Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Sztabin?

MPZP Sztabin dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Sztabin?

W gminie Sztabin przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 9129 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Sztabin – listopad 2026

Próba transakcji z RCN w gminie Sztabin nie osiąga progu publikacji, więc nie pokazujemy średniej. Punktem odniesienia jest średnia w powiecie augustowskim.

5 transakcji budowlanych
22 obręby
RCN (GUGiK) · cała historia

Średnia transakcyjna: —
Ofertowa: —

RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 95,6% transakcji w gminie Sztabin. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	5 zł/m²	24
Budowlanecała historia	75 zł/m²	5

W gminie Sztabin liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 33. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Sztabin dla kategorii „rolne” średnia ofertowa wynosi 4 zł/m², a średnia transakcyjna 5 zł/m²; różnica wynosi -8,2%. Porównanie opiera się na 10 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 24 transakcjach z RCN (cała historia). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolnecała historia	5 zł/m²	4 zł/m²	-8,2%	4 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): rolne - cała historia. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Transakcje w obrębach gminy Sztabin

Liczba transakcji w obrębach gminy Sztabin
Obręb	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Sztabin	5	47
Cisów	za mało transakcji	22
Sosnowo	za mało transakcji	49
Jastrzębna Druga	za mało transakcji	18
Jagłowo	za mało transakcji	16
Lebiedzin	za mało transakcji	16
Mogilnice	za mało transakcji	15
Jaziewo	za mało transakcji	13
Krasnoborki	za mało transakcji	11
Jasionowo Koło Krasnegoboru	za mało transakcji	10
Balinka	za mało transakcji	6
Chomaszewo	za mało transakcji	6
Dębowo	za mało transakcji	6
Czarniewo	za mało transakcji	5
Polkowo	za mało transakcji	5
Jaminy	za mało transakcji	4
Jastrzębna Pierwsza	za mało transakcji	4
Długie	za mało transakcji	3
Kopytkowo	za mało transakcji	3
Kamień	za mało transakcji	2
Kunicha	za mało transakcji	2
Jasionowo Dębowskie	za mało transakcji	1

Jak ceny w gminie Sztabin wypadają na tle pozostałych gmin powiatu augustowskiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Sztabin z wynikami obejmującymi 5 sąsiednich gmin. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.

Porównanie cen działek dla Sztabin i innych gmin w powiecie augustowskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Augustów (gmina miejska)	268 zł/m²	87	+16,1%
Płaska	79 zł/m²	45	---
Nowinka	74 zł/m²	48	---
Augustów (gmina wiejska)	67 zł/m²	5	---
Bargłów Kościelny	55 zł/m²	7	---
Sztabin	brak danych	5	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Sztabin dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2506).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 95,6% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, plan ogólny, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje MPZP, warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Sztabin

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie SztabinPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy SztabinZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Transakcje budowlane

działki budowlane, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Sztabin?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Sztabin – listopad 2026

Próba transakcji z RCN w gminie Sztabin nie osiąga progu publikacji, więc nie pokazujemy średniej. Punktem odniesienia jest średnia w powiecie augustowskim.

5 transakcji budowlanych
22 obręby
RCN (GUGiK) · cała historia

Średnia transakcyjna: —
Ofertowa: —

RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 95,6% transakcji w gminie Sztabin. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	5 zł/m²	24
Budowlanecała historia	75 zł/m²	5

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolnecała historia	5 zł/m²	4 zł/m²	-8,2%	4 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): rolne - cała historia. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Transakcje w obrębach gminy Sztabin

Liczba transakcji w obrębach gminy Sztabin
Obręb	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Sztabin	5	47
Cisów	za mało transakcji	22
Sosnowo	za mało transakcji	49
Jastrzębna Druga	za mało transakcji	18
Jagłowo	za mało transakcji	16
Lebiedzin	za mało transakcji	16
Mogilnice	za mało transakcji	15
Jaziewo	za mało transakcji	13
Krasnoborki	za mało transakcji	11
Jasionowo Koło Krasnegoboru	za mało transakcji	10
Balinka	za mało transakcji	6
Chomaszewo	za mało transakcji	6
Dębowo	za mało transakcji	6
Czarniewo	za mało transakcji	5
Polkowo	za mało transakcji	5
Jaminy	za mało transakcji	4
Jastrzębna Pierwsza	za mało transakcji	4
Długie	za mało transakcji	3
Kopytkowo	za mało transakcji	3
Kamień	za mało transakcji	2
Kunicha	za mało transakcji	2
Jasionowo Dębowskie	za mało transakcji	1

Jak ceny w gminie Sztabin wypadają na tle pozostałych gmin powiatu augustowskiego?

Porównanie cen działek dla Sztabin i innych gmin w powiecie augustowskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Augustów (gmina miejska)	268 zł/m²	87	+16,1%
Płaska	79 zł/m²	45	---
Nowinka	74 zł/m²	48	---
Augustów (gmina wiejska)	67 zł/m²	5	---
Bargłów Kościelny	55 zł/m²	7	---
Sztabin	brak danych	5	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2506).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 95,6% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Sztabin

Status w gminie SztabinPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy SztabinZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Transakcje budowlane

działki budowlane, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Sztabin?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Sztabin – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Sztabin?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Sztabin

Transakcje w obrębach gminy Sztabin

Jak ceny w gminie Sztabin wypadają na tle pozostałych gmin powiatu augustowskiego?

Mapa transakcji w gminie Sztabin

Kto kupuje działki w gminie Sztabin?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Sztabin

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Sztabin – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Sztabin?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Sztabin

Transakcje w obrębach gminy Sztabin

Jak ceny w gminie Sztabin wypadają na tle pozostałych gmin powiatu augustowskiego?

Mapa transakcji w gminie Sztabin

Kto kupuje działki w gminie Sztabin?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Sztabin

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.