Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
brzozowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 76 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Nozdrzec wynosi 24 zł/m² na podstawie 76 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 27 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +11,1%. Indeks Atrakcyjności: 98/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 24 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 76 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +11.1% | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 8 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 46 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 3. / 5 (-11,8% vs powiat 27 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu brzozowskiego, Gmina Nozdrzec zajmuje 3. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Gmina Nozdrzec uzyskuje 98/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.
Rynek gruntów w gminie Nozdrzec wyraźnie się ożywił: ceny wzrosły o +11,1% (ostatnie 12 miesięcy), a średnia cena wynosi obecnie 24 zł/m² (RCN).
Wzrost średnich cen w gminie Nozdrzec oznacza, że typowa działka budowlana jest dziś droższa niż przed rokiem. Dla kupujących cierpliwych kluczowe staje się filtrowanie ogłoszeń po MPZP i dostępie do drogi – im ściślejszy układ planistyczny, tym mniej przestrzeni na dalsze wzrosty.
W gminie Nozdrzec nie dysponujemy danymi z miejscowego planu zagospodarowania. Podział na typy działek wynika z klasyfikacji ewidencyjnej (EGiB).
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 11 zł/m² | 60 | 78,9% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 95 zł/m² | 16 | 21,1% |
Na rynku w gminie Nozdrzec jest teraz 46 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 46 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
22 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 46 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Nozdrzec | 8 zł/m² | 400 000 zł | 49 900 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Wesoła | 10 zł/m² | 330 000 zł | 33 700 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Nozdrzec | 16 zł/m² | 120 000 zł | 7 513 m² | Domiporta | 39 |
 Wara | 17 zł/m² | 110 000 zł | 6 327 m² | adresowo | 30 |
 Wesoła | 19 zł/m² | 60 000 zł | 3 200 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Wesoła | 20 zł/m² | 326 000 zł | 16 300 m² | sprzedajemy | 38 |
 Wesoła | 20 zł/m² | 45 000 zł | 2 200 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Hłudno | 23 zł/m² | 65 000 zł | 2 853 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Siedliska | 23 zł/m² | 46 000 zł | 2 000 m² | sprzedajemy | 38 |
 Wesoła | 28 zł/m² | 380 000 zł | 13 400 m² | Morizon | 30 |
W gminie Nozdrzec najtaniej jest w Izdebki (11 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Wesoła (34 zł/m²).
Gmina Nozdrzec obejmuje 8 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Izdebki (11 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jak wypada gminie Nozdrzec cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 4 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Nozdrzec kosztują 24 zł/m², co jest o 3,5% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie brzozowskim (25 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Domaradz | 43 zł/m² | 57 | -12.9% |
| Haczów | 28 zł/m² | 49 | -57.4% |
| Nozdrzec | 24 zł/m² | 76 | +11.1% |
| Brzozów | 22 zł/m² | 183 | +6.6% |
| Jasienica Rosielna | 21 zł/m² | 71 | +68.5% |
Mapa dla gminy Nozdrzec obejmuje 76 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
60 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Nozdrzec? Przeanalizowaliśmy strukturę 453 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
88,7%
Firmy
1,1%
Gminy / Skarb Państwa
10,2%
Struktura kupujących na podstawie 453 transakcji.
Na rynku działek w gminie Nozdrzec dominują osoby fizyczne, które stanowią 88,7% kupujących. Firmy odpowiadają za 1,1% transakcji, a gminy za 10,2%.
Profil ryzyka działek w gminie Nozdrzec jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Nozdrzec kształtuje się na poziomie 24 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 76 transakcji). Typowa działka ma 2096 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
Roczna zmiana cen działek w gminie Nozdrzec wynosi +11,1% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 24 zł/m² z 76 transakcji.
W Nozdrzec najniższe ceny notuje obręb Izdebki (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 24 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Nozdrzec to 24 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2096 m².
W gminie Nozdrzec średnia wynosi 24 zł/m² (-11,8% od średniej powiatowej), a trend +11,1% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Sprawdzenie MPZP w gminie Nozdrzec: wejdź na BIP Nozdrzec lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Nozdrzec to 2096 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
W gminie Nozdrzec jest 8 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb Izdebki. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
