Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
węgrowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 251 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Liw wynosi 46 zł/m² na podstawie 251 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +166,2%. Indeks Atrakcyjności: 97/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 46 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 251 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +166.2% | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 22 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 35 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 7. / 9 (-47,9% vs powiat 88 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu węgrowskiego, Gmina Liw zajmuje 7. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Gmina Liw uzyskuje 97/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.
W gminie Liw odnotowano silny wzrost cen gruntów o +166,2% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena osiągnęła 46 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
W gminie Liw kupujący mają dziś do czynienia z rynkiem pod presją popytu. Ceny transakcyjne rosną nie tylko w najpopularniejszych obrębach, lecz również w peryferyjnych częściach gminy, co zawęża przestrzeń do negocjacji.
W gminie Liw 88% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 40 zł/m² | 15 | 6,1% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 17 zł/m² | 149 | 60,6% |
| Zabudowane | 104 zł/m² | 82 | 33,3% |
Na rynku w gminie Liw jest teraz 35 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 35 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
15 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 35 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 STARAWIEŚ | 4 zł/m² | 29 000 zł | 6 500 m² | Domiporta | 121 |
 KRYPY | 10 zł/m² | 215 000 zł | 21 700 m² | adresowo | 30 |
TOŃCZA | 14 zł/m² | 149 000 zł | 10 786 m² | OLX | 33 |
 PIERZCHAŁY | 23 zł/m² | 9 000 zł | 400 m² | adresowo | 40 |
 JARTYPORY | 38 zł/m² | 99 000 zł | 2 600 m² | nieruchomosci-online | 39 |
TOŃCZA | 41 zł/m² | 89 000 zł | 2 192 m² | Otodom | 340 |
 TOŃCZA | 44 zł/m² | 149 000 zł | 3 400 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 RUCHNA | 65 zł/m² | 95 000 zł | 1 468 m² | szybko | 39 |
 JARNICE | 74 zł/m² | 1 111 111 zł | 15 100 m² | adresowo | 30 |
LUDWINÓW | 76 zł/m² | 235 000 zł | 3 106 m² | Otodom | 681 |
W gminie Liw najtaniej jest w Ruchna (17 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Borzychy (101 zł/m²).
Gmina Liw obejmuje 22 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Ruchna (17 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Borzychy
101 zł/m² · 15 transakcji
Janowo
brak danych · 0 transakcji
Jarnice
91 zł/m² · 17 transakcji
Jartypory
41 zł/m² · 28 transakcji
Krypy
57 zł/m² · 24 transakcji
Kucyk
brak danych · 0 transakcji
Liw
19 zł/m² · 28 transakcji
Ludwinów
brak danych · 8 transakcji
Ossolin
brak danych · 0 transakcji
Pierzchały
brak danych · 0 transakcji
Połazie
brak danych · 0 transakcji
Popielów
brak danych · 9 transakcji
Ruchenka
brak danych · 5 transakcji
Ruchna
17 zł/m² · 19 transakcji
Śnice
brak danych · 7 transakcji
Starawieś
51 zł/m² · 31 transakcji
Szaruty
brak danych · 6 transakcji
Tończa
19 zł/m² · 22 transakcji
Witanki
brak danych · 5 transakcji
Wyszków
brak danych · 11 transakcji
Zając
brak danych · 0 transakcji
Zawady
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Liw cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 8 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Metr kwadratowy działki w gminie Liw to 46 zł, czyli 35,1% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie węgrowskim (34 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Węgrów | 101 zł/m² | 178 | -3.0% |
| Łochów | 95 zł/m² | 90 | +53.5% |
| Liw | 46 zł/m² | 251 | +166.2% |
| Stoczek | 44 zł/m² | 167 | +62.0% |
| Sadowne | 41 zł/m² | 131 | -62.3% |
| Korytnica | 27 zł/m² | 183 | +238.8% |
| Grębków | 16 zł/m² | 129 | +56.2% |
| Wierzbno | 16 zł/m² | 92 | -14.3% |
| Miedzna | 16 zł/m² | 80 | -37.0% |
Poniższa mapa prezentuje 251 transakcji działkami w gminie Liw z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
20 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 600 transakcji w gminie Liw pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
98,8%
Firmy
1,2%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 600 transakcji.
Rynek działek w gminie Liw to przede wszystkim nabywcy indywidualni (98,8% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 1,2%, a gminy 0% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Liw jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 909).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (87,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Liw kształtuje się na poziomie 46 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 251 transakcji). Typowa działka ma 5851 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny działek w gminie Liw zmieniły się o +166,2% (GUGiK, 2026). Średnia cena 46 zł/m² dotyczy 251 transakcji.
Szukając tanich działek w Liw, zacznij od obrębu Ruchna. Gmina ma 22 obrębów ze średnią gminną 46 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Liw to 46 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 5851 m².
Przy trendzie +166,2% r/r i średniej 46 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Liw jest aktywny. Gmina zajmuje 7. pozycję cenową w powiecie – kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.
MPZP dla gminy Liw sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Liw, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Liw to 5851 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
Na obszarze gminy Liw działa 22 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 46 zł/m² z 251 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
