Profil gminy

Ceny działek w gminie Jarosław – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Jarosław wynosi 168 zł/m² na podstawie 34 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 82 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 54/100 (przeciętna).

Średnia rynkowa168 zł/m²

Transakcyjna205 zł/m²

Ofertowa112 zł/m²

Pozycja w powiecie1 / 11

Indeks Atrakcyjności 54/10034 transakcji budowlanych5 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Jarosław?Zobacz 131 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Jarosław?

W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu jarosławskiego Gmina Jarosław jest najdroższa z 11. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	205 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	112 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	168 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	5	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 11 · +8,8% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Gmina Jarosław uzyskuje 54/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Jarosław kosztują średnio 205 zł/m² – 22,1% więcej niż średnia gminna (168 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 2,2% transakcji w gminie Jarosław dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 91,3%Budowlane 8,7%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	42 zł/m²	355	91,3%
Budowlane	205 zł/m²	34	8,7%

W gminie Jarosław dostępnych jest 131 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Rynek działek w gminie Jarosław wyraźnie sprzyja kupującym. Ceny w ogłoszeniach są o 45,2% niższe od cen transakcyjnych, co wskazuje na nadpodaż i gotowość sprzedających do ustępstw.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	42 zł/m²	33 zł/m²	-22,7%	38 zł/m²
Budowlane	205 zł/m²	112 zł/m²	-45,2%	168 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Jarosław – ceny

W gminie Jarosław najtaniej jest w Jarosław Obręb 5 (192 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Jarosław Obręb 4 (222 zł/m²).

Gmina Jarosław obejmuje 5 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Jarosław Obręb 5 (192 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Jarosław
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Jarosław Obręb 5	160 zł/m²	52
Jarosław Obręb 4	190 zł/m²	21
Jarosław Obręb 2	brak danych	5

Pozostałe 2 obręby (Jarosław Obręb 1, Jarosław Obręb 3) – brak transakcji w RCN.

Jak Jarosław wypada na tle innych gmin w powiecie jarosławskim?

Zestawienie cen działek w gminie Jarosław z 10 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Ceny gruntów w gminie Jarosław (168 zł/m²) są o 499,8% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie jarosławskim (28 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Jarosław i innych gmin w powiecie jarosławskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Jarosław	168 zł/m²	34	-12,9%
Wiązownica	160 zł/m²	49	+9,2%
Pawłosiów	106 zł/m²	018	---
Pruchnik	69 zł/m²	29	---
Jarosław	66 zł/m²	53	---
Radymno	56 zł/m²	21	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Jarosław jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 219).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (2,2%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Jarosław

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie JarosławProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy JarosławStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Jarosław?

Działka w gminie Jarosław kosztuje przeciętnie 168 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 154 zł/m² różni się o +8,8%.

W którym obrębie Jarosław są najtańsze działki?

Obręb Jarosław Obręb 5 ma najniższe ceny w Jarosław (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 168 zł/m², a powiatowa 154 zł/m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Jarosław?

W gminie Jarosław średnia cena gruntu to 168 zł/m² z 34 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Jarosław?

MPZP Jarosław dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Jarosław?

W gminie Jarosław przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1544 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Jarosław?

W gminie Jarosław jest 5 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Jarosław Obręb 5. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Jarosław?

Cena ziemi rolnej w gminie Jarosław zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 168 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Przeciętna

Wynik

54/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

168 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

131

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Jarosław?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Jarosław – sierpień 2026

Średnia rynkowa168 zł/m²

Transakcyjna205 zł/m²

Ofertowa112 zł/m²

Pozycja w powiecie1 / 11

Indeks Atrakcyjności 54/10034 transakcji budowlanych5 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Jarosław?Zobacz 131 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Jarosław?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	205 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	112 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	168 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	5	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 11 · +8,8% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Gmina Jarosław uzyskuje 54/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Jarosław kosztują średnio 205 zł/m² – 22,1% więcej niż średnia gminna (168 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 2,2% transakcji w gminie Jarosław dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 91,3%Budowlane 8,7%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	42 zł/m²	355	91,3%
Budowlane	205 zł/m²	34	8,7%

W gminie Jarosław dostępnych jest 131 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Rynek działek w gminie Jarosław wyraźnie sprzyja kupującym. Ceny w ogłoszeniach są o 45,2% niższe od cen transakcyjnych, co wskazuje na nadpodaż i gotowość sprzedających do ustępstw.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	42 zł/m²	33 zł/m²	-22,7%	38 zł/m²
Budowlane	205 zł/m²	112 zł/m²	-45,2%	168 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Jarosław – ceny

W gminie Jarosław najtaniej jest w Jarosław Obręb 5 (192 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Jarosław Obręb 4 (222 zł/m²).

Gmina Jarosław obejmuje 5 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Jarosław Obręb 5 (192 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Jarosław
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Jarosław Obręb 5	160 zł/m²	52
Jarosław Obręb 4	190 zł/m²	21
Jarosław Obręb 2	brak danych	5

Pozostałe 2 obręby (Jarosław Obręb 1, Jarosław Obręb 3) – brak transakcji w RCN.

Jak Jarosław wypada na tle innych gmin w powiecie jarosławskim?

Zestawienie cen działek w gminie Jarosław z 10 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Ceny gruntów w gminie Jarosław (168 zł/m²) są o 499,8% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie jarosławskim (28 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Jarosław i innych gmin w powiecie jarosławskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Jarosław	168 zł/m²	34	-12,9%
Wiązownica	160 zł/m²	49	+9,2%
Pawłosiów	106 zł/m²	018	---
Pruchnik	69 zł/m²	29	---
Jarosław	66 zł/m²	53	---
Radymno	56 zł/m²	21	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Jarosław jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 219).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (2,2%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Jarosław

Status w gminie JarosławProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy JarosławStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Jarosław?

Działka w gminie Jarosław kosztuje przeciętnie 168 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 154 zł/m² różni się o +8,8%.

W którym obrębie Jarosław są najtańsze działki?

Obręb Jarosław Obręb 5 ma najniższe ceny w Jarosław (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 168 zł/m², a powiatowa 154 zł/m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Jarosław?

W gminie Jarosław średnia cena gruntu to 168 zł/m² z 34 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Jarosław?

MPZP Jarosław dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Jarosław?

Ile obrębów jest w gminie Jarosław?

W gminie Jarosław jest 5 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Jarosław Obręb 5. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Jarosław?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Przeciętna

Wynik

54/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

168 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

131

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Jarosław?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Jarosław – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Jarosław?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Jarosław

Obręby w gminie Jarosław – ceny

Jak Jarosław wypada na tle innych gmin w powiecie jarosławskim?

Mapa działek w gminie Jarosław

Kto kupuje działki w gminie Jarosław?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Jarosław

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Jarosław – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Jarosław?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Jarosław

Obręby w gminie Jarosław – ceny

Jak Jarosław wypada na tle innych gmin w powiecie jarosławskim?

Mapa działek w gminie Jarosław

Kto kupuje działki w gminie Jarosław?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Jarosław

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.