Profil gminy
przemyski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 27 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Żurawica wynosi 70 zł/m² na podstawie 27 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 14 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Trend roczny: +61,4%. Indeks Atrakcyjności: 14/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 70 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 68 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 70 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 9 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najdroższa z 10 · +17,4% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Żurawica różnią się o +17,4% względem średniej powiatu przemyskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Żurawica jest 3. najdroższa z 10 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Wynik 14/100 oznacza, że Gmina Żurawica pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym - pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.
Uwaga: niska liczba transakcji (27) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
Ceny działek w gminie Żurawica rosną dynamicznie: +61,4% za ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 70 zł/m² (dane RCN).
Ceny działek gminy Żurawica rosną rok do roku według danych z Rejestru Cen Nieruchomości. Przy takiej dynamice warto filtrować oferty po statusie MPZP i dostępie do drogi - im pewniejsza sytuacja prawna, tym mniej miejsca na dalszy wzrost.
Dla 80,3% transakcji w gminie Żurawica dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 14 zł/m² | 222 | 89,2% |
| Budowlane | 70 zł/m² | 27 | 10,8% |
Działki budowlane w gminie Żurawica kosztują średnio 70 zł/m² – 1,3% więcej niż średnia gminna (70 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Różnica między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w gminie Żurawica wynosi zaledwie 3,2%. Ceny w ogłoszeniach dobrze oddają rzeczywistość rynkową.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 70 zł/m² | 68 zł/m² | -3,2% | 70 zł/m² | 27 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Żurawica dostępnych jest 31 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Żurawica dostępnych jest obecnie 31 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 31 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
23 oferty typu budowlanego
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Żurawica | 0 zł/m² | 0 zł | 4 000 m² | adresowo | 76 |
 Buszkowice | 20 zł/m² | 28 000 zł | 1 400 m² | nieruchomosci-online | 84 |
 Żurawica | 36 zł/m² | 120 000 zł | 3 329 m² | Gratka | 63 |
Czy gminie Żurawica jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 9 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Metr kwadratowy działki w gminie Żurawica to 70 zł, czyli 163,5% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie przemyskim (26 zł/m²).
Mapa dla gminy Żurawica obejmuje 27 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
253 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Żurawica? Przeanalizowaliśmy strukturę 763 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
88,7%
Firmy
5,9%
Gminy / Skarb Państwa
5,4%
Struktura kupujących na podstawie 763 transakcji.
Aż 88,7% transakcji gruntami w gminie Żurawica zawierają osoby prywatne. Udział firm to 5,9%, a jednostek samorządowych 5,4%.
Profil ryzyka działek w gminie Żurawica jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3015).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (80,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Żurawica trzeba zapłacić przeciętnie 70 zł (27 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2470 m².
Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Żurawica o +61,4% w ujęciu rocznym. Średnia to 70 zł/m², a na tle powiatu (59 zł/m²) gmina odbiega o +17,4%.
Działki budowlane w gminie Żurawica są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 70 zł/m² (27 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
W gminie Żurawica średnia wynosi 70 zł/m² (+17,4% od średniej powiatowej), a trend +61,4% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Plan zagospodarowania w gminie Żurawica znajdziesz na stronie BIP Żurawica. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Żurawica wynosi 2470 m² na podstawie 27 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Na obszarze gminy Żurawica działa 9 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 70 zł/m² z 27 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Według 27 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Żurawica to 70 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo