Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 2040 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 106 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie jarosławskim wynosi 156 zł/m² na podstawie 106 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 237 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 65/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 156 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 106 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 11 | GUGiK |
| Trend roczny | +38.6% | RCN (GUGiK) |
| Najtańsza gmina | Laszki – 11 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 20. / 25 (+21,9% vs woj 128 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Miejsce powiatu jarosławskiego w rankingu powiatów województwa podkarpackiego to 20. pozycja cenowa, licząc od najtańszego. To pomocne odniesienie, gdy porównujesz powiat z sąsiednimi regionami, zwłaszcza przy wyborze kierunku poszukiwań działki.
Roczny trend cen działek w powiecie jarosławskim wynosi +38.6%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wynik 65/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Powiat jarosławski ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.
W powiecie jarosławskim odnotowano silny wzrost cen gruntów o +38,6% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena osiągnęła 156 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Wzrostowy kierunek cen w powiecie jarosławskim sygnalizuje aktywny popyt na grunty. W perspektywie najbliższych kwartałów kupujący powinni liczyć się z wyższymi średnimi – szczególnie w gminach z uchwalonym MPZP i dostępem do mediów.
W powiecie jarosławskim 1,1% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 25 zł/m² | 1469 | 72% |
| Budowlane | 156 zł/m² | 106 | 5,2% |
| Leśne | 7 zł/m² | 15 | 0,7% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne | 72 zł/m² | 306 | 15% |
| Zabudowane | 105 zł/m² | 144 | 7,1% |
Sprzedający w powiecie jarosławskim obniżają ceny wywoławcze – oferty są o 64,2% niższe od średnich cen transakcyjnych. To dobry moment na negocjacje z pozycji siły.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 27 zł/m² | 21 zł/m² | -21,5% | 25 zł/m² | 1469 |
| Budowlane | 210 zł/m² | 75 zł/m² | -64,2% | 156 zł/m² | 106 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Obecnie w powiecie jarosławskim dostępnych jest 578 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 250 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
155 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 578 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Jarosław | 0 zł/m² | 0 zł | 4 900 m² | adresowo | 38 |
 Maleniska | 0 zł/m² | 0 zł | 1 200 m² | adresowo | 38 |
 Mokra | 0 zł/m² | 0 zł | 4 300 m² | adresowo | 30 |
Surochów | 2 zł/m² | 7 900 zł | 4 000 m² | OLX | 34 |
 Sobiecin | 5 zł/m² | 3 000 zł | 660 m² | sprzedajemy | 38 |
 Ryszkowa Wola | 7 zł/m² | 180 000 zł | 25 000 m² | adresowo | 30 |
 Ryszkowa Wola | 9 zł/m² | 220 000 zł | 25 000 m² | adresowo | 30 |
 Rokietnica | 10 zł/m² | 55 000 zł | 5 700 m² | adresowo | 40 |
 Jarosław | 10 zł/m² | 64 000 zł | 6 400 m² | sprzedajemy | 38 |
 Czerniawka | 12 zł/m² | 79 000 zł | 6 400 m² | sprzedajemy | 38 |
W powiecie jarosławskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Laszki (11 zł/m²), a najwyższą gmina Jarosław (175 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w powiecie jarosławskim znajdziesz w Laszki (11 zł/m²), a najdroższe w Jarosław (175 zł/m²).
| Gmina | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Chłopice | 15 zł/m² | 78 | -38.9% |
| Jarosław | 175 zł/m² | 43 | -12.8% |
| Jarosław | 63 zł/m² | 51 | -86.1% |
| Laszki | 11 zł/m² | 110 | -27.4% |
| Pawłosiów | 50 zł/m² | 34 | --- |
| Pruchnik | 23 zł/m² | 176 | +62.1% |
| Radymno | 34 zł/m² | 87 | +19.2% |
| Radymno | 35 zł/m² | 281 | +87.8% |
| Rokietnica | 16 zł/m² | 75 | +118.8% |
| Wiązownica | 158 zł/m² | 52 | +14.9% |
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa – to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie jarosławskim.
W powiecie jarosławskim 7 z 11 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (64%). Poniżej aktualny status każdej gminy.
Zestawiliśmy ceny gruntów w powiecie jarosławskim z 24 powiatami ościennymi, by pokazać, gdzie w okolicy działki są najtańsze, a gdzie najdroższe.
Metr kwadratowy działki w powiecie jarosławskim to 156 zł, czyli 66,2% więcej niż średnia cena dla pozostałych powiatów z tego województwa (94 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Rzeszów | 289 zł/m² | 54 | -21.7% |
| Stalowowolski | 177 zł/m² | 23 | -5.2% |
| Rzeszowski | 165 zł/m² | 452 | -1.8% |
| Sanocki | 163 zł/m² | 156 | +63.3% |
| Mielecki | 161 zł/m² | 31 | +42.1% |
| Jarosławski | 156 zł/m² | 106 | +38.6% |
| Kolbuszowski | 155 zł/m² | 58 | +28.1% |
| Krosno | 155 zł/m² | 67 | -10.6% |
| Bieszczadzki | 139 zł/m² | 846 | --- |
| Tarnobrzeg | 121 zł/m² | 200 | --- |
| Dębicki | 105 zł/m² | 226 | -12.9% |
| Przemyśl | 105 zł/m² | 30 | -29.6% |
| Łańcucki | 102 zł/m² | 117 | +3.4% |
| Leski | 86 zł/m² | 195 | +20.2% |
| Ropczycko-sędziszowski | 85 zł/m² | 209 | --- |
| Przemyski | 66 zł/m² | 65 | +54.6% |
| Przeworski | 62 zł/m² | 254 | +25.7% |
| Leżajski | 60 zł/m² | 43 | -59.3% |
| Tarnobrzeski | 59 zł/m² | 33 | +13.2% |
| Niżański | 55 zł/m² | 191 | --- |
| Krośnieński | 45 zł/m² | 651 | -1.9% |
| Jasielski | 39 zł/m² | 259 | +142.6% |
| Lubaczowski | 39 zł/m² | 424 | -45.6% |
| Strzyżowski | 35 zł/m² | 984 | -22.8% |
| Brzozowski | 27 zł/m² | 410 | +10.2% |
Mapa dla powiatu jarosławskiego obejmuje 2040 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
1590 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w powiecie jarosławskim na podstawie 5620 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
91,4%
Firmy
4%
Gminy / Skarb Państwa
4,6%
Struktura kupujących na podstawie 5620 transakcji.
Na rynku działek w powiecie jarosławskim dominują osoby fizyczne, które stanowią 91,4% kupujących. Firmy odpowiadają za 4% transakcji, a gminy za 4,6%.
Profil ryzyka działek w powiecie jarosławskim jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4453).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (1,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Działka w powiecie jarosławskim kosztuje przeciętnie 156 zł/m² (106 transakcji, dane RCN 2026). To +21,9% w stosunku do średniej wojewódzkiej 128 zł/m².
Roczna zmiana cen działek w powiecie jarosławskim wynosi +38,6% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena to 156 zł/m². Poszczególne gminy mogą wykazywać odmienny trend.
Najtańszą gminą w powiecie jarosławskim jest Laszki ze średnią ceną 11 zł/m² (dane RCN, 2026). Średnia powiatowa to 156 zł/m².
W powiecie jarosławskim zarejestrowano 106 transakcji działkami (RCN, GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 156 zł/m². Baza jest zasilana aktami notarialnymi.
Dane o cenach działek opierają się na Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK) – najobszerniejszym publicznym źródle cen transakcyjnych gruntów w Polsce (blisko 2 mln transakcji od 2008 r.).
Wartość rynkową działki w powiecie jarosławskim oszacujesz na kilka sposobów: darmowa wycena online na Działkopedii, operat szacunkowy od rzeczoznawcy majątkowego lub samodzielna analiza danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Kluczowe przy zakupie działki w powiecie jarosławskim: przeznaczenie w MPZP, dojazd, uzbrojenie terenu, klasa gleby i ryzyka środowiskowe. Narzędzie „Sprawdź działkę” na Działkopedii weryfikuje te czynniki na podstawie danych z 7 baz rządowych.
Na tle województwa ceny w powiecie jarosławskim odbiegają o +21,9% od średniej wojewódzkiej 128 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Pozycja: 20. wśród powiatów.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 2040 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
