Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 526 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
jarosławski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 43 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Jarosław wynosi 175 zł/m² na podstawie 43 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 66 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 54/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 175 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 43 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 217 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 5 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 103 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 11. / 11 (+11,9% vs powiat 156 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu jarosławskiego, Gmina Jarosław zajmuje 11. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Gmina Jarosław uzyskuje 54/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
Dla 1,9% transakcji w gminie Jarosław dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 43 zł/m² | 358 | 68,1% |
| Budowlane | 175 zł/m² | 43 | 8,2% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 200 zł/m² | 68 | 12,9% |
| Inne | 47 zł/m² | 57 | 10,8% |
Działki budowlane w gminie Jarosław kosztują średnio 217 zł/m² – 24,4% więcej niż średnia gminna (175 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rynek działek w gminie Jarosław wyraźnie sprzyja kupującym. Ceny w ogłoszeniach są o 49,0% niższe od cen transakcyjnych, co wskazuje na nadpodaż i gotowość sprzedających do ustępstw.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 217 zł/m² | 111 zł/m² | -49,0% | 175 zł/m² | 43 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Jarosław dostępnych jest 103 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Jarosław dostępnych jest 103 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
68 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 103 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 JAROSŁAW OBRĘB 3 | 0 zł/m² | 0 zł | 4 900 m² | adresowo | 38 |
 JAROSŁAW OBRĘB 1 | 0 zł/m² | 110 zł | 5 500 m² | Gratka | 99 |
 JAROSŁAW OBRĘB 5 | 10 zł/m² | 64 000 zł | 6 400 m² | sprzedajemy | 38 |
 JAROSŁAW OBRĘB 4 | 15 zł/m² | 14 200 zł | 950 m² | adresowo | 39 |
 JAROSŁAW OBRĘB 5 | 21 zł/m² | 99 000 zł | 4 667 m² | sprzedajemy | 38 |
JAROSŁAW OBRĘB 5 | 32 zł/m² | 141 280 zł | 4 400 m² | OLX | 931 |
JAROSŁAW OBRĘB 5 | 37 zł/m² | 11 000 zł | 300 m² | OLX | 62 |
 JAROSŁAW OBRĘB 4 | 38 zł/m² | 180 000 zł | 4 742 m² | nieruchomosci-online | 39 |
JAROSŁAW OBRĘB 1 | 38 zł/m² | 170 000 zł | 4 451 m² | Otodom | 495 |
 JAROSŁAW OBRĘB 5 | 54 zł/m² | 77 000 zł | 1 425 m² | sprzedajemy | 38 |
W gminie Jarosław najtaniej jest w Jarosław Obręb 1 (31 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Jarosław Obręb 4 (213 zł/m²).
Gmina Jarosław obejmuje 5 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Jarosław Obręb 1 (31 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zestawienie cen działek w gminie Jarosław z 10 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Jarosław (175 zł/m²) są o 460,2% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie jarosławskim (31 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Jarosław | 175 zł/m² | 43 | -12.8% |
| Wiązownica | 158 zł/m² | 52 | +14.9% |
| Jarosław | 63 zł/m² | 51 | -86.1% |
| Pawłosiów | 50 zł/m² | 34 | --- |
| Radymno | 35 zł/m² | 281 | +87.8% |
| Radymno | 34 zł/m² | 87 | +19.2% |
| Roźwienica | 29 zł/m² | 11 | --- |
| Pruchnik | 23 zł/m² | 176 | +62.1% |
| Rokietnica | 16 zł/m² | 75 | +118.8% |
| Chłopice | 15 zł/m² | 78 | -38.9% |
| Laszki | 11 zł/m² | 110 | -27.4% |
Mapa dla gminy Jarosław obejmuje 526 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
401 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Jarosław? Przeanalizowaliśmy strukturę 1043 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
84,2%
Firmy
8,8%
Gminy / Skarb Państwa
7%
Struktura kupujących na podstawie 1043 transakcji.
Na rynku działek w gminie Jarosław dominują osoby fizyczne, które stanowią 84,2% kupujących. Firmy odpowiadają za 8,8% transakcji, a gminy za 7%.
Profil ryzyka działek w gminie Jarosław jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 219).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (1,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Jarosław kształtuje się na poziomie 175 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 43 transakcji). Typowa działka ma 1501 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
W Jarosław najniższe ceny notuje obręb Jarosław Obręb 1 (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 175 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Jarosław to 175 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1501 m².
Sprawdzenie MPZP w gminie Jarosław: wejdź na BIP Jarosław lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Jarosław to 1501 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
W gminie Jarosław jest 5 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb Jarosław Obręb 1. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 526 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
