Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 89 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie jarosławskim wynosi 153 zł/m² na podstawie 89 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 266 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 77/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 203 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 77 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 153 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba gmin | 11 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Jarosław – 205 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 7. najdroższy z 25 · +21,4% vs śr. woj | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Miejsce powiatu jarosławskiego w rankingu powiatów województwa podkarpackiego: 7. najdroższy z 25. To pomocne odniesienie, gdy porównujesz powiat z sąsiednimi regionami, zwłaszcza przy wyborze kierunku poszukiwań działki.
Roczny trend cen działek w powiecie jarosławskim wynosi +5.3%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wynik 77/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Powiat jarosławski ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.
W powiecie jarosławskim zanotowano łagodny wzrost cen gruntów o +5,3% za ostatnie 12 miesięcy. Obecna średnia cena wynosi 153 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
Skoro ceny działek powiatu jarosławskiego idą w górę, porównuj konkretną ofertę z aktualną średnią z Rejestru Cen Nieruchomości, a nie z cenami sprzed kilku lat. Na wzrostowym rynku starsze stawki szybko się dezaktualizują.
W powiecie jarosławskim 1,2% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 27 zł/m² | 1447 | 93,2% |
| Budowlane | 203 zł/m² | 89 | 5,7% |
| Leśne | 7 zł/m² | 16 | 1% |
Sprzedający w powiecie jarosławskim obniżają ceny wywoławcze – oferty są o 61,9% niższe od średnich cen transakcyjnych. To dobry moment na negocjacje z pozycji siły.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 27 zł/m² | 16 zł/m² | -40,2% | 23 zł/m² | 1447 |
| Budowlane | 203 zł/m² | 77 zł/m² | -61,9% | 153 zł/m² | 89 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Obecnie w powiecie jarosławskim dostępnych jest 621 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 250 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
150 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 621 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Maleniska | 0 zł/m² | 0 zł | 1 200 m² | adresowo | 83 |
Surochów | 2 zł/m² | 7 900 zł | 4 000 m² | OLX | 80 |
 Sobiecin | 5 zł/m² | 3 000 zł | 660 m² | sprzedajemy | 84 |
W powiecie jarosławskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Jarosław (205 zł/m²), a najwyższą gmina Wiązownica (211 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w powiecie jarosławskim znajdziesz w Jarosław (205 zł/m²), a najdroższe w Wiązownica (211 zł/m²).
| Gmina | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Jarosław | 166 zł/m² | 34 | -13.2% |
| Jarosław | 66 zł/m² | 0 | --- |
| Pruchnik | 57 zł/m² | 0 | --- |
| Radymno | 60 zł/m² | 0 | --- |
| Wiązownica | 160 zł/m² | 49 | +18.2% |
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa - to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie jarosławskim.
W powiecie jarosławskim 7 z 11 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (64%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.
Zestawiliśmy ceny gruntów w powiecie jarosławskim z 24 powiatami ościennymi, by pokazać, gdzie w okolicy działki są najtańsze, a gdzie najdroższe.
Metr kwadratowy działki w powiecie jarosławskim to 153 zł, czyli 19,7% więcej niż średnia cena dla pozostałych powiatów z tego województwa (128 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Rzeszów | 284 zł/m² | 71 | -16.7% |
| Rzeszowski | 174 zł/m² | 738 | +0.7% |
| Stalowowolski | 172 zł/m² | 23 | +0.1% |
| Mielecki | 162 zł/m² | 30 | --- |
| Kolbuszowski | 155 zł/m² | 58 | -36.4% |
| Sanocki | 154 zł/m² | 133 | +84.1% |
| Jarosławski | 153 zł/m² | 89 | +5.3% |
| Brzozowski | 150 zł/m² | 89 | --- |
| Bieszczadzki | 146 zł/m² | 1103 | --- |
| Leski | 146 zł/m² | 278 | +20.9% |
| Krosno | 145 zł/m² | 46 | +12.8% |
| Strzyżowski | 131 zł/m² | 212 | --- |
| Niżański | 131 zł/m² | 116 | --- |
| Łańcucki | 125 zł/m² | 160 | -5.6% |
| Tarnobrzeg | 118 zł/m² | 241 | --- |
| Ropczycko-sędziszowski | 117 zł/m² | 303 | --- |
| Tarnobrzeski | 108 zł/m² | 53 | --- |
| Przemyśl | 103 zł/m² | 26 | -15.7% |
| Dębicki | 102 zł/m² | 214 | -25.3% |
| Lubaczowski | 68 zł/m² | 83 | --- |
| Przemyski | 59 zł/m² | 62 | +26.9% |
| Przeworski | 57 zł/m² | 245 | -10.1% |
| Leżajski | 55 zł/m² | 43 | --- |
| Krośnieński | 44 zł/m² | 575 | +36.8% |
| Jasielski | 36 zł/m² | 271 | --- |
Mapa dla powiatu jarosławskiego obejmuje 1967 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
1552 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w powiecie jarosławskim opiera się na 7741 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
90,7%
Firmy
3,6%
Gminy / Skarb Państwa
5,7%
Struktura kupujących na podstawie 7741 transakcji.
Na rynku działek w powiecie jarosławskim dominują osoby fizyczne, które stanowią 90,7% kupujących. Firmy odpowiadają za 3,6% transakcji, a gminy za 5,7%.
Profil ryzyka działek w powiecie jarosławskim jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4453).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (1,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoAudyt Działki od 149 PLN sprawdza powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli przed zakupem.
Poradniki
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w powiecie jarosławskim to 153 zł/m². Powiat jest 7. najdroższy z 25 w rankingu województwa (średnia woj. 126 zł/m²).
Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) wskazują na zmianę cen w powiecie jarosławskim o +5,3% w ujęciu rocznym. Średnia to 153 zł/m², a na tle województwa (126 zł/m²) powiat odbiega o +21,4%.
Najtańszą gminą w powiecie jarosławskim jest Jarosław ze średnią ceną 205 zł/m² (dane RCN, 2026). Średnia powiatowa to 153 zł/m².
W bazie Rejestru Cen Nieruchomości figuruje 89 transakcji działkami z obszaru powiatu jarosławskiego. Średnia cena z tych transakcji wynosi 153 zł/m² (GUGiK, 2026).
Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) - publiczny rejestr prowadzony przez GUGiK. Obejmuje blisko 2 mln transakcji działkami od 2008 r., w tym 89 transakcji w powiecie jarosławskim.
Wartość działki w powiecie jarosławskim sprawdzisz, porównując ją z 89 transakcjami z Rejestru Cen Nieruchomości. Darmowa wycena po numerze ewidencyjnym pokazuje średnią cenę za m² i ocenę bezpieczeństwa.
Działka w powiecie jarosławskim za 153 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Takie sprawdzenie powinno łączyć dane cenowe z rejestrami ryzyk.
W porównaniu z innymi powiatami województwa powiecie jarosławskim jest 7. najdroższy z 25. Średnia cena wynosi tu 153 zł/m² wobec wojewódzkiej 126 zł/m² (dane GUGiK, 89 transakcji).
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w powiecie jarosławskim mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 89 transakcji to 153 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale w gminach z aktywnym rynkiem deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką zaciera się.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1967 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1967 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo