Profil gminy

Ceny działek w gminie Przemyśl – sierpień 2026

Średnia cena działki w gminie Przemyśl wynosi 72 zł/m² na podstawie 1427 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 27 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 87/100 (bardzo atrakcyjna).

Średnia rynkowa72 zł/m²

Transakcyjna62 zł/m²

Ofertowa85 zł/m²

Pozycja w powiecie2 / 10

Indeks Atrakcyjności 87/1001427 transakcji wszystkich typów działek16 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Przemyśl?Zobacz 37 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Przemyśl?

Gmina Przemyśl jest 2. najdroższa z 10 w rankingu gmin powiatu przemyskiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o +21%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	62 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	85 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	72 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	16	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 10 · +21% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Gmina Przemyśl uzyskuje 87/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Przemyśl kosztują średnio 62 zł/m² – 12,9% mniej niż średnia gminna (72 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Przemyśl. Planem objętych jest 64,9% sprzedanych działek.

Rolne 81%Budowlane 14%Leśne 5%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	24 zł/m²	81	81%
Budowlane	62 zł/m²	14	14%
Leśne	14 zł/m²	5	5%

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Przemyśl

W gminie Przemyśl dostępnych jest obecnie 37 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Grochowce · 3 000 m²Budowlana · 125 dni na rynku · adresowo95 000 zł32 zł/m²

Ujkowice · 1 277 m²Budowlana · 75 dni na rynku · Domiporta65 000 zł51 zł/m²

Ujkowice · 1 491 m²Budowlana · 68 dni na rynku · Domiporta111 000 zł74 zł/m²

Zobacz wszystkie 37 ofert w gminie Przemyśl →

Obręby w gminie Przemyśl – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Przemyśl
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Kuńkowce	brak danych	4
Ostrów	brak danych	4

Pozostałe 14 obrębów (Bełwin, Grochowce, Hermanowice, Krówniki, Łętownia, Łuczyce i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Przemyśl wypada na tle innych gmin w powiecie przemyskim?

Zestawienie cen działek w gminie Przemyśl z 9 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Grunty w gminie Przemyśl kosztują 72 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie przemyskim (27 zł/m²) o 165,8%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Przemyśl i innych gmin w powiecie przemyskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Krasiczyn	86 zł/m²	21	---
Przemyśl	72 zł/m²	1427	---
Żurawica	70 zł/m²	27	+61,4%
Medyka	57 zł/m²	90	-25,3%
Bircza	32 zł/m²	715	---
Dubiecko	27 zł/m²	21	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Przemyśl jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5444).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (64,9%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Przemyśl

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie PrzemyślProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy PrzemyślStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Przemyśl?

Działka w gminie Przemyśl kosztuje przeciętnie 72 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 59 zł/m² różni się o +21%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Przemyśl?

Działki budowlane w gminie Przemyśl są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 72 zł/m² (1427 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Przemyśl?

Plan zagospodarowania w gminie Przemyśl znajdziesz na stronie BIP Przemyśl. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Przemyśl?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Przemyśl wynosi 2291 m² na podstawie 1427 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Przemyśl?

W gminie Przemyśl każdy z 16 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 72 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Przemyśl?

Według 1427 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Przemyśl to 72 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Bardzo atrakcyjna

Wynik

87/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

72 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1427

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Przemyśl?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Przemyśl – sierpień 2026

Średnia rynkowa72 zł/m²

Transakcyjna62 zł/m²

Ofertowa85 zł/m²

Pozycja w powiecie2 / 10

Indeks Atrakcyjności 87/1001427 transakcji wszystkich typów działek16 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Przemyśl?Zobacz 37 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Przemyśl?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	62 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	85 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	72 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	16	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 10 · +21% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Gmina Przemyśl uzyskuje 87/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Przemyśl kosztują średnio 62 zł/m² – 12,9% mniej niż średnia gminna (72 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Przemyśl. Planem objętych jest 64,9% sprzedanych działek.

Rolne 81%Budowlane 14%Leśne 5%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	24 zł/m²	81	81%
Budowlane	62 zł/m²	14	14%
Leśne	14 zł/m²	5	5%

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Przemyśl

Grochowce · 3 000 m²Budowlana · 125 dni na rynku · adresowo95 000 zł32 zł/m²

Ujkowice · 1 277 m²Budowlana · 75 dni na rynku · Domiporta65 000 zł51 zł/m²

Ujkowice · 1 491 m²Budowlana · 68 dni na rynku · Domiporta111 000 zł74 zł/m²

Zobacz wszystkie 37 ofert w gminie Przemyśl →

Obręby w gminie Przemyśl – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Przemyśl
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Kuńkowce	brak danych	4
Ostrów	brak danych	4

Pozostałe 14 obrębów (Bełwin, Grochowce, Hermanowice, Krówniki, Łętownia, Łuczyce i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Przemyśl wypada na tle innych gmin w powiecie przemyskim?

Zestawienie cen działek w gminie Przemyśl z 9 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Grunty w gminie Przemyśl kosztują 72 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie przemyskim (27 zł/m²) o 165,8%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Przemyśl i innych gmin w powiecie przemyskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Krasiczyn	86 zł/m²	21	---
Przemyśl	72 zł/m²	1427	---
Żurawica	70 zł/m²	27	+61,4%
Medyka	57 zł/m²	90	-25,3%
Bircza	32 zł/m²	715	---
Dubiecko	27 zł/m²	21	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Przemyśl jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5444).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (64,9%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Przemyśl

Status w gminie PrzemyślProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy PrzemyślStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Przemyśl?

Działka w gminie Przemyśl kosztuje przeciętnie 72 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 59 zł/m² różni się o +21%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Przemyśl?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Przemyśl?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Przemyśl?

Ile obrębów jest w gminie Przemyśl?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Przemyśl?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Bardzo atrakcyjna

Wynik

87/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

72 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1427

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Przemyśl?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Przemyśl – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Przemyśl?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Przemyśl

Obręby w gminie Przemyśl – ceny

Jak Przemyśl wypada na tle innych gmin w powiecie przemyskim?

Mapa działek w gminie Przemyśl

Kto kupuje działki w gminie Przemyśl?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Przemyśl

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Przemyśl – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Przemyśl?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Przemyśl

Obręby w gminie Przemyśl – ceny

Jak Przemyśl wypada na tle innych gmin w powiecie przemyskim?

Mapa działek w gminie Przemyśl

Kto kupuje działki w gminie Przemyśl?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Przemyśl

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.