Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dobrzyniewo Duże, białostocki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Chraboły (Dobrzyniewo Duże) wynosi 155 zł/m² na podstawie 23 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 16 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 155 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 23 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -7,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 13 lutego 2026 | 750 000 zł | 1643 m² | 456 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Chraboły wynosi 155 zł/m², czyli -7,3% względem średniej gminy Dobrzyniewo Duże (167 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Borsukówka (125 zł/m²), a najwyższe Fasty (718 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 269 zł/m² | 119 | — | |
| 718 zł/m² | 108 | — | |
| 194 zł/m² | 32 | — | |
| 137 zł/m² | 32 | — | |
| 291 zł/m² | 26 | — | |
| 151 zł/m² | 25 | — | |
ChrabołyTen obręb | 155 zł/m² | 23 | — |
| 125 zł/m² | 22 | — | |
| 174 zł/m² | 20 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 9 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Chraboły obejmuje 7 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
1 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Chraboły wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Średnia cena gruntu w obrębie Chraboły kształtuje się na poziomie 155 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 23 transakcji). Na tle gminy Dobrzyniewo Duże (167 zł/m²) obręb odbiega o -7,3%.
W bazie RCN figuruje 23 transakcji z obrębu Chraboły (Dobrzyniewo Duże). Średnia cena 155 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Ceny w obrębie Chraboły (155 zł/m²) różnią się o -7,3% od średniej gminnej 167 zł/m². W bazie RCN odnotowano 23 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Według 23 transakcji z RCN, w obrębie Chraboły typowa parcela ma 2082 m² i kosztuje 155 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Dobrzyniewo Duże i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Chraboły (Dobrzyniewo Duże) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Gmina Dobrzyniewo Duże ma 18 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Borsukówka (125 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Chraboły to brak danych% rocznie. Średnia 155 zł/m² opiera się na 23 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
