Profil gminy
szydłowiecki | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 620 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Jastrząb wynosi 53 zł/m² na podstawie 620 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 20 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 43 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 67 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 53 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 11 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najtańsza z 5 · -6,8% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Gmina Jastrząb jest 3. najtańsza z 5 w rankingu gmin powiatu szydłowieckiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -6,8%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Dla 90,7% transakcji w gminie Jastrząb dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 29 zł/m² | 89 | 93,7% |
| Budowlane | 43 zł/m² | 6 | 6,3% |
Działki budowlane w gminie Jastrząb kosztują średnio 43 zł/m² – 18,2% mniej niż średnia gminna (53 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Jastrząb dostępnych jest 36 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 36 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
22 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 36 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 GĄSAWY PLEBAŃSKIE | 19 zł/m² | 275 000 zł | 14 700 m² | adresowo | 75 |
 GĄSAWY PLEBAŃSKIE | 30 zł/m² | 185 000 zł | 6 213 m² | adresowo | 75 |
 JASTRZĄB | 30 zł/m² | 260 000 zł | 8 600 m² | adresowo | 75 |
Czy gminie Jastrząb jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Metr kwadratowy działki w gminie Jastrząb to 53 zł, czyli 94,7% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie szydłowieckim (27 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Orońsko | 69 zł/m² | 1425 | --- |
| Szydłowiec | 54 zł/m² | 46 | -12.2% |
| Jastrząb | 53 zł/m² | 620 | --- |
Na mapie zaznaczono 6 transakcji gruntami w gminie Jastrząb. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
96 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Jastrząb opiera się na 295 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
93,6%
Firmy
4,1%
Gminy / Skarb Państwa
2,3%
Struktura kupujących na podstawie 295 transakcji.
Na rynku działek w gminie Jastrząb dominują osoby fizyczne, które stanowią 93,6% kupujących. Firmy odpowiadają za 4,1% transakcji, a gminy za 2,3%.
Analiza bezpieczeństwa działek w gminie Jastrząb wskazuje na 1 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (90,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Jastrząb trzeba zapłacić przeciętnie 53 zł (620 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3644 m².
Działki budowlane w gminie Jastrząb są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 53 zł/m² (620 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Plan zagospodarowania w gminie Jastrząb znajdziesz na stronie BIP Jastrząb. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Jastrząb wynosi 3644 m² na podstawie 620 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Jastrząb każdy z 11 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 53 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 620 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Jastrząb to 53 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo