Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

521 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 146 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Truskaw – maj 2026

Izabelin, warszawski zachodni | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Średnia cena działki budowlanej w obrębie Truskaw (Izabelin) wynosi 521 zł/m² na podstawie 71 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 20 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia obrębu: 3 095,25 haok. 3,1 km od środka gminy Izabelin

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	521 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	71	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	-15,9%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Truskaw

Ostatnie transakcje w obrębie Truskaw
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
5 stycznia 2026	600 000 zł	900 m²	667 zł/m²
11 grudnia 2025	700 000 zł	956 m²	732 zł/m²
27 listopada 2024	750 000 zł	1700 m²	441 zł/m²
5 sierpnia 2024	300 000 zł	514 m²	584 zł/m²
31 lipca 2024	750 000 zł	478 m²	1569 zł/m²
31 lipca 2024	750 000 zł	584 m²	1284 zł/m²
26 lipca 2024	10 000 zł	100 m²	100 zł/m²
20 czerwca 2024	349 000 zł	409 m²	853 zł/m²
20 czerwca 2024	350 000 zł	591 m²	592 zł/m²
23 maja 2024	300 000 zł	1116 m²	269 zł/m²
23 kwietnia 2024	1 443 840 zł	1128 m²	1280 zł/m²
23 kwietnia 2024	1 443 840 zł	1128 m²	1280 zł/m²
27 marca 2024	465 000 zł	365 m²	1274 zł/m²
27 marca 2024	465 000 zł	544 m²	855 zł/m²
19 stycznia 2024	520 000 zł	528 m²	985 zł/m²
19 stycznia 2024	520 000 zł	322 m²	1615 zł/m²
28 lipca 2023	200 000 zł	900 m²	222 zł/m²
23 lutego 2023	400 000 zł	973 m²	411 zł/m²
7 grudnia 2022	49 000 zł	1687 m²	29 zł/m²
1 grudnia 2022	1 135 000 zł	343 m²	3309 zł/m²
1 grudnia 2022	15 000 zł	834 m²	18 zł/m²
13 października 2022	550 000 zł	1413 m²	389 zł/m²
22 czerwca 2022	86 500 zł	4843 m²	18 zł/m²
17 września 2021	485 000 zł	950 m²	511 zł/m²
17 września 2021	485 000 zł	950 m²	511 zł/m²
17 września 2021	10 000 zł	928 m²	11 zł/m²
27 maja 2021	370 000 zł	901 m²	411 zł/m²
20 maja 2021	500 000 zł	1357 m²	368 zł/m²
10 maja 2021	226 000 zł	375 m²	603 zł/m²
17 lutego 2021	600 000 zł	3343 m²	179 zł/m²
10 grudnia 2020	350 000 zł	1270 m²	276 zł/m²
16 listopada 2020	425 000 zł	850 m²	500 zł/m²
4 sierpnia 2020	242 000 zł	596 m²	406 zł/m²
4 sierpnia 2020	103 000 zł	254 m²	406 zł/m²
17 lipca 2020	333 000 zł	886 m²	376 zł/m²
17 lutego 2020	200 900 zł	1666 m²	121 zł/m²
10 lutego 2020	370 000 zł	544 m²	680 zł/m²
10 lutego 2020	370 000 zł	666 m²	556 zł/m²
28 stycznia 2020	318 000 zł	940 m²	338 zł/m²
13 grudnia 2019	162 000 zł	614 m²	264 zł/m²
2 grudnia 2019	420 000 zł	999 m²	420 zł/m²
4 października 2019	380 000 zł	900 m²	422 zł/m²
27 września 2019	205 000 zł	1000 m²	205 zł/m²
26 czerwca 2019	450 000 zł	889 m²	506 zł/m²
17 czerwca 2019	450 000 zł	901 m²	499 zł/m²
20 września 2018	1929 zł	109 m²	18 zł/m²
20 września 2018	8142 zł	69 m²	118 zł/m²
15 marca 2018	890 000 zł	2100 m²	424 zł/m²
15 marca 2018	10 000 zł	511 m²	20 zł/m²
2 marca 2018	329 000 zł	850 m²	387 zł/m²
12 lutego 2018	340 000 zł	485 m²	701 zł/m²
12 lutego 2018	340 000 zł	731 m²	465 zł/m²
28 grudnia 2017	30 375 zł	1125 m²	27 zł/m²
28 grudnia 2017	30 807 zł	1141 m²	27 zł/m²
30 października 2017	350 000 zł	1678 m²	209 zł/m²
19 października 2017	558 674 zł	1414 m²	395 zł/m²
11 października 2017	355 300 zł	10 000 m²	36 zł/m²
11 października 2017	355 300 zł	13 000 m²	27 zł/m²
11 lipca 2017	66 000 zł	500 m²	132 zł/m²
13 kwietnia 2017	249 000 zł	472 m²	528 zł/m²
13 kwietnia 2017	249 000 zł	439 m²	567 zł/m²
20 lutego 2017	640 000 zł	2200 m²	291 zł/m²
15 lutego 2017	490 000 zł	1544 m²	317 zł/m²
15 listopada 2016	400 000 zł	1452 m²	275 zł/m²
21 czerwca 2016	300 000 zł	2138 m²	140 zł/m²
4 lutego 2016	310 000 zł	2425 m²	128 zł/m²
12 stycznia 2016	290 000 zł	1008 m²	288 zł/m²
24 listopada 2015	300 000 zł	991 m²	303 zł/m²
16 listopada 2015	390 000 zł	1000 m²	390 zł/m²
8 października 2015	91 520 zł	320 m²	286 zł/m²
15 września 2015	200 000 zł	1235 m²	162 zł/m²
15 września 2015	200 000 zł	1000 m²	200 zł/m²
25 czerwca 2015	519 000 zł	1740 m²	298 zł/m²
11 czerwca 2015	83 000 zł	4843 m²	17 zł/m²
19 maja 2015	200 000 zł	1700 m²	118 zł/m²
27 lutego 2015	288 500 zł	850 m²	339 zł/m²
15 września 2014	42 240 zł	700 m²	60 zł/m²
31 lipca 2014	5000 zł	693 m²	7 zł/m²
28 lipca 2014	190 000 zł	1876 m²	101 zł/m²
31 marca 2014	8000 zł	600 m²	13 zł/m²
3 marca 2014	135 350 zł	607 m²	223 zł/m²
3 marca 2014	15 300 zł	306 m²	50 zł/m²
17 stycznia 2014	442 zł	26 m²	17 zł/m²
30 lipca 2013	31 200 zł	1876 m²	17 zł/m²
18 czerwca 2013	200 000 zł	875 m²	229 zł/m²
21 lutego 2013	46 900 zł	1876 m²	25 zł/m²
10 lutego 2012	400 000 zł	850 m²	471 zł/m²
4 listopada 2011	550 000 zł	1414 m²	389 zł/m²
11 października 2011	140 000 zł	7000 m²	20 zł/m²
30 sierpnia 2011	100 000 zł	2400 m²	42 zł/m²
3 sierpnia 2011	2070 zł	69 m²	30 zł/m²
26 lutego 2009	24 000 zł	1400 m²	17 zł/m²
25 czerwca 2008	100 000 zł	1005 m²	100 zł/m²
25 marca 2008	10 000 zł	430 m²	23 zł/m²
19 listopada 2007	26 800 zł	1340 m²	20 zł/m²
19 listopada 2007	42 000 zł	2100 m²	20 zł/m²
28 maja 2007	1 500 000 zł	2767 m²	542 zł/m²
16 marca 2007	180 000 zł	1800 m²	100 zł/m²
11 października 2006	190 000 zł	2186 m²	87 zł/m²
28 lipca 2006	60 000 zł	1000 m²	60 zł/m²
28 lipca 2006	36 266 zł	313 m²	116 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Truskaw

Różnica 70,1% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w obrębie Truskaw jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	407 zł/m²	692 zł/m²	+70,1%	521 zł/m²	71

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Izabelin

Średnia cena działek w obrębie Truskaw wynosi 521 zł/m², czyli -15,9% względem średniej gminy Izabelin (619 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Mościska (482 zł/m²), a najwyższe Izabelin (781 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Izabelin
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Izabelin	781 zł/m²	89	—
TruskawTen obręb	521 zł/m²	71	—
Hornówek	771 zł/m²	62	—
Mościska	482 zł/m²	49	—
Laski	703 zł/m²	26	—
Sieraków	brak danych	0	—

Sprawdź inne obręby w Izabelin

Zobacz wszystkie 6 obrębów w Izabelin

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Truskaw

Mapa dla obrębu Truskaw obejmuje 146 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2026-01-05; lat=52.30108664397694; lng=20.77955646400988; price_m2=666.67; area_m2=900
transaction_date=2025-12-11; lat=52.307672290720966; lng=20.771854050675994; price_m2=732.22; area_m2=956
transaction_date=2024-11-27; lat=52.300805102800275; lng=20.778018480102205; price_m2=441.18; area_m2=1700
transaction_date=2024-08-05; lat=52.303530117534834; lng=20.773182896535378; price_m2=583.66; area_m2=514
transaction_date=2024-07-31; lat=52.30836643961024; lng=20.771835741337874; price_m2=1569.04; area_m2=478
transaction_date=2024-07-31; lat=52.30829293876101; lng=20.77154331166638; price_m2=1284.25; area_m2=584
transaction_date=2024-07-26; lat=52.30008491849646; lng=20.778704449182104; price_m2=100; area_m2=100
transaction_date=2024-06-20; lat=52.303401956807264; lng=20.781985928943563; price_m2=853.3; area_m2=409
transaction_date=2024-06-20; lat=52.303435492184605; lng=20.781809683429724; price_m2=592.22; area_m2=591
transaction_date=2024-05-23; lat=52.30195505105842; lng=20.777699161974244; price_m2=268.82; area_m2=1116
transaction_date=2024-04-23; lat=52.306815659719774; lng=20.763211062731436; price_m2=1280; area_m2=1128
transaction_date=2024-04-23; lat=52.30659592409009; lng=20.762985146391916; price_m2=1280; area_m2=1128
transaction_date=2024-03-27; lat=52.30588926452891; lng=20.77889714903216; price_m2=1273.97; area_m2=365
transaction_date=2024-03-27; lat=52.30594337479277; lng=20.778671805382682; price_m2=854.78; area_m2=544
transaction_date=2024-01-19; lat=52.30508191402508; lng=20.77825699551221; price_m2=984.85; area_m2=528
transaction_date=2024-01-19; lat=52.30503560904484; lng=20.778482479613768; price_m2=1614.91; area_m2=322
transaction_date=2023-07-28; lat=52.30445105359523; lng=20.770733374687904; price_m2=222.22; area_m2=900
transaction_date=2023-02-23; lat=52.297324322259; lng=20.785522625354673; price_m2=411.1; area_m2=973
transaction_date=2022-12-07; lat=52.30893614058133; lng=20.77521306695926; price_m2=29.05; area_m2=1687
transaction_date=2022-12-01; lat=52.30168280020322; lng=20.7755755927833; price_m2=3309.04; area_m2=343
transaction_date=2022-12-01; lat=52.30142682279856; lng=20.775963713853784; price_m2=17.99; area_m2=834
transaction_date=2022-10-13; lat=52.3067560281661; lng=20.76229430874733; price_m2=389.24; area_m2=1413
transaction_date=2022-06-22; lat=52.31090770832118; lng=20.79801513764814; price_m2=17.86; area_m2=4843
transaction_date=2021-09-17; lat=52.308584814956056; lng=20.77274680170164; price_m2=510.53; area_m2=950
transaction_date=2021-09-17; lat=52.308332398836995; lng=20.772583664827398; price_m2=510.53; area_m2=950
transaction_date=2021-09-17; lat=52.307924229893274; lng=20.772661022839205; price_m2=10.78; area_m2=928
transaction_date=2021-05-27; lat=52.304639525606255; lng=20.7765619417455; price_m2=410.65; area_m2=901
transaction_date=2021-05-20; lat=52.30483448275446; lng=20.777829720570153; price_m2=368.46; area_m2=1357
transaction_date=2021-05-10; lat=52.30932388873591; lng=20.76342640205701; price_m2=602.67; area_m2=375
transaction_date=2021-02-17; lat=52.29759017869197; lng=20.781813206974377; price_m2=179.48; area_m2=3343
transaction_date=2020-12-10; lat=52.302062966585396; lng=20.777508916582487; price_m2=275.59; area_m2=1270
transaction_date=2020-11-16; lat=52.305799188396755; lng=20.778298888652923; price_m2=500; area_m2=850
transaction_date=2020-08-04; lat=52.308054762012304; lng=20.77163749090534; price_m2=406.04; area_m2=596
transaction_date=2020-08-04; lat=52.30813455737325; lng=20.77150758880314; price_m2=405.51; area_m2=254
transaction_date=2020-07-17; lat=52.30466258690158; lng=20.779170943423505; price_m2=375.85; area_m2=886
transaction_date=2020-02-17; lat=52.29744237831367; lng=20.78147168550312; price_m2=120.59; area_m2=1666
transaction_date=2020-02-10; lat=52.30649921490442; lng=20.76542266697812; price_m2=680.15; area_m2=544
transaction_date=2020-02-10; lat=52.30643891622753; lng=20.765596549211743; price_m2=555.56; area_m2=666
transaction_date=2020-01-28; lat=52.30374406631395; lng=20.772602623801003; price_m2=338.3; area_m2=940
transaction_date=2019-12-13; lat=52.29907641967531; lng=20.784804704189664; price_m2=263.84; area_m2=614
transaction_date=2019-12-02; lat=52.30700216374058; lng=20.773646731357985; price_m2=420.42; area_m2=999
transaction_date=2019-10-04; lat=52.31073362761876; lng=20.76287667937306; price_m2=422.22; area_m2=900
transaction_date=2019-09-27; lat=52.29937561315177; lng=20.77977356967838; price_m2=205; area_m2=1000
transaction_date=2019-06-26; lat=52.30511699680724; lng=20.775604340514807; price_m2=506.19; area_m2=889
transaction_date=2019-06-17; lat=52.305598694493234; lng=20.775767804657754; price_m2=499.45; area_m2=901
transaction_date=2018-09-20; lat=52.30969457040041; lng=20.765136816686322; price_m2=17.7; area_m2=109
transaction_date=2018-09-20; lat=52.30962861055196; lng=20.76537885249512; price_m2=118; area_m2=69
transaction_date=2018-03-15; lat=52.29084678157577; lng=20.796429555629793; price_m2=423.81; area_m2=2100
transaction_date=2018-03-15; lat=52.2906988149399; lng=20.796125368806575; price_m2=19.57; area_m2=511
transaction_date=2018-03-02; lat=52.305636578944004; lng=20.778166574209678; price_m2=387.06; area_m2=850
transaction_date=2018-02-12; lat=52.30612668717852; lng=20.76517812967568; price_m2=701.03; area_m2=485
transaction_date=2018-02-12; lat=52.306032312961854; lng=20.765316122294745; price_m2=465.12; area_m2=731
transaction_date=2017-12-28; lat=52.29636983650579; lng=20.7828310790901; price_m2=27; area_m2=1125
transaction_date=2017-12-28; lat=52.29619278510003; lng=20.782823824098813; price_m2=27; area_m2=1141
transaction_date=2017-10-30; lat=52.30806611092752; lng=20.771991828231197; price_m2=208.58; area_m2=1678
transaction_date=2017-10-19; lat=52.30521797285953; lng=20.78076340363859; price_m2=395.1; area_m2=1414
transaction_date=2017-10-11; lat=52.318931264579; lng=20.782243720161695; price_m2=35.53; area_m2=10000
transaction_date=2017-10-11; lat=52.31679993315139; lng=20.778212165500854; price_m2=27.33; area_m2=13000
transaction_date=2017-07-11; lat=52.30066557476062; lng=20.782948927617976; price_m2=132; area_m2=500
transaction_date=2017-04-13; lat=52.301363635494; lng=20.77736065611948; price_m2=527.54; area_m2=472
transaction_date=2017-04-13; lat=52.30141379443431; lng=20.77717428930696; price_m2=567.2; area_m2=439
transaction_date=2017-02-20; lat=52.30131217655399; lng=20.77623795046377; price_m2=290.91; area_m2=2200
transaction_date=2017-02-15; lat=52.304954675674196; lng=20.781049390543263; price_m2=317.36; area_m2=1544
transaction_date=2016-11-15; lat=52.30093585724052; lng=20.778393259756378; price_m2=275.48; area_m2=1452
transaction_date=2016-06-21; lat=52.303284915578416; lng=20.782638117783886; price_m2=140.32; area_m2=2138
transaction_date=2016-02-04; lat=52.303686035492696; lng=20.782145822162004; price_m2=127.84; area_m2=2425
transaction_date=2016-01-12; lat=52.29911088256041; lng=20.782592941508337; price_m2=287.7; area_m2=1008
transaction_date=2015-11-24; lat=52.299068674432164; lng=20.780798000130723; price_m2=302.72; area_m2=991
transaction_date=2015-11-16; lat=52.30463478360214; lng=20.781425064974545; price_m2=390; area_m2=1000
transaction_date=2015-10-08; lat=52.3020719001871; lng=20.775518537944297; price_m2=286; area_m2=320
transaction_date=2015-09-15; lat=52.30000023071996; lng=20.780115837482416; price_m2=161.94; area_m2=1235
transaction_date=2015-09-15; lat=52.29937561315177; lng=20.77977356967838; price_m2=200; area_m2=1000
transaction_date=2015-06-25; lat=52.305447932383686; lng=20.779926055613775; price_m2=298.28; area_m2=1740
transaction_date=2015-06-11; lat=52.31105607963401; lng=20.79740349939324; price_m2=17.14; area_m2=4843
transaction_date=2015-05-19; lat=52.29705803689304; lng=20.785908405923045; price_m2=117.65; area_m2=1700
transaction_date=2015-02-27; lat=52.305958948767355; lng=20.778278003694815; price_m2=339.41; area_m2=850
transaction_date=2014-09-15; lat=52.30435666277887; lng=20.770375572087197; price_m2=60.34; area_m2=700
transaction_date=2014-07-31; lat=52.304642201650736; lng=20.77938664334257; price_m2=7.22; area_m2=693
transaction_date=2014-07-28; lat=52.30770378422803; lng=20.77074968779266; price_m2=101.28; area_m2=1876
transaction_date=2014-03-31; lat=52.297477473503356; lng=20.78219836436209; price_m2=13.33; area_m2=600
transaction_date=2014-03-03; lat=52.29846495668342; lng=20.78200136276475; price_m2=222.98; area_m2=607
transaction_date=2014-03-03; lat=52.298761459440975; lng=20.781802995895756; price_m2=50; area_m2=306
transaction_date=2014-01-17; lat=52.303422510908064; lng=20.77368843119787; price_m2=17; area_m2=26
transaction_date=2013-07-30; lat=52.30770378422803; lng=20.77074968779266; price_m2=16.63; area_m2=1876
transaction_date=2013-06-18; lat=52.304978996955455; lng=20.77982169729741; price_m2=228.57; area_m2=875
transaction_date=2013-02-21; lat=52.30770378422803; lng=20.77074968779266; price_m2=25; area_m2=1876
transaction_date=2012-02-10; lat=52.3045211813716; lng=20.77999747659889; price_m2=470.59; area_m2=850
transaction_date=2011-11-04; lat=52.30521797285953; lng=20.78076340363859; price_m2=388.97; area_m2=1414
transaction_date=2011-10-11; lat=52.28924665492286; lng=20.789058076450974; price_m2=20; area_m2=7000
transaction_date=2011-08-30; lat=52.301561858100705; lng=20.77330902019928; price_m2=41.67; area_m2=2400
transaction_date=2011-08-03; lat=52.30526556645543; lng=20.77914756361019; price_m2=30; area_m2=69
transaction_date=2009-02-26; lat=52.307741843702644; lng=20.778854452554597; price_m2=17.14; area_m2=1400
transaction_date=2008-06-25; lat=52.30629860721614; lng=20.77295620189957; price_m2=99.5; area_m2=1005
transaction_date=2008-03-25; lat=52.30332796092315; lng=20.7813630155599; price_m2=23.26; area_m2=430
transaction_date=2007-11-19; lat=52.29691829679199; lng=20.781446083015425; price_m2=20; area_m2=1340
transaction_date=2007-11-19; lat=52.2965350746278; lng=20.781297198884793; price_m2=20; area_m2=2100
transaction_date=2007-05-28; lat=52.29292323748608; lng=20.79546765206628; price_m2=542.1; area_m2=2767
transaction_date=2007-03-16; lat=52.30144124850045; lng=20.785788602195954; price_m2=100; area_m2=1800
transaction_date=2006-10-11; lat=52.30771667160555; lng=20.77027473731672; price_m2=86.92; area_m2=2186
transaction_date=2006-07-28; lat=52.307952146021485; lng=20.764201504324205; price_m2=60; area_m2=1000
transaction_date=2006-07-28; lat=52.30463614186438; lng=20.77599728261329; price_m2=115.86; area_m2=313

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

101 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Truskaw?

Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Truskaw wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (56,8%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Masz na oku działkę w obrębie Truskaw? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Truskaw i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Truskaw?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Truskaw to 521 zł/m² z 71 transakcji. Obręb zajmuje 2. pozycję cenową w gminie Izabelin.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Truskaw?+

Łącznie odnotowano 71 transakcji działkami w obrębie Truskaw (dane RCN, Izabelin). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 521 zł/m².

Jak obręb Truskaw wypada cenowo na tle gminy Izabelin?+

Obręb Truskaw ze średnią 521 zł/m² plasuje się na 2. miejscu w gminie Izabelin (średnia gminna 619 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Truskaw?+

Typowa działka w obrębie Truskaw (Izabelin) ma ok. 934 m² przy cenie 521 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Truskaw?+

Sprawdzenie konkretnej działki w Truskaw (Izabelin): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.

Jakie inne obręby w gminie Izabelin warto sprawdzić?+

Szukasz tańszej alternatywy w gminie Izabelin? Obręb Mościska ma średnią 482 zł/m² – wobec 521 zł/m² w Truskaw. Gmina liczy łącznie 6 obrębów (dane GUGiK, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Truskaw?+

Dane z 71 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Truskaw o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 521 zł/m².

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

521 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 146 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

521 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 146 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Truskaw – maj 2026

Izabelin, warszawski zachodni | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Powierzchnia obrębu: 3 095,25 haok. 3,1 km od środka gminy Izabelin

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	521 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	71	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	-15,9%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Truskaw

Ostatnie transakcje w obrębie Truskaw
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
5 stycznia 2026	600 000 zł	900 m²	667 zł/m²
11 grudnia 2025	700 000 zł	956 m²	732 zł/m²
27 listopada 2024	750 000 zł	1700 m²	441 zł/m²
5 sierpnia 2024	300 000 zł	514 m²	584 zł/m²
31 lipca 2024	750 000 zł	478 m²	1569 zł/m²
31 lipca 2024	750 000 zł	584 m²	1284 zł/m²
26 lipca 2024	10 000 zł	100 m²	100 zł/m²
20 czerwca 2024	349 000 zł	409 m²	853 zł/m²
20 czerwca 2024	350 000 zł	591 m²	592 zł/m²
23 maja 2024	300 000 zł	1116 m²	269 zł/m²
23 kwietnia 2024	1 443 840 zł	1128 m²	1280 zł/m²
23 kwietnia 2024	1 443 840 zł	1128 m²	1280 zł/m²
27 marca 2024	465 000 zł	365 m²	1274 zł/m²
27 marca 2024	465 000 zł	544 m²	855 zł/m²
19 stycznia 2024	520 000 zł	528 m²	985 zł/m²
19 stycznia 2024	520 000 zł	322 m²	1615 zł/m²
28 lipca 2023	200 000 zł	900 m²	222 zł/m²
23 lutego 2023	400 000 zł	973 m²	411 zł/m²
7 grudnia 2022	49 000 zł	1687 m²	29 zł/m²
1 grudnia 2022	1 135 000 zł	343 m²	3309 zł/m²
1 grudnia 2022	15 000 zł	834 m²	18 zł/m²
13 października 2022	550 000 zł	1413 m²	389 zł/m²
22 czerwca 2022	86 500 zł	4843 m²	18 zł/m²
17 września 2021	485 000 zł	950 m²	511 zł/m²
17 września 2021	485 000 zł	950 m²	511 zł/m²
17 września 2021	10 000 zł	928 m²	11 zł/m²
27 maja 2021	370 000 zł	901 m²	411 zł/m²
20 maja 2021	500 000 zł	1357 m²	368 zł/m²
10 maja 2021	226 000 zł	375 m²	603 zł/m²
17 lutego 2021	600 000 zł	3343 m²	179 zł/m²
10 grudnia 2020	350 000 zł	1270 m²	276 zł/m²
16 listopada 2020	425 000 zł	850 m²	500 zł/m²
4 sierpnia 2020	242 000 zł	596 m²	406 zł/m²
4 sierpnia 2020	103 000 zł	254 m²	406 zł/m²
17 lipca 2020	333 000 zł	886 m²	376 zł/m²
17 lutego 2020	200 900 zł	1666 m²	121 zł/m²
10 lutego 2020	370 000 zł	544 m²	680 zł/m²
10 lutego 2020	370 000 zł	666 m²	556 zł/m²
28 stycznia 2020	318 000 zł	940 m²	338 zł/m²
13 grudnia 2019	162 000 zł	614 m²	264 zł/m²
2 grudnia 2019	420 000 zł	999 m²	420 zł/m²
4 października 2019	380 000 zł	900 m²	422 zł/m²
27 września 2019	205 000 zł	1000 m²	205 zł/m²
26 czerwca 2019	450 000 zł	889 m²	506 zł/m²
17 czerwca 2019	450 000 zł	901 m²	499 zł/m²
20 września 2018	1929 zł	109 m²	18 zł/m²
20 września 2018	8142 zł	69 m²	118 zł/m²
15 marca 2018	890 000 zł	2100 m²	424 zł/m²
15 marca 2018	10 000 zł	511 m²	20 zł/m²
2 marca 2018	329 000 zł	850 m²	387 zł/m²
12 lutego 2018	340 000 zł	485 m²	701 zł/m²
12 lutego 2018	340 000 zł	731 m²	465 zł/m²
28 grudnia 2017	30 375 zł	1125 m²	27 zł/m²
28 grudnia 2017	30 807 zł	1141 m²	27 zł/m²
30 października 2017	350 000 zł	1678 m²	209 zł/m²
19 października 2017	558 674 zł	1414 m²	395 zł/m²
11 października 2017	355 300 zł	10 000 m²	36 zł/m²
11 października 2017	355 300 zł	13 000 m²	27 zł/m²
11 lipca 2017	66 000 zł	500 m²	132 zł/m²
13 kwietnia 2017	249 000 zł	472 m²	528 zł/m²
13 kwietnia 2017	249 000 zł	439 m²	567 zł/m²
20 lutego 2017	640 000 zł	2200 m²	291 zł/m²
15 lutego 2017	490 000 zł	1544 m²	317 zł/m²
15 listopada 2016	400 000 zł	1452 m²	275 zł/m²
21 czerwca 2016	300 000 zł	2138 m²	140 zł/m²
4 lutego 2016	310 000 zł	2425 m²	128 zł/m²
12 stycznia 2016	290 000 zł	1008 m²	288 zł/m²
24 listopada 2015	300 000 zł	991 m²	303 zł/m²
16 listopada 2015	390 000 zł	1000 m²	390 zł/m²
8 października 2015	91 520 zł	320 m²	286 zł/m²
15 września 2015	200 000 zł	1235 m²	162 zł/m²
15 września 2015	200 000 zł	1000 m²	200 zł/m²
25 czerwca 2015	519 000 zł	1740 m²	298 zł/m²
11 czerwca 2015	83 000 zł	4843 m²	17 zł/m²
19 maja 2015	200 000 zł	1700 m²	118 zł/m²
27 lutego 2015	288 500 zł	850 m²	339 zł/m²
15 września 2014	42 240 zł	700 m²	60 zł/m²
31 lipca 2014	5000 zł	693 m²	7 zł/m²
28 lipca 2014	190 000 zł	1876 m²	101 zł/m²
31 marca 2014	8000 zł	600 m²	13 zł/m²
3 marca 2014	135 350 zł	607 m²	223 zł/m²
3 marca 2014	15 300 zł	306 m²	50 zł/m²
17 stycznia 2014	442 zł	26 m²	17 zł/m²
30 lipca 2013	31 200 zł	1876 m²	17 zł/m²
18 czerwca 2013	200 000 zł	875 m²	229 zł/m²
21 lutego 2013	46 900 zł	1876 m²	25 zł/m²
10 lutego 2012	400 000 zł	850 m²	471 zł/m²
4 listopada 2011	550 000 zł	1414 m²	389 zł/m²
11 października 2011	140 000 zł	7000 m²	20 zł/m²
30 sierpnia 2011	100 000 zł	2400 m²	42 zł/m²
3 sierpnia 2011	2070 zł	69 m²	30 zł/m²
26 lutego 2009	24 000 zł	1400 m²	17 zł/m²
25 czerwca 2008	100 000 zł	1005 m²	100 zł/m²
25 marca 2008	10 000 zł	430 m²	23 zł/m²
19 listopada 2007	26 800 zł	1340 m²	20 zł/m²
19 listopada 2007	42 000 zł	2100 m²	20 zł/m²
28 maja 2007	1 500 000 zł	2767 m²	542 zł/m²
16 marca 2007	180 000 zł	1800 m²	100 zł/m²
11 października 2006	190 000 zł	2186 m²	87 zł/m²
28 lipca 2006	60 000 zł	1000 m²	60 zł/m²
28 lipca 2006	36 266 zł	313 m²	116 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Truskaw

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	407 zł/m²	692 zł/m²	+70,1%	521 zł/m²	71

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Izabelin

Średnia cena działek w obrębie Truskaw wynosi 521 zł/m², czyli -15,9% względem średniej gminy Izabelin (619 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Mościska (482 zł/m²), a najwyższe Izabelin (781 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Izabelin
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Izabelin	781 zł/m²	89	—
TruskawTen obręb	521 zł/m²	71	—
Hornówek	771 zł/m²	62	—
Mościska	482 zł/m²	49	—
Laski	703 zł/m²	26	—
Sieraków	brak danych	0	—

Sprawdź inne obręby w Izabelin

Zobacz wszystkie 6 obrębów w Izabelin

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Truskaw

Mapa dla obrębu Truskaw obejmuje 146 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2026-01-05; lat=52.30108664397694; lng=20.77955646400988; price_m2=666.67; area_m2=900
transaction_date=2025-12-11; lat=52.307672290720966; lng=20.771854050675994; price_m2=732.22; area_m2=956
transaction_date=2024-11-27; lat=52.300805102800275; lng=20.778018480102205; price_m2=441.18; area_m2=1700
transaction_date=2024-08-05; lat=52.303530117534834; lng=20.773182896535378; price_m2=583.66; area_m2=514
transaction_date=2024-07-31; lat=52.30836643961024; lng=20.771835741337874; price_m2=1569.04; area_m2=478
transaction_date=2024-07-31; lat=52.30829293876101; lng=20.77154331166638; price_m2=1284.25; area_m2=584
transaction_date=2024-07-26; lat=52.30008491849646; lng=20.778704449182104; price_m2=100; area_m2=100
transaction_date=2024-06-20; lat=52.303401956807264; lng=20.781985928943563; price_m2=853.3; area_m2=409
transaction_date=2024-06-20; lat=52.303435492184605; lng=20.781809683429724; price_m2=592.22; area_m2=591
transaction_date=2024-05-23; lat=52.30195505105842; lng=20.777699161974244; price_m2=268.82; area_m2=1116
transaction_date=2024-04-23; lat=52.306815659719774; lng=20.763211062731436; price_m2=1280; area_m2=1128
transaction_date=2024-04-23; lat=52.30659592409009; lng=20.762985146391916; price_m2=1280; area_m2=1128
transaction_date=2024-03-27; lat=52.30588926452891; lng=20.77889714903216; price_m2=1273.97; area_m2=365
transaction_date=2024-03-27; lat=52.30594337479277; lng=20.778671805382682; price_m2=854.78; area_m2=544
transaction_date=2024-01-19; lat=52.30508191402508; lng=20.77825699551221; price_m2=984.85; area_m2=528
transaction_date=2024-01-19; lat=52.30503560904484; lng=20.778482479613768; price_m2=1614.91; area_m2=322
transaction_date=2023-07-28; lat=52.30445105359523; lng=20.770733374687904; price_m2=222.22; area_m2=900
transaction_date=2023-02-23; lat=52.297324322259; lng=20.785522625354673; price_m2=411.1; area_m2=973
transaction_date=2022-12-07; lat=52.30893614058133; lng=20.77521306695926; price_m2=29.05; area_m2=1687
transaction_date=2022-12-01; lat=52.30168280020322; lng=20.7755755927833; price_m2=3309.04; area_m2=343
transaction_date=2022-12-01; lat=52.30142682279856; lng=20.775963713853784; price_m2=17.99; area_m2=834
transaction_date=2022-10-13; lat=52.3067560281661; lng=20.76229430874733; price_m2=389.24; area_m2=1413
transaction_date=2022-06-22; lat=52.31090770832118; lng=20.79801513764814; price_m2=17.86; area_m2=4843
transaction_date=2021-09-17; lat=52.308584814956056; lng=20.77274680170164; price_m2=510.53; area_m2=950
transaction_date=2021-09-17; lat=52.308332398836995; lng=20.772583664827398; price_m2=510.53; area_m2=950
transaction_date=2021-09-17; lat=52.307924229893274; lng=20.772661022839205; price_m2=10.78; area_m2=928
transaction_date=2021-05-27; lat=52.304639525606255; lng=20.7765619417455; price_m2=410.65; area_m2=901
transaction_date=2021-05-20; lat=52.30483448275446; lng=20.777829720570153; price_m2=368.46; area_m2=1357
transaction_date=2021-05-10; lat=52.30932388873591; lng=20.76342640205701; price_m2=602.67; area_m2=375
transaction_date=2021-02-17; lat=52.29759017869197; lng=20.781813206974377; price_m2=179.48; area_m2=3343
transaction_date=2020-12-10; lat=52.302062966585396; lng=20.777508916582487; price_m2=275.59; area_m2=1270
transaction_date=2020-11-16; lat=52.305799188396755; lng=20.778298888652923; price_m2=500; area_m2=850
transaction_date=2020-08-04; lat=52.308054762012304; lng=20.77163749090534; price_m2=406.04; area_m2=596
transaction_date=2020-08-04; lat=52.30813455737325; lng=20.77150758880314; price_m2=405.51; area_m2=254
transaction_date=2020-07-17; lat=52.30466258690158; lng=20.779170943423505; price_m2=375.85; area_m2=886
transaction_date=2020-02-17; lat=52.29744237831367; lng=20.78147168550312; price_m2=120.59; area_m2=1666
transaction_date=2020-02-10; lat=52.30649921490442; lng=20.76542266697812; price_m2=680.15; area_m2=544
transaction_date=2020-02-10; lat=52.30643891622753; lng=20.765596549211743; price_m2=555.56; area_m2=666
transaction_date=2020-01-28; lat=52.30374406631395; lng=20.772602623801003; price_m2=338.3; area_m2=940
transaction_date=2019-12-13; lat=52.29907641967531; lng=20.784804704189664; price_m2=263.84; area_m2=614
transaction_date=2019-12-02; lat=52.30700216374058; lng=20.773646731357985; price_m2=420.42; area_m2=999
transaction_date=2019-10-04; lat=52.31073362761876; lng=20.76287667937306; price_m2=422.22; area_m2=900
transaction_date=2019-09-27; lat=52.29937561315177; lng=20.77977356967838; price_m2=205; area_m2=1000
transaction_date=2019-06-26; lat=52.30511699680724; lng=20.775604340514807; price_m2=506.19; area_m2=889
transaction_date=2019-06-17; lat=52.305598694493234; lng=20.775767804657754; price_m2=499.45; area_m2=901
transaction_date=2018-09-20; lat=52.30969457040041; lng=20.765136816686322; price_m2=17.7; area_m2=109
transaction_date=2018-09-20; lat=52.30962861055196; lng=20.76537885249512; price_m2=118; area_m2=69
transaction_date=2018-03-15; lat=52.29084678157577; lng=20.796429555629793; price_m2=423.81; area_m2=2100
transaction_date=2018-03-15; lat=52.2906988149399; lng=20.796125368806575; price_m2=19.57; area_m2=511
transaction_date=2018-03-02; lat=52.305636578944004; lng=20.778166574209678; price_m2=387.06; area_m2=850
transaction_date=2018-02-12; lat=52.30612668717852; lng=20.76517812967568; price_m2=701.03; area_m2=485
transaction_date=2018-02-12; lat=52.306032312961854; lng=20.765316122294745; price_m2=465.12; area_m2=731
transaction_date=2017-12-28; lat=52.29636983650579; lng=20.7828310790901; price_m2=27; area_m2=1125
transaction_date=2017-12-28; lat=52.29619278510003; lng=20.782823824098813; price_m2=27; area_m2=1141
transaction_date=2017-10-30; lat=52.30806611092752; lng=20.771991828231197; price_m2=208.58; area_m2=1678
transaction_date=2017-10-19; lat=52.30521797285953; lng=20.78076340363859; price_m2=395.1; area_m2=1414
transaction_date=2017-10-11; lat=52.318931264579; lng=20.782243720161695; price_m2=35.53; area_m2=10000
transaction_date=2017-10-11; lat=52.31679993315139; lng=20.778212165500854; price_m2=27.33; area_m2=13000
transaction_date=2017-07-11; lat=52.30066557476062; lng=20.782948927617976; price_m2=132; area_m2=500
transaction_date=2017-04-13; lat=52.301363635494; lng=20.77736065611948; price_m2=527.54; area_m2=472
transaction_date=2017-04-13; lat=52.30141379443431; lng=20.77717428930696; price_m2=567.2; area_m2=439
transaction_date=2017-02-20; lat=52.30131217655399; lng=20.77623795046377; price_m2=290.91; area_m2=2200
transaction_date=2017-02-15; lat=52.304954675674196; lng=20.781049390543263; price_m2=317.36; area_m2=1544
transaction_date=2016-11-15; lat=52.30093585724052; lng=20.778393259756378; price_m2=275.48; area_m2=1452
transaction_date=2016-06-21; lat=52.303284915578416; lng=20.782638117783886; price_m2=140.32; area_m2=2138
transaction_date=2016-02-04; lat=52.303686035492696; lng=20.782145822162004; price_m2=127.84; area_m2=2425
transaction_date=2016-01-12; lat=52.29911088256041; lng=20.782592941508337; price_m2=287.7; area_m2=1008
transaction_date=2015-11-24; lat=52.299068674432164; lng=20.780798000130723; price_m2=302.72; area_m2=991
transaction_date=2015-11-16; lat=52.30463478360214; lng=20.781425064974545; price_m2=390; area_m2=1000
transaction_date=2015-10-08; lat=52.3020719001871; lng=20.775518537944297; price_m2=286; area_m2=320
transaction_date=2015-09-15; lat=52.30000023071996; lng=20.780115837482416; price_m2=161.94; area_m2=1235
transaction_date=2015-09-15; lat=52.29937561315177; lng=20.77977356967838; price_m2=200; area_m2=1000
transaction_date=2015-06-25; lat=52.305447932383686; lng=20.779926055613775; price_m2=298.28; area_m2=1740
transaction_date=2015-06-11; lat=52.31105607963401; lng=20.79740349939324; price_m2=17.14; area_m2=4843
transaction_date=2015-05-19; lat=52.29705803689304; lng=20.785908405923045; price_m2=117.65; area_m2=1700
transaction_date=2015-02-27; lat=52.305958948767355; lng=20.778278003694815; price_m2=339.41; area_m2=850
transaction_date=2014-09-15; lat=52.30435666277887; lng=20.770375572087197; price_m2=60.34; area_m2=700
transaction_date=2014-07-31; lat=52.304642201650736; lng=20.77938664334257; price_m2=7.22; area_m2=693
transaction_date=2014-07-28; lat=52.30770378422803; lng=20.77074968779266; price_m2=101.28; area_m2=1876
transaction_date=2014-03-31; lat=52.297477473503356; lng=20.78219836436209; price_m2=13.33; area_m2=600
transaction_date=2014-03-03; lat=52.29846495668342; lng=20.78200136276475; price_m2=222.98; area_m2=607
transaction_date=2014-03-03; lat=52.298761459440975; lng=20.781802995895756; price_m2=50; area_m2=306
transaction_date=2014-01-17; lat=52.303422510908064; lng=20.77368843119787; price_m2=17; area_m2=26
transaction_date=2013-07-30; lat=52.30770378422803; lng=20.77074968779266; price_m2=16.63; area_m2=1876
transaction_date=2013-06-18; lat=52.304978996955455; lng=20.77982169729741; price_m2=228.57; area_m2=875
transaction_date=2013-02-21; lat=52.30770378422803; lng=20.77074968779266; price_m2=25; area_m2=1876
transaction_date=2012-02-10; lat=52.3045211813716; lng=20.77999747659889; price_m2=470.59; area_m2=850
transaction_date=2011-11-04; lat=52.30521797285953; lng=20.78076340363859; price_m2=388.97; area_m2=1414
transaction_date=2011-10-11; lat=52.28924665492286; lng=20.789058076450974; price_m2=20; area_m2=7000
transaction_date=2011-08-30; lat=52.301561858100705; lng=20.77330902019928; price_m2=41.67; area_m2=2400
transaction_date=2011-08-03; lat=52.30526556645543; lng=20.77914756361019; price_m2=30; area_m2=69
transaction_date=2009-02-26; lat=52.307741843702644; lng=20.778854452554597; price_m2=17.14; area_m2=1400
transaction_date=2008-06-25; lat=52.30629860721614; lng=20.77295620189957; price_m2=99.5; area_m2=1005
transaction_date=2008-03-25; lat=52.30332796092315; lng=20.7813630155599; price_m2=23.26; area_m2=430
transaction_date=2007-11-19; lat=52.29691829679199; lng=20.781446083015425; price_m2=20; area_m2=1340
transaction_date=2007-11-19; lat=52.2965350746278; lng=20.781297198884793; price_m2=20; area_m2=2100
transaction_date=2007-05-28; lat=52.29292323748608; lng=20.79546765206628; price_m2=542.1; area_m2=2767
transaction_date=2007-03-16; lat=52.30144124850045; lng=20.785788602195954; price_m2=100; area_m2=1800
transaction_date=2006-10-11; lat=52.30771667160555; lng=20.77027473731672; price_m2=86.92; area_m2=2186
transaction_date=2006-07-28; lat=52.307952146021485; lng=20.764201504324205; price_m2=60; area_m2=1000
transaction_date=2006-07-28; lat=52.30463614186438; lng=20.77599728261329; price_m2=115.86; area_m2=313

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

101 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Truskaw?

Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Truskaw wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (56,8%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Masz na oku działkę w obrębie Truskaw? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Truskaw i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Truskaw?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Truskaw to 521 zł/m² z 71 transakcji. Obręb zajmuje 2. pozycję cenową w gminie Izabelin.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Truskaw?+

Łącznie odnotowano 71 transakcji działkami w obrębie Truskaw (dane RCN, Izabelin). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 521 zł/m².

Jak obręb Truskaw wypada cenowo na tle gminy Izabelin?+

Obręb Truskaw ze średnią 521 zł/m² plasuje się na 2. miejscu w gminie Izabelin (średnia gminna 619 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Truskaw?+

Typowa działka w obrębie Truskaw (Izabelin) ma ok. 934 m² przy cenie 521 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Truskaw?+

Sprawdzenie konkretnej działki w Truskaw (Izabelin): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.

Jakie inne obręby w gminie Izabelin warto sprawdzić?+

Szukasz tańszej alternatywy w gminie Izabelin? Obręb Mościska ma średnią 482 zł/m² – wobec 521 zł/m² w Truskaw. Gmina liczy łącznie 6 obrębów (dane GUGiK, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Truskaw?+

Dane z 71 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Truskaw o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 521 zł/m².

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

521 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 146 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Truskaw – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Truskaw

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Truskaw

Działki na sprzedaż w obrębie Truskaw

Porównanie z innymi obrębami w Izabelin

Sprawdź inne obręby w Izabelin

Zobacz wszystkie 6 obrębów w Izabelin

Mapa działek w obrębie Truskaw

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Truskaw?

Masz na oku działkę w obrębie Truskaw? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Truskaw i porównać je z okolicą?

Ceny działek Truskaw – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Truskaw

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Truskaw

Działki na sprzedaż w obrębie Truskaw

Porównanie z innymi obrębami w Izabelin

Sprawdź inne obręby w Izabelin

Zobacz wszystkie 6 obrębów w Izabelin

Mapa działek w obrębie Truskaw

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Truskaw?

Masz na oku działkę w obrębie Truskaw? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Truskaw i porównać je z okolicą?