Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
węgrowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 129 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Grębków wynosi 16 zł/m² na podstawie 129 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +56,2%. Indeks Atrakcyjności: 16/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 16 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 129 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +56.2% | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 29 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 34 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 3. / 9 (-81,3% vs powiat 88 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu węgrowskiego, Gmina Grębków zajmuje 3. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Gmina Grębków uzyskuje 16/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.
Ceny działek w gminie Grębków rosną dynamicznie: +56,2% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 16 zł/m² (dane RCN).
Rynek gminy Grębków notuje rosnące ceny działek rok do roku. Przed decyzją zakupową warto porównać ofertę z sąsiednimi obrębami – często niewielka różnica lokalizacji daje nadal zauważalną różnicę ceny za m².
W gminie Grębków 89,1% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 42 zł/m² | 7 | 5,5% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 12 zł/m² | 91 | 71,1% |
| Zabudowane | 47 zł/m² | 30 | 23,4% |
W gminie Grębków widzimy obecnie 34 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 34 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
15 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 34 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 GAŁKI | 6 zł/m² | 225 000 zł | 40 100 m² | adresowo | 30 |
 ZIOMAKI | 17 zł/m² | 150 000 zł | 9 005 m² | adresowo | 30 |
 GAŁKI | 20 zł/m² | 85 000 zł | 4 200 m² | adresowo | 30 |
 GRĘBKÓW | 26 zł/m² | 60 000 zł | 2 300 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 PODSUSZE | 26 zł/m² | 89 000 zł | 3 400 m² | adresowo | 30 |
 TRZEBUCZA | 33 zł/m² | 199 000 zł | 6 000 m² | Domiporta | 74 |
 KÓZKI | 35 zł/m² | 45 000 zł | 1 300 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 PODSUSZE | 36 zł/m² | 210 000 zł | 5 871 m² | nieruchomosci-online | 39 |
OLOLX SŁUCHOCIN | 50 zł/m² | 165 000 zł | 3 300 m² | OLX | 34 |
GAŁKI | 55 zł/m² | 220 000 zł | 4 000 m² | Otodom | 570 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Żarnówka (18 zł/m²), a najwyższe Żarnówka (18 zł/m²).
Gmina Grębków obejmuje 29 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Żarnówka (18 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Aleksandrówka
brak danych · 0 transakcji
Chojeczno Cesarze
brak danych · 0 transakcji
Chojeczno Sybilaki
brak danych · 0 transakcji
Daćbogi Polków
brak danych · 0 transakcji
Gałki
brak danych · 6 transakcji
Grębków
brak danych · 9 transakcji
Grodzisk
brak danych · 7 transakcji
Jabłonna
brak danych · 7 transakcji
Kolonia Sinołęka
brak danych · 0 transakcji
Kopcie
brak danych · 0 transakcji
Kózki
brak danych · 0 transakcji
Leśnogóra
brak danych · 5 transakcji
Nowa Sucha
brak danych · 0 transakcji
Nowa Trzcianka
brak danych · 0 transakcji
Ogródek
brak danych · 0 transakcji
Oszczerze
brak danych · 0 transakcji
Pobratymy
brak danych · 0 transakcji
Podsusze
brak danych · 10 transakcji
Polków Sagały
brak danych · 8 transakcji
Proszew A
brak danych · 0 transakcji
Proszew B
brak danych · 0 transakcji
Słuchocin
brak danych · 10 transakcji
Stara Sucha
brak danych · 0 transakcji
Stawiska
brak danych · 0 transakcji
Suchodół
brak danych · 0 transakcji
Trzcianka Stara
brak danych · 6 transakcji
Trzebucza
brak danych · 0 transakcji
Żarnówka
18 zł/m² · 16 transakcji
Ziomaki
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Grębków z 8 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Grębków kosztują 16 zł/m², co jest o 61,3% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie węgrowskim (42 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Węgrów | 101 zł/m² | 178 | -3.0% |
| Łochów | 95 zł/m² | 90 | +53.5% |
| Liw | 46 zł/m² | 251 | +166.2% |
| Stoczek | 44 zł/m² | 167 | +62.0% |
| Sadowne | 41 zł/m² | 131 | -62.3% |
| Korytnica | 27 zł/m² | 183 | +238.8% |
| Grębków | 16 zł/m² | 129 | +56.2% |
| Wierzbno | 16 zł/m² | 92 | -14.3% |
| Miedzna | 16 zł/m² | 80 | -37.0% |
Mapa dla gminy Grębków obejmuje 129 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
8 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Grębków na podstawie 460 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
98,9%
Firmy
0,9%
Gminy / Skarb Państwa
0,2%
Struktura kupujących na podstawie 460 transakcji.
Na rynku działek w gminie Grębków dominują osoby fizyczne, które stanowią 98,9% kupujących. Firmy odpowiadają za 0,9% transakcji, a gminy za 0,2%.
Profil ryzyka działek w gminie Grębków jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1745).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (89,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Za metr kwadratowy działki w gminie Grębków trzeba zapłacić przeciętnie 16 zł (129 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 6952 m².
Roczna zmiana cen działek w gminie Grębków wynosi +56,2% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 16 zł/m² z 129 transakcji.
Najtańsze działki w Grębków znajdziesz w obrębie Żarnówka (dane RCN). Gmina ma 29 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.
Ogólna średnia cen w gminie Grębków to 16 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.
W gminie Grębków średnia wynosi 16 zł/m² (-81,3% od średniej powiatowej), a trend +56,2% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Grębków, wejdź na stronę BIP Grębków (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Grębków mają przeciętnie 6952 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 16 zł/m² z 129 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.
W gminie Grębków jest 29 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb Żarnówka. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
