gmin powiatu radomskiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Zakrzew z wynikami obejmującymi 11 sąsiednich gmin. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.

Ceny gruntów w gminie Zakrzew (135 zł/m²) są o 32,8% wyższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu radomskiego (102 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Zakrzew i innych gmin w powiecie radomskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Pionki (gmina miejska)	173 zł/m²	6	---
Gózd	153 zł/m²	5	---
Skaryszew	141 zł/m²	31	---
Zakrzew	135 zł/m²	15	---
Kowala	124 zł/m²	5	---
Jedlnia-Letnisko	109 zł/m²	5	---
Jedlińsk	109 zł/m²	6	---
Wolanów	95 zł/m²	mniej niż 5	---
Jastrzębia	70 zł/m²	mniej niż 5	---
Pionki (gmina wiejska)	54 zł/m²	43	---
Wierzbica	54 zł/m²	mniej niż 5	---
Iłża	53 zł/m²	mniej niż 5	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Zakrzew dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:UzytkiEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (13,0%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, plan ogólny, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje MPZP, warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Zakrzew

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie ZakrzewPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy ZakrzewZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Zakrzew?

Średnia rynkowa działek w gminie Zakrzew wynosi 135 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (15 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (61 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Zakrzew?

Średnia rynkowa działek budowlanych w gminie Zakrzew wynosi 135 zł/m². Podstawa tej miary: 15 transakcji budowlanych z RCN i 61 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Zakrzew?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Zakrzew, wejdź na stronę BIP Zakrzew (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Zakrzew?

Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Zakrzew wynosi 2193 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Zakrzew wynosi 135 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.

Ile obrębów jest w gminie Zakrzew?

Zestawienie cen w gminie Zakrzew obejmuje 19 obrębów. Średnia rynkowa gminy wynosi 135 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Nie każdy obręb ma w zestawieniu swoją średnią, bo przy zbyt małej liczbie transakcji jej nie publikujemy.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Zakrzew?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Zakrzew wynosi 39 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 62 transakcje gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

135 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

114

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Zakrzew?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Zakrzew – listopad 2026

15 transakcji budowlanych
19 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: cała historia · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 135 zł/m²
Transakcyjna: —
Ofertowa: 149 zł/m²
Pozycja w powiecie: 4. najdroższa z 12 · +31,4% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Zakrzew?

Liczba obrębów: 19

Dane opierają się na 15 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Zakrzew?

Zobacz 114 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 13% transakcji w gminie Zakrzew. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	39 zł/m²	62
Budowlanecała historia	126 zł/m²	15

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolnecała historia	39 zł/m²	32 zł/m²	-18,0%	36 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): rolne - cała historia. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Zakrzew

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Zakrzew
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Milejowice	za mało transakcji	5	299
Bielicha	158 zł/m²	4	131
Janiszew	za mało transakcji	za mało transakcji	164
Cerekiew Kolonia	za mało transakcji	za mało transakcji	98
Cerekiew	za mało transakcji	za mało transakcji	102
Dąbrówka Podłężna	za mało transakcji	za mało transakcji	48
Wacyn	za mało transakcji	za mało transakcji	79
Gulin	za mało transakcji	za mało transakcji	50
Jaszowice	za mało transakcji	za mało transakcji	80
Dąbrówka Nagórna Kolonia	za mało transakcji	za mało transakcji	37
Natalin	za mało transakcji	za mało transakcji	13
Taczów	za mało transakcji	za mało transakcji	131
Podlesie Mleczkowskie	za mało transakcji	za mało transakcji	58
Zdziechów	za mało transakcji	za mało transakcji	51
Nieczatów	za mało transakcji	za mało transakcji	42
Mleczków Kolonia	za mało transakcji	za mało transakcji	30
Gulinek	za mało transakcji	za mało transakcji	28
Kozia Wola	za mało transakcji	za mało transakcji	24
Zakrzew	za mało transakcji	za mało transakcji	13

Jak ceny w gminie Zakrzew wypadają na tle pozostałych gmin powiatu radomskiego?

Ceny gruntów w gminie Zakrzew (135 zł/m²) są o 32,8% wyższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu radomskiego (102 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Zakrzew i innych gmin w powiecie radomskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Pionki (gmina miejska)	173 zł/m²	6	---
Gózd	153 zł/m²	5	---
Skaryszew	141 zł/m²	31	---
Zakrzew	135 zł/m²	15	---
Kowala	124 zł/m²	5	---
Jedlnia-Letnisko	109 zł/m²	5	---
Jedlińsk	109 zł/m²	6	---
Wolanów	95 zł/m²	mniej niż 5	---
Jastrzębia	70 zł/m²	mniej niż 5	---
Pionki (gmina wiejska)	54 zł/m²	43	---
Wierzbica	54 zł/m²	mniej niż 5	---
Iłża	53 zł/m²	mniej niż 5	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:UzytkiEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (13,0%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Zakrzew

Status w gminie ZakrzewPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy ZakrzewZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Zakrzew?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Zakrzew?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Zakrzew?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Zakrzew, wejdź na stronę BIP Zakrzew (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Zakrzew?

Ile obrębów jest w gminie Zakrzew?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Zakrzew?

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

135 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

114

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Zakrzew?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Zakrzew – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Zakrzew?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Zakrzew

Ceny działek w obrębach gminy Zakrzew

Jak ceny w gminie Zakrzew wypadają na tle pozostałych gmin powiatu radomskiego?

Mapa transakcji w gminie Zakrzew

Kto kupuje działki w gminie Zakrzew?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Zakrzew

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Zakrzew – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Zakrzew?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Zakrzew

Ceny działek w obrębach gminy Zakrzew

Jak ceny w gminie Zakrzew wypadają na tle pozostałych gmin powiatu radomskiego?

Mapa transakcji w gminie Zakrzew

Kto kupuje działki w gminie Zakrzew?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Zakrzew

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.