Profil gminy

Ceny działek w gminie Wołczyn – wrzesień 2026

Średnia cena działki w gminie Wołczyn wynosi 91 zł/m² na podstawie 11 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 17 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.

Średnia rynkowa91 zł/m²

Transakcyjna—

Ofertowa47 zł/m²

Pozycja w powiecie3 / 4

11 transakcji budowlanych21 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Wołczyn?Zobacz 28 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Wołczyn?

Ceny działek w gminie Wołczyn różnią się o -39,7% względem średniej powiatu kluczborskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Wołczyn jest 2. najtańsza z 4 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. ofertowa/m²	47 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	91 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	21	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najtańsza z 4 · -39,7% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Przy 11 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 72,3% transakcji w gminie Wołczyn. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 52,5%Budowlane 11,1%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	9 zł/m²	52	52,5%
Budowlane	120 zł/m²	11	11,1%

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Wołczyn

W gminie Wołczyn dostępnych jest obecnie 28 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

WĄSICE · 6 900 m²Budowlana · 103 dni na rynku · OLX105 000 zł15 zł/m²

ŚWINIARY WIELKIE · 6 300 m²Budowlana · 10 dni na rynku · OLX110 000 zł17 zł/m²

ŚWINIARY WIELKIE · 6 300 m²Budowlana · 8 dni na rynku · adresowo115 000 zł18 zł/m²

Zobacz wszystkie 28 ofert w gminie Wołczyn →

Obręby w gminie Wołczyn – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Wołczyn
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Wołczyn	brak danych	10
Krzywiczyny	brak danych	brak danych
Komorzno	brak danych	brak danych
Wąsice	brak danych	brak danych
Skałągi	brak danych	brak danych
Gierałcice	brak danych	brak danych
Wierzbica Górna	brak danych	brak danych
Wierzchy	brak danych	brak danych
Wierzbica Dolna	brak danych	brak danych
Rożnów	brak danych	brak danych
Szymonków	brak danych	brak danych
Bruny	brak danych	brak danych
Ligota Wołczyńska	brak danych	brak danych
Szum	brak danych	brak danych
Brzezinki	brak danych	brak danych
Markotów Duży	brak danych	brak danych
Świniary Małe	brak danych	brak danych
Świniary Wielkie	brak danych	brak danych
Duczów Wielki	brak danych	brak danych
Brynica	brak danych	brak danych
Markotów Mały	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Wołczyn wypadają na tle pozostałych gmin powiatu kluczborskiego?

Zestawienie obejmuje 1 sąsiednią gminę i porównuje ich średnie ceny ze średnią w gminie Wołczyn. Średnia w wierszu może pochodzić z transakcji RCN, z ofert z portali ogłoszeniowych albo z obu tych źródeł; zakres typów działek trzeba sprawdzić dla każdej gminy osobno.

Grunty w gminie Wołczyn kosztują 91 zł/m², czyli o 49% mniej niż średnia cena pozostałych gmin powiatu kluczborskiego (179 zł/m²). To porównanie średnich obszarów, nie ocena konkretnej działki.

Porównanie cen działek dla Wołczyn i innych gmin w powiecie kluczborskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Kluczbork	226 zł/m²	19	+0,1%
Wołczyn	91 zł/m²	11	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Wołczyn dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3484).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 72,3% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Wołczyn

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie WołczynPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy WołczynZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Wołczyn?

Średnia rynkowa działek w gminie Wołczyn wynosi 91 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (11 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (17 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Wołczyn?

Średnia rynkowa działek budowlanych w gminie Wołczyn wynosi 91 zł/m². Podstawa tej miary: 11 transakcji budowlanych z RCN i 17 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Wołczyn?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Wołczyn, wejdź na stronę BIP Wołczyn (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wołczyn?

Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Wołczyn wynosi 5175 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Wołczyn wynosi 91 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.

Ile obrębów jest w gminie Wołczyn?

Liczba obrębów ujętych w zestawieniu w gminie Wołczyn: 21. Średnia rynkowa gminy wynosi 91 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Ceny poszczególnych obrębów można porównać tylko tam, gdzie próby osiągają próg publikacji.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Wołczyn?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Wołczyn wynosi 9 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 52 transakcje gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

91 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Wołczyn?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Wołczyn – wrzesień 2026

Średnia rynkowa91 zł/m²

Transakcyjna—

Ofertowa47 zł/m²

Pozycja w powiecie3 / 4

11 transakcji budowlanych21 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Wołczyn?Zobacz 28 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Wołczyn?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. ofertowa/m²	47 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	91 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	21	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najtańsza z 4 · -39,7% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Przy 11 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 72,3% transakcji w gminie Wołczyn. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 52,5%Budowlane 11,1%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	9 zł/m²	52	52,5%
Budowlane	120 zł/m²	11	11,1%

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Wołczyn

WĄSICE · 6 900 m²Budowlana · 103 dni na rynku · OLX105 000 zł15 zł/m²

ŚWINIARY WIELKIE · 6 300 m²Budowlana · 10 dni na rynku · OLX110 000 zł17 zł/m²

ŚWINIARY WIELKIE · 6 300 m²Budowlana · 8 dni na rynku · adresowo115 000 zł18 zł/m²

Zobacz wszystkie 28 ofert w gminie Wołczyn →

Obręby w gminie Wołczyn – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Wołczyn
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Wołczyn	brak danych	10
Krzywiczyny	brak danych	brak danych
Komorzno	brak danych	brak danych
Wąsice	brak danych	brak danych
Skałągi	brak danych	brak danych
Gierałcice	brak danych	brak danych
Wierzbica Górna	brak danych	brak danych
Wierzchy	brak danych	brak danych
Wierzbica Dolna	brak danych	brak danych
Rożnów	brak danych	brak danych
Szymonków	brak danych	brak danych
Bruny	brak danych	brak danych
Ligota Wołczyńska	brak danych	brak danych
Szum	brak danych	brak danych
Brzezinki	brak danych	brak danych
Markotów Duży	brak danych	brak danych
Świniary Małe	brak danych	brak danych
Świniary Wielkie	brak danych	brak danych
Duczów Wielki	brak danych	brak danych
Brynica	brak danych	brak danych
Markotów Mały	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Wołczyn wypadają na tle pozostałych gmin powiatu kluczborskiego?

Porównanie cen działek dla Wołczyn i innych gmin w powiecie kluczborskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Kluczbork	226 zł/m²	19	+0,1%
Wołczyn	91 zł/m²	11	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3484).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 72,3% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Wołczyn

Status w gminie WołczynPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy WołczynZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Wołczyn?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Wołczyn?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Wołczyn?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Wołczyn, wejdź na stronę BIP Wołczyn (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wołczyn?

Ile obrębów jest w gminie Wołczyn?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Wołczyn?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

91 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Wołczyn?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Wołczyn – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Wołczyn?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Wołczyn

Obręby w gminie Wołczyn – ceny

Jak ceny w gminie Wołczyn wypadają na tle pozostałych gmin powiatu kluczborskiego?

Mapa działek w gminie Wołczyn

Kto kupuje działki w gminie Wołczyn?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Wołczyn

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Wołczyn – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Wołczyn?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Wołczyn

Obręby w gminie Wołczyn – ceny

Jak ceny w gminie Wołczyn wypadają na tle pozostałych gmin powiatu kluczborskiego?

Mapa działek w gminie Wołczyn

Kto kupuje działki w gminie Wołczyn?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Wołczyn

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.