Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 385 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
dębicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 75 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Dębica wynosi 168 zł/m² na podstawie 75 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 44 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: -4,5%. Indeks Atrakcyjności: 47/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 168 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 75 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -4.5% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 187 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 6 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 114 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 7. / 7 (+60,4% vs powiat 105 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Dębica odbiega o +60,4% od średniej dla powiatu dębickiego. Stąd 7. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Przy wyniku 47/100 Gmina Dębica pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
Rynek działek w gminie Dębica lekko tanieje: -4,5% (ostatnie 12 miesięcy). Średnia cena za m² to 168 zł według danych RCN.
Gmina Dębica znajduje się obecnie w trendzie spadkowym cen działek. W takim otoczeniu atrakcyjna cena wywiera jeszcze większą pokusę szybkiego zakupu – tym ważniejsze jest porównanie oferty z gminną średnią transakcyjną i uwzględnienie wad, które mogą tłumaczyć dyskont.
Dla 7,5% transakcji w gminie Dębica dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 168 zł/m² | 75 | 19,8% |
| Rolne | 67 zł/m² | 65 | 17,2% |
| Leśne | 44 zł/m² | 5 | 1,3% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 399 zł/m² | 202 | 53,3% |
| Inne | 120 zł/m² | 32 | 8,4% |
Działki budowlane w gminie Dębica kosztują średnio 187 zł/m² – 11% więcej niż średnia gminna (168 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Sprzedający w gminie Dębica obniżają ceny wywoławcze – oferty są o 24,7% niższe od średnich cen transakcyjnych. To dobry moment na negocjacje z pozycji siły.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 187 zł/m² | 140 zł/m² | -24,7% | 168 zł/m² | 75 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Dębica dostępnych jest 114 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Dębica dostępnych jest 114 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
65 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 114 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
OLOLX 4 | 1 zł/m² | 34 000 zł | 30 000 m² | OLX | 56 |
 6 | 17 zł/m² | 1 112 000 zł | 64 000 m² | sprzedajemy | 39 |
 4 | 19 zł/m² | 1 190 000 zł | 64 000 m² | sprzedajemy | 39 |
 4 | 20 zł/m² | 50 000 zł | 2 500 m² | sprzedajemy | 39 |
4 | 21 zł/m² | 149 000 zł | 6 936 m² | OLX | 10 |
 4 | 24 zł/m² | 800 000 zł | 33 100 m² | szybko | 39 |
 2 | 45 zł/m² | 20 000 zł | 440 m² | adresowo | 8 |
4 | 45 zł/m² | 20 000 zł | 440 m² | OLX | 10 |
 5 | 50 zł/m² | 45 000 zł | 892 m² | nieruchomosci-online | 39 |
4 | 53 zł/m² | 20 000 zł | 375 m² | OLX | 7 |
Rozpiętość cenowa w gminie Dębica jest znaczna: od 171 zł/m² w 6 do 349 zł/m² w 4.
Gmina Dębica obejmuje 6 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie 6 (171 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jak wypada gminie Dębica cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Metr kwadratowy działki w gminie Dębica to 168 zł, czyli 150,5% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie dębickim (67 zł/m²).
Poniższa mapa prezentuje 385 transakcji działkami w gminie Dębica z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
145 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 891 transakcji w gminie Dębica pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
85%
Firmy
13,7%
Gminy / Skarb Państwa
1,3%
Struktura kupujących na podstawie 891 transakcji.
Aż 85% transakcji gruntami w gminie Dębica zawierają osoby prywatne. Udział firm to 13,7%, a jednostek samorządowych 1,3%.
Profil ryzyka działek w gminie Dębica jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3622).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (7,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Działka w gminie Dębica kosztuje przeciętnie 168 zł/m² (dane RCN, 2026). To +60,4% w stosunku do średniej powiatowej 105 zł/m².
Trend cenowy w gminie Dębica wynosi -4,5% r/r przy średniej 168 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Na dynamikę rynku wpływają inwestycje infrastrukturalne i uchwalenia nowych MPZP.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Dębica oferuje obręb 6. Średnia cena gminna (168 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.
Działka w gminie Dębica kosztuje przeciętnie 168 zł/m² (75 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.
Decyzja o zakupie działki w gminie Dębica zależy od celu i budżetu. Średnia cena wynosi 168 zł/m², trend roczny to -4,5% (RCN, 2026). Sprawdź MPZP, dostęp do drogi i ryzyka środowiskowe przed podjęciem decyzji.
Plan zagospodarowania przestrzennego Dębica znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
Typowa działka w gminie Dębica to 1269 m² przy cenie 168 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
Każdy z 6 obrębów w gminie Dębica ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 168 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 385 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
