Profil obrębu
Izabelin, warszawski zachodni
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Truskaw (Izabelin) wynosi 509 zł/m² na podstawie 74 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 14 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.
Średnia cena działek w obrębie Truskaw wynosi 509 zł/m², czyli -20% względem średniej gminy Izabelin (637 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 396 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 679 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 509 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -20% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 16 września 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 5 stycznia 2026 | 600 000 zł | 900 m² | 667 zł/m² |
| 11 grudnia 2025 | 700 000 zł | 956 m² | 732 zł/m² |
| 27 listopada 2024 | 750 000 zł | 1700 m² | 441 zł/m² |
| 5 sierpnia 2024 | 300 000 zł | 514 m² | 584 zł/m² |
| 31 lipca 2024 | 750 000 zł | 478 m² | 1569 zł/m² |
| 31 lipca 2024 | 750 000 zł | 584 m² | 1284 zł/m² |
| 26 lipca 2024 | 10 000 zł | 100 m² | 100 zł/m² |
| 20 czerwca 2024 | 349 000 zł | 409 m² | 853 zł/m² |
| 20 czerwca 2024 | 350 000 zł | 591 m² | 592 zł/m² |
| 23 maja 2024 | 300 000 zł | 1116 m² | 269 zł/m² |
| 23 kwietnia 2024 | 721 920 zł | 1128 m² | 640 zł/m² |
| 23 kwietnia 2024 | 721 920 zł | 1128 m² | 640 zł/m² |
| 27 marca 2024 | 465 000 zł | 365 m² | 1274 zł/m² |
| 27 marca 2024 | 465 000 zł | 544 m² | 855 zł/m² |
| 19 stycznia 2024 | 520 000 zł | 528 m² | 985 zł/m² |
| 19 stycznia 2024 | 520 000 zł | 322 m² | 1615 zł/m² |
| 28 lipca 2023 | 200 000 zł | 900 m² | 222 zł/m² |
| 23 lutego 2023 | 400 000 zł | 973 m² | 411 zł/m² |
| 7 grudnia 2022 | 49 000 zł | 1687 m² | 29 zł/m² |
| 1 grudnia 2022 | 1 135 000 zł | 343 m² | 3309 zł/m² |
| 1 grudnia 2022 | 15 000 zł | 834 m² | 18 zł/m² |
| 28 listopada 2022 | 1 200 000 zł | 1418 m² | 846 zł/m² |
| 13 października 2022 | 550 000 zł | 1413 m² | 389 zł/m² |
| 22 czerwca 2022 | 86 500 zł | 4843 m² | 18 zł/m² |
| 17 września 2021 | 485 000 zł | 950 m² | 511 zł/m² |
| 17 września 2021 | 485 000 zł | 950 m² | 511 zł/m² |
| 17 września 2021 | 10 000 zł | 928 m² | 11 zł/m² |
| 27 maja 2021 | 370 000 zł | 901 m² | 411 zł/m² |
| 20 maja 2021 | 500 000 zł | 1357 m² | 368 zł/m² |
| 10 maja 2021 | 226 000 zł | 375 m² | 603 zł/m² |
| 17 lutego 2021 | 600 000 zł | 3343 m² | 179 zł/m² |
| 10 grudnia 2020 | 350 000 zł | 1270 m² | 276 zł/m² |
| 16 listopada 2020 | 425 000 zł | 850 m² | 500 zł/m² |
| 4 sierpnia 2020 | 242 000 zł | 596 m² | 406 zł/m² |
| 4 sierpnia 2020 | 103 000 zł | 254 m² | 406 zł/m² |
| 17 lutego 2020 | 200 900 zł | 1666 m² | 121 zł/m² |
| 10 lutego 2020 | 370 000 zł | 544 m² | 680 zł/m² |
| 10 lutego 2020 | 370 000 zł | 666 m² | 556 zł/m² |
| 28 stycznia 2020 | 318 000 zł | 940 m² | 338 zł/m² |
| 13 grudnia 2019 | 162 000 zł | 614 m² | 264 zł/m² |
| 2 grudnia 2019 | 420 000 zł | 999 m² | 420 zł/m² |
| 4 października 2019 | 380 000 zł | 900 m² | 422 zł/m² |
| 27 września 2019 | 205 000 zł | 1000 m² | 205 zł/m² |
| 26 czerwca 2019 | 450 000 zł | 889 m² | 506 zł/m² |
| 21 czerwca 2019 | 291 000 zł | 961 m² | 303 zł/m² |
| 17 czerwca 2019 | 450 000 zł | 901 m² | 499 zł/m² |
| 20 września 2018 | 8142 zł | 69 m² | 118 zł/m² |
| 18 kwietnia 2018 | 560 000 zł | 2300 m² | 243 zł/m² |
| 15 marca 2018 | 890 000 zł | 2100 m² | 424 zł/m² |
| 15 marca 2018 | 10 000 zł | 511 m² | 20 zł/m² |
| 2 marca 2018 | 329 000 zł | 850 m² | 387 zł/m² |
| 12 lutego 2018 | 340 000 zł | 485 m² | 701 zł/m² |
| 12 lutego 2018 | 340 000 zł | 731 m² | 465 zł/m² |
| 28 grudnia 2017 | 30 375 zł | 1125 m² | 27 zł/m² |
| 28 grudnia 2017 | 30 807 zł | 1141 m² | 27 zł/m² |
| 30 października 2017 | 350 000 zł | 1678 m² | 209 zł/m² |
| 19 października 2017 | 558 674 zł | 1414 m² | 395 zł/m² |
| 11 października 2017 | 355 300 zł | 10 000 m² | 36 zł/m² |
| 11 października 2017 | 355 300 zł | 13 000 m² | 27 zł/m² |
| 21 sierpnia 2017 | 220 000 zł | 884 m² | 249 zł/m² |
| 11 lipca 2017 | 66 000 zł | 500 m² | 132 zł/m² |
| 13 kwietnia 2017 | 249 000 zł | 472 m² | 528 zł/m² |
| 13 kwietnia 2017 | 249 000 zł | 439 m² | 567 zł/m² |
| 20 lutego 2017 | 640 000 zł | 2200 m² | 291 zł/m² |
| 15 lutego 2017 | 490 000 zł | 1544 m² | 317 zł/m² |
| 15 listopada 2016 | 400 000 zł | 1452 m² | 275 zł/m² |
| 21 czerwca 2016 | 300 000 zł | 2138 m² | 140 zł/m² |
| 15 lutego 2016 | 250 000 zł | 998 m² | 251 zł/m² |
| 4 lutego 2016 | 310 000 zł | 2425 m² | 128 zł/m² |
| 12 stycznia 2016 | 290 000 zł | 1008 m² | 288 zł/m² |
| 24 listopada 2015 | 300 000 zł | 991 m² | 303 zł/m² |
| 16 listopada 2015 | 390 000 zł | 1000 m² | 390 zł/m² |
| 8 października 2015 | 91 520 zł | 320 m² | 286 zł/m² |
| 15 września 2015 | 200 000 zł | 1235 m² | 162 zł/m² |
| 15 września 2015 | 200 000 zł | 1000 m² | 200 zł/m² |
| 25 czerwca 2015 | 519 000 zł | 1740 m² | 298 zł/m² |
| 11 czerwca 2015 | 83 000 zł | 4843 m² | 17 zł/m² |
| 19 maja 2015 | 200 000 zł | 1700 m² | 118 zł/m² |
| 27 lutego 2015 | 288 500 zł | 850 m² | 339 zł/m² |
| 15 września 2014 | 42 240 zł | 700 m² | 60 zł/m² |
| 31 lipca 2014 | 5000 zł | 693 m² | 7 zł/m² |
| 28 lipca 2014 | 190 000 zł | 1876 m² | 101 zł/m² |
| 31 marca 2014 | 8000 zł | 600 m² | 13 zł/m² |
| 3 marca 2014 | 135 350 zł | 607 m² | 223 zł/m² |
| 3 marca 2014 | 15 300 zł | 306 m² | 50 zł/m² |
| 17 stycznia 2014 | 442 zł | 26 m² | 17 zł/m² |
| 30 lipca 2013 | 31 200 zł | 1876 m² | 17 zł/m² |
| 18 czerwca 2013 | 200 000 zł | 875 m² | 229 zł/m² |
| 21 lutego 2013 | 46 900 zł | 1876 m² | 25 zł/m² |
| 10 lutego 2012 | 400 000 zł | 850 m² | 471 zł/m² |
| 4 listopada 2011 | 550 000 zł | 1414 m² | 389 zł/m² |
| 11 października 2011 | 140 000 zł | 7000 m² | 20 zł/m² |
| 30 sierpnia 2011 | 100 000 zł | 2400 m² | 42 zł/m² |
| 3 sierpnia 2011 | 2070 zł | 69 m² | 30 zł/m² |
| 26 lutego 2009 | 24 000 zł | 1400 m² | 17 zł/m² |
| 25 czerwca 2008 | 100 000 zł | 1005 m² | 100 zł/m² |
| 25 marca 2008 | 10 000 zł | 430 m² | 23 zł/m² |
| 19 listopada 2007 | 26 800 zł | 1340 m² | 20 zł/m² |
| 19 listopada 2007 | 42 000 zł | 2100 m² | 20 zł/m² |
| 28 maja 2007 | 1 500 000 zł | 2767 m² | 542 zł/m² |
| 16 marca 2007 | 180 000 zł | 1800 m² | 100 zł/m² |
| 11 października 2006 | 190 000 zł | 2186 m² | 87 zł/m² |
| 28 lipca 2006 | 60 000 zł | 1000 m² | 60 zł/m² |
| 28 lipca 2006 | 36 266 zł | 313 m² | 116 zł/m² |
W obrębie Truskaw dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 679 zł/m², a średnia transakcyjna 396 zł/m²; różnica wynosi +71,4%. Porównanie opiera się na 14 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 74 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 396 zł/m² | 679 zł/m² | +71,4% | 509 zł/m² |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Mościska (273 zł/m²), a najwyższe Laski (574 zł/m²).
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane |
|---|---|---|
| Izabelin | 848 zł/m² | 101 |
| Truskaw · ten obręb | 509 zł/m² | 74 |
| Hornówek | 753 zł/m² | 66 |
| Mościska | 426 zł/m² | 53 |
| Laski | 674 zł/m² | 25 |
| Sieraków | brak danych | brak danych |
Na pełnej mapie zobaczysz transakcje z RCN dla obrębu Truskaw. Otwórz ją, aby porównać ceny i powierzchnie działek sprzedanych w poszczególnych częściach tego obszaru.
W obrębie Truskaw dane obszarowe wskazują 2 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Truskaw wynosi 509 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 74 transakcje budowlane z RCN i 14 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Obręb jest 2. najtańszy z 5 w rankingu średnich cen obrębów gminy Izabelin.
Dla obrębu Truskaw Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 299 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia transakcyjna to 396 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 6 obrębów gminy Izabelin obręb Truskaw ze średnią 509 zł/m² jest 2. najtańszy z 5 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Typowa działka w obrębie Truskaw (Izabelin) ma ok. 951 m² przy cenie 509 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Truskaw pozwala zweryfikować cenę na tle 74 transakcji (średnia 509 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Wśród 6 obrębów gminy Izabelin najkorzystniejsze ceny oferuje Mościska (273 zł/m²). Obręb Truskaw ze średnią 509 zł/m² jest 2. najtańszy z 5 (dane RCN, 2026).
Średnia rynkowa działek w obrębie Truskaw wynosi 509 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 74 transakcje budowlane z RCN i 14 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 16 września 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
W całym obszarze: 142 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
