Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

771 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 143 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Hornówek – maj 2026

Izabelin, warszawski zachodni | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Średnia cena działki budowlanej w obrębie Hornówek (Izabelin) wynosi 771 zł/m² na podstawie 62 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 26 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia obrębu: 167,61 haok. 3,0 km od środka gminy Izabelin

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	771 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	62	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+24,6%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Hornówek

Ostatnie transakcje w obrębie Hornówek
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
30 stycznia 2026	5 700 000 zł	2000 m²	2850 zł/m²
30 stycznia 2026	5 700 000 zł	2000 m²	2850 zł/m²
30 stycznia 2026	5 700 000 zł	2000 m²	2850 zł/m²
26 lipca 2025	699 480 zł	1206 m²	580 zł/m²
26 lipca 2025	170 520 zł	197 m²	866 zł/m²
12 maja 2025	880 000 zł	379 m²	2322 zł/m²
12 maja 2025	880 000 zł	537 m²	1639 zł/m²
28 kwietnia 2025	880 000 zł	379 m²	2322 zł/m²
28 kwietnia 2025	880 000 zł	537 m²	1639 zł/m²
23 stycznia 2025	1 307 900 zł	1189 m²	1100 zł/m²
15 kwietnia 2024	300 000 zł	600 m²	500 zł/m²
28 marca 2024	2 536 000 zł	2370 m²	1070 zł/m²
9 marca 2023	800 000 zł	1441 m²	555 zł/m²
28 stycznia 2022	700 000 zł	1139 m²	615 zł/m²
12 stycznia 2022	1 685 000 zł	2370 m²	711 zł/m²
24 czerwca 2021	1 100 000 zł	1100 m²	1000 zł/m²
22 kwietnia 2021	750 000 zł	1000 m²	750 zł/m²
19 kwietnia 2021	460 000 zł	1088 m²	423 zł/m²
9 kwietnia 2021	420 000 zł	1087 m²	386 zł/m²
22 grudnia 2020	1 175 000 zł	1500 m²	783 zł/m²
29 września 2020	660 000 zł	1511 m²	437 zł/m²
14 sierpnia 2020	681 600 zł	1420 m²	480 zł/m²
7 lipca 2020	1 000 000 zł	1990 m²	503 zł/m²
16 czerwca 2020	760 380 zł	1334 m²	570 zł/m²
5 czerwca 2020	260 000 zł	1082 m²	240 zł/m²
7 kwietnia 2020	820 000 zł	1511 m²	543 zł/m²
23 stycznia 2020	550 000 zł	1000 m²	550 zł/m²
17 stycznia 2020	535 000 zł	1000 m²	535 zł/m²
28 grudnia 2019	500 000 zł	2080 m²	240 zł/m²
14 listopada 2019	620 000 zł	2100 m²	295 zł/m²
7 listopada 2019	549 000 zł	1369 m²	401 zł/m²
30 października 2019	229 000 zł	632 m²	362 zł/m²
15 października 2019	205 000 zł	472 m²	434 zł/m²
15 października 2019	205 000 zł	244 m²	840 zł/m²
6 września 2019	685 000 zł	1500 m²	457 zł/m²
28 czerwca 2019	380 000 zł	2000 m²	190 zł/m²
29 marca 2019	350 000 zł	665 m²	526 zł/m²
27 marca 2019	410 000 zł	1076 m²	381 zł/m²
22 listopada 2018	1 050 000 zł	2001 m²	525 zł/m²
3 września 2018	637 360 zł	1200 m²	531 zł/m²
20 sierpnia 2018	685 000 zł	1500 m²	457 zł/m²
6 lipca 2018	550 000 zł	1276 m²	431 zł/m²
2 lipca 2018	1 100 000 zł	2009 m²	548 zł/m²
17 maja 2018	600 000 zł	2688 m²	223 zł/m²
23 marca 2018	295 000 zł	1052 m²	280 zł/m²
6 lutego 2018	515 000 zł	1276 m²	404 zł/m²
5 stycznia 2018	390 000 zł	377 m²	1034 zł/m²
5 stycznia 2018	390 000 zł	538 m²	725 zł/m²
7 grudnia 2017	500 000 zł	1001 m²	500 zł/m²
14 lipca 2017	410 400 zł	2000 m²	205 zł/m²
26 lutego 2016	325 000 zł	2000 m²	163 zł/m²
27 stycznia 2016	48 240 zł	266 m²	181 zł/m²
12 listopada 2015	735 000 zł	2000 m²	368 zł/m²
12 października 2015	935 000 zł	1500 m²	623 zł/m²
27 sierpnia 2015	693 380 zł	937 m²	740 zł/m²
22 sierpnia 2015	400 000 zł	2000 m²	200 zł/m²
30 marca 2015	355 000 zł	2000 m²	178 zł/m²
30 marca 2015	177 000 zł	2555 m²	69 zł/m²
30 marca 2015	271 000 zł	2000 m²	136 zł/m²
30 marca 2015	190 000 zł	2000 m²	95 zł/m²
25 marca 2015	598 800 zł	3001 m²	200 zł/m²
11 grudnia 2014	220 000 zł	2031 m²	108 zł/m²
10 grudnia 2014	15 000 zł	196 m²	77 zł/m²
7 maja 2013	350 000 zł	1091 m²	321 zł/m²
18 maja 2012	830 000 zł	956 m²	868 zł/m²
28 grudnia 2010	1 030 000 zł	1500 m²	687 zł/m²
21 września 2009	60 000 zł	2100 m²	29 zł/m²
11 lipca 2006	538 808 zł	1866 m²	289 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Hornówek

Sprzedający w obrębie Hornówek żądają o 126,1% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	513 zł/m²	1159 zł/m²	+126,1%	771 zł/m²	62

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Izabelin

Średnia cena działek w obrębie Hornówek wynosi 771 zł/m², czyli +24,6% względem średniej gminy Izabelin (619 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Najtańsze grunty w obrębie Hornówek znajdziesz w Mościska (482 zł/m²), a najdroższe w Izabelin (781 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Izabelin
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Izabelin	781 zł/m²	89	—
Truskaw	521 zł/m²	71	—
HornówekTen obręb	771 zł/m²	62	—
Mościska	482 zł/m²	49	—
Laski	703 zł/m²	26	—
Sieraków	brak danych	0	—

Sprawdź inne obręby w Izabelin

Zobacz wszystkie 6 obrębów w Izabelin

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Hornówek

Poniższa mapa prezentuje 143 transakcji działkami w obrębie Hornówek z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2026-01-30; lat=52.28974254329887; lng=20.796966837176647; price_m2=2850; area_m2=2000
transaction_date=2026-01-30; lat=52.29014353128434; lng=20.797087498094623; price_m2=2850; area_m2=2000
transaction_date=2026-01-30; lat=52.290944421361004; lng=20.79733788213068; price_m2=2850; area_m2=2000
transaction_date=2025-07-26; lat=52.28453620318795; lng=20.798475290603896; price_m2=580; area_m2=1206
transaction_date=2025-07-26; lat=52.284575210591555; lng=20.798076022612015; price_m2=865.58; area_m2=197
transaction_date=2025-05-12; lat=52.28829097711163; lng=20.813054853930158; price_m2=2321.9; area_m2=379
transaction_date=2025-05-12; lat=52.288306873362195; lng=20.812772201192853; price_m2=1638.73; area_m2=537
transaction_date=2025-04-28; lat=52.288052282626374; lng=20.812960462099763; price_m2=2321.9; area_m2=379
transaction_date=2025-04-28; lat=52.28806063822431; lng=20.81272799093972; price_m2=1638.73; area_m2=537
transaction_date=2025-01-23; lat=52.29006813656332; lng=20.802655566608305; price_m2=1100; area_m2=1189
transaction_date=2024-04-15; lat=52.28857267697356; lng=20.81283118603052; price_m2=500; area_m2=600
transaction_date=2024-03-28; lat=52.290499072766345; lng=20.804928198358372; price_m2=1070.04; area_m2=2370
transaction_date=2023-03-09; lat=52.28902674008379; lng=20.806743467446637; price_m2=555.17; area_m2=1441
transaction_date=2022-01-28; lat=52.28374251946541; lng=20.802973269314524; price_m2=614.57; area_m2=1139
transaction_date=2022-01-12; lat=52.28997623246887; lng=20.804742155885112; price_m2=710.97; area_m2=2370
transaction_date=2021-06-24; lat=52.28851432156344; lng=20.801994136025527; price_m2=1000; area_m2=1100
transaction_date=2021-04-22; lat=52.288867083441936; lng=20.80441995098493; price_m2=750; area_m2=1000
transaction_date=2021-04-19; lat=52.288400486022546; lng=20.79779042280394; price_m2=422.79; area_m2=1088
transaction_date=2021-04-09; lat=52.289749817439315; lng=20.815386552496328; price_m2=386.38; area_m2=1087
transaction_date=2020-12-22; lat=52.29000143383133; lng=20.80072792971466; price_m2=783.33; area_m2=1500
transaction_date=2020-09-29; lat=52.28718893878922; lng=20.800476611848858; price_m2=436.8; area_m2=1511
transaction_date=2020-08-14; lat=52.283816747351736; lng=20.805565451236024; price_m2=480; area_m2=1420
transaction_date=2020-07-07; lat=52.28407510319218; lng=20.796484526706262; price_m2=502.51; area_m2=1990
transaction_date=2020-06-16; lat=52.28819200204848; lng=20.818208443592923; price_m2=570; area_m2=1334
transaction_date=2020-06-05; lat=52.287931036980396; lng=20.797586767063308; price_m2=240.3; area_m2=1082
transaction_date=2020-04-07; lat=52.287952295254456; lng=20.800671684367348; price_m2=542.69; area_m2=1511
transaction_date=2020-01-23; lat=52.283599912822545; lng=20.798657533449607; price_m2=550; area_m2=1000
transaction_date=2020-01-17; lat=52.28542823238067; lng=20.796800751919488; price_m2=535; area_m2=1000
transaction_date=2019-12-28; lat=52.29155172976171; lng=20.802336950135967; price_m2=240.38; area_m2=2080
transaction_date=2019-11-14; lat=52.28937168703109; lng=20.79761696389396; price_m2=295.24; area_m2=2100
transaction_date=2019-11-07; lat=52.286496002927954; lng=20.812690539790164; price_m2=401.02; area_m2=1369
transaction_date=2019-10-30; lat=52.28493936337465; lng=20.815266942153606; price_m2=362.34; area_m2=632
transaction_date=2019-10-15; lat=52.28324877283863; lng=20.800616367376723; price_m2=434.32; area_m2=472
transaction_date=2019-10-15; lat=52.28317842131098; lng=20.800722378674344; price_m2=840.16; area_m2=244
transaction_date=2019-09-06; lat=52.289353171577616; lng=20.80317289461083; price_m2=456.67; area_m2=1500
transaction_date=2019-06-28; lat=52.29063931383779; lng=20.79917494804382; price_m2=190; area_m2=2000
transaction_date=2019-03-29; lat=52.28525156001308; lng=20.807006720810513; price_m2=526.32; area_m2=665
transaction_date=2019-03-27; lat=52.286943026369414; lng=20.812719015657446; price_m2=381.04; area_m2=1076
transaction_date=2018-11-22; lat=52.28467955770929; lng=20.796622945887673; price_m2=524.74; area_m2=2001
transaction_date=2018-09-03; lat=52.28877686550415; lng=20.802117730050536; price_m2=531.13; area_m2=1200
transaction_date=2018-08-20; lat=52.28964233235483; lng=20.803305344998893; price_m2=456.67; area_m2=1500
transaction_date=2018-07-06; lat=52.2843680790032; lng=20.805785982686487; price_m2=431.03; area_m2=1276
transaction_date=2018-07-02; lat=52.29118105814502; lng=20.804197769224196; price_m2=547.54; area_m2=2009
transaction_date=2018-05-17; lat=52.287869905512935; lng=20.796389046253406; price_m2=223.21; area_m2=2688
transaction_date=2018-03-23; lat=52.2869596427606; lng=20.813042299113395; price_m2=280.42; area_m2=1052
transaction_date=2018-02-06; lat=52.284610714969716; lng=20.805926239623577; price_m2=403.61; area_m2=1276
transaction_date=2018-01-05; lat=52.28782053846371; lng=20.812910493706156; price_m2=1034.48; area_m2=377
transaction_date=2018-01-05; lat=52.28784677448359; lng=20.812633413554188; price_m2=724.91; area_m2=538
transaction_date=2017-12-07; lat=52.2853587621485; lng=20.796364842680262; price_m2=499.5; area_m2=1001
transaction_date=2017-07-14; lat=52.290034256224544; lng=20.798992471609736; price_m2=205.2; area_m2=2000
transaction_date=2016-02-26; lat=52.29177531794757; lng=20.797607779207727; price_m2=162.5; area_m2=2000
transaction_date=2016-01-27; lat=52.29171939821868; lng=20.81408160339158; price_m2=181.35; area_m2=266
transaction_date=2015-11-12; lat=52.290553013950856; lng=20.79714624818519; price_m2=367.5; area_m2=2000
transaction_date=2015-10-12; lat=52.29214161917922; lng=20.80326192741696; price_m2=623.33; area_m2=1500
transaction_date=2015-08-27; lat=52.291266845549; lng=20.81442794124095; price_m2=740; area_m2=937
transaction_date=2015-08-22; lat=52.29135475521605; lng=20.79747118548122; price_m2=200; area_m2=2000
transaction_date=2015-03-30; lat=52.290034256224544; lng=20.798992471609736; price_m2=177.5; area_m2=2000
transaction_date=2015-03-30; lat=52.29241335815433; lng=20.7997117215184; price_m2=69.28; area_m2=2555
transaction_date=2015-03-30; lat=52.29063931383779; lng=20.79917494804382; price_m2=135.5; area_m2=2000
transaction_date=2015-03-30; lat=52.29172270596314; lng=20.799515423793665; price_m2=95; area_m2=2000
transaction_date=2015-03-25; lat=52.28470365249645; lng=20.79618584391118; price_m2=199.53; area_m2=3001
transaction_date=2014-12-11; lat=52.29245588558332; lng=20.800264862118517; price_m2=108.32; area_m2=2031
transaction_date=2014-12-10; lat=52.28921586857765; lng=20.813365884588357; price_m2=76.53; area_m2=196
transaction_date=2013-05-07; lat=52.28863761381717; lng=20.797862917771994; price_m2=320.81; area_m2=1091
transaction_date=2012-05-18; lat=52.28896962461065; lng=20.817738952600944; price_m2=868.2; area_m2=956
transaction_date=2010-12-28; lat=52.291107645715236; lng=20.801083567452054; price_m2=686.67; area_m2=1500
transaction_date=2009-09-21; lat=52.28937168703109; lng=20.79761696389396; price_m2=28.57; area_m2=2100
transaction_date=2006-07-11; lat=52.28951935964401; lng=20.81795918341837; price_m2=288.75; area_m2=1866

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

68 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Hornówek?

Profil ryzyka dla działek w obrębie Hornówek jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (47,6%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Planujesz zakup gruntu w obrębie Hornówek? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Hornówek i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Hornówek?+

Działka w obrębie Hornówek kosztuje przeciętnie 771 zł/m² (dane RCN, 2026). To +24,6% w stosunku do średniej gminnej 619 zł/m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Hornówek?+

Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 62 transakcji dotyczących działek w obrębie Hornówek (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 771 zł/m².

Jak obręb Hornówek wypada cenowo na tle gminy Izabelin?+

Średnia cena w obrębie Hornówek (771 zł/m²) różni się o +24,6% od średniej gminnej (619 zł/m²). Obręb zajmuje 4. pozycję w gminie Izabelin (dane RCN, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Hornówek?+

W obrębie Hornówek (Izabelin) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 1137 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 771 zł/m² z 62 transakcji (dane RCN).

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Hornówek?+

Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Hornówek w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 62 transakcji (średnia 771 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.

Jakie inne obręby w gminie Izabelin warto sprawdzić?+

W gminie Izabelin funkcjonuje 6 obrębów. Obręb Hornówek (771 zł/m²) to 4. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Mościska (482 zł/m², dane RCN).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Hornówek?+

Trend cenowy w obrębie Hornówek wynosi brak danych% r/r przy średniej 771 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

771 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 143 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

771 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 143 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Hornówek – maj 2026

Izabelin, warszawski zachodni | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Powierzchnia obrębu: 167,61 haok. 3,0 km od środka gminy Izabelin

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	771 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	62	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+24,6%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Hornówek

Ostatnie transakcje w obrębie Hornówek
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
30 stycznia 2026	5 700 000 zł	2000 m²	2850 zł/m²
30 stycznia 2026	5 700 000 zł	2000 m²	2850 zł/m²
30 stycznia 2026	5 700 000 zł	2000 m²	2850 zł/m²
26 lipca 2025	699 480 zł	1206 m²	580 zł/m²
26 lipca 2025	170 520 zł	197 m²	866 zł/m²
12 maja 2025	880 000 zł	379 m²	2322 zł/m²
12 maja 2025	880 000 zł	537 m²	1639 zł/m²
28 kwietnia 2025	880 000 zł	379 m²	2322 zł/m²
28 kwietnia 2025	880 000 zł	537 m²	1639 zł/m²
23 stycznia 2025	1 307 900 zł	1189 m²	1100 zł/m²
15 kwietnia 2024	300 000 zł	600 m²	500 zł/m²
28 marca 2024	2 536 000 zł	2370 m²	1070 zł/m²
9 marca 2023	800 000 zł	1441 m²	555 zł/m²
28 stycznia 2022	700 000 zł	1139 m²	615 zł/m²
12 stycznia 2022	1 685 000 zł	2370 m²	711 zł/m²
24 czerwca 2021	1 100 000 zł	1100 m²	1000 zł/m²
22 kwietnia 2021	750 000 zł	1000 m²	750 zł/m²
19 kwietnia 2021	460 000 zł	1088 m²	423 zł/m²
9 kwietnia 2021	420 000 zł	1087 m²	386 zł/m²
22 grudnia 2020	1 175 000 zł	1500 m²	783 zł/m²
29 września 2020	660 000 zł	1511 m²	437 zł/m²
14 sierpnia 2020	681 600 zł	1420 m²	480 zł/m²
7 lipca 2020	1 000 000 zł	1990 m²	503 zł/m²
16 czerwca 2020	760 380 zł	1334 m²	570 zł/m²
5 czerwca 2020	260 000 zł	1082 m²	240 zł/m²
7 kwietnia 2020	820 000 zł	1511 m²	543 zł/m²
23 stycznia 2020	550 000 zł	1000 m²	550 zł/m²
17 stycznia 2020	535 000 zł	1000 m²	535 zł/m²
28 grudnia 2019	500 000 zł	2080 m²	240 zł/m²
14 listopada 2019	620 000 zł	2100 m²	295 zł/m²
7 listopada 2019	549 000 zł	1369 m²	401 zł/m²
30 października 2019	229 000 zł	632 m²	362 zł/m²
15 października 2019	205 000 zł	472 m²	434 zł/m²
15 października 2019	205 000 zł	244 m²	840 zł/m²
6 września 2019	685 000 zł	1500 m²	457 zł/m²
28 czerwca 2019	380 000 zł	2000 m²	190 zł/m²
29 marca 2019	350 000 zł	665 m²	526 zł/m²
27 marca 2019	410 000 zł	1076 m²	381 zł/m²
22 listopada 2018	1 050 000 zł	2001 m²	525 zł/m²
3 września 2018	637 360 zł	1200 m²	531 zł/m²
20 sierpnia 2018	685 000 zł	1500 m²	457 zł/m²
6 lipca 2018	550 000 zł	1276 m²	431 zł/m²
2 lipca 2018	1 100 000 zł	2009 m²	548 zł/m²
17 maja 2018	600 000 zł	2688 m²	223 zł/m²
23 marca 2018	295 000 zł	1052 m²	280 zł/m²
6 lutego 2018	515 000 zł	1276 m²	404 zł/m²
5 stycznia 2018	390 000 zł	377 m²	1034 zł/m²
5 stycznia 2018	390 000 zł	538 m²	725 zł/m²
7 grudnia 2017	500 000 zł	1001 m²	500 zł/m²
14 lipca 2017	410 400 zł	2000 m²	205 zł/m²
26 lutego 2016	325 000 zł	2000 m²	163 zł/m²
27 stycznia 2016	48 240 zł	266 m²	181 zł/m²
12 listopada 2015	735 000 zł	2000 m²	368 zł/m²
12 października 2015	935 000 zł	1500 m²	623 zł/m²
27 sierpnia 2015	693 380 zł	937 m²	740 zł/m²
22 sierpnia 2015	400 000 zł	2000 m²	200 zł/m²
30 marca 2015	355 000 zł	2000 m²	178 zł/m²
30 marca 2015	177 000 zł	2555 m²	69 zł/m²
30 marca 2015	271 000 zł	2000 m²	136 zł/m²
30 marca 2015	190 000 zł	2000 m²	95 zł/m²
25 marca 2015	598 800 zł	3001 m²	200 zł/m²
11 grudnia 2014	220 000 zł	2031 m²	108 zł/m²
10 grudnia 2014	15 000 zł	196 m²	77 zł/m²
7 maja 2013	350 000 zł	1091 m²	321 zł/m²
18 maja 2012	830 000 zł	956 m²	868 zł/m²
28 grudnia 2010	1 030 000 zł	1500 m²	687 zł/m²
21 września 2009	60 000 zł	2100 m²	29 zł/m²
11 lipca 2006	538 808 zł	1866 m²	289 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Hornówek

Sprzedający w obrębie Hornówek żądają o 126,1% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	513 zł/m²	1159 zł/m²	+126,1%	771 zł/m²	62

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Izabelin

Średnia cena działek w obrębie Hornówek wynosi 771 zł/m², czyli +24,6% względem średniej gminy Izabelin (619 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Najtańsze grunty w obrębie Hornówek znajdziesz w Mościska (482 zł/m²), a najdroższe w Izabelin (781 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Izabelin
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Izabelin	781 zł/m²	89	—
Truskaw	521 zł/m²	71	—
HornówekTen obręb	771 zł/m²	62	—
Mościska	482 zł/m²	49	—
Laski	703 zł/m²	26	—
Sieraków	brak danych	0	—

Sprawdź inne obręby w Izabelin

Zobacz wszystkie 6 obrębów w Izabelin

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Hornówek

transaction_date=2026-01-30; lat=52.28974254329887; lng=20.796966837176647; price_m2=2850; area_m2=2000
transaction_date=2026-01-30; lat=52.29014353128434; lng=20.797087498094623; price_m2=2850; area_m2=2000
transaction_date=2026-01-30; lat=52.290944421361004; lng=20.79733788213068; price_m2=2850; area_m2=2000
transaction_date=2025-07-26; lat=52.28453620318795; lng=20.798475290603896; price_m2=580; area_m2=1206
transaction_date=2025-07-26; lat=52.284575210591555; lng=20.798076022612015; price_m2=865.58; area_m2=197
transaction_date=2025-05-12; lat=52.28829097711163; lng=20.813054853930158; price_m2=2321.9; area_m2=379
transaction_date=2025-05-12; lat=52.288306873362195; lng=20.812772201192853; price_m2=1638.73; area_m2=537
transaction_date=2025-04-28; lat=52.288052282626374; lng=20.812960462099763; price_m2=2321.9; area_m2=379
transaction_date=2025-04-28; lat=52.28806063822431; lng=20.81272799093972; price_m2=1638.73; area_m2=537
transaction_date=2025-01-23; lat=52.29006813656332; lng=20.802655566608305; price_m2=1100; area_m2=1189
transaction_date=2024-04-15; lat=52.28857267697356; lng=20.81283118603052; price_m2=500; area_m2=600
transaction_date=2024-03-28; lat=52.290499072766345; lng=20.804928198358372; price_m2=1070.04; area_m2=2370
transaction_date=2023-03-09; lat=52.28902674008379; lng=20.806743467446637; price_m2=555.17; area_m2=1441
transaction_date=2022-01-28; lat=52.28374251946541; lng=20.802973269314524; price_m2=614.57; area_m2=1139
transaction_date=2022-01-12; lat=52.28997623246887; lng=20.804742155885112; price_m2=710.97; area_m2=2370
transaction_date=2021-06-24; lat=52.28851432156344; lng=20.801994136025527; price_m2=1000; area_m2=1100
transaction_date=2021-04-22; lat=52.288867083441936; lng=20.80441995098493; price_m2=750; area_m2=1000
transaction_date=2021-04-19; lat=52.288400486022546; lng=20.79779042280394; price_m2=422.79; area_m2=1088
transaction_date=2021-04-09; lat=52.289749817439315; lng=20.815386552496328; price_m2=386.38; area_m2=1087
transaction_date=2020-12-22; lat=52.29000143383133; lng=20.80072792971466; price_m2=783.33; area_m2=1500
transaction_date=2020-09-29; lat=52.28718893878922; lng=20.800476611848858; price_m2=436.8; area_m2=1511
transaction_date=2020-08-14; lat=52.283816747351736; lng=20.805565451236024; price_m2=480; area_m2=1420
transaction_date=2020-07-07; lat=52.28407510319218; lng=20.796484526706262; price_m2=502.51; area_m2=1990
transaction_date=2020-06-16; lat=52.28819200204848; lng=20.818208443592923; price_m2=570; area_m2=1334
transaction_date=2020-06-05; lat=52.287931036980396; lng=20.797586767063308; price_m2=240.3; area_m2=1082
transaction_date=2020-04-07; lat=52.287952295254456; lng=20.800671684367348; price_m2=542.69; area_m2=1511
transaction_date=2020-01-23; lat=52.283599912822545; lng=20.798657533449607; price_m2=550; area_m2=1000
transaction_date=2020-01-17; lat=52.28542823238067; lng=20.796800751919488; price_m2=535; area_m2=1000
transaction_date=2019-12-28; lat=52.29155172976171; lng=20.802336950135967; price_m2=240.38; area_m2=2080
transaction_date=2019-11-14; lat=52.28937168703109; lng=20.79761696389396; price_m2=295.24; area_m2=2100
transaction_date=2019-11-07; lat=52.286496002927954; lng=20.812690539790164; price_m2=401.02; area_m2=1369
transaction_date=2019-10-30; lat=52.28493936337465; lng=20.815266942153606; price_m2=362.34; area_m2=632
transaction_date=2019-10-15; lat=52.28324877283863; lng=20.800616367376723; price_m2=434.32; area_m2=472
transaction_date=2019-10-15; lat=52.28317842131098; lng=20.800722378674344; price_m2=840.16; area_m2=244
transaction_date=2019-09-06; lat=52.289353171577616; lng=20.80317289461083; price_m2=456.67; area_m2=1500
transaction_date=2019-06-28; lat=52.29063931383779; lng=20.79917494804382; price_m2=190; area_m2=2000
transaction_date=2019-03-29; lat=52.28525156001308; lng=20.807006720810513; price_m2=526.32; area_m2=665
transaction_date=2019-03-27; lat=52.286943026369414; lng=20.812719015657446; price_m2=381.04; area_m2=1076
transaction_date=2018-11-22; lat=52.28467955770929; lng=20.796622945887673; price_m2=524.74; area_m2=2001
transaction_date=2018-09-03; lat=52.28877686550415; lng=20.802117730050536; price_m2=531.13; area_m2=1200
transaction_date=2018-08-20; lat=52.28964233235483; lng=20.803305344998893; price_m2=456.67; area_m2=1500
transaction_date=2018-07-06; lat=52.2843680790032; lng=20.805785982686487; price_m2=431.03; area_m2=1276
transaction_date=2018-07-02; lat=52.29118105814502; lng=20.804197769224196; price_m2=547.54; area_m2=2009
transaction_date=2018-05-17; lat=52.287869905512935; lng=20.796389046253406; price_m2=223.21; area_m2=2688
transaction_date=2018-03-23; lat=52.2869596427606; lng=20.813042299113395; price_m2=280.42; area_m2=1052
transaction_date=2018-02-06; lat=52.284610714969716; lng=20.805926239623577; price_m2=403.61; area_m2=1276
transaction_date=2018-01-05; lat=52.28782053846371; lng=20.812910493706156; price_m2=1034.48; area_m2=377
transaction_date=2018-01-05; lat=52.28784677448359; lng=20.812633413554188; price_m2=724.91; area_m2=538
transaction_date=2017-12-07; lat=52.2853587621485; lng=20.796364842680262; price_m2=499.5; area_m2=1001
transaction_date=2017-07-14; lat=52.290034256224544; lng=20.798992471609736; price_m2=205.2; area_m2=2000
transaction_date=2016-02-26; lat=52.29177531794757; lng=20.797607779207727; price_m2=162.5; area_m2=2000
transaction_date=2016-01-27; lat=52.29171939821868; lng=20.81408160339158; price_m2=181.35; area_m2=266
transaction_date=2015-11-12; lat=52.290553013950856; lng=20.79714624818519; price_m2=367.5; area_m2=2000
transaction_date=2015-10-12; lat=52.29214161917922; lng=20.80326192741696; price_m2=623.33; area_m2=1500
transaction_date=2015-08-27; lat=52.291266845549; lng=20.81442794124095; price_m2=740; area_m2=937
transaction_date=2015-08-22; lat=52.29135475521605; lng=20.79747118548122; price_m2=200; area_m2=2000
transaction_date=2015-03-30; lat=52.290034256224544; lng=20.798992471609736; price_m2=177.5; area_m2=2000
transaction_date=2015-03-30; lat=52.29241335815433; lng=20.7997117215184; price_m2=69.28; area_m2=2555
transaction_date=2015-03-30; lat=52.29063931383779; lng=20.79917494804382; price_m2=135.5; area_m2=2000
transaction_date=2015-03-30; lat=52.29172270596314; lng=20.799515423793665; price_m2=95; area_m2=2000
transaction_date=2015-03-25; lat=52.28470365249645; lng=20.79618584391118; price_m2=199.53; area_m2=3001
transaction_date=2014-12-11; lat=52.29245588558332; lng=20.800264862118517; price_m2=108.32; area_m2=2031
transaction_date=2014-12-10; lat=52.28921586857765; lng=20.813365884588357; price_m2=76.53; area_m2=196
transaction_date=2013-05-07; lat=52.28863761381717; lng=20.797862917771994; price_m2=320.81; area_m2=1091
transaction_date=2012-05-18; lat=52.28896962461065; lng=20.817738952600944; price_m2=868.2; area_m2=956
transaction_date=2010-12-28; lat=52.291107645715236; lng=20.801083567452054; price_m2=686.67; area_m2=1500
transaction_date=2009-09-21; lat=52.28937168703109; lng=20.79761696389396; price_m2=28.57; area_m2=2100
transaction_date=2006-07-11; lat=52.28951935964401; lng=20.81795918341837; price_m2=288.75; area_m2=1866

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

68 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Hornówek?

Profil ryzyka dla działek w obrębie Hornówek jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (47,6%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Planujesz zakup gruntu w obrębie Hornówek? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Hornówek i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Hornówek?+

Działka w obrębie Hornówek kosztuje przeciętnie 771 zł/m² (dane RCN, 2026). To +24,6% w stosunku do średniej gminnej 619 zł/m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Hornówek?+

Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 62 transakcji dotyczących działek w obrębie Hornówek (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 771 zł/m².

Jak obręb Hornówek wypada cenowo na tle gminy Izabelin?+

Średnia cena w obrębie Hornówek (771 zł/m²) różni się o +24,6% od średniej gminnej (619 zł/m²). Obręb zajmuje 4. pozycję w gminie Izabelin (dane RCN, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Hornówek?+

W obrębie Hornówek (Izabelin) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 1137 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 771 zł/m² z 62 transakcji (dane RCN).

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Hornówek?+

Jakie inne obręby w gminie Izabelin warto sprawdzić?+

W gminie Izabelin funkcjonuje 6 obrębów. Obręb Hornówek (771 zł/m²) to 4. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Mościska (482 zł/m², dane RCN).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Hornówek?+

Trend cenowy w obrębie Hornówek wynosi brak danych% r/r przy średniej 771 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

771 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 143 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Hornówek – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Hornówek

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Hornówek

Działki na sprzedaż w obrębie Hornówek

Porównanie z innymi obrębami w Izabelin

Sprawdź inne obręby w Izabelin

Zobacz wszystkie 6 obrębów w Izabelin

Mapa działek w obrębie Hornówek

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Hornówek?

Planujesz zakup gruntu w obrębie Hornówek? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Jak interpretować ceny działek w obrębie Hornówek i porównać je z okolicą?

Ceny działek Hornówek – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Hornówek

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Hornówek

Działki na sprzedaż w obrębie Hornówek

Porównanie z innymi obrębami w Izabelin

Sprawdź inne obręby w Izabelin

Zobacz wszystkie 6 obrębów w Izabelin

Mapa działek w obrębie Hornówek

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Hornówek?

Planujesz zakup gruntu w obrębie Hornówek? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Jak interpretować ceny działek w obrębie Hornówek i porównać je z okolicą?