Ceny działek w obrębie Hornówek – wrzesień 2026

Średnia rynkowa działek w obrębie Hornówek wynosi 753 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 66 transakcji budowlanych z RCN i 24 aktywne oferty budowlane z portali ogłoszeniowych. Obręb jest 2. najdroższy z 5 w rankingu średnich cen obrębów gminy Izabelin.

Łącznie w obrębie Hornówek (dane RCN, Izabelin) odnotowano 198 transakcji działkami. Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka; średnia to 753 zł/m².

Ceny w obrębie Hornówek (753 zł/m²) różnią się o +18,3% od średniej gminnej 637 zł/m². Ceny ofertowe są o 132,6% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).

Działki w obrębie Hornówek mają przeciętnie 1137 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 492 zł/m², a na tle gminy Izabelin (637 zł/m²) obręb odbiega o +18,3%.

Sprawdzenie działki w obrębie Hornówek powinno objąć średnią cenę z 66 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Gmina Izabelin ma 6 obrębów. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Mościska (273 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.

Ceny ziemi rolnej w obrębie Hornówek nie mają osobnej próby; średnia 753 zł/m² (66 transakcji, RCN 2026) łączy grunty rolne z działkami pod zabudowę i odbiega o +18,3% od średniej gminy Izabelin (637 zł/m²). Cenę gruntu rolnego ustal na podstawie transakcji tego samego typu w gminie lub powiecie.