Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1184 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 65 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie przemyskim wynosi 66 zł/m² na podstawie 65 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 123 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 38/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 66 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 65 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 10 | GUGiK |
| Trend roczny | +54.6% | RCN (GUGiK) |
| Najtańsza gmina | Bircza – 13 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 10. / 25 (-48,5% vs woj 128 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Średnia cena działki w powiecie przemyskim odbiega o -48,5% od średniej dla całego województwa podkarpackiego. W rankingu 10. pozycja odzwierciedla mieszankę gmin – od wiejskich po podmiejskie – składających się na powiatowy wynik.
Roczny trend cen działek w powiecie przemyskim wynosi +54.6%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Przy wyniku 38/100 Powiat przemyski notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.
Rynek gruntów w powiecie przemyskim wyraźnie się ożywił: ceny wzrosły o +54,6% (ostatnie 12 miesięcy), a średnia cena wynosi obecnie 66 zł/m² (RCN).
Dane transakcyjne wskazują, że w powiecie przemyskim dominuje obecnie trend wzrostowy – sprzedający coraz częściej osiągają ceny powyżej średniej z poprzednich okresów. To sygnał, aby decyzję zakupową poprzedzić analizą lokalnej dynamiki w konkretnej gminie.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w powiecie przemyskim. Planem objętych jest 55,1% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 12 zł/m² | 306 | 25,8% |
| Budowlane | 66 zł/m² | 65 | 5,5% |
| Leśne | 11 zł/m² | 7 | 0,6% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 39 zł/m² | 410 | 34,6% |
| Zabudowane | 106 zł/m² | 376 | 31,8% |
| Inne | 16 zł/m² | 20 | 1,7% |
Działki w powiecie przemyskim można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 30,4% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 14 zł/m² | 8 zł/m² | -45,3% | 12 zł/m² | 306 |
| Budowlane | 75 zł/m² | 52 zł/m² | -30,4% | 66 zł/m² | 65 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Obecnie w powiecie przemyskim dostępnych jest 395 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 250 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
146 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 395 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Orły | 0 zł/m² | 0 zł | 1 711 m² | adresowo | 30 |
 Żurawica | 0 zł/m² | 0 zł | 4 000 m² | adresowo | 30 |
 Jaksmanice | 0 zł/m² | 6 000 000 zł | 52 850 000 m² | nieruchomosci-online | 37 |
 Medyka | 1 zł/m² | 7 500 zł | 11 000 m² | sprzedajemy | 38 |
Prałkowce | 3 zł/m² | 6 000 zł | 2 400 m² | OLX | 221 |
 Słonne | 4 zł/m² | 65 000 zł | 15 800 m² | adresowo | 30 |
 Brzeżawa | 5 zł/m² | 106 000 zł | 21 400 m² | adresowo | 30 |
 Nienadowa | 5 zł/m² | 55 000 zł | 10 400 m² | adresowo | 40 |
 Skopów | 6 zł/m² | 349 000 zł | 55 600 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Jaksmanice | 7 zł/m² | 95 000 zł | 14 000 m² | OLX | 44 |
W powiecie przemyskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Bircza (13 zł/m²), a najwyższą gmina Żurawica (80 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w powiecie przemyskim jest znaczna: od 13 zł/m² w Bircza do 80 zł/m² w Żurawica.
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa – to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie przemyskim.
W powiecie przemyskim 9 z 10 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (90%). Poniżej aktualny status każdej gminy.
Poniżej zestawienie cen powiatu przemyskiego i 24 sąsiednich powiatów. Ranking oparty jest na średnich cenach transakcyjnych z aktów notarialnych.
Ceny gruntów w powiecie przemyskim (66 zł/m²) plasują się 36,1% poniżej poziomu pozostałych powiatów z tego województwa, gdzie średnia cena sięga 103 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Rzeszów | 289 zł/m² | 54 | -21.7% |
| Stalowowolski | 177 zł/m² | 23 | -5.2% |
| Rzeszowski | 165 zł/m² | 452 | -1.8% |
| Sanocki | 163 zł/m² | 156 | +63.3% |
| Mielecki | 161 zł/m² | 31 | +42.1% |
| Jarosławski | 156 zł/m² | 106 | +38.6% |
| Kolbuszowski | 155 zł/m² | 58 | +28.1% |
| Krosno | 155 zł/m² | 67 | -10.6% |
| Bieszczadzki | 139 zł/m² | 846 | --- |
| Tarnobrzeg | 121 zł/m² | 200 | --- |
| Dębicki | 105 zł/m² | 226 | -12.9% |
| Przemyśl | 105 zł/m² | 30 | -29.6% |
| Łańcucki | 102 zł/m² | 117 | +3.4% |
| Leski | 86 zł/m² | 195 | +20.2% |
| Ropczycko-sędziszowski | 85 zł/m² | 209 | --- |
| Przemyski | 66 zł/m² | 65 | +54.6% |
| Przeworski | 62 zł/m² | 254 | +25.7% |
| Leżajski | 60 zł/m² | 43 | -59.3% |
| Tarnobrzeski | 59 zł/m² | 33 | +13.2% |
| Niżański | 55 zł/m² | 191 | --- |
| Krośnieński | 45 zł/m² | 651 | -1.9% |
| Jasielski | 39 zł/m² | 259 | +142.6% |
| Lubaczowski | 39 zł/m² | 424 | -45.6% |
| Strzyżowski | 35 zł/m² | 984 | -22.8% |
| Brzozowski | 27 zł/m² | 410 | +10.2% |
Mapa dla powiatu przemyskiego obejmuje 1184 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
382 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 2958 transakcji w powiecie przemyskim pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
93,3%
Firmy
2,7%
Gminy / Skarb Państwa
4%
Struktura kupujących na podstawie 2958 transakcji.
Na rynku działek w powiecie przemyskim dominują osoby fizyczne, które stanowią 93,3% kupujących. Firmy odpowiadają za 2,7% transakcji, a gminy za 4%.
Profil ryzyka działek w powiecie przemyskim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5444).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +8). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (54,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Działka w powiecie przemyskim kosztuje przeciętnie 66 zł/m² (65 transakcji, dane RCN 2026). To -48,5% w stosunku do średniej wojewódzkiej 128 zł/m².
Roczna zmiana cen działek w powiecie przemyskim wynosi +54,6% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena to 66 zł/m². Poszczególne gminy mogą wykazywać odmienny trend.
Najtańszą gminą w powiecie przemyskim jest Bircza ze średnią ceną 13 zł/m² (dane RCN, 2026). Średnia powiatowa to 66 zł/m².
W powiecie przemyskim zarejestrowano 65 transakcji działkami (RCN, GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 66 zł/m². Baza jest zasilana aktami notarialnymi.
Dane o cenach działek opierają się na Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK) – najobszerniejszym publicznym źródle cen transakcyjnych gruntów w Polsce (blisko 2 mln transakcji od 2008 r.).
Wartość rynkową działki w powiecie przemyskim oszacujesz na kilka sposobów: darmowa wycena online na Działkopedii, operat szacunkowy od rzeczoznawcy majątkowego lub samodzielna analiza danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Kluczowe przy zakupie działki w powiecie przemyskim: przeznaczenie w MPZP, dojazd, uzbrojenie terenu, klasa gleby i ryzyka środowiskowe. Narzędzie „Sprawdź działkę” na Działkopedii weryfikuje te czynniki na podstawie danych z 7 baz rządowych.
Na tle województwa ceny w powiecie przemyskim odbiegają o -48,5% od średniej wojewódzkiej 128 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Pozycja: 10. wśród powiatów.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1184 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
