Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 89 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Izabelin, warszawski zachodni | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Mościska (Izabelin) wynosi 482 zł/m² na podstawie 49 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 22 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 482 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 49 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -22,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 28 stycznia 2026 | 600 000 zł | 936 m² | 641 zł/m² |
| 29 października 2025 | 980 000 zł | 1433 m² | 684 zł/m² |
| 28 kwietnia 2025 | 399 750 zł | 1034 m² | 387 zł/m² |
| 28 kwietnia 2025 | 399 750 zł | 1029 m² | 388 zł/m² |
| 24 kwietnia 2025 | 300 000 zł | 1000 m² | 300 zł/m² |
| 19 grudnia 2024 | 800 000 zł | 969 m² | 826 zł/m² |
| 19 grudnia 2024 | 800 000 zł | 968 m² | 826 zł/m² |
| 5 lipca 2024 | 50 000 zł | 300 m² | 167 zł/m² |
| 5 lipca 2024 | 350 000 zł | 1085 m² | 323 zł/m² |
| 25 czerwca 2024 | 230 000 zł | 1029 m² | 224 zł/m² |
| 25 czerwca 2024 | 230 000 zł | 1034 m² | 222 zł/m² |
| 13 czerwca 2024 | 400 000 zł | 2759 m² | 145 zł/m² |
| 23 maja 2024 | 340 800 zł | 852 m² | 400 zł/m² |
| 5 maja 2022 | 465 000 zł | 1236 m² | 376 zł/m² |
| 4 kwietnia 2022 | 308 500 zł | 670 m² | 460 zł/m² |
| 4 sierpnia 2021 | 450 000 zł | 1320 m² | 341 zł/m² |
| 31 maja 2021 | 450 000 zł | 1650 m² | 273 zł/m² |
| 10 marca 2021 | 2 531 000 zł | 5062 m² | 500 zł/m² |
| 9 lutego 2021 | 550 000 zł | 3000 m² | 183 zł/m² |
| 18 grudnia 2020 | 336 000 zł | 1040 m² | 323 zł/m² |
| 1 września 2020 | 195 000 zł | 630 m² | 310 zł/m² |
| 26 sierpnia 2020 | 200 000 zł | 1059 m² | 189 zł/m² |
| 16 lipca 2020 | 442 800 zł | 954 m² | 464 zł/m² |
| 7 lipca 2020 | 160 000 zł | 630 m² | 254 zł/m² |
| 6 lipca 2020 | 305 000 zł | 1142 m² | 267 zł/m² |
| 19 czerwca 2020 | 160 000 zł | 631 m² | 254 zł/m² |
| 5 maja 2020 | 920 000 zł | 2600 m² | 354 zł/m² |
| 5 marca 2020 | 350 000 zł | 1170 m² | 299 zł/m² |
| 28 stycznia 2020 | 284 000 zł | 1046 m² | 272 zł/m² |
| 20 listopada 2019 | 165 000 zł | 630 m² | 262 zł/m² |
| 21 maja 2019 | 280 000 zł | 1071 m² | 261 zł/m² |
| 15 maja 2019 | 1 050 000 zł | 2300 m² | 457 zł/m² |
| 30 kwietnia 2019 | 500 000 zł | 1702 m² | 294 zł/m² |
| 4 lutego 2019 | 40 476 zł | 150 m² | 270 zł/m² |
| 4 lutego 2019 | 129 524 zł | 480 m² | 270 zł/m² |
| 18 stycznia 2019 | 200 000 zł | 2151 m² | 93 zł/m² |
| 9 lipca 2018 | 210 000 zł | 1096 m² | 192 zł/m² |
| 27 marca 2018 | 182 700 zł | 631 m² | 290 zł/m² |
| 12 stycznia 2018 | 310 000 zł | 1066 m² | 291 zł/m² |
| 5 października 2017 | 147 600 zł | 997 m² | 148 zł/m² |
| 12 czerwca 2017 | 156 500 zł | 630 m² | 248 zł/m² |
| 11 lipca 2016 | 200 000 zł | 1047 m² | 191 zł/m² |
| 1 czerwca 2016 | 200 000 zł | 1048 m² | 191 zł/m² |
| 16 września 2015 | 525 000 zł | 2823 m² | 186 zł/m² |
| 9 września 2015 | 205 000 zł | 910 m² | 225 zł/m² |
| 22 czerwca 2015 | 100 000 zł | 731 m² | 137 zł/m² |
| 12 maja 2015 | 150 000 zł | 848 m² | 177 zł/m² |
| 31 stycznia 2015 | 203 000 zł | 1046 m² | 194 zł/m² |
| 28 czerwca 2013 | 162 000 zł | 1009 m² | 161 zł/m² |
| 18 lipca 2007 | 512 000 zł | 1800 m² | 284 zł/m² |
| 12 stycznia 2007 | 27 690 zł | 426 m² | 65 zł/m² |
Ceny wywoławcze w obrębie Mościska przewyższają ceny transakcyjne o 183,0%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 278 zł/m² | 788 zł/m² | +183,0% | 482 zł/m² | 49 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Mościska wynosi 482 zł/m², czyli -22,1% względem średniej gminy Izabelin (619 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Mościska jest znaczna: od 521 zł/m² w Truskaw do 781 zł/m² w Izabelin.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 781 zł/m² | 89 | — | |
| 521 zł/m² | 71 | — | |
| 771 zł/m² | 62 | — | |
MościskaTen obręb | 482 zł/m² | 49 | — |
| 703 zł/m² | 26 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Mościska obejmuje 89 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
51 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Mościska jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 1 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (62,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Kupujący działkę w obrębie Mościska zapłacą średnio 482 zł/m² – dane z 49 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1046 m².
Na terenie obrębu Mościska zarejestrowano 49 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 482 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Średnia cena w obrębie Mościska (482 zł/m²) różni się o -22,1% od średniej gminnej (619 zł/m²). Obręb zajmuje 1. pozycję w gminie Izabelin (dane RCN, 2026).
W obrębie Mościska sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 1046 m² w cenie 482 zł/m² (49 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Chcesz sprawdzić działkę w Mościska? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 482 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
W gminie Izabelin funkcjonuje 6 obrębów. Obręb Mościska (482 zł/m²) to 1. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Truskaw (521 zł/m², dane RCN).
W obrębie Mościska (Izabelin) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 482 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 89 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
