Ceny działek Truskaw – czerwiec 2026

Izabelin, warszawski zachodni

Średnia cena działki budowlanej w obrębie Truskaw (Izabelin) wynosi 542 zł/m² na podstawie 69 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 18 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Truskaw?

Zobacz 18 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	408 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	745 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	542 zł/m²	RCN + oferty
Vs średnia gminy	-11%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Truskaw

Ostatnie transakcje w obrębie Truskaw
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
5 stycznia 2026	600 000 zł	900 m²	667 zł/m²
11 grudnia 2025	700 000 zł	956 m²	732 zł/m²
27 listopada 2024	750 000 zł	1700 m²	441 zł/m²
5 sierpnia 2024	300 000 zł	514 m²	584 zł/m²
31 lipca 2024	750 000 zł	478 m²	1569 zł/m²
31 lipca 2024	750 000 zł	584 m²	1284 zł/m²
26 lipca 2024	10 000 zł	100 m²	100 zł/m²
20 czerwca 2024	349 000 zł	409 m²	853 zł/m²
20 czerwca 2024	350 000 zł	591 m²	592 zł/m²
23 maja 2024	300 000 zł	1116 m²	269 zł/m²
23 kwietnia 2024	721 920 zł	1128 m²	640 zł/m²
23 kwietnia 2024	721 920 zł	1128 m²	640 zł/m²
27 marca 2024	465 000 zł	365 m²	1274 zł/m²
27 marca 2024	465 000 zł	544 m²	855 zł/m²
19 stycznia 2024	520 000 zł	528 m²	985 zł/m²
19 stycznia 2024	520 000 zł	322 m²	1615 zł/m²
28 lipca 2023	200 000 zł	900 m²	222 zł/m²
23 lutego 2023	400 000 zł	973 m²	411 zł/m²
7 grudnia 2022	49 000 zł	1687 m²	29 zł/m²
1 grudnia 2022	1 135 000 zł	343 m²	3309 zł/m²
1 grudnia 2022	15 000 zł	834 m²	18 zł/m²
13 października 2022	550 000 zł	1413 m²	389 zł/m²
22 czerwca 2022	86 500 zł	4843 m²	18 zł/m²
17 września 2021	485 000 zł	950 m²	511 zł/m²
17 września 2021	485 000 zł	950 m²	511 zł/m²
17 września 2021	10 000 zł	928 m²	11 zł/m²
27 maja 2021	370 000 zł	901 m²	411 zł/m²
20 maja 2021	500 000 zł	1357 m²	368 zł/m²
10 maja 2021	226 000 zł	375 m²	603 zł/m²
17 lutego 2021	600 000 zł	3343 m²	179 zł/m²
10 grudnia 2020	350 000 zł	1270 m²	276 zł/m²
16 listopada 2020	425 000 zł	850 m²	500 zł/m²
4 sierpnia 2020	242 000 zł	596 m²	406 zł/m²
4 sierpnia 2020	103 000 zł	254 m²	406 zł/m²
17 lutego 2020	200 900 zł	1666 m²	121 zł/m²
10 lutego 2020	370 000 zł	544 m²	680 zł/m²
10 lutego 2020	370 000 zł	666 m²	556 zł/m²
28 stycznia 2020	318 000 zł	940 m²	338 zł/m²
13 grudnia 2019	162 000 zł	614 m²	264 zł/m²
2 grudnia 2019	420 000 zł	999 m²	420 zł/m²
4 października 2019	380 000 zł	900 m²	422 zł/m²
27 września 2019	205 000 zł	1000 m²	205 zł/m²
26 czerwca 2019	450 000 zł	889 m²	506 zł/m²
17 czerwca 2019	450 000 zł	901 m²	499 zł/m²
20 września 2018	8142 zł	69 m²	118 zł/m²
15 marca 2018	890 000 zł	2100 m²	424 zł/m²
15 marca 2018	10 000 zł	511 m²	20 zł/m²
2 marca 2018	329 000 zł	850 m²	387 zł/m²
12 lutego 2018	340 000 zł	485 m²	701 zł/m²
12 lutego 2018	340 000 zł	731 m²	465 zł/m²
28 grudnia 2017	30 375 zł	1125 m²	27 zł/m²
28 grudnia 2017	30 807 zł	1141 m²	27 zł/m²
30 października 2017	350 000 zł	1678 m²	209 zł/m²
19 października 2017	558 674 zł	1414 m²	395 zł/m²
11 października 2017	355 300 zł	10 000 m²	36 zł/m²
11 października 2017	355 300 zł	13 000 m²	27 zł/m²
11 lipca 2017	66 000 zł	500 m²	132 zł/m²
13 kwietnia 2017	249 000 zł	472 m²	528 zł/m²
13 kwietnia 2017	249 000 zł	439 m²	567 zł/m²
20 lutego 2017	640 000 zł	2200 m²	291 zł/m²
15 lutego 2017	490 000 zł	1544 m²	317 zł/m²
15 listopada 2016	400 000 zł	1452 m²	275 zł/m²
21 czerwca 2016	300 000 zł	2138 m²	140 zł/m²
4 lutego 2016	310 000 zł	2425 m²	128 zł/m²
12 stycznia 2016	290 000 zł	1008 m²	288 zł/m²
24 listopada 2015	300 000 zł	991 m²	303 zł/m²
16 listopada 2015	390 000 zł	1000 m²	390 zł/m²
8 października 2015	91 520 zł	320 m²	286 zł/m²
15 września 2015	200 000 zł	1235 m²	162 zł/m²
15 września 2015	200 000 zł	1000 m²	200 zł/m²
25 czerwca 2015	519 000 zł	1740 m²	298 zł/m²
11 czerwca 2015	83 000 zł	4843 m²	17 zł/m²
19 maja 2015	200 000 zł	1700 m²	118 zł/m²
27 lutego 2015	288 500 zł	850 m²	339 zł/m²
15 września 2014	42 240 zł	700 m²	60 zł/m²
31 lipca 2014	5000 zł	693 m²	7 zł/m²
28 lipca 2014	190 000 zł	1876 m²	101 zł/m²
31 marca 2014	8000 zł	600 m²	13 zł/m²
3 marca 2014	135 350 zł	607 m²	223 zł/m²
3 marca 2014	15 300 zł	306 m²	50 zł/m²
17 stycznia 2014	442 zł	26 m²	17 zł/m²
30 lipca 2013	31 200 zł	1876 m²	17 zł/m²
18 czerwca 2013	200 000 zł	875 m²	229 zł/m²
21 lutego 2013	46 900 zł	1876 m²	25 zł/m²
10 lutego 2012	400 000 zł	850 m²	471 zł/m²
4 listopada 2011	550 000 zł	1414 m²	389 zł/m²
11 października 2011	140 000 zł	7000 m²	20 zł/m²
30 sierpnia 2011	100 000 zł	2400 m²	42 zł/m²
3 sierpnia 2011	2070 zł	69 m²	30 zł/m²
26 lutego 2009	24 000 zł	1400 m²	17 zł/m²
25 czerwca 2008	100 000 zł	1005 m²	100 zł/m²
25 marca 2008	10 000 zł	430 m²	23 zł/m²
19 listopada 2007	26 800 zł	1340 m²	20 zł/m²
19 listopada 2007	42 000 zł	2100 m²	20 zł/m²
28 maja 2007	1 500 000 zł	2767 m²	542 zł/m²
16 marca 2007	180 000 zł	1800 m²	100 zł/m²
11 października 2006	190 000 zł	2186 m²	87 zł/m²
28 lipca 2006	60 000 zł	1000 m²	60 zł/m²
28 lipca 2006	36 266 zł	313 m²	116 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Truskaw

Różnica 82,6% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w obrębie Truskaw jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	408 zł/m²	745 zł/m²	+82,6%	542 zł/m²	69

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Izabelin

Średnia cena działek w obrębie Truskaw wynosi 542 zł/m², czyli -11% względem średniej gminy Izabelin (609 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Mościska (273 zł/m²), a najwyższe Laski (578 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Izabelin
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Izabelin	738 zł/m²	90	—
TruskawTen obręb	542 zł/m²	69	—
Hornówek	753 zł/m²	62	—
Mościska	484 zł/m²	51	—
Laski	670 zł/m²	21	—
Sieraków	brak danych	0	—

Sprawdź inne obręby w Izabelin

Zobacz wszystkie 6 obrębów w Izabelin

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Truskaw

Mapa dla obrębu Truskaw obejmuje 69 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2026-01-05; lat=52.30108664397694; lng=20.77955646400988; price_m2=666.67; area_m2=900
transaction_date=2025-12-11; lat=52.307672290720966; lng=20.771854050675994; price_m2=732.22; area_m2=956
transaction_date=2024-11-27; lat=52.300805102800275; lng=20.778018480102205; price_m2=441.18; area_m2=1700
transaction_date=2024-08-05; lat=52.303530117534834; lng=20.773182896535378; price_m2=583.66; area_m2=514
transaction_date=2024-07-31; lat=52.30836643961024; lng=20.771835741337874; price_m2=1569.04; area_m2=478
transaction_date=2024-07-31; lat=52.30829293876101; lng=20.77154331166638; price_m2=1284.25; area_m2=584
transaction_date=2024-07-26; lat=52.30008491849646; lng=20.778704449182104; price_m2=100; area_m2=100
transaction_date=2024-06-20; lat=52.303401956807264; lng=20.781985928943563; price_m2=853.3; area_m2=409
transaction_date=2024-06-20; lat=52.303435492184605; lng=20.781809683429724; price_m2=592.22; area_m2=591
transaction_date=2024-05-23; lat=52.30195505105842; lng=20.777699161974244; price_m2=268.82; area_m2=1116
transaction_date=2024-04-23; lat=52.306815659719774; lng=20.763211062731436; price_m2=640; area_m2=1128
transaction_date=2024-04-23; lat=52.30659592409009; lng=20.762985146391916; price_m2=640; area_m2=1128
transaction_date=2024-03-27; lat=52.30588926452891; lng=20.77889714903216; price_m2=1273.97; area_m2=365
transaction_date=2024-03-27; lat=52.30594337479277; lng=20.778671805382682; price_m2=854.78; area_m2=544
transaction_date=2024-01-19; lat=52.30508191402508; lng=20.77825699551221; price_m2=984.85; area_m2=528
transaction_date=2024-01-19; lat=52.30503560904484; lng=20.778482479613768; price_m2=1614.91; area_m2=322
transaction_date=2023-07-28; lat=52.30445105359523; lng=20.770733374687904; price_m2=222.22; area_m2=900
transaction_date=2023-02-23; lat=52.297324322259; lng=20.785522625354673; price_m2=411.1; area_m2=973
transaction_date=2022-12-07; lat=52.30893614058133; lng=20.77521306695926; price_m2=29.05; area_m2=1687
transaction_date=2022-12-01; lat=52.30168280020322; lng=20.7755755927833; price_m2=3309.04; area_m2=343
transaction_date=2022-12-01; lat=52.30142682279856; lng=20.775963713853784; price_m2=17.99; area_m2=834
transaction_date=2022-10-13; lat=52.3067560281661; lng=20.76229430874733; price_m2=389.24; area_m2=1413
transaction_date=2022-06-22; lat=52.31090770832118; lng=20.79801513764814; price_m2=17.86; area_m2=4843
transaction_date=2021-09-17; lat=52.308584814956056; lng=20.77274680170164; price_m2=510.53; area_m2=950
transaction_date=2021-09-17; lat=52.308332398836995; lng=20.772583664827398; price_m2=510.53; area_m2=950
transaction_date=2021-09-17; lat=52.307924229893274; lng=20.772661022839205; price_m2=10.78; area_m2=928
transaction_date=2021-05-27; lat=52.304639525606255; lng=20.7765619417455; price_m2=410.65; area_m2=901
transaction_date=2021-05-20; lat=52.30483448275446; lng=20.777829720570153; price_m2=368.46; area_m2=1357
transaction_date=2021-05-10; lat=52.30932388873591; lng=20.76342640205701; price_m2=602.67; area_m2=375
transaction_date=2021-02-17; lat=52.29759017869197; lng=20.781813206974377; price_m2=179.48; area_m2=3343
transaction_date=2020-12-10; lat=52.302062966585396; lng=20.777508916582487; price_m2=275.59; area_m2=1270
transaction_date=2020-11-16; lat=52.305799188396755; lng=20.778298888652923; price_m2=500; area_m2=850
transaction_date=2020-08-04; lat=52.308054762012304; lng=20.77163749090534; price_m2=406.04; area_m2=596
transaction_date=2020-08-04; lat=52.30813455737325; lng=20.77150758880314; price_m2=405.51; area_m2=254
transaction_date=2020-02-17; lat=52.29744237831367; lng=20.78147168550312; price_m2=120.59; area_m2=1666
transaction_date=2020-02-10; lat=52.30649921490442; lng=20.76542266697812; price_m2=680.15; area_m2=544
transaction_date=2020-02-10; lat=52.30643891622753; lng=20.765596549211743; price_m2=555.56; area_m2=666
transaction_date=2020-01-28; lat=52.30374406631395; lng=20.772602623801003; price_m2=338.3; area_m2=940
transaction_date=2019-12-13; lat=52.29907641967531; lng=20.784804704189664; price_m2=263.84; area_m2=614
transaction_date=2019-12-02; lat=52.30700216374058; lng=20.773646731357985; price_m2=420.42; area_m2=999
transaction_date=2019-10-04; lat=52.31073362761876; lng=20.76287667937306; price_m2=422.22; area_m2=900
transaction_date=2019-09-27; lat=52.29937561315177; lng=20.77977356967838; price_m2=205; area_m2=1000
transaction_date=2019-06-26; lat=52.30511699680724; lng=20.775604340514807; price_m2=506.19; area_m2=889
transaction_date=2019-06-17; lat=52.305598694493234; lng=20.775767804657754; price_m2=499.45; area_m2=901
transaction_date=2018-09-20; lat=52.30962861055196; lng=20.76537885249512; price_m2=118; area_m2=69
transaction_date=2018-03-15; lat=52.29084678157577; lng=20.796429555629793; price_m2=423.81; area_m2=2100
transaction_date=2018-03-15; lat=52.2906988149399; lng=20.796125368806575; price_m2=19.57; area_m2=511
transaction_date=2018-03-02; lat=52.305636578944004; lng=20.778166574209678; price_m2=387.06; area_m2=850
transaction_date=2018-02-12; lat=52.30612668717852; lng=20.76517812967568; price_m2=701.03; area_m2=485
transaction_date=2018-02-12; lat=52.306032312961854; lng=20.765316122294745; price_m2=465.12; area_m2=731
transaction_date=2017-12-28; lat=52.29636983650579; lng=20.7828310790901; price_m2=27; area_m2=1125
transaction_date=2017-12-28; lat=52.29619278510003; lng=20.782823824098813; price_m2=27; area_m2=1141
transaction_date=2017-10-30; lat=52.30806611092752; lng=20.771991828231197; price_m2=208.58; area_m2=1678
transaction_date=2017-10-19; lat=52.30521797285953; lng=20.78076340363859; price_m2=395.1; area_m2=1414
transaction_date=2017-10-11; lat=52.318931264579; lng=20.782243720161695; price_m2=35.53; area_m2=10000
transaction_date=2017-10-11; lat=52.31679993315139; lng=20.778212165500854; price_m2=27.33; area_m2=13000
transaction_date=2017-07-11; lat=52.30066557476062; lng=20.782948927617976; price_m2=132; area_m2=500
transaction_date=2017-04-13; lat=52.301363635494; lng=20.77736065611948; price_m2=527.54; area_m2=472
transaction_date=2017-04-13; lat=52.30141379443431; lng=20.77717428930696; price_m2=567.2; area_m2=439
transaction_date=2017-02-20; lat=52.30131217655399; lng=20.77623795046377; price_m2=290.91; area_m2=2200
transaction_date=2017-02-15; lat=52.304954675674196; lng=20.781049390543263; price_m2=317.36; area_m2=1544
transaction_date=2016-11-15; lat=52.30093585724052; lng=20.778393259756378; price_m2=275.48; area_m2=1452
transaction_date=2016-06-21; lat=52.303284915578416; lng=20.782638117783886; price_m2=140.32; area_m2=2138
transaction_date=2016-02-04; lat=52.303686035492696; lng=20.782145822162004; price_m2=127.84; area_m2=2425
transaction_date=2016-01-12; lat=52.29911088256041; lng=20.782592941508337; price_m2=287.7; area_m2=1008
transaction_date=2015-11-24; lat=52.299068674432164; lng=20.780798000130723; price_m2=302.72; area_m2=991
transaction_date=2015-11-16; lat=52.30463478360214; lng=20.781425064974545; price_m2=390; area_m2=1000
transaction_date=2015-10-08; lat=52.3020719001871; lng=20.775518537944297; price_m2=286; area_m2=320
transaction_date=2015-09-15; lat=52.30000023071996; lng=20.780115837482416; price_m2=161.94; area_m2=1235
transaction_date=2015-09-15; lat=52.29937561315177; lng=20.77977356967838; price_m2=200; area_m2=1000
transaction_date=2015-06-25; lat=52.305447932383686; lng=20.779926055613775; price_m2=298.28; area_m2=1740
transaction_date=2015-06-11; lat=52.31105607963401; lng=20.79740349939324; price_m2=17.14; area_m2=4843
transaction_date=2015-05-19; lat=52.29705803689304; lng=20.785908405923045; price_m2=117.65; area_m2=1700
transaction_date=2015-02-27; lat=52.305958948767355; lng=20.778278003694815; price_m2=339.41; area_m2=850
transaction_date=2014-09-15; lat=52.30435666277887; lng=20.770375572087197; price_m2=60.34; area_m2=700
transaction_date=2014-07-31; lat=52.304642201650736; lng=20.77938664334257; price_m2=7.22; area_m2=693
transaction_date=2014-07-28; lat=52.30770378422803; lng=20.77074968779266; price_m2=101.28; area_m2=1876
transaction_date=2014-03-31; lat=52.297477473503356; lng=20.78219836436209; price_m2=13.33; area_m2=600
transaction_date=2014-03-03; lat=52.29846495668342; lng=20.78200136276475; price_m2=222.98; area_m2=607
transaction_date=2014-03-03; lat=52.298761459440975; lng=20.781802995895756; price_m2=50; area_m2=306
transaction_date=2014-01-17; lat=52.303422510908064; lng=20.77368843119787; price_m2=17; area_m2=26
transaction_date=2013-07-30; lat=52.30770378422803; lng=20.77074968779266; price_m2=16.63; area_m2=1876
transaction_date=2013-06-18; lat=52.304978996955455; lng=20.77982169729741; price_m2=228.57; area_m2=875
transaction_date=2013-02-21; lat=52.30770378422803; lng=20.77074968779266; price_m2=25; area_m2=1876
transaction_date=2012-02-10; lat=52.3045211813716; lng=20.77999747659889; price_m2=470.59; area_m2=850
transaction_date=2011-11-04; lat=52.30521797285953; lng=20.78076340363859; price_m2=388.97; area_m2=1414
transaction_date=2011-10-11; lat=52.28924665492286; lng=20.789058076450974; price_m2=20; area_m2=7000
transaction_date=2011-08-30; lat=52.301561858100705; lng=20.77330902019928; price_m2=41.67; area_m2=2400
transaction_date=2011-08-03; lat=52.30526556645543; lng=20.77914756361019; price_m2=30; area_m2=69
transaction_date=2009-02-26; lat=52.307741843702644; lng=20.778854452554597; price_m2=17.14; area_m2=1400
transaction_date=2008-06-25; lat=52.30629860721614; lng=20.77295620189957; price_m2=99.5; area_m2=1005
transaction_date=2008-03-25; lat=52.30332796092315; lng=20.7813630155599; price_m2=23.26; area_m2=430
transaction_date=2007-11-19; lat=52.29691829679199; lng=20.781446083015425; price_m2=20; area_m2=1340
transaction_date=2007-11-19; lat=52.2965350746278; lng=20.781297198884793; price_m2=20; area_m2=2100
transaction_date=2007-05-28; lat=52.29292323748608; lng=20.79546765206628; price_m2=542.1; area_m2=2767
transaction_date=2007-03-16; lat=52.30144124850045; lng=20.785788602195954; price_m2=100; area_m2=1800
transaction_date=2006-10-11; lat=52.30771667160555; lng=20.77027473731672; price_m2=86.92; area_m2=2186
transaction_date=2006-07-28; lat=52.307952146021485; lng=20.764201504324205; price_m2=60; area_m2=1000
transaction_date=2006-07-28; lat=52.30463614186438; lng=20.77599728261329; price_m2=115.86; area_m2=313

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

99 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Truskaw?

Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Truskaw wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (56,7%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Masz na oku działkę w obrębie Truskaw? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Truskaw i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Truskaw?

Działka w obrębie Truskaw kosztuje przeciętnie 542 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 609 zł/m² różni się o -11%.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Truskaw?

Dla obrębu Truskaw Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 69 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 542 zł/m² (GUGiK, 2026).

Jak obręb Truskaw wypada cenowo na tle gminy Izabelin?

Na tle 6 obrębów gminy Izabelin obręb Truskaw ze średnią 542 zł/m² jest 2. najtańszy z 5 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Truskaw?

Typowa działka w obrębie Truskaw (Izabelin) ma ok. 950 m² przy cenie 542 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Truskaw?

Numer ewidencyjny działki z obrębu Truskaw pozwala zweryfikować cenę na tle 69 transakcji (średnia 542 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.

Jakie inne obręby w gminie Izabelin warto sprawdzić?

Wśród 6 obrębów gminy Izabelin najkorzystniejsze ceny oferuje Mościska (273 zł/m²). Obręb Truskaw ze średnią 542 zł/m² jest 2. najtańszy z 5 (dane RCN, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Truskaw?

Roczna zmiana cen działek w obrębie Truskaw wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 542 zł/m² z 69 transakcji.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Truskaw?

Według 69 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Truskaw to 542 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o -11% od średniej gminy Izabelin (609 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

542 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

542 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Ceny działek Truskaw – czerwiec 2026

Izabelin, warszawski zachodni

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Truskaw?

Zobacz 18 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	408 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	745 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	542 zł/m²	RCN + oferty
Vs średnia gminy	-11%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Truskaw

Ostatnie transakcje w obrębie Truskaw
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
5 stycznia 2026	600 000 zł	900 m²	667 zł/m²
11 grudnia 2025	700 000 zł	956 m²	732 zł/m²
27 listopada 2024	750 000 zł	1700 m²	441 zł/m²
5 sierpnia 2024	300 000 zł	514 m²	584 zł/m²
31 lipca 2024	750 000 zł	478 m²	1569 zł/m²
31 lipca 2024	750 000 zł	584 m²	1284 zł/m²
26 lipca 2024	10 000 zł	100 m²	100 zł/m²
20 czerwca 2024	349 000 zł	409 m²	853 zł/m²
20 czerwca 2024	350 000 zł	591 m²	592 zł/m²
23 maja 2024	300 000 zł	1116 m²	269 zł/m²
23 kwietnia 2024	721 920 zł	1128 m²	640 zł/m²
23 kwietnia 2024	721 920 zł	1128 m²	640 zł/m²
27 marca 2024	465 000 zł	365 m²	1274 zł/m²
27 marca 2024	465 000 zł	544 m²	855 zł/m²
19 stycznia 2024	520 000 zł	528 m²	985 zł/m²
19 stycznia 2024	520 000 zł	322 m²	1615 zł/m²
28 lipca 2023	200 000 zł	900 m²	222 zł/m²
23 lutego 2023	400 000 zł	973 m²	411 zł/m²
7 grudnia 2022	49 000 zł	1687 m²	29 zł/m²
1 grudnia 2022	1 135 000 zł	343 m²	3309 zł/m²
1 grudnia 2022	15 000 zł	834 m²	18 zł/m²
13 października 2022	550 000 zł	1413 m²	389 zł/m²
22 czerwca 2022	86 500 zł	4843 m²	18 zł/m²
17 września 2021	485 000 zł	950 m²	511 zł/m²
17 września 2021	485 000 zł	950 m²	511 zł/m²
17 września 2021	10 000 zł	928 m²	11 zł/m²
27 maja 2021	370 000 zł	901 m²	411 zł/m²
20 maja 2021	500 000 zł	1357 m²	368 zł/m²
10 maja 2021	226 000 zł	375 m²	603 zł/m²
17 lutego 2021	600 000 zł	3343 m²	179 zł/m²
10 grudnia 2020	350 000 zł	1270 m²	276 zł/m²
16 listopada 2020	425 000 zł	850 m²	500 zł/m²
4 sierpnia 2020	242 000 zł	596 m²	406 zł/m²
4 sierpnia 2020	103 000 zł	254 m²	406 zł/m²
17 lutego 2020	200 900 zł	1666 m²	121 zł/m²
10 lutego 2020	370 000 zł	544 m²	680 zł/m²
10 lutego 2020	370 000 zł	666 m²	556 zł/m²
28 stycznia 2020	318 000 zł	940 m²	338 zł/m²
13 grudnia 2019	162 000 zł	614 m²	264 zł/m²
2 grudnia 2019	420 000 zł	999 m²	420 zł/m²
4 października 2019	380 000 zł	900 m²	422 zł/m²
27 września 2019	205 000 zł	1000 m²	205 zł/m²
26 czerwca 2019	450 000 zł	889 m²	506 zł/m²
17 czerwca 2019	450 000 zł	901 m²	499 zł/m²
20 września 2018	8142 zł	69 m²	118 zł/m²
15 marca 2018	890 000 zł	2100 m²	424 zł/m²
15 marca 2018	10 000 zł	511 m²	20 zł/m²
2 marca 2018	329 000 zł	850 m²	387 zł/m²
12 lutego 2018	340 000 zł	485 m²	701 zł/m²
12 lutego 2018	340 000 zł	731 m²	465 zł/m²
28 grudnia 2017	30 375 zł	1125 m²	27 zł/m²
28 grudnia 2017	30 807 zł	1141 m²	27 zł/m²
30 października 2017	350 000 zł	1678 m²	209 zł/m²
19 października 2017	558 674 zł	1414 m²	395 zł/m²
11 października 2017	355 300 zł	10 000 m²	36 zł/m²
11 października 2017	355 300 zł	13 000 m²	27 zł/m²
11 lipca 2017	66 000 zł	500 m²	132 zł/m²
13 kwietnia 2017	249 000 zł	472 m²	528 zł/m²
13 kwietnia 2017	249 000 zł	439 m²	567 zł/m²
20 lutego 2017	640 000 zł	2200 m²	291 zł/m²
15 lutego 2017	490 000 zł	1544 m²	317 zł/m²
15 listopada 2016	400 000 zł	1452 m²	275 zł/m²
21 czerwca 2016	300 000 zł	2138 m²	140 zł/m²
4 lutego 2016	310 000 zł	2425 m²	128 zł/m²
12 stycznia 2016	290 000 zł	1008 m²	288 zł/m²
24 listopada 2015	300 000 zł	991 m²	303 zł/m²
16 listopada 2015	390 000 zł	1000 m²	390 zł/m²
8 października 2015	91 520 zł	320 m²	286 zł/m²
15 września 2015	200 000 zł	1235 m²	162 zł/m²
15 września 2015	200 000 zł	1000 m²	200 zł/m²
25 czerwca 2015	519 000 zł	1740 m²	298 zł/m²
11 czerwca 2015	83 000 zł	4843 m²	17 zł/m²
19 maja 2015	200 000 zł	1700 m²	118 zł/m²
27 lutego 2015	288 500 zł	850 m²	339 zł/m²
15 września 2014	42 240 zł	700 m²	60 zł/m²
31 lipca 2014	5000 zł	693 m²	7 zł/m²
28 lipca 2014	190 000 zł	1876 m²	101 zł/m²
31 marca 2014	8000 zł	600 m²	13 zł/m²
3 marca 2014	135 350 zł	607 m²	223 zł/m²
3 marca 2014	15 300 zł	306 m²	50 zł/m²
17 stycznia 2014	442 zł	26 m²	17 zł/m²
30 lipca 2013	31 200 zł	1876 m²	17 zł/m²
18 czerwca 2013	200 000 zł	875 m²	229 zł/m²
21 lutego 2013	46 900 zł	1876 m²	25 zł/m²
10 lutego 2012	400 000 zł	850 m²	471 zł/m²
4 listopada 2011	550 000 zł	1414 m²	389 zł/m²
11 października 2011	140 000 zł	7000 m²	20 zł/m²
30 sierpnia 2011	100 000 zł	2400 m²	42 zł/m²
3 sierpnia 2011	2070 zł	69 m²	30 zł/m²
26 lutego 2009	24 000 zł	1400 m²	17 zł/m²
25 czerwca 2008	100 000 zł	1005 m²	100 zł/m²
25 marca 2008	10 000 zł	430 m²	23 zł/m²
19 listopada 2007	26 800 zł	1340 m²	20 zł/m²
19 listopada 2007	42 000 zł	2100 m²	20 zł/m²
28 maja 2007	1 500 000 zł	2767 m²	542 zł/m²
16 marca 2007	180 000 zł	1800 m²	100 zł/m²
11 października 2006	190 000 zł	2186 m²	87 zł/m²
28 lipca 2006	60 000 zł	1000 m²	60 zł/m²
28 lipca 2006	36 266 zł	313 m²	116 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Truskaw

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	408 zł/m²	745 zł/m²	+82,6%	542 zł/m²	69

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Izabelin

Średnia cena działek w obrębie Truskaw wynosi 542 zł/m², czyli -11% względem średniej gminy Izabelin (609 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Mościska (273 zł/m²), a najwyższe Laski (578 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Izabelin
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Izabelin	738 zł/m²	90	—
TruskawTen obręb	542 zł/m²	69	—
Hornówek	753 zł/m²	62	—
Mościska	484 zł/m²	51	—
Laski	670 zł/m²	21	—
Sieraków	brak danych	0	—

Sprawdź inne obręby w Izabelin

Zobacz wszystkie 6 obrębów w Izabelin

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Truskaw

Mapa dla obrębu Truskaw obejmuje 69 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2026-01-05; lat=52.30108664397694; lng=20.77955646400988; price_m2=666.67; area_m2=900
transaction_date=2025-12-11; lat=52.307672290720966; lng=20.771854050675994; price_m2=732.22; area_m2=956
transaction_date=2024-11-27; lat=52.300805102800275; lng=20.778018480102205; price_m2=441.18; area_m2=1700
transaction_date=2024-08-05; lat=52.303530117534834; lng=20.773182896535378; price_m2=583.66; area_m2=514
transaction_date=2024-07-31; lat=52.30836643961024; lng=20.771835741337874; price_m2=1569.04; area_m2=478
transaction_date=2024-07-31; lat=52.30829293876101; lng=20.77154331166638; price_m2=1284.25; area_m2=584
transaction_date=2024-07-26; lat=52.30008491849646; lng=20.778704449182104; price_m2=100; area_m2=100
transaction_date=2024-06-20; lat=52.303401956807264; lng=20.781985928943563; price_m2=853.3; area_m2=409
transaction_date=2024-06-20; lat=52.303435492184605; lng=20.781809683429724; price_m2=592.22; area_m2=591
transaction_date=2024-05-23; lat=52.30195505105842; lng=20.777699161974244; price_m2=268.82; area_m2=1116
transaction_date=2024-04-23; lat=52.306815659719774; lng=20.763211062731436; price_m2=640; area_m2=1128
transaction_date=2024-04-23; lat=52.30659592409009; lng=20.762985146391916; price_m2=640; area_m2=1128
transaction_date=2024-03-27; lat=52.30588926452891; lng=20.77889714903216; price_m2=1273.97; area_m2=365
transaction_date=2024-03-27; lat=52.30594337479277; lng=20.778671805382682; price_m2=854.78; area_m2=544
transaction_date=2024-01-19; lat=52.30508191402508; lng=20.77825699551221; price_m2=984.85; area_m2=528
transaction_date=2024-01-19; lat=52.30503560904484; lng=20.778482479613768; price_m2=1614.91; area_m2=322
transaction_date=2023-07-28; lat=52.30445105359523; lng=20.770733374687904; price_m2=222.22; area_m2=900
transaction_date=2023-02-23; lat=52.297324322259; lng=20.785522625354673; price_m2=411.1; area_m2=973
transaction_date=2022-12-07; lat=52.30893614058133; lng=20.77521306695926; price_m2=29.05; area_m2=1687
transaction_date=2022-12-01; lat=52.30168280020322; lng=20.7755755927833; price_m2=3309.04; area_m2=343
transaction_date=2022-12-01; lat=52.30142682279856; lng=20.775963713853784; price_m2=17.99; area_m2=834
transaction_date=2022-10-13; lat=52.3067560281661; lng=20.76229430874733; price_m2=389.24; area_m2=1413
transaction_date=2022-06-22; lat=52.31090770832118; lng=20.79801513764814; price_m2=17.86; area_m2=4843
transaction_date=2021-09-17; lat=52.308584814956056; lng=20.77274680170164; price_m2=510.53; area_m2=950
transaction_date=2021-09-17; lat=52.308332398836995; lng=20.772583664827398; price_m2=510.53; area_m2=950
transaction_date=2021-09-17; lat=52.307924229893274; lng=20.772661022839205; price_m2=10.78; area_m2=928
transaction_date=2021-05-27; lat=52.304639525606255; lng=20.7765619417455; price_m2=410.65; area_m2=901
transaction_date=2021-05-20; lat=52.30483448275446; lng=20.777829720570153; price_m2=368.46; area_m2=1357
transaction_date=2021-05-10; lat=52.30932388873591; lng=20.76342640205701; price_m2=602.67; area_m2=375
transaction_date=2021-02-17; lat=52.29759017869197; lng=20.781813206974377; price_m2=179.48; area_m2=3343
transaction_date=2020-12-10; lat=52.302062966585396; lng=20.777508916582487; price_m2=275.59; area_m2=1270
transaction_date=2020-11-16; lat=52.305799188396755; lng=20.778298888652923; price_m2=500; area_m2=850
transaction_date=2020-08-04; lat=52.308054762012304; lng=20.77163749090534; price_m2=406.04; area_m2=596
transaction_date=2020-08-04; lat=52.30813455737325; lng=20.77150758880314; price_m2=405.51; area_m2=254
transaction_date=2020-02-17; lat=52.29744237831367; lng=20.78147168550312; price_m2=120.59; area_m2=1666
transaction_date=2020-02-10; lat=52.30649921490442; lng=20.76542266697812; price_m2=680.15; area_m2=544
transaction_date=2020-02-10; lat=52.30643891622753; lng=20.765596549211743; price_m2=555.56; area_m2=666
transaction_date=2020-01-28; lat=52.30374406631395; lng=20.772602623801003; price_m2=338.3; area_m2=940
transaction_date=2019-12-13; lat=52.29907641967531; lng=20.784804704189664; price_m2=263.84; area_m2=614
transaction_date=2019-12-02; lat=52.30700216374058; lng=20.773646731357985; price_m2=420.42; area_m2=999
transaction_date=2019-10-04; lat=52.31073362761876; lng=20.76287667937306; price_m2=422.22; area_m2=900
transaction_date=2019-09-27; lat=52.29937561315177; lng=20.77977356967838; price_m2=205; area_m2=1000
transaction_date=2019-06-26; lat=52.30511699680724; lng=20.775604340514807; price_m2=506.19; area_m2=889
transaction_date=2019-06-17; lat=52.305598694493234; lng=20.775767804657754; price_m2=499.45; area_m2=901
transaction_date=2018-09-20; lat=52.30962861055196; lng=20.76537885249512; price_m2=118; area_m2=69
transaction_date=2018-03-15; lat=52.29084678157577; lng=20.796429555629793; price_m2=423.81; area_m2=2100
transaction_date=2018-03-15; lat=52.2906988149399; lng=20.796125368806575; price_m2=19.57; area_m2=511
transaction_date=2018-03-02; lat=52.305636578944004; lng=20.778166574209678; price_m2=387.06; area_m2=850
transaction_date=2018-02-12; lat=52.30612668717852; lng=20.76517812967568; price_m2=701.03; area_m2=485
transaction_date=2018-02-12; lat=52.306032312961854; lng=20.765316122294745; price_m2=465.12; area_m2=731
transaction_date=2017-12-28; lat=52.29636983650579; lng=20.7828310790901; price_m2=27; area_m2=1125
transaction_date=2017-12-28; lat=52.29619278510003; lng=20.782823824098813; price_m2=27; area_m2=1141
transaction_date=2017-10-30; lat=52.30806611092752; lng=20.771991828231197; price_m2=208.58; area_m2=1678
transaction_date=2017-10-19; lat=52.30521797285953; lng=20.78076340363859; price_m2=395.1; area_m2=1414
transaction_date=2017-10-11; lat=52.318931264579; lng=20.782243720161695; price_m2=35.53; area_m2=10000
transaction_date=2017-10-11; lat=52.31679993315139; lng=20.778212165500854; price_m2=27.33; area_m2=13000
transaction_date=2017-07-11; lat=52.30066557476062; lng=20.782948927617976; price_m2=132; area_m2=500
transaction_date=2017-04-13; lat=52.301363635494; lng=20.77736065611948; price_m2=527.54; area_m2=472
transaction_date=2017-04-13; lat=52.30141379443431; lng=20.77717428930696; price_m2=567.2; area_m2=439
transaction_date=2017-02-20; lat=52.30131217655399; lng=20.77623795046377; price_m2=290.91; area_m2=2200
transaction_date=2017-02-15; lat=52.304954675674196; lng=20.781049390543263; price_m2=317.36; area_m2=1544
transaction_date=2016-11-15; lat=52.30093585724052; lng=20.778393259756378; price_m2=275.48; area_m2=1452
transaction_date=2016-06-21; lat=52.303284915578416; lng=20.782638117783886; price_m2=140.32; area_m2=2138
transaction_date=2016-02-04; lat=52.303686035492696; lng=20.782145822162004; price_m2=127.84; area_m2=2425
transaction_date=2016-01-12; lat=52.29911088256041; lng=20.782592941508337; price_m2=287.7; area_m2=1008
transaction_date=2015-11-24; lat=52.299068674432164; lng=20.780798000130723; price_m2=302.72; area_m2=991
transaction_date=2015-11-16; lat=52.30463478360214; lng=20.781425064974545; price_m2=390; area_m2=1000
transaction_date=2015-10-08; lat=52.3020719001871; lng=20.775518537944297; price_m2=286; area_m2=320
transaction_date=2015-09-15; lat=52.30000023071996; lng=20.780115837482416; price_m2=161.94; area_m2=1235
transaction_date=2015-09-15; lat=52.29937561315177; lng=20.77977356967838; price_m2=200; area_m2=1000
transaction_date=2015-06-25; lat=52.305447932383686; lng=20.779926055613775; price_m2=298.28; area_m2=1740
transaction_date=2015-06-11; lat=52.31105607963401; lng=20.79740349939324; price_m2=17.14; area_m2=4843
transaction_date=2015-05-19; lat=52.29705803689304; lng=20.785908405923045; price_m2=117.65; area_m2=1700
transaction_date=2015-02-27; lat=52.305958948767355; lng=20.778278003694815; price_m2=339.41; area_m2=850
transaction_date=2014-09-15; lat=52.30435666277887; lng=20.770375572087197; price_m2=60.34; area_m2=700
transaction_date=2014-07-31; lat=52.304642201650736; lng=20.77938664334257; price_m2=7.22; area_m2=693
transaction_date=2014-07-28; lat=52.30770378422803; lng=20.77074968779266; price_m2=101.28; area_m2=1876
transaction_date=2014-03-31; lat=52.297477473503356; lng=20.78219836436209; price_m2=13.33; area_m2=600
transaction_date=2014-03-03; lat=52.29846495668342; lng=20.78200136276475; price_m2=222.98; area_m2=607
transaction_date=2014-03-03; lat=52.298761459440975; lng=20.781802995895756; price_m2=50; area_m2=306
transaction_date=2014-01-17; lat=52.303422510908064; lng=20.77368843119787; price_m2=17; area_m2=26
transaction_date=2013-07-30; lat=52.30770378422803; lng=20.77074968779266; price_m2=16.63; area_m2=1876
transaction_date=2013-06-18; lat=52.304978996955455; lng=20.77982169729741; price_m2=228.57; area_m2=875
transaction_date=2013-02-21; lat=52.30770378422803; lng=20.77074968779266; price_m2=25; area_m2=1876
transaction_date=2012-02-10; lat=52.3045211813716; lng=20.77999747659889; price_m2=470.59; area_m2=850
transaction_date=2011-11-04; lat=52.30521797285953; lng=20.78076340363859; price_m2=388.97; area_m2=1414
transaction_date=2011-10-11; lat=52.28924665492286; lng=20.789058076450974; price_m2=20; area_m2=7000
transaction_date=2011-08-30; lat=52.301561858100705; lng=20.77330902019928; price_m2=41.67; area_m2=2400
transaction_date=2011-08-03; lat=52.30526556645543; lng=20.77914756361019; price_m2=30; area_m2=69
transaction_date=2009-02-26; lat=52.307741843702644; lng=20.778854452554597; price_m2=17.14; area_m2=1400
transaction_date=2008-06-25; lat=52.30629860721614; lng=20.77295620189957; price_m2=99.5; area_m2=1005
transaction_date=2008-03-25; lat=52.30332796092315; lng=20.7813630155599; price_m2=23.26; area_m2=430
transaction_date=2007-11-19; lat=52.29691829679199; lng=20.781446083015425; price_m2=20; area_m2=1340
transaction_date=2007-11-19; lat=52.2965350746278; lng=20.781297198884793; price_m2=20; area_m2=2100
transaction_date=2007-05-28; lat=52.29292323748608; lng=20.79546765206628; price_m2=542.1; area_m2=2767
transaction_date=2007-03-16; lat=52.30144124850045; lng=20.785788602195954; price_m2=100; area_m2=1800
transaction_date=2006-10-11; lat=52.30771667160555; lng=20.77027473731672; price_m2=86.92; area_m2=2186
transaction_date=2006-07-28; lat=52.307952146021485; lng=20.764201504324205; price_m2=60; area_m2=1000
transaction_date=2006-07-28; lat=52.30463614186438; lng=20.77599728261329; price_m2=115.86; area_m2=313

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

99 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Truskaw?

Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Truskaw wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (56,7%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Masz na oku działkę w obrębie Truskaw? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Truskaw i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Truskaw?

Działka w obrębie Truskaw kosztuje przeciętnie 542 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 609 zł/m² różni się o -11%.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Truskaw?

Dla obrębu Truskaw Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 69 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 542 zł/m² (GUGiK, 2026).

Jak obręb Truskaw wypada cenowo na tle gminy Izabelin?

Na tle 6 obrębów gminy Izabelin obręb Truskaw ze średnią 542 zł/m² jest 2. najtańszy z 5 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Truskaw?

Typowa działka w obrębie Truskaw (Izabelin) ma ok. 950 m² przy cenie 542 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Truskaw?

Numer ewidencyjny działki z obrębu Truskaw pozwala zweryfikować cenę na tle 69 transakcji (średnia 542 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.

Jakie inne obręby w gminie Izabelin warto sprawdzić?

Wśród 6 obrębów gminy Izabelin najkorzystniejsze ceny oferuje Mościska (273 zł/m²). Obręb Truskaw ze średnią 542 zł/m² jest 2. najtańszy z 5 (dane RCN, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Truskaw?

Roczna zmiana cen działek w obrębie Truskaw wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 542 zł/m² z 69 transakcji.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Truskaw?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

542 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

542 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Ceny działek Truskaw – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Truskaw?

Ostatnie transakcje w obrębie Truskaw

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Truskaw

Działki na sprzedaż w obrębie Truskaw

Porównanie z innymi obrębami w Izabelin

Sprawdź inne obręby w Izabelin

Zobacz wszystkie 6 obrębów w Izabelin

Mapa działek w obrębie Truskaw

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Truskaw?

Następne kroki przed decyzją o działce

Jak znaleźć właściciela działki

Jak czytać księgę wieczystą działki

Jak sprawdzić dojazd do działki

Jak czytać EKW przed zakupem

Masz na oku działkę w obrębie Truskaw? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Jak interpretować ceny działek w obrębie Truskaw i porównać je z okolicą?

Ceny działek Truskaw – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Truskaw?

Ostatnie transakcje w obrębie Truskaw

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Truskaw

Działki na sprzedaż w obrębie Truskaw

Porównanie z innymi obrębami w Izabelin

Sprawdź inne obręby w Izabelin

Zobacz wszystkie 6 obrębów w Izabelin

Mapa działek w obrębie Truskaw

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Truskaw?

Następne kroki przed decyzją o działce

Jak znaleźć właściciela działki

Jak czytać księgę wieczystą działki

Jak sprawdzić dojazd do działki

Jak czytać EKW przed zakupem

Masz na oku działkę w obrębie Truskaw? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Jak interpretować ceny działek w obrębie Truskaw i porównać je z okolicą?