Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 631 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
jarosławski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 52 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Wiązownica wynosi 158 zł/m² na podstawie 52 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 39 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 92/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 158 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 52 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 210 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 12 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 78 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 10. / 11 (+1,5% vs powiat 156 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Wiązownica zajmuje 10. pozycję cenową w powiecie jarosławskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +1,5%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Gmina Wiązownica uzyskuje 92/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Wiązownica. Planem objętych jest 0,3% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 38 zł/m² | 426 | 67,5% |
| Budowlane | 158 zł/m² | 52 | 8,2% |
| Leśne | 7 zł/m² | 7 | 1,1% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne | 42 zł/m² | 118 | 18,7% |
| Zabudowane | 154 zł/m² | 28 | 4,4% |
Działki budowlane w gminie Wiązownica kosztują średnio 210 zł/m² – 32,3% więcej niż średnia gminna (158 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rynek działek w gminie Wiązownica wyraźnie sprzyja kupującym. Ceny w ogłoszeniach są o 61,0% niższe od cen transakcyjnych, co wskazuje na nadpodaż i gotowość sprzedających do ustępstw.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 210 zł/m² | 82 zł/m² | -61,0% | 158 zł/m² | 52 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Wiązownica dostępnych jest 78 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Wiązownica jest teraz 78 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 78 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
47 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 78 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Ryszkowa Wola | 7 zł/m² | 180 000 zł | 25 000 m² | adresowo | 30 |
Wiązownica | 8 zł/m² | 88 000 zł | 11 000 m² | OLX | 1 993 |
 Ryszkowa Wola | 9 zł/m² | 220 000 zł | 25 000 m² | adresowo | 30 |
Nielepkowice | 13 zł/m² | 60 000 zł | 4 700 m² | OLX | 105 |
 Mołodycz | 20 zł/m² | 1 106 000 zł | 55 300 m² | adresowo | 30 |
 Radawa | 25 zł/m² | 25 000 zł | 1 000 m² | sprzedajemy | 38 |
 Wiązownica | 38 zł/m² | 635 000 zł | 16 900 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Piwoda | 44 zł/m² | 92 400 zł | 2 100 m² | OLX | 74 |
 Manasterz | 50 zł/m² | 47 800 zł | 956 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Ryszkowa Wola | 52 zł/m² | 115 000 zł | 2 200 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Mołodycz (17 zł/m²), a najwyższe Radawa (201 zł/m²).
Gmina Wiązownica obejmuje 12 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Mołodycz (17 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Cetula
brak danych · 10 transakcji
Manasterz
36 zł/m² · 28 transakcji
Mołodycz
17 zł/m² · 34 transakcji
Nielepkowice
39 zł/m² · 34 transakcji
Piwoda
23 zł/m² · 18 transakcji
Radawa
201 zł/m² · 42 transakcji
Ryszkowa Wola
brak danych · 11 transakcji
Surmaczówka
brak danych · 9 transakcji
Szówsko
53 zł/m² · 93 transakcji
Wiązownica
56 zł/m² · 89 transakcji
Wólka Zapałowska
brak danych · 0 transakcji
Zapałów
23 zł/m² · 27 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Wiązownica z 10 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Wiązownica kosztują 158 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie jarosławskim (31 zł/m²) o 407,8%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Jarosław | 175 zł/m² | 43 | -12.8% |
| Wiązownica | 158 zł/m² | 52 | +14.9% |
| Jarosław | 63 zł/m² | 51 | -86.1% |
| Pawłosiów | 50 zł/m² | 34 | --- |
| Radymno | 35 zł/m² | 281 | +87.8% |
| Radymno | 34 zł/m² | 87 | +19.2% |
| Roźwienica | 29 zł/m² | 11 | --- |
| Pruchnik | 23 zł/m² | 176 | +62.1% |
| Rokietnica | 16 zł/m² | 75 | +118.8% |
| Chłopice | 15 zł/m² | 78 | -38.9% |
| Laszki | 11 zł/m² | 110 | -27.4% |
Mapa dla gminy Wiązownica obejmuje 631 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
485 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Wiązownica na podstawie 1244 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
94%
Firmy
3,6%
Gminy / Skarb Państwa
2,4%
Struktura kupujących na podstawie 1244 transakcji.
Na rynku działek w gminie Wiązownica dominują osoby fizyczne, które stanowią 94% kupujących. Firmy odpowiadają za 3,6% transakcji, a gminy za 2,4%.
Profil ryzyka działek w gminie Wiązownica jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Wiązownica kształtuje się na poziomie 158 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 52 transakcji). Typowa działka ma 1659 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
W Wiązownica najniższe ceny notuje obręb Mołodycz (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 158 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Wiązownica to 158 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1659 m².
Sprawdzenie MPZP w gminie Wiązownica: wejdź na BIP Wiązownica lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Wiązownica to 1659 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
W gminie Wiązownica jest 12 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb Mołodycz. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 631 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
